千葉県の貸地特集ページです。｜貸し地・賃貸土地物件一覧

貸地について

ホームページに掲載している貸地物件情報は、建物建築を目的とした事業用定期借地ではありません。
「資材置場」や「車輌置場」などで使用する、「建物を目的としない（一時使用）賃貸借」です。

建物を所有せず、一時使用目的である為、借地借家法の適用がありません。
このような土地には以下のような使用方法があります。

◆車両置き場用地・駐車場用地として利用
　運送業の認可車庫がもっとも多い利用方法です。
　大型車輌が多く、道路幅員・間口が広い物件の需要が高いです。
　その他に、周辺企業の社員用の一括駐車場利用などもあります。
◆資材置き場として利用
　足場資材・建築資材等の野積みの資材置き場です。
　材料の積み込みの際、音が出る場合は周辺環境に注意が必要です。
　工事期間のみの短期間の利用も相談可能です。

接する道路だけでなく、物件に至るまでの道路の幅員も確認しましょう。
接道が歩道になっている場合、土地への車両進入可否に関わる為、歩道の切り下げ幅も確認事項です。
また、標識等で交通法規も確認しておくと良いでしょう。

【地目が農地の場合】
　地目が田または畑のものは農地と呼ばれ、農地法の適用を受けます。
　農地を農地以外の方法で使用するには地目を変更する必要があります。（農地転用）
　・市街化区域の場合…農業委員会への届出を行います。
　・市街化調整区域の場合…農業委員会の農地転用の許可を受ける必要があります。
　手続きに要する期間は市町村毎に異なります。
　契約から引渡しまで数カ月を要する可能性もある為、事前の確認が必要です。

千葉県月例経済報告（平成２９年１０月）より

千葉県内の経済情勢は、緩やかな回復基調が続いています。
個人消費は緩やかに持ち直しつつあり、千葉県内企業倒産件数は低い水準で抑えられているほか、雇用情勢も引き続き堅調に推移しています。
◆新設住宅着工戸数
　新設住宅着工戸数（８月）は４，０３１戸で、前年同月比１２．５％の減少となりました。
◆鉱工業生産指数
　鉱工業生産指数（７月）は９０．１（季節調整済指数）で前月比７．４％の減少、９３．２（原指数）で前年同月比８．１％の減少となりました。
◆千葉県内中小企業の業況判断指数
　千葉県内中小企業の業況判断指数（９月分・千葉県中小企業団体中央会調査から算出）は、前月比は４．０ポイント悪化し、前年同月比は２０．０ポイント悪化しました。