東京都の貸し倉庫・貸し工場特集ページです。|賃貸倉庫・賃貸工場物件一覧

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東京都の貸工場・貸倉庫・坪貸倉庫・短期貸倉庫物件一覧

東京都の貸工場・貸倉庫

公開物件・取扱物件数
地域 公開物件 取扱物件
23区 190 685
その他 58 166
合計 248 851

ホームページに掲載されている物件以外にも多数取り扱い物件があります。
担当の営業スタッフが、豊富な物件情報の中から業種・用途に応じた最適な物件をご提案いたします。

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東京都の貸工場・貸倉庫物件特集

東京都の貸工場・貸倉庫の新着情報や各エリアの特徴をまとめました。是非、参考にして下さい。

貸倉庫探しのポイント

  • エリア       各エリアの特徴を下にまとめました。
  • 貸倉庫の天井高   保管する物品やラック設置による必要な天井高。
  • 駐車場       附帯駐車場の有無、別途確保の駐車場の有無。
  • 道路幅員      出入りする車輌により、前面道路幅員や交通規制。
  • 周辺環境      住居混在、工場・倉庫団地等。
  • 附帯設備      事務所、クレーン、リフト等。

貸倉庫の用途・仕様

  • 貸倉庫使用用途と用途地域内の建築物の用途制限の確認は必ず行ってください。
  • 用途を変更する場合、造作等の費用が大きくかかる事と、関連法規を基に、用途変更の手続きが必要な場合があります。
  • 一般的には、契約した貸倉庫スペースの使用に際し、入出庫管理、設備等の保守管理、造作、セキュリーティー等は借主が行います。
  • 借主が鍵を管理し、入出庫等の時間制限はありません。
  • 物件毎にオーナーが異なるので、契約内容も物件毎に異なります。

大田区・品川区・世田谷区・目黒区エリアの貸工場・貸倉庫

大森南 京浜急行線[梅屋敷駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら貸工場・貸倉庫

大森南 京浜急行線[梅屋敷駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

大田区 大森南
[梅屋敷駅]
271.68㎡ (82.18坪)

500,000円

仲六郷 京浜急行線[六郷土手駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら貸工場・貸倉庫

仲六郷 京浜急行線[六郷土手駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

大田区 仲六郷
[六郷土手駅]
344.67㎡ (104.26坪)

540,000円

大森西 京浜急行線[大森町駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

大森西 京浜急行線[大森町駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

大田区 大森西
[大森町駅]
90.00㎡ (27.22坪)

313,200円

東海 東京モノレール[流通センター駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

東海 東京モノレール[流通センター駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

大田区 東海
[流通センター駅]
364.89㎡ (110.38坪)

1,188,000円

京浜島 東京モノレール[昭和島駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら貸工場・貸倉庫

京浜島 東京モノレール[昭和島駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

大田区 京浜島
[昭和島駅]
1,351.40㎡ (408.80坪)

2,560,723円

宮坂 小田急小田原線[経堂駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

宮坂 小田急小田原線[経堂駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

世田谷区 宮坂
[経堂駅]
91.77㎡ (27.76坪)

345,600円

仲池上 都営浅草線[西馬込駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら貸工場・貸倉庫

仲池上 都営浅草線[西馬込駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

大田区 仲池上
[西馬込駅]
308.39㎡ (93.29坪)

648,000円

大森南 京浜急行本線[梅屋敷駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら貸工場・貸倉庫

大森南 京浜急行本線[梅屋敷駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

大田区 大森南
[梅屋敷駅]
86.61㎡ (26.19坪)

248,400円

江東区・墨田区・中央区・千代田区・港区エリアの貸工場・貸倉庫

新木場 JR京葉線[新木場駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

新木場 JR京葉線[新木場駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

江東区 新木場
[新木場駅]
455.81㎡ (137.88坪)

1,177,200円

本所 都営大江戸線[蔵前駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

本所 都営大江戸線[蔵前駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

墨田区 本所
[蔵前駅]
375.97㎡ (113.73坪)

