冷凍冷蔵倉庫の紹介｜ギオン愛川センター｜見学レポート | 事業用不動産物件専門の立和コーポレーション

冷凍冷蔵倉庫の紹介｜ギオン愛川センター｜見学レポート

本物件は総合物流業である貸主様より、弊社立和コーポレーションへ直接媒介のご依頼頂いた物件で、貸主様にて食品の配送センターとして使用していた冷凍冷蔵倉庫です。
元々は平屋建の倉庫が1棟でしたが、倉庫の改修（高床式への変更・ドッグシェルターの設置・冷凍冷蔵設備の設置など）と別棟事務所を建設を行い、食品の配送に特化した仕様となりました。「ギオン愛川センター」の賃借を検討する際のご参考になれば幸いです。

ギオン愛川センター-物件概要

所在地　　　神奈川県愛甲郡愛川町中津241-7
用途地域　　第二種住居地域
建ぺい率　　60％
容積率　　　200％
建物面積　　倉庫：約254坪　事務所：約72坪（1・2階各約36坪）
築　年　　　倉庫：1975年　事務所：1996年
主要構造　　倉庫：鉄骨造平屋建　事務所：鉄骨造2階建

ギオン愛川センター-倉庫仕様

倉庫タイプ　冷凍冷蔵倉庫
面積
前室（冷蔵部分）約62坪
本構（冷凍部分）約192坪（一部中2階がありますが、面積には含みません。）
合計　　　　　　約254坪

天井高　　前室　約6m　　本構　約5m
高床式　　高さ約1m
ドックシェルター
8基（大型2基、小型6基）あり。
サイズ　大型　Ｈ約2m・Ｗ約1.65m　小型　Ｈ約2.6m・Ｗ約2.2m

備考
冷凍冷蔵設備は付帯設備ではなく、修繕及び保守点検は借主様の責任と費用負担にて行うこととなります。
本溝部分の中2階部分に設置された荷物用リフト（950kg）は付帯設備ではなく、
修繕及び保守点検は借主様の責任と費用負担にて行うこととなります。

ギオン愛川センター-事務所仕様

事務所棟は、1階が倉庫です。
2階は、事務所とトイレ（男女別2ヶ所）、更衣室、キッチンがあります。
事務所内は、床がタイルカーペット、壁がクロス張り、天井がジプトーン張りで、エアコンは付帯設備となります。

ギオン愛川センター-見学レポート

周辺は、倉庫や工場、店舗、事務所、住居が混在しています。
前面道路幅員は、歩道を含み約15～16mあり、40feetコンテナ車の出入りも可能です。
圏央道「相模原愛川」ICまで約4.2km、内陸工業団地まで約1kmに立地します。
倉庫前のヤードは約212坪あり、2t車クラスであれば出入りがスムーズに行える建物配置となっています。
貸倉庫の市場において、既存で冷凍冷蔵設備が設置されている物件はとても希少です。
詳細は、お気軽にお問い合わせください。

ギオン愛川センター-募集状況（立和コーポレーションHP）

最新の募集状況は、立和コーポレーションHPにてご確認ください。
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