2024.11　首都圏の事業用不動産ニュース | 事業用不動産物件専門の立和コーポレーション

2024.11　首都圏の事業用不動産ニュース

2024年11月分、首都圏の事業用不動産に関連するニュースをまとめました。

11/29　社会貢献活動｜児童養護施設出身者を対象に第4回「就活応援奨学金」の募集を開始｜プロロジス

物流不動産の所有・運営・開発のリーディング・グローバル企業であるプロロジス（日本本社：東京都千代田区丸の内、代表取締役会長 兼 CEO：山田　御酒）は、同社の関連財団、⼀般財団法人プロロジス財団（代表理事：谷住 亜紀）が、給付型奨学金「プロロジス 就活応援奨学⾦」の募集を開始したと発表しました。
「プロロジス 就活応援奨学⾦」は、児童養護施設から進学し就職を⽬指す学生を対象とし、2019年の開始以降、今回が4回目の募集となります。返済不要の給付型奨学金であり、児童養護施設から大学、短大、専門学校、高等専門学校に進学し在学中、かつ、2026年春に就職するための就職活動に臨む学生の皆さんの経済的な不安を軽減することを目的としています。応募締め切りは、2025年1月31日です。

「プロロジス　プレスリリース」より

プロロジス財団は、教育、環境、福祉分野への支援を目的に、2019年に設立されました。
子ども食堂や児童養護施設への支援をはじめ、非営利団体への助成金提供などの活動を行っています。

11/27　東京都日野市日野台の15.5万m2の工場用地の一部を売却へ｜日野自動車

日野自動車は11月27日、取締役会において､東京都日野市日野台の工場用地の一部15.5万m2の土地を譲渡する方針を決定しました。

譲渡資産の内容
所在地　東京都日野市日野台3-1-1
土地面積　15.5万m2
帳簿価額　約0.2憶円
現　況　工場用地（日野工場の一部）

「日野自動車『適時開示情報』」より

11/25　センコーグループ浦和大門物流センター上棟式を開催

新センターは、センコーGHD の所有物件で、倉庫延床面積は 80,000 m2を誇り、グループ最大です。センターの運営は、グループ傘下のセンコー株式会社（本社：大阪市北区、以下「センコー」）と株式会社ランテック（本社：福岡市博多区、以下「ランテック」）が共同で行います。
東北自動車道「浦和 IC」に隣接する新センターは、都心まで約 30 ㎞圏内にあり、首都圏の配送に対応できます。
埼玉高速鉄道「浦和美園駅」も徒歩圏内と人口増加が続く新興住宅地にあるため、人材確保にも優位性が期待されます。
既に稼働中の埼玉地区にあるセンコーの物流センターでは、量販や EC を中心に首都圏に向けた物量が増え続けており、新センターの開設により、さらなる物量増への対応を強化していきます。また、ランテックが運営する冷凍冷蔵エリアでは、高さ約 35ｍに及ぶ国内最大規模※の自動倉庫を導入し、近年高まるコールドチェーン物流の需要に応えていく考えです。

「Press Release『増え続ける冷凍冷蔵、量販物流に対応　グループ最大の物流センターが来年稼働　～センコーグループ浦和大門物流センター上棟式を開催～』」より

物流施設概要
名　称
センコーGHD　センコーグループ浦和大門物流センター
センコー　　 　浦和美園ＰＤセンター
ランテック　 　新埼玉支店
所在地　埼玉県さいたま市緑区大字大門鶴巻 2080 他
建物構造　RC・S造8階建（倉庫は5階層）
敷地面積　44,504 m2
延床面積　81,082 m2（うち、センコー38,790 m2、ランテック 42,127 m2）
設　備
冷凍冷蔵倉庫、トラックバース 78 台、給油所、洗車場、整備場、太陽光発電、大容量蓄電池、非常用発電設備など
貸　主　センコーグループホールディングス株式会社

11/22　「物流拠点機能強化支援事業」４次公募の期間を延長｜国土交通省

国土交通省は、物流施設の災害対応能力の強化等を図るための「物流拠点機能強化支援事業」（補助事業）について、2023年度補正予算第4次公募の期間を延長すると発表しました。
この「物流拠点機能強化支援事業」は、災害時等におけるサプライチェーンの確保及び災害対応能力の強化を図るため、サプライチェーン上で重要な物流輸送拠点施設に非常用電源設備を導入する事業に要する経費の一部を補助することにより、災害時や電力不足時における電源機能を維持し、円滑かつ迅速な物資輸送体制を維持・確保することを目的としたもの。
公募受付期間
10月10日～12月13日17時必着