864,000円

立川 都営新宿線[菊川駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

立川 都営新宿線[菊川駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

墨田区 立川
[菊川駅]
170.77㎡ (51.65坪)

486,000円

平野 半蔵門線[清澄白河駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

平野 半蔵門線[清澄白河駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

江東区 平野
[清澄白河駅]
76.10㎡ (23.02坪)

240,624円

海辺 半蔵門線[住吉駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら貸工場・貸倉庫

海辺 半蔵門線[住吉駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

江東区 海辺
[住吉駅]
79.70㎡ (24.11坪)

226,800円

新木場 JR京葉線[新木場駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら貸工場・貸倉庫

新木場 JR京葉線[新木場駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

江東区 新木場
[新木場駅]
77.76㎡ (23.52坪)

399,600円

東駒形 都営浅草線[本所吾妻橋駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら貸工場・貸倉庫

東駒形 都営浅草線[本所吾妻橋駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

墨田区 東駒形
[本所吾妻橋駅]
85.50㎡ (25.86坪)

270,000円

森下 都営新宿線[菊川駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

森下 都営新宿線[菊川駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

江東区 森下
[菊川駅]
74.18㎡ (22.43坪)

250,000円

渋谷区・新宿区・中野区エリアの貸工場・貸倉庫

高田馬場 JR山手線[高田馬場駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

高田馬場 JR山手線[高田馬場駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

新宿区 高田馬場
[高田馬場駅]
145.20㎡ (43.92坪)

410,400円

江古田 西武新宿線[沼袋駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

江古田 西武新宿線[沼袋駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

中野区 江古田
[沼袋駅]
648.00㎡ (196.02坪)

1,836,000円

高田馬場 JR山手線[高田馬場駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

高田馬場 JR山手線[高田馬場駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

新宿区 高田馬場
[高田馬場駅]
56.80㎡ (17.18坪)

199,800円

板橋区・北区・杉並区・練馬区エリアの貸工場・貸倉庫

弥生町 東武東上線[中板橋駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

弥生町 東武東上線[中板橋駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

板橋区 弥生町
[中板橋駅]
91.85㎡ (27.78坪)

270,000円

浮間 JR埼京線[北赤羽駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら貸工場・貸倉庫

浮間 JR埼京線[北赤羽駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

北区 浮間
[北赤羽駅]
1,343.99㎡ (406.56坪)

3,564,000円

小豆沢 都営三田線[志村坂上駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら貸工場・貸倉庫

小豆沢 都営三田線[志村坂上駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

板橋区 小豆沢
[志村坂上駅]
618.57㎡ (187.11坪)

1,535,798円

若木 東武東上線[上板橋駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

若木 東武東上線[上板橋駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

板橋区 若木
[上板橋駅]
175.20㎡ (53.00坪)

410,400円

富士見台 西武池袋線[富士見台駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

富士見台 西武池袋線[富士見台駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

練馬区 富士見台
[富士見台駅]
72.41㎡ (21.90坪)

235,200円

羽沢 有楽町線[氷川台駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら貸工場・貸倉庫

羽沢 有楽町線[氷川台駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

練馬区 羽沢
[氷川台駅]
376.20㎡ (113.80坪)

648,000円

小豆沢 都営三田線[志村坂上駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら貸工場・貸倉庫

小豆沢 都営三田線[志村坂上駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

板橋区 小豆沢
[志村坂上駅]
100.00㎡ (30.25坪)

324,000円

新河岸 都営三田線[高島平駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら貸工場・貸倉庫

新河岸 都営三田線[高島平駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

板橋区 新河岸
[高島平駅]
159.72㎡ (48.31坪)

356,400円

荒川区・台東区・豊島区・文京区エリアの貸工場・貸倉庫

東日暮里 都電荒川線[荒川区役所前駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

東日暮里 都電荒川線[荒川区役所前駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

荒川区 東日暮里
[荒川区役所前駅]
1,273.93㎡ (385.36坪)

