建物の構造｜木造・鉄骨造・RC造の違いとは？やさしい言葉で不動産用語を解説 | 事業用不動産物件専門の立和コーポレーション

建物の構造｜木造・鉄骨造・RC造の違いとは？やさしい言葉で不動産用語を解説

建物を調べるとき、「木造」や「RC造」といった言葉を見たことはありませんか？
これは「建物の構造」といって、その建物が何でできているかを示す、とても大切な情報です。

「専門用語は難しくて苦手…」と感じる方も多いかもしれません。
しかし、専門用語を簡単な言葉で理解できれば、建物の特徴が明確に伝わります。

この記事では、建物の「骨組み」ともいえる構造について、それぞれの特徴をわかりやすく解説します。

そもそも「建物構造」ってなに？

建物構造とは、その建物を支える「骨格」のことです。
私たちの体に骨があるように、建物にも柱や梁（はり）、壁といった骨格があり、それらが地震や風から建物を守っています。

この骨格に使われる材料によって、建物の特徴は大きく変わります。
例えば、住み心地や、音の聞こえ方、地震への強さなどが変わるのです。

主な構造には、以下の4つの種類があります。

木造 (W造)
鉄骨造 (S造)
鉄筋コンクリート造 (RC造)
鉄骨鉄筋コンクリート造 (SRC造)

それぞれの特徴を、順番に見ていきましょう。

木造（W造）：日本の風土に合った、木のぬくもり

木造（W造：WoodのW）は、建物の主な骨格に木材を使った構造です。
戸建て住宅で最も多く採用されています。

良いところ
建築費が安い： 他の構造に比べて、材料費や工事にかかる費用を抑えやすいです。
風通しが良い： 木は湿気を吸ったり吐いたりする性質があるため、日本の気候に合っています。
デザインの自由度が高い： 間取りの変更やリフォームがしやすいです。

気になるところ
音が響きやすい： 他の構造に比べると、壁や床を通る音が聞こえやすいことがあります。
火事に少し弱い： 木は燃える素材ですが、最近は燃えにくい加工を施すなど、技術でカバーされています。

【こんな人におすすめ】
建築費用を抑えたい人、木のぬくもりが好きな人、将来的にリフォームを考えている人。

鉄骨造（S造）：アパートや店舗で活躍する、丈夫な骨組み

鉄骨造（S造：SteelのS）は、骨格に鉄の柱や梁を使った構造です。
鉄骨の厚さによって、主に2種類に分けられます。

軽量鉄骨造： 一般的なアパートや小規模な店舗・工場・倉庫で使われます。
重量鉄骨造： 大きなビルやマンションで使われます。

良いところ
品質が安定している： 工場で材料を作るため、品質にばらつきが少ないです。
木造より丈夫： 地震に強く、柱が少ない広い空間を作りやすいです。
工期が短い： 木造より短い期間で建てられることが多いです。

気になるところ
建築費が木造より高い： 木造と比べると、費用は少し高くなります。
サビ対策が必要： 鉄はサビに弱いため、適切なサビ止め加工が必要です。

【こんな人におすすめ】
品質の安定性を重視する人、広いリビングが欲しい人。

鉄筋コンクリート造（RC造）：マンションの定番！災害に強い守り

鉄筋コンクリート造（RC造：Reinforced Concreteの略）は、コンクリートと鉄筋を組み合わせた構造です。
多くのマンションで採用されています。

なぜ組み合わせるの？
コンクリートは「押される力」に非常に強いですが、「引っ張られる力」には弱いです。
一方、鉄筋は「引っ張られる力」に強いという特徴があります。
この2つを組み合わせることで、お互いの弱点を補い、非常に頑丈な構造になるのです。

良いところ
災害にとても強い： 耐震性（地震への強さ）や耐火性（火事への強さ）が非常に高いです。
音が静か： 遮音性（音を防ぐ力）が高く、隣の部屋の音が聞こえにくいです。
デザイン性が高い： 自由な形の建物を作りやすいです。

気になるところ
建築費が高い： 材料費も工事の手間もかかるため、費用は高くなります。
湿気がたまりやすい： 気密性が高いため、カビや結露に注意が必要です。換気が大切になります。

【こんな人におすすめ】
音に敏感な人、セキュリティや防災性を最優先したい人、マンションに住みたい人。

鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）：最強クラス！タワーマンションを支える技術

鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造：Steel Reinforced Concreteの略）は、鉄骨の周りに鉄筋を配置し、コンクリートを流し込んだ構造です。
RC造をさらに強化した、まさに最強クラスの構造と言えます。

良いところ
RC造よりさらに頑丈： 耐震性が非常に高く、揺れにくいです。
高層建築が可能： 柱や梁を細くできるため、10階建て以上の高層マンションやオフィスビルで使われます。

気になるところ
建築費が最も高い： 最も頑丈な分、建築にかかる費用も一番高くなります。

【こんな人におすすめ】
タワーマンションなど、高層階に住みたい人、最高の耐震性を求める人。

それぞれの構造をくらべてみよう

まとめ

今回は、建物の基本となる「構造」について解説しました。

木造（W造）： コストを抑えたい、木の温かみが好き
鉄骨造（S造）： 安定した品質、広い空間が欲しい
鉄筋コンクリート造（RC造）： 防音や防災を重視、マンション
鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）： 高層階建物、最高の安心感

それぞれの構造に良い点と気になる点があります。
「どんな構造でできているか」という視点を持つことで、あなたのライフスタイルに合った、建物を選ぶことができます。