【事業用不動産コンサルティングページ（譲渡所得の説明）】　＝　㈱立和コーポレーション

譲渡所得

譲渡所得

譲渡所得とは、不動産、動産、有価証券等の資産（山林は除く）の譲渡による所得をいいます。

譲渡所得の金額　＝　収入金額　－　（取得費　＋　譲渡費用）

・収入金額
収入金額とは、資産（土地・建物等）の譲渡によりその年において収入とすべきことが確定した金額をいいます。

・取得費
取得費とは、譲渡した資産（土地・建物等）の取得に要した金額に、取得後に加えた設備費用及び改良に要した費用の額を加算した金額をいいます。
具体的には、購入代金、媒介手数料、印紙代、登記費用、不動産取得税などが含まれます。
　　「土地等」（減価しない資産）
　　土地等の取得に要した金額　＋　（設備費　＋　改良費）
　　「建物等」（減価する資産）
　　建物等の取得に要した金額　＋　（設備費　＋　改良費）　－　減価償却費相当額

・譲渡費用
譲渡費用とは、資産（土地・建物等）を譲渡するために要した費用をいいます。
具体的には、媒介手数料、印紙代、登記費用、土地を譲渡するための家屋の取壊しの費用などが含まれます。

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