3,240,000円

今戸 東武伊勢崎線[浅草駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

今戸 東武伊勢崎線[浅草駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

台東区 今戸
[浅草駅]
317.33㎡ (95.99坪)

453,600円

上池袋 JR埼京線[板橋駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら貸工場・貸倉庫

上池袋 JR埼京線[板橋駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

豊島区 上池袋
[板橋駅]
96.53㎡ (29.20坪)

331,128円

関口 有楽町線[江戸川橋駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

関口 有楽町線[江戸川橋駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

文京区 関口
[江戸川橋駅]
274.32㎡ (82.98坪)

851,374円

白山 都営三田線[白山駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら貸工場・貸倉庫

白山 都営三田線[白山駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

文京区 白山
[白山駅]
158.27㎡ (47.87坪)

324,000円

大塚 丸の内線[茗荷谷駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

大塚 丸の内線[茗荷谷駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

文京区 大塚
[茗荷谷駅]
3,075.68㎡ (930.39坪)

6,028,700円

南長崎 西武池袋線[東長崎駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

南長崎 西武池袋線[東長崎駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

豊島区 南長崎
[東長崎駅]
99.17㎡ (29.99坪)

248,400円

台東 日比谷線[仲御徒町駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

台東 日比谷線[仲御徒町駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

台東区 台東
[仲御徒町駅]
57.48㎡ (17.38坪)

240,000円

足立区・江戸川区・葛飾区エリアの貸工場・貸倉庫

西小岩 JR総武線[小岩駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

西小岩 JR総武線[小岩駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

江戸川区 西小岩
[小岩駅]
128.06㎡ (38.73坪)

240,000円

篠崎町 都営新宿線[篠崎駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら貸工場・貸倉庫

篠崎町 都営新宿線[篠崎駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

江戸川区 篠崎町
[篠崎駅]
255.88㎡ (77.40坪)

600,000円

入谷 日暮里・舎人ライナー[舎人駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

入谷 日暮里・舎人ライナー[舎人駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

足立区 入谷
[舎人駅]
397.50㎡ (120.24坪)

615,600円

東松本 JR総武線[小岩駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

東松本 JR総武線[小岩駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

江戸川区 東松本
[小岩駅]
76.00㎡ (22.99坪)

172,800円

新宿 京成金町線[京成金町駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

新宿 京成金町線[京成金町駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

葛飾区 新宿
[京成金町駅]
2,283.44㎡ (690.74坪)

3,348,000円

鹿骨 都営新宿線[篠崎駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

鹿骨 都営新宿線[篠崎駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

江戸川区 鹿骨
[篠崎駅]
49.58㎡ (15.00坪)

221,400円

宝町 京成本線[お花茶屋駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら貸工場・貸倉庫

宝町 京成本線[お花茶屋駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

葛飾区 宝町
[お花茶屋駅]
133.00㎡ (40.22坪)

259,200円

舎人 日暮里・舎人ライナー[見沼代親水公園駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

舎人 日暮里・舎人ライナー[見沼代親水公園駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

足立区 舎人
[見沼代親水公園駅]
109.00㎡ (32.97坪)

216,000円

町田市・八王子市・日野市・多摩市・稲城市エリアの貸工場・貸倉庫

川町 JR中央線[西八王子駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら貸工場・貸倉庫

川町 JR中央線[西八王子駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

八王子市 川町
[西八王子駅]
385.15㎡ (116.50坪)

378,000円

小山ヶ丘 JR横浜線[相原駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

小山ヶ丘 JR横浜線[相原駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

町田市 小山ヶ丘
[相原駅]
3,206.21㎡ (969.87坪)

3,980,387円

上柚木 京王相模原線[南大沢駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

上柚木 京王相模原線[南大沢駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

八王子市 上柚木
[南大沢駅]
102.68㎡ (31.06坪)

