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神奈川県の売ビル物件一覧

神奈川県の売ビル

公開物件・取扱物件数
地域 公開物件 取扱物件
横浜市 1 11
川崎市 0 3
その他 0 13
合計 1 27

ホームページに公開されている物件以外にも多数取り扱い物件がございます。
オーナー様が掲載をご希望されていない物件や経済条件が決定されていない物件などは掲載されません。
非公開物件からの提案、新着物件からの随時提案については、担当の営業スタッフが、お客様の業種・用途・ご要望などに応じて個別に行なっております。

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神奈川県の売ビル物件特集

神奈川県の売ビルの新着情報や各エリアの特徴をまとめました。是非、参考にして下さい。

横浜市（神奈川区・鶴見区）エリアの売ビル｜ 新着順

横浜市（港北区・都筑区）エリアの売ビル｜ 新着順

横浜市（青葉区・緑区）エリアの売ビル｜ 新着順

この地域の売ビル物件は公開されていません。

横浜市（旭区・瀬谷区）エリアの売ビル｜ 新着順

横浜市（磯子区・中区・西区・保土ヶ谷区・南区）エリアの売ビル｜ 新着順

横浜市（泉区・金沢区・港南区・栄区・戸塚区）エリアの売ビル｜ 新着順

川崎市（川崎区・幸区・中原区） エリアの売ビル｜ 新着順

川崎市（麻生区・高津区・多摩区・宮前区）エリアの売ビル｜ 新着順

厚木市・綾瀬市・海老名市・相模原市・座間市・大和市・愛川町エリアの売ビル｜ 新着順

伊勢原市・茅ヶ崎市・秦野市・平塚市・藤沢市・寒川町エリアの売ビル｜ 新着順

横須賀市・三浦市・鎌倉市・逗子市エリアの売ビル｜ 新着順

足柄上・足柄下・西湘・南足柄市エリアの売ビル｜ 新着順

この地域の売ビル物件は公開されていません。

神奈川県のビルを売りたい！売却査定を随時実施中！

立和コーポレーションでは、神奈川県にあるビルの売却をご検討のお客様へ、これまでに培った専門的な知識や、さまざまな経験を基に、次に説明する4つの売却方法の提案と適性査定を行なっております。

通常仲介
最も一般的な売却方法です。
売主様と買主様の間で立和コーポレーションが媒介し、売買取引をする方法です。
一般媒介からのご相談、非公開での営業活動も可能です。

業者買取（複数同時査定）
提携している事業用不動産の買取業者なかから、地域・規模・物件種目など買取条件がマッチする業者を複数社ご紹介させていただきます。
決済・引渡しまで立和コーポレーションが媒介し、売買取引の取りまとめを行ないます。

買取保証
期限を決めて、その期日までに通常仲介にて売却できなかった場合に、あらかじめ取り決めた買取価格で買取業者へ売却する方法です。
通常仲介と業者買取の良い所取りです。

リースバック買取
業者買取後、その買取業者と賃貸借契約を結びます。資金を得た後も賃料を支払うことで、これまでと同様にその不動産で事業を継続することができる方法です。
決済・引渡し・賃貸借契約まで立和コーポレーションが媒介し、取引の取りまとめを行ないます。
買取価格と賃料・契約期間など売買・賃貸とバランスを考慮し総合的に判断する必要があります。
複数業者で比較検討することが可能です。

