神奈川県厚木市中依知 [小田急小田原線] 本厚木駅の売工場・売倉庫物件(BBK20071)です。

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売工場・売倉庫 厚木市 小田急小田原線本厚木駅 の売工場・売倉庫

最寄駅
所在地
小田急小田原線「本厚木駅」バス15分
神奈川県厚木市中依知
価格 39,800,000円
建物面積 341.16㎡ (103.20坪)

厚木市-事務所付【売買工場・売買倉庫】

  1. Point 1東側道路幅員約22m公道
  2. Point 2厚木市|準工業地域
  3. Point 3国道129号線沿い

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厚木市 小田急小田原線本厚木駅の売工場・売倉庫画像(1)

厚木市 小田急小田原線本厚木駅の売工場・売倉庫画像(5)
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物件No. BBK20071
所在地 神奈川県厚木市中依知
交通 小田急小田原線 「本厚木駅」 バス15分
価格 39,800,000円
構造・規模 RC造陸屋根2階建
建物面積 341.16㎡ (103.20坪) 土地面積 342.18㎡ (103.50坪)
土地権利 所有権 地目 宅地
築年月 1980年11月
駐車場 あり
現況
引渡し日 相談
都市計画 市街化区域
建ぺい率/容積率 60/200
用途地域 準工業地域
他の法令上制限 埋蔵文化財包蔵地
接道状況 東側道路幅員約22m公道
設備 公営水道 公共下水 プロパンガス
備考 消費税8%込表示。
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神奈川・東京・埼玉・千葉の事業用物件専門の不動産会社。
厚木市の売工場・売倉庫の事なら【立和コーポレーション】へ。

【建物面積】
1階173.85㎡(約52.58坪) 2階167.31㎡(約50.61坪) 合計341.16㎡(約103.20坪)

【営業マンのコメント】
圏央道「圏央厚木」IC入口交差点まで約100m。
駐車場は約4台分あります。
1階部分の天井高が一般的な事務所と変わらない作りのため、
空調を入れて行う作業、研究開発などの工場や営業所に適しています。
取引態様 媒介

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売買工場・売買倉庫について

購入した工場・倉庫の築年数にもよりますが、入居・引越しの前にリフォームを実施されるケースが多いです。
入居後稼働中だとリフォームできない部分が出てきてしまう可能性もある為、入居前の方が効率的と判断されるようです。
特に屋根の修理点検、外壁の修理点検及び塗装は入居前をお勧めしています。

塗装リフォーム
 スレート屋根は定期的にメンテナンスを行わないと、「耐水性」や「耐熱性」といった性能を維持できません。
 一般的には10年くらいで劣化が始まります。
 屋根の塗装は屋根材本体を劣化から保護する役目を果たす為、塗装が劣化した場合は再塗装が必要です。
カバー工法
 既存の屋根の上に新たに屋根を貼る工法です(重ね葺き)。
 既存屋根の解体処分が無い分、費用を抑えられる工法ですが、屋根が重くなる点には注意が必要です。
 工場や倉庫が稼働中でも屋根改修ができる点もこの工法のメリットです。
葺き替え
 既存の屋根を解体処分し、新たな素材で葺き替える工法です。
 解体処分が必要な為、費用が高くなりますが、下地が腐食している等、必然的にこの工法になるケースもあります。
陸屋根防水工事
 劣化状況・既存の工法を確認して、適切なメンテナンスが必要となります。
 ルーフドレン(屋上にある雨水の排水溝)が腐食したり、ゴミが溜まっていたりしていないか、ひび割れ、塗装の剥げがないか等、定期的にチェックする必要があります。
 ・シート防水   = シート状の防水材を貼り合わせていきます。
            耐久性は高いですが、段差や複雑な形状の場所には施工できません。
 ・塗膜防水    = 液状の材料を塗り、硬化するとそれが防水材となります。
            段差や複雑な形状の場所にも施工できますが、物を置く際は防水材を傷つけないよう注意が必要です。
 ・アスファルト防水= 表面に保護アスファルトを打つ工法です。
            新築時に多く使われています。
適切な時期にメンテナンスを行うことが大事です。
放っておくと雨漏りの原因になり、予想外の費用につながります。
立和コーポレーションでは屋根修理会社のご紹介も可能です。
売工場・売倉庫をご購入後のメンテナンスの際にお気軽にご相談ください。
情報No. 4103

厚木市トピックス

神奈川工科大学厚木市子ども科学館のプラネタリウムは、夏番組として、4つの番組を用意しています。
「火星大接近」「名探偵コナン 探偵たちの星月夜」「ティラノサウルス最強恐竜進化の謎」「はやぶさ~宇宙をつないだ探査機」。

所在 厚木市中町1-1-3厚木シティプラザ7階
情報No. 4104

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130.50㎡ (39.47坪)

35,000,000円

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    お電話や、物件詳細ページのお問い合わせ、またはまとめてお問い合わせ等、各種フォームでのお問い合わせが可能です。

  3. 弊社よりご連絡

    翌営業日までに担当営業からご連絡差し上げます。

  4. 内覧

    担当営業立会いのもと、物件をご案内します。ご不明な点はお気軽にご質問ください。

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物件No. : BBK20071

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