神奈川県の貸地特集ページです。｜貸し地・賃貸土地物件一覧

神奈川県「工業生産指数月報」平成30年6月分

生産指数は前月比マイナス5.0％と2か月連続して低下しました。
神奈川県のホームページに2018年8月20日掲載です。

○生産指数（季節調整済指数）は82.5で前月比5.0％低下し、2か月連続して低下しました。
　前年同月比（原指数）では8.1％低下し、6か月連続して低下しました。
○出荷指数（季節調整済指数）は79.6で前月比3.9％低下し、2か月連続して低下しました。
○在庫指数（同）は92.0で前月比1.0％低下し、3か月ぶりに低下しました。

神奈川県の貸地について

ホームページに掲載している貸地物件情報は、建物建築を目的とした事業用定期借地ではありません。
「資材置場」や「車輌置場」などで使用する、「建物を目的としない（一時使用）賃貸借」です。

建物を所有せず、一時使用目的である為、借地借家法の適用がありません。
このような土地には以下のような使用方法があります。

◆車両置き場用地・駐車場用地として利用
　運送業の認可車庫がもっとも多い利用方法です。
　大型車輌が多く、道路幅員・間口が広い物件の需要が高いです。
　その他に、周辺企業の社員用の一括駐車場利用などもあります。
◆資材置き場として利用
　足場資材・建築資材等の野積みの資材置き場です。
　材料の積み込みの際、音が出る場合は周辺環境に注意が必要です。
　工事期間のみの短期間の利用も相談可能です。

接する道路だけでなく、物件に至るまでの道路の幅員も確認しましょう。
接道が歩道になっている場合、土地への車両進入可否に関わる為、歩道の切り下げ幅も確認事項です。
また、標識等で交通法規も確認しておくと良いでしょう。

【地目が農地の場合】
　地目が田または畑のものは農地と呼ばれ、農地法の適用を受けます。
　農地を農地以外の方法で使用するには地目を変更する必要があります。（農地転用）
　・市街化区域の場合…農業委員会への届出を行います。
　・市街化調整区域の場合…農業委員会の農地転用の許可を受ける必要があります。
　手続きに要する期間は市町村毎に異なります。
　契約から引渡しまで数カ月を要する可能性もある為、事前の確認が必要です。

横浜市・川崎市では、200～300坪位の取り扱いが多いです。特に多いエリアが、横浜市都筑区・港北区・青葉区・緑区となります。
第三京浜へのアクセスが良好な場所が人気となっています。
県央・相模原エリアでは、200～500坪位の取り扱いが多い。
市街化調整区域が多いエリアですので、取り扱い物件数は豊富となっています。
ただし、大型車が出入り出来る物件は稀少となります。

神奈川インダストリアルパーク事業

神奈川県内中小企業の海外での生産拠点設置を支援する為、進出ニーズの高いベトナムにおいて、本事業で連携する工業団地に進出する神奈川県内の企業に対し、神奈川県及び関係機関等が進出の準備段階から操業後まで総合的にサポートするものです。
進出する神奈川県内の企業は、工業団地から賃料や管理費等の減免などの支援が受けられます。

【連携している工業団地】
○第二タンロン工業団地（ベトナム　フンイエン省）
○フォーノイA工業団地内IDI第1、3レンタル工場（ベトナム　フンイエン省）
○ドンバン３工業団地（ベトナム　ハナム省）
○タンキム工業団地及びタンキム拡張工業団地内KIZUNAレンタルサービス工場（ベトナム　ロンアン省）

【入居企業のメリット】
○神奈川県及び関係機関等による進出前から進出後まで一貫した支援が受けられます。
○情報提供、海外進出計画作成、資金調達、リスクマネジメント、現地政府等への申請等、多面的な支援が受けられます。
○現地政府機関からの支援が受けられます。
○工業団地等から神奈川県内企業に対する支援が用意されています。

詳しくは「神奈川県ホームページ」をご確認ください。

医療・ヘルスケア産業分野の国際展開支援のご案内

神奈川県では、ヘルスケア・ニューフロンティアの取組みの一環として、医薬品や医療機器、また未病産業の国際展開を目指し、海外の１０を超えるライフサイエンスの先進地域や機関と連携・協力の覚書（MOU）を締結するなど、グローバルなネットワークの構築を進めています。
これらの海外ネットワークや、国内の関係機関等との連携により、医療・ヘルスケア産業分野における海外での共同研究や実証事業の実施、海外市場への販路拡大などに向けた支援を行っています。

詳しくは「神奈川県ホームページ」をご覧ください。