無料査定のご依頼は、こちらのメールフォームから可能です。
もちろんお電話でもお受けしております。

売ビル購入後の設備メンテナンスについて

◆エレベーター
建築基準法・労働安全衛生法により定められた定期検査・自主検査が必要です。

◆消防設備
消防法により定められた定期検査が必要です。

◆給水設備
法令に定められた定期点検、水質検査が必要です

◆電気設備
キュービクル式高圧受電設備（キュービクル）については、法令により定められた定期点検が必要です。

◆その他
　○駐車場設備
　○ボイラ
　○自動ドア等の設備　など

法定点検については、建物の種類・用途・規模、設備内容等によって内容が異なります。

立和コーポレーションでは設備メンテナンス会社のご紹介も可能です。
売ビルをご購入後のメンテナンスの際にお気軽にご相談ください。

立地条件の調査について

不動産を購入し、有効に活用するには立地条件の調査がとても重要となります。
主な調査項目です。ぜひご参考にしてください。

◆敷地状況
　有効面積の把握、高低差・傾斜の有無、接道条件、隣地境界の確定、日照条件

◆地盤状況
　地質、地耐力、孔内水位の位置、支持地盤の深度

◆障害物状況
　従前工作物、埋設物、遺跡調査地区か否か

◆計画地の履歴
　従前の利用方法、造成・切土・盛土の状況、風や水等の災害

◆道路
　幅員、種類と管理者、計画道路の有無、交通規制の有無

◆供給処理施設
　電気、上下水道、ガス等の状況

◆周辺環境
　騒音・振動・電波障害等の有無、公共施設・商業施設・交通機関等へのアクセス、近隣への影響

旧耐震基準・新耐震基準について

耐震基準は、建物が地震の震動に耐え得る能力を定めるもので、関東大震災の次の年の1924年（大正13年）施行されました。
1981年（昭和56年）に建築基準法改正で耐震基準が大きく改正され、新耐震基準が誕生しました。
1981年（昭和56年）6月1日以降に建築確認を受けた建物に対して新耐震基準が適用されています。
1981年（昭和56年）に完成した建物の場合、新耐震基準が適用されているのかどうか、慎重にチェックしてみることも必要です。
新耐震基準以降の新築建築物は震度6強の地震に耐えられる性能を義務づけられたのに対し、それ以前の建物は必ずしもその水準に達していないと推測します。

神奈川県の売ビルに関するFAQ

Ｑ１神奈川県以外に売ビルを取り扱っているエリアを知りたい
Ａ１
神奈川県はもちろん、首都圏（東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県）の売ビルを取り扱っております。
Ｑ２ホームページに掲載されている物件以外に神奈川県の売ビルはあるのか？
Ａ２
ホームページに公開されている神奈川県の売ビルは2024年9月11日現在1件です。

オーナー様が公開をご希望されていない場合や、目安はあるものの募集条件が決定していない売ビルなどはホームページに公開されません。
公開物件は、取扱物件全体のわずか一部となっております。
非公開となっている売ビルについては、担当営業スタッフより個別提案とさせていただいております。

まずは、お探しの条件をお知らせください。

ご要望にマッチする物件が無い場合でも、担当営業スタッフによる新着情報からの随時提案や、ホームページには新着物件情報や更新情報を自動配信する物件さがしのサポートツール「新着お知らせメール」もあります。
Ｑ３令和2年4月1日の民法改正について、売ビルの取引への影響は？
Ａ３
売主の「瑕疵担保責任」が廃止され、新たに「契約不適合責任」が創設された点が最大の改正点であり影響も大きいところです。
「契約不適合責任」では、売主の責任の内容も大きく変わり、より売主の責任が重くなりました。

売ビルの売却のご相談は、事業用不動産売買に関するノウハウやネットワークを持つ「立和コーポレーション」にお任せください。
Ｑ４神奈川県の売ビルを売りたい！査定依頼の方法は？
Ａ４
「通常仲介」「業者買取」「買取保証」「リースバック買取」と、4つの売却方法！

担当するスタッフと査定方法などをお気軽にご相談ください。
神奈川県にある売ビルについて、専門的な知識や、さまざまな経験を基に、お客様の状況にあわせて最適な方法を提案します。

査定は無料！「簡易査定」「詳細査定」とありますが、フレキシブルな対応も可能です。


お電話やメールフォームからお気軽にお問い合わせください。

神奈川県の売ビルについてのお知らせ・ニュース

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「神奈川県の売ビル」に関連する過去のブログ

事業用不動産ブログ
「神奈川県の売ビル」に関連する過去のブログ
※（）内が記事の作成日です。

2024年4月1日から国土交通省が運用を開始した「不動産情報ライブラリ」ついて解説しています。
建物用途以外の目的で建物を使用する場合の建築基準法における「用途変更」手続きについて解説しています。
新耐震基準建物の判断方法や旧耐震基準建物の対応策を中心に解説しています。
神奈川県の「売寮」「売社宅」の物件情報仕入れ強化のお知らせ
♦土壌汚染に関する法令　（2024.3.6）
土壌汚染に関連する法令をピックアップし、解説しています。
アスベストに関連する法令や法令改正、アスベストを含む建物の解体工事の流れ、行政による補助制度などを解説しています。
この不動産取引における「境界」について解説しています。越境リスクや境界明示についてなど。
外観目視による塀・擁壁のチェックポイント。助成金制度の解説など。
従来の宅地造成等規制法（宅造法）を抜本的に見直し、２０２３年５月２６日に施工された宅地造成及び特定盛土等規制法（盛土規制法）を解説しています。
「通常仲介」「業者買取」「買取保証」「リースバック買取」に、オークション方式・入札方式を利用し「計画的に」「できるだけ高く」「明確（オープン）に」売却する方法を提案しています。
神奈川県の事業用不動産建物を売却する際のチェック項目を提案しています。
令和2年4月1日から施行された改正民法で、不動産売買契約において、特に影響が大きかった項目をまとめています。
情報No. 18072