162,000円

元横山町 JR中央本線[八王子駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら貸工場・貸倉庫

元横山町 JR中央本線[八王子駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

八王子市 元横山町
[八王子駅]
379.32㎡ (114.74坪)

540,000円

南大沢 京王相模原線[南大沢駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

南大沢 京王相模原線[南大沢駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

八王子市 南大沢
[南大沢駅]
416.37㎡ (125.95坪)

680,400円

押立 JR南武線[稲城長沼駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

押立 JR南武線[稲城長沼駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

稲城市 押立
[稲城長沼駅]
107.00㎡ (32.36坪)

200,000円

元横山町 JR中央本線[八王子駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

元横山町 JR中央本線[八王子駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

八王子市 元横山町
[八王子駅]
94.89㎡ (28.70坪)

178,200円

明神町 JR中央線[八王子駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら貸工場・貸倉庫

明神町 JR中央線[八王子駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

八王子市 明神町
[八王子駅]
1,321.25㎡ (399.67坪)

864,000円

立川市・国立市・国分寺市・府中市・調布市・三鷹市・狛江市エリアの貸工場・貸倉庫

西つつじヶ丘 京王線[つつじヶ丘駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

西つつじヶ丘 京王線[つつじヶ丘駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

調布市 西つつじヶ丘
[つつじヶ丘駅]
392.00㎡ (118.58坪)

718,200円

是政 西武多摩川線[是政駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら貸工場・貸倉庫

是政 西武多摩川線[是政駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

府中市 是政
[是政駅]
162.00㎡ (49.00坪)

270,000円

柴崎 京王線[柴崎駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

柴崎 京王線[柴崎駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

調布市 柴崎
[柴崎駅]
67.26㎡ (20.34坪)

194,400円

押立町 京王線[武蔵野台駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

押立町 京王線[武蔵野台駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

府中市 押立町
[武蔵野台駅]
654.15㎡ (197.88坪)

1,134,000円

富士見町 京王線[西調布駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

富士見町 京王線[西調布駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

調布市 富士見町
[西調布駅]
456.00㎡ (137.94坪)

648,000円

布田 京王線[布田駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

布田 京王線[布田駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

調布市 布田
[布田駅]
247.76㎡ (74.95坪)

540,000円

深大寺東町 JR中央線[三鷹駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

深大寺東町 JR中央線[三鷹駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

調布市 深大寺東町
[三鷹駅]
338.76㎡ (102.47坪)

864,000円

下連雀 JR中央本線[三鷹駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

下連雀 JR中央本線[三鷹駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

三鷹市 下連雀
[三鷹駅]
67.48㎡ (20.41坪)

280,000円

あきる野市・昭島市・青梅市・清瀬市・小金井市・小平市・西東京市・羽村市・東久留米市・東村山市・東大和市・福生市・武蔵野市・武蔵村山市エリアの貸工場・貸倉庫

上代継 JR五日市線[秋川駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

上代継 JR五日市線[秋川駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

あきる野市 上代継
[秋川駅]
414.00㎡ (125.23坪)

237,600円

本町 西武新宿線[久米川駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

本町 西武新宿線[久米川駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

東村山市 本町
[久米川駅]
213.28㎡ (64.51坪)

250,000円

伊奈平 JR青梅線[昭島駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

伊奈平 JR青梅線[昭島駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

武蔵村山市 伊奈平
[昭島駅]
70.84㎡ (21.43坪)

150,000円

末広町 JR青梅線[小作駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

末広町 JR青梅線[小作駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

青梅市 末広町
[小作駅]
3,966.93㎡ (1,200.00坪)

4,924,800円

末広町 JR青梅線[小作駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

末広町 JR青梅線[小作駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

青梅市 末広町
[小作駅]
2,644.62㎡ (800.00坪)

3,283,200円

末広町 JR青梅線[小作駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

末広町 JR青梅線[小作駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

青梅市 末広町
[小作駅]
1,322.31㎡ (400.00坪)

