事業用物件専門の不動産会社。　用途地域の制限の概要

用途地域の制限の概要

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　　用途地域の制限の概要
　　
　　
　　
　○・・建てられる建築物
　■・・建てられない建築物
　Ｙ・・用途制限あり
　Ｍ・・面積制限あり
　Ｆ・・階数制限あり
　1～4・・面積及び階数の制限

第
一
種
低
層
住
居
専
用
地
域

第
二
種
低
層
住
居
専
用
地
域


第
一
種
中
高
層
住
居
専
用
地
域


第
二
種
中
高
層
住
居
専
用
地
域

第
一
種
住
居
地
域

第
二
種
住
居
地
域

準
住
居
地
域

近
隣
商
業
地
域

商
業
地
域

準
工
業
地
域

工
業
地
域

工
業
専
用
地
域

備　考
住宅、共同住宅、寄宿舎、下宿 ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ 　 　
兼用住宅で、店舗、事務所等の部分の床面積が５０㎡以下で建築物の延べ面積の２分の１未満のもの 　
　
○ 		　
　
○ 		　
　
○ 		　
　
○ 		　
　
○ 		　
　
○ 		　
　
○ 		　
　
○ 		　
　
○ 		　
　
○ 		　
　
○ 		　 　

店
舗
等

 床面積が１５０㎡以下の一定の店舗等　　※１
床面積が１５０㎡を超え５００㎡以下の一定の店舗等　※２
床面積が５００㎡を超え１,５００㎡以下の店舗等
床面積が１,５００㎡を超え３,０００㎡以下の店舗等
床面積が３,０００㎡を超える店舗等
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　

　
※１
　
　
　
　
　
　
　
　

　
※２

　
※２
　
　
　
　
　
　

　
Ｆ

　
Ｆ

　
Ｆ
　
　
　
　

　　　
○

　　　
○

　　　
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○

　　　
○

　
Ｙ

　
Ｙ

　
Ｙ

　
Ｙ

　
Ｙ
F=2F以下

Y=工業専用地域においては物品販売店舗、飲食店を禁止

事
務
所
等

 床面積が１,５００㎡以下の事務所等
床面積が１,５００㎡を超え３,０００㎡以下の事務所等
床面積が３,０００㎡を超える事務所等
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　

　
Ｆ
　
　
　
　

　　　
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○
F=２階以下
ホテル、旅館 　 　 　 　 Ｍ ○ ○ ○ ○ ○ 　 　 M=3,000㎡以下

遊
戯
風
俗
施
設

 ボーリング場、スケート場、水泳場、ゴルフ練習場等
カラオケボックス等
マージャン屋、パチンコ屋、射的場、馬券発売場等
劇場、映画館、演芸場、観覧場
キャバレー、ダンスホール等、個室付浴場等
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　

　
Ｍ
　
　
　
　
　
　
　

　　
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Ｍ
　
　

　　　
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Ｍ
　
　

　　　
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Ｙ

　　　
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○

　
　
　
　
　
　
　
M=3,000㎡以下
　
　
　
　
M=客席２００㎡未満
Y=個室付き浴場等を除く

文
教
施
設

 幼稚園、小学校、中学校、高等学校
大学、高等専門学校、専修学校等
図書館等
自動車教習場

　　　
○
　
　

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Ｍ

　　　
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○
　
　
　
　

○

○
　
　
　
　
　

○
　
　
　
　
　
M=3,000㎡以下

公
共
施
設
等

 神社、寺院、教会等
病院
公衆浴場,診療所,保育所等
老人ホーム、身体障害者福祉ホーム等
老人福祉センター、児童厚生施設等

○

　

○

　　　
○

　
Ｍ

○

　

○

　　　
○

　
Ｍ

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○
　

○

　　　
○

　　　
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○
　
　

　　　
○
　
　
　
　
　
　
M=600㎡以下

車
庫

 単独車庫
（付属車庫を除く）
建築物付属自動車車庫
　
１,２,３については、建築物の延べ面積の１／２以下で備考欄に記載の制限
　
　
　

　
１
　
　

　
１

　
ＭＦ

　
２

　
ＭＦ

　
２

　
ＭＦ

　
３

　
ＭＦ

　
３

　　　
○

　　　
○

　　　
○

　　　
○

　　　
○

　　　
○

　　　
○

　　　
○

　　　
○

　　　
○

　　　
○

　　　
○
M=300㎡以下　F=２階以下
　
1=600㎡以下 １階以下
2=3,000㎡以下 ２階以下
3=２階以下
  ※一団地の敷地内について別途制限あり

工
場
倉
庫
等

 倉庫業倉庫
パン屋、米屋、豆腐屋、菓子屋、洋服屋、畳屋、建具屋、自転車店等で、作業場の面積が５０㎡以下
危険性や環境を悪化させるおそれが非常に少ない工場
危険性や環境を悪化させるおそれが少ない工場
危険性や環境を悪化させるおそれがやや多い工場
危険性が大きいか、または著しく環境を悪化させるおそれがある工場
　
　
自動車修理工場
　
火薬、石油類、ガスなどの危険物の貯蔵・処理の量 量が非常に少ない施設
量が少ない施設
量がやや多い施設
量が多い施設
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　

　
　
　
Ｆ
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　

　
　
　
Ｆ
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　

　
　
　
Ｆ
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　

　
４
　
　
　
　

　
　
　
○

　
Ｍ１
　
　
　
　
　
　
　

　
　
　
Ｍ１

　
Ｍ
　
　
　
　

　
　
　
○

　
Ｍ１
　
　
　
　
　
　
　

　
　
　
Ｍ１

　
○
　
　
　

○

　
　
　
○

　
Ｍ１
　
　
　
　
　
　
　

　
　
　
Ｍ２

　
○
　
　
　

○

　
　
　
○

　
Ｍ２

　
Ｍ２
　
　
　
　
　

　
　
　
Ｍ３

　
○

○
　
　

○

　
　
　
○

　
Ｍ２

　
Ｍ２
　
　
　
　
　

　
　
　
Ｍ３

　
○

○
　
　

○

　
　
　
○

　
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○
　
　
　

　
　
　
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○

　
　
　
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○

○

○

○
　
　
F=２階以下
原動機の制限あり
　

　
原動機・作業内容の制限有
作業場の床面積
M1=50㎡以下 M2=150㎡以下
　
　
　

作業場の床面積
M1～M3それぞれ50.150.300㎡以下
原動機の制限有
　
4=1,500㎡以下　２階以下
M=3,000以下
　
卸売市場、火葬場、汚物処理場、ごみ焼却場等 　都市計画区域内については都市計画決定が必要
※１＝１日用品販売店舗、喫茶店、理髪店等。２階以下。
※２＝２　１に加えて、物品販売店舗、飲食店、損保代理店、銀行の支店等。２階以下。

〒２２９－００３３　神奈川県相模原市鹿沼台１－３－１７

ＴＥＬ　０４２－７５９－５８０１（代）
　

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