令和6（2024）年地価公示（神奈川県分）が発表されました。

令和6年地価公示　神奈川県分
「地価公示」とは、地価公示法に基づき、都市計画区域等における標準的な地点の毎年1月1日時点の1㎡あたりの正常な価格を国土交通省土地鑑定委員会が判定・公示するものです。
公示価格は、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格の算定等の規準とされています。
全国2万6,000地点を対象に、令和6（2024）年1月1日時点の価格を調査した結果、1年間の地価動向として発表しています。

【神奈川県分】
地点数は1,787地点。
用途区分ごとの地点数は、住宅地1,338地点、商業地365地点、工業地72地点、その他12地点となっています。
●商業地
継続地点中、上昇地点の占める割合が 93.3％（前年87.7％）となり、県全体の平均変動率は、5.4％（前年2.9％）と上昇率が拡大しました。
オフィスについては、主要駅周辺で空室率が上昇傾向の地域もあるが、賃料への影響はまだ見られていません。 
●工業地
継続地点は、全ての地点で上昇を示し、県全体の平均変動率は、5.9％（前年4.3％）と上昇率が拡大しました。
個別の地点では、横浜市鶴見区、神奈川区、中区、金沢区、厚木市の計５地点が、神奈川県内上昇率順の１～５位となりました。
情報No. 17498

神奈川県の売ビルをさがしています！

立和コーポレーションでは、神奈川県の「売ビル」ついて、多くの購入希望者からお問い合わせを頂いております。
随時「無料査定」を実施し、独自の売却物件情報を求めています。
周辺に知られたくないなどの理由から、公開をご希望されない場合には、非公開での営業活動も可能です。
是非、お気軽にお問い合わせください。

◆「簡易査定」「詳細査定」と無料査定を随時実施中です！
　売ビルの豊富な取り扱い経験から適正査定を行ないます。

◆「専任媒介」「専属専任媒介」はもちろん！　「一般媒介」からもお受けいたします！

◆4つの売却方法を提案します！

【①通常仲介】
最も一般的な売却方法です。
売主様と買主様の間で立和コーポレーションが媒介し、売買取引をする方法です。

【②業者買取（複数同時査定）】
提携している事業用不動産の買取業者なかから、神奈川県の売ビルを積極的に買取りする業者を複数社ご紹介させていただきます。
決済・引渡しまで立和コーポレーションが媒介し、売買取引の取りまとめを行ないます。

【③買取保証】
期限を決めて、その期日までに通常仲介にて売却できなかった場合に、あらかじめ取り決めた買取価格で買取業者へ売却する方法です。
通常仲介と業者買取の良い所取りです。

【④リースバック買取】
業者買取後、その買取業者と賃貸借契約を結びます。資金を得た後も賃料を支払うことで、これまでと同様にその不動産で事業を継続することができる方法です。
決済・引渡し・賃貸借契約まで立和コーポレーションが媒介し、取引の取りまとめを行ないます。
買取価格と賃料・契約期間など売買・賃貸とバランスを考慮し総合的に判断する必要があります。
複数業者で比較検討することが可能です。

『安心と信頼の取引。早く高くを追及しています。』
情報No. 14596
神奈川県の売ビル【売りビル】のことなら、事業用不動産の賃貸・売買に関するノウハウやネットワークを持つ立和コーポレーションへお気軽にお問い合わせ下さい。
A WEBサイトでは、それぞれの目的別に事業用不動産に関するサービス情報を提供しております。
正確な物件情報を誠実に、かつスピーディにご提供、またご安心頂ける適切なアドバイスに心がけています。

会社概要・各拠点・お問い合わせ先 | Tatsuwa-神奈川版

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お客様に安心してお取引いただける企業でありたいと思っています。
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