1,641,600円

末広町 JR青梅線[小作駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

末広町 JR青梅線[小作駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

青梅市 末広町
[小作駅]
5,443.69㎡ (1,646.72坪)

6,758,139円

草花 JR青梅線[福生駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

草花 JR青梅線[福生駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

あきる野市 草花
[福生駅]
165.00㎡ (49.91坪)

285,000円

西多摩郡エリアの貸工場・貸倉庫

殿ヶ谷 JR八高線[箱根ヶ崎駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら貸工場・貸倉庫

殿ヶ谷 JR八高線[箱根ヶ崎駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

西多摩郡瑞穂町 殿ヶ谷
[箱根ヶ崎駅]
245.77㎡ (74.34坪)

350,000円

武蔵 JR八高線[箱根ヶ崎駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら貸工場・貸倉庫

武蔵 JR八高線[箱根ヶ崎駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

西多摩郡瑞穂町 武蔵
[箱根ヶ崎駅]
115.75㎡ (35.01坪)

189,000円

箱根ヶ崎東松原 JR八高線[箱根ヶ崎駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら貸工場・貸倉庫

箱根ヶ崎東松原 JR八高線[箱根ヶ崎駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

西多摩郡瑞穂町 箱根ヶ崎東松原
[箱根ヶ崎駅]
174.30㎡ (52.72坪)

302,400円

東京都の貸し工場・貸し倉庫について、トータルにサポートします。

立和コーポレーションでは、賃貸・売買共に工場・倉庫については創業時から主に取扱っている物件種目になります。
豊富な取扱い実績から適切なアドバイスを心がけています。
検討段階からの事前相談も受け付けております。
お気軽にお問い合わせください。

東京都の貸し工場について

東京都の製造業の事業所数は約3万5千所で全国第2位と多数ですが、小規模の事業所の割合が高く、製造品出荷額等は全国に比べ小規模に留まります。
事業所の8割以上は23区内にありますが、製造品出荷額はその他(多摩地域等)が5割以上を占めています。
23区内の事業所数、製造品出荷額等は「印刷・同関連業」が最多で、多摩地域では事業所数が「金属製品」、製造品出荷額等は「輸送用機械」が最多です。

東京都の貸し工場の供給について

23区内の貸工場は賃貸を目的として建築されたものは少なく、廃業・移転後に賃貸される場合が多く、50坪以下の小規模のものが大半を占めています。
200坪を超える物件もありますが、平屋のものは少なく2・3階建のものが多い傾向があります。
また、小規模のものは工業系のエリア(準工業地域・工業地域・工業専用地域)外の近隣商業地域や商業地域でも危険性や環境を悪化させるおそれの少ない工場として使用されています。
多摩地域では元農家であった地主の土地活用の目的で建設されたものや、以前に事業用定期借地契約や建て貸しで建築されたものが主で、企業の廃業・移転後の活用により賃貸される場合もあります。
規模は30坪程度の小規模のものから300坪ぐらいまでが主で、500坪を超えるものは稀です。
近年では、新築での供給はほとんどありません。

 □□□ 事業計画へのアドバイス
 近年では景気低迷・産業の空洞化により企業の工場売却後、住宅地となる事案が増え工場に適した立地、物件そのものが減少しています。
  それに伴い、貸工場探しは以前にも増してに困難なものになっています。
  湾岸の埋立地や多摩地域の工業団地・工場集積地内を外れると、工場に適したエリアは少ないので物件数も限られています。
  業種・業態、規模により、神奈川県の湾岸エリア(川崎市・横浜市)や埼玉県南部(外環自動車道より南)あたりまで検討対象を広げないと適したものがないことも多々あります。
  現状を把握し適切な対策を取れるよう、事前調査の段階からでもお気軽にご相談ください

