【事業用不動産コンサルティングページ（等価交換の説明）】　＝　㈱立和コーポレーション

事業用不動産コンサルティングページ。
【等価交換】

等価交換

等価交換

土地所有者が土地を出資し、ディベロッパーなどの事業主体が、建築関係費などの必要な事業資金を出資し、両者の共同事業としてマンションなどの建物を建築し、完成後に土地・建物をそれぞれの出資比率に応じて分け合う方法手法をいいます。
土地所有者の出資する土地の一部と事業主体が提供する建物の一部が同じ価値であることから「等価交換」と呼ばれます。
土地所有者は、それまで所有していた土地を提供して、引き換えに完成した建物を取得する為、一切の金銭負担がありません。
事業そのもののリスクはほとんどありません。

等価交換契約の方法として次の２つの方法があります。
・全部譲渡方式
・部分譲渡方式

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