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東京都の売工場・売倉庫物件一覧

東京都の売工場・売倉庫

公開物件・取扱物件数
地域 公開物件 取扱物件
23区 1 26
その他 1 14
合計 2 40

ホームページに公開されている物件以外にも多数取り扱い物件がございます。
オーナー様が掲載をご希望されていない物件や経済条件が決定されていない物件などは掲載されません。
非公開物件からの提案、新着物件からの随時提案については、担当の営業スタッフが、お客様の業種・用途・ご要望などに応じて個別に行なっております。

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東京都の売工場・売倉庫物件特集

東京都の売工場・売倉庫の新着情報や各エリアの特徴をまとめました。是非、参考にして下さい。

大田区・品川区・世田谷区・目黒区エリアの売工場・売倉庫｜ 新着順

江東区・墨田区・中央区・千代田区・港区エリアの売工場・売倉庫｜ 新着順

渋谷区・新宿区・中野区エリアの売工場・売倉庫｜ 新着順

板橋区・北区・杉並区・練馬区エリアの売工場・売倉庫｜ 新着順

荒川区・台東区・豊島区・文京区エリアの売工場・売倉庫｜ 新着順

足立区・江戸川区・葛飾区エリアの売工場・売倉庫｜ 新着順

町田市・八王子市・日野市・多摩市・稲城市エリアの売工場・売倉庫｜ 新着順

立川市・国立市・国分寺市・府中市・調布市・三鷹市・狛江市エリアの売工場・売倉庫｜ 新着順

あきる野市・昭島市・青梅市・清瀬市・小金井市・小平市・西東京市・羽村市・東久留米市・東村山市・東大和市・福生市・武蔵野市・武蔵村山市エリアの売工場・売倉庫｜ 新着順

西多摩郡エリアの売工場・売倉庫｜ 新着順

東京都の工場・倉庫を売りたい！売却査定を随時実施中！

立和コーポレーションでは、東京都にある工場・倉庫の売却をご検討のお客様へ、これまでに培った専門的な知識や、さまざまな経験を基に、次に説明する4つの売却方法の提案と適性査定を行なっております。

通常仲介
最も一般的な売却方法です。
売主様と買主様の間で立和コーポレーションが媒介し、売買取引をする方法です。
一般媒介からのご相談、非公開での営業活動も可能です。

業者買取（複数同時査定）
提携している事業用不動産の買取業者なかから、地域・規模・物件種目など買取条件がマッチする業者を複数社ご紹介させていただきます。
決済・引渡しまで立和コーポレーションが媒介し、売買取引の取りまとめを行ないます。

買取保証
期限を決めて、その期日までに通常仲介にて売却できなかった場合に、あらかじめ取り決めた買取価格で買取業者へ売却する方法です。
通常仲介と業者買取の良い所取りです。

リースバック買取
業者買取後、その買取業者と賃貸借契約を結びます。資金を得た後も賃料を支払うことで、これまでと同様にその不動産で事業を継続することができる方法です。
決済・引渡し・賃貸借契約まで立和コーポレーションが媒介し、取引の取りまとめを行ないます。
買取価格と賃料・契約期間など売買・賃貸とバランスを考慮し総合的に判断する必要があります。
複数業者で比較検討することが可能です。

売却方法のより詳しい説明は、「事業用不動産Blog」工場・倉庫を売りたい！4つの売却方法を提案！仲介・業者買取・買取保証・リースバック
または、売りたい方ページをご覧ください。

無料査定のご依頼は、こちらのメールフォームから可能です。
もちろんお電話でもお受けしております。

東京都の売り工場・売り倉庫について　地域特性と供給状況

｜都心・新都心エリア｜
千代田区、中央区、港区、新宿区、文京区、渋谷区、豊島区
　首都機能の中心部で、企業の本社・本店が集まっており、東京都の約3割の事業所はこのエリアにあります。
　製造業は印刷・印刷関連業が半数を占めています。
　供給は、土地面積100坪以下のビルタイプが主で工場・倉庫兼事務所や営業所で使用されていたものが大半です。

｜城東エリア｜
台東区、墨田区、荒川区、足立区、葛飾区、江東区、江戸川区
　製造業の事業所が、東京都の約4割を占めており、約5,000事業所になります。小規模事業所が大半を占めています。
　業種として、皮革・同製品は9割以上、ゴム製品は8割以上、繊維工業、紙・紙加工品、木材・木製品は6割以上の事業所がこのエリアに集まっています。
　供給は、売工場・売倉庫ともに他エリアでは少ない土地面積300坪を超えるものもあります。
　建物は平屋建のものは少なく、大半が2階建以上のものです。