11/22　コミュニティ支援｜松戸市内小学校12校へバスケットボール・ビブス寄贈｜ロジスティード

ロジスティード株式会社は、男子プロバスケットボールリーグ（Bリーグ）に所属するプロバスケットボールチーム「千葉ジェッツ」のホームゲームにおいて、松戸市民招待企画を実施いたしましたので、お知らせします。本企画では、2024年11月9日（土）、10日（日）両日の試合に松戸市民1,000名（各日500名）を招待し、特製応援メガホンを配付しました。10日（日）の試合はロジスティードPresentsの冠試合として行い、ハーフタイムイベントで松戸市の子どもたちによるシュート対決を実施しました。また、当社は千葉ジェッツが取り組む千葉県内小学校訪問に今年度より協賛し、松戸市内の小学校12校各校に、バスケットボール10個、ビブス10枚を寄贈しています。

「ニュースリリース『松戸市内小学校12校へバスケットボール、ビブス寄贈も』」より

11/20　10月分貿易統計｜財務省

財務省が公表した10月分貿易統計によると、輸出は半導体等製造装置、医薬品等が増加し、対前年同月比＋3.1％の増加。また、輸入は電算機類（含周辺機器）、非鉄金属鉱等が増加し、＋0.4％の増加となりました。その結果、差引額は▲４，６１２億円となっております。

11/12　物流施設におけるDX推進実証事業費補助金の3次公募開始｜国土交通省

国土交通省は、「物流施設におけるDX推進実証事業費補助金」の3次公募を開始しました。
物流施設における自動化・機械化・デジタル化の優れた取組について、システムの構築や自動化機器の導入等への支援を行うことにより、物流施設におけるDXの強力な推進を図ることを目的としたもの。
システム構築・連携とDX機器の導入を同時に行うことを条件とし、システム構築・連携について1社あたり上限2,500万円、DX機器導入について同1億1,500万円を支援する。支援割合は1/2。
応募受付期間
公募受付期間　11月12日～11月22日　12時まで（必着）
※公募受付期間内にエントリーした事業者に対して、実証計画の伴走支援があります。
計画伴走期間　11月25日～12月6日　12時まで
計画申請〆切　12月9日

事業の概要・応募方法は、「物流施設におけるDX推進事務局」へお問い合わせください。

11/1　第35回「不動産市況DI調査」の結果公表｜全宅連不動産総合研究所

全宅連不動産総合研究所は全宅連モニター会員による2024年10月実施の「第35回不動産市況DI調査」の結果をまとめました。
土地価格動向DIにおいては、全体では、実感値で+8.3Pとなり、前回調査に比べ2.5P上昇しました。
そのほか、中古マンション価格は+8.5P（同+4.0P）、中古戸建価格は+3.4P（同+0.2P）、新築戸建価格は+10.1P（同-2.2P）となりました。
賃料は、居住用賃貸が+7.3P（同+1.0P）、また事業用賃貸は+1.7P（同＋1.4P）となり、改善傾向にあるという結果になりました。

「全宅連ホームページ『第35回「不動産市況DI調査」の結果公表』」より

11/1　神奈川県川崎市川崎区東扇島に2万m2の自動冷凍倉庫が着工｜霞ヶ関キャピタル

本施設の特徴
本施設は、物流業界における慢性的な問題である労働力不足や冷凍温度帯での就労環境の改善に対応すべく、新しい物流ソリューションを実現する手段の一つとして「自動化」の要素を加えた冷凍倉庫となります。
また、本施設は冷凍・冷蔵物流施設が集積する東扇島湾岸エリアにおいて首都高速湾岸線「東扇島IC」より約2.0kmの好立地に所在していることから、関東全域をカバーする配送拠点や輸出入貨物の集約拠点として高い利便性を有しております。
本施設では 2030 年のフロン規制を見据えて CO₂およびアンモニアを用いた自然冷媒による冷凍機の設置、屋上には太陽光発電パネルの設置を予定しており、再生可能エネルギーを用いて施設内に電力供給をおこなうことができる環境への配慮がなされた施設計画となっております。

「冷凍自動倉庫『（仮称）LOGI FLAG TECH 東扇島Ⅰ」着工のお知らせ」より

物流施設概要
名　称　（仮称）LOGI FLAG TECH 東扇島Ⅰ
所在地　神奈川県川崎市川崎区東扇島29-4
敷地面積　5,000m2（約1,512.5坪）
延床面積　20,776.80m2（約6,284.98坪）
規模・構造　鉄骨造地上3階建て
竣工予定　2026年夏

11/1　11月の新機構団信付きの【フラット３５】等の借入金利水準

（独）住宅金融支援機構は、新機構団信付きの【フラット３５】等の借入金利水準（2024年11月）適用金利を発表しました。

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