東京都の貸し工場について、地域による特性・賃料相場

東京都内の貸工場は、地域により賃料・経済条件の差があります。
地価の格差がそのまま反映され、都心では近隣の貸事務所とあまり変わらないものもあり、多摩地域では隣接した神奈川県や埼玉県の物件と近い数字になります。
賃料を決める要因となるものは地域以外にも、立地・建物の品質・設備の有無・貸主の希望等もありますが、ここでは地域別で、募集賃料を基とした賃料相場を坪単価にてお知らせします。
坪単価は物件の規模により小規模のものは高く、大規模のものは低く、反比例するする傾向があります。
ご参考にしてください。

  |23区|
 江東区・品川区・大田区周辺 【7,000円~10,000円】
 湾岸の埋立地など工場・倉庫の集積エリアが多く、供給もありますが需要もあり募集件数は多くありません。
 道路付けが良かったり、駐車場が広くとれる好条件のものは、募集から数日で申込みが入る状況です。

 世田谷区・杉並区・練馬区周辺 【6,000円~8,000円】
 住宅地が多く工業系のエリアが少ないため、非常に供給の少ない地域です。
 
 新宿区・豊島区・文京区・台東区・荒川区周辺 【7,000円~9,000円】
 一棟貸の事務所兼工場や、50坪以下の小規模でビル1階部分などが主で、印刷関連業種の多い地域です。
 
 江戸川区・墨田区・葛飾区・足立区周辺 【5,000円~7,000円】
 100坪以下のものが点在していますが、住宅と混在したエリアのものが多く、音や振動、臭気などがある業種に対応する物件は多くありません。

 板橋区・北区周辺 【6,000円~8,000円】
 主に北部、工場集積地周辺に供給されています。特に板橋区は賃貸を目的として建築されたものも多数あり供給の多い地域です。
 
  |多摩・市町村部|
 調布市・府中市・国立市周辺 【5,000円~7,000円】
 中央自動車道と多摩川の間のエリアに物件数は少ないですが、供給されています。
 そのため募集が掛かると成約の早い地域です。
 
 八王子市・日野市周辺 【4,000円~6,000円】
 工業団地・工場集積地周辺に供給されています。50坪以下の小規模なものから300坪程度の規模のものが主です。

 町田市周辺 【4,000円~6,000円】
 物件数は少ないですが、東名高速道路「横浜町田」IC周辺に供給されています。

 立川市・武蔵村山市周辺 【4,000円~5,000円】
 物件数は少ないですが、点在しています。

 青梅市・瑞穂町周辺 【4,000円~5,000円】
 国道16号腺・青梅街道沿線の工業集積地周辺に供給されています。
 23区内には少ない400坪以上のものや、平屋の物件もあります。

東京都の貸し倉庫について

東京都の貸倉庫は、臨海部に倉庫業・物流業による営業倉庫や、物流不動産ファンドによるマルチテナント型の物流施設等の大規模のものが多く、多摩エリアやその他の郊外は、地主の土地活用により建設されたもの、倉庫業・物流業による営業倉庫の部分貸しなど比較的小規模のものが主となります。
大規模のものは配送センターや物流施設として使用される場合が大半で、小規模のものは商社や製造業の営業所、通販業者などに事務所兼倉庫として使用されています。
近年では、不動産を所有するよりも賃貸化する企業の増加や、EC市場の拡大、アウトソーシングによる効率化などにより強い需要があるものの、大型物流施設の新規供給などもあり、需給のバランスは取れているようです。
賃料も概ね安定しています。

 □□□ 事業計画へのアドバイス
  東京都の貸倉庫は、湾岸の埋立地や工業団地・工場集積地内を外れると、周辺が住宅地で大型車の出入りが困難なものが大半です。
  最終消費地で比較的交通アクセスも良く、パート・アルバイトを集めやすい等の利点があるものの、事業者の望む条件を満たす物件は多くありません。
  そのため、賃料の下がる神奈川県の湾岸エリア(川崎市・横浜市)や埼玉県南部(外環自動車道沿線)などで探す企業も多いのが実情です。
  弊社ではホームページに掲載していない物件も多数あります。
  現状を把握し適切な対策を取れるよう、事前調査の段階からでもお気軽にご相談ください。

東京都の貸し倉庫について、地域による特性・賃料相場

近年では建物、契約形態・内容が多様化しており、賃料帯に幅が出ています。
一棟貸の物件は、大型倉庫の一部・営業倉庫・マルチテナント型物流施設に比べ明らかに高い賃料設定になっています。
ここでは地域別で、募集賃料を基とした賃料相場を坪単価にてお知らせします。
坪単価は物件の規模により小規模のものは高く、大規模のものは低く、反比例するする傾向があります。
ご参考にしてください。

  |23区|
 港区・中央区・江東区・品川区・大田区周辺 【5,000円~9,000円】
 東京港があり、工場・倉庫の集積エリアが多く、都市部消費地になるため、強い需要があります。
 営業倉庫や大型物流施設は数多く競争もあり賃料は抑えられていますが、一棟貸の事務所付倉庫などは比較的高額で募集賃料の坪単価が1万円前後のものもあります。
 そのため、物件の使用目的により費用は大きく変わります。

 世田谷区・杉並区周辺 【6,000円~8,000円】
 住宅地が多く宅配業者などに需要がありますが、供給の少ない地域です。

 新宿区・豊島区・文京区・台東区・荒川区・墨田区周辺 【6,000円~9,000円】
 ビルタイプの物件が多く、配送センターに適するような貸し倉庫の供給はとても少ない地域です。
 一棟貸で事務所兼倉庫使用に向くものや、50坪以下の小規模でビル1階部分などが主です。

 江戸川区・葛飾区・足立区周辺 【4,000円~7,000円】
 100坪以下のものは多数点在しています。23区中心部には少ない平屋建のものも供給されています。

 板橋区・北区周辺 【5,000円~8,000円】
 主に北部、工場集積地周辺に供給されています。
 
  |多摩・市町村部|
 調布市・府中市・国立市周辺 【5,000円~7,000円】
 中央自動車道のインターチェンジがあり交通の便はいいですが、供給は多くありません。
 そのため募集が掛かると成約の早い地域です。
 
 八王子市・日野市周辺 【3,500円~5,500円】
 工業団地・工場集積地周辺に供給されています。50坪以下の小規模なものは住居系のエリアにも点在しています。

 町田市周辺 【4,000円~6,000円】
 東名高速道路「横浜町田」IC周辺に供給されています。150~300坪程度の平屋のものが主です。

 立川市・武蔵村山市周辺 【3,500円~5,500円】
 主に100坪以下のものが点在しています。

 青梅市・瑞穂町周辺 【3,500円~5,000円】
 国道16号腺・青梅街道沿線の工業集積地周辺に供給されています。
 圏央道「青梅」ICがあります。

貸し工場・貸し倉庫検索に「キーワード検索」を便利に使う

貸倉庫・貸工場については、1年以上の長期契約ではなく、数ヶ月契約の短期貸し(スポット)・部分貸しもご相談可能な物件もあります。
短期利用が事前に確認出来ている物件については、各物件詳細情報に「短期貸し相談可能です。」とコメントを入れています。
フリーキーワード検索時に、「貸倉庫 短期貸し」と入力し検索すると、「短期貸し相談可能な貸倉庫物件の一覧ページ」になります。

エリアを追加入力するとエリア検索もできます。
「○○市 貸倉庫 短期貸し」と入力し検索すると、「短期貸し可能な○○市の貸倉庫物件の一覧ページ」になります。
賃貸条件・期間等、お気軽にお問合せ下さい。※
※賃貸条件・期間によっては、短期貸しできない場合もあります。

ご希望の施設設備で絞り込み検索も可能です。
荷物用リフト・クレーンや冷凍庫・冷蔵庫などです。
「○○市 貸工場 クレーン」と入力し検索すると、「○○市のクレーン付貸工場の一覧ページ」になります。

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