｜城南エリア｜
品川区、大田区、目黒区
　京浜工業地帯の発祥の地で、東京港や羽田空港などの物流機能もあり、製造業・物流業共に東京都の中心地となっています。
　品川区、大田区は製造業の小規模事業所が多く、多様なものづくり技術が集積し、研究開発や新分野へ取り組む企業の進出も増加しています。
　供給は、売工場は土地面積100坪以下で小規模ものが多く、住居兼用で使用されていたものもあります。
　売倉庫は、城南島、昭和島、京浜島、平和島などからが出ますが、頻度は多くありません。

｜城西エリア｜
世田谷区、中野区、杉並区、練馬区
　住宅地が大半を占めるエリアで、東京都有数の住宅街になっています。
　そのため、売工場・売倉庫ともに供給は稀なエリアです。

｜城北エリア｜
北区、板橋区
　印刷関連業、精密機械業、光学機械器具・レンズ製造業が多数集積しており製造業は盛んです。
　都心へのアクセスもよく、工場も多いことから物流拠点にもなっています。
　売工場は工業地帯があることから、土地面積500坪を超える比較的大きなものも供給されることがあります。
　倉庫は賃貸物件が多く、売買物件は小規模な倉庫兼事務所などがが大半です。

｜北多摩エリア｜
三鷹市、調布市、小金井市、府中市、武蔵野市、狛江市、東村山市、小平市、国分寺市、国立市、東大和市、清瀬市、東久留米市、武蔵村山市、西東京市、立川市、昭島
　東京都の製造品総出荷額の約27％を占め、出荷額は第一位のエリアです。府中市と昭島市の情報通信機器の生産は、東京都の約7割を占めています。
　エリアは広いですが大規模事業所の割合高く、売工場・売倉庫共に供給は多くありません。

｜南多摩エリア｜
八王子市、日野市、町田市、多摩市、稲城市
　製造業付加価値額が第一位のエリアです。
　日野市については、東京都の全自治体において製造品出荷額が第2位、付加価値額は第1位となっています。
　八王子市には工業団地もあり工業が盛んなエリアです。
　売工場、売倉庫共に八王子市、日野市は工業団地周辺で供給されることもありますが、町田市、多摩市、稲城市は多くありません。

｜西多摩エリア｜
青梅市、日の出町、羽村市、あきる野市、瑞穂町、福生市、檜原村、奥多摩町
　青梅市、羽村市、瑞穂町には大規模工場が多数立地しています。
　圏央道開通により、交通アクセスが向上しました。
　売工場、売倉庫共に、大規模工場周辺の工業団地や工場集積から供給があります。

東京都の売工場・売倉庫に関するFAQ

Ｑ１東京都以外に売工場・売倉庫を取り扱っているエリアを知りたい
Ａ１
東京都はもちろん、首都圏（東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県）の売工場・売倉庫を取り扱っております。
Ｑ２ホームページに掲載されている物件以外に東京都の売工場・売倉庫はあるのか？
Ａ２
ホームページに公開されている東京都の売工場・売倉庫は2024年10月4日現在2件です。

オーナー様が公開をご希望されていない場合や、目安はあるものの募集条件が決定していない売工場・売倉庫などはホームページに公開されません。
公開物件は、取扱物件全体のわずか一部となっております。
非公開となっている売工場・売倉庫については、担当営業スタッフより個別提案とさせていただいております。

まずは、お探しの条件をお知らせください。

ご要望にマッチする物件が無い場合でも、担当営業スタッフによる新着情報からの随時提案や、ホームページには新着物件情報や更新情報を自動配信する物件さがしのサポートツール「新着お知らせメール」もあります。
Ｑ３令和2年4月1日の民法改正について、売工場・売倉庫の取引への影響は？
Ａ３
売主の「瑕疵担保責任」が廃止され、新たに「契約不適合責任」が創設された点が最大の改正点であり影響も大きいところです。
「契約不適合責任」では、売主の責任の内容も大きく変わり、より売主の責任が重くなりました。

売工場・売倉庫の売却のご相談は、事業用不動産売買に関するノウハウやネットワークを持つ「立和コーポレーション」にお任せください。
Ｑ４東京都の売工場・売倉庫を売りたい！査定依頼の方法は？
Ａ４
「通常仲介」「業者買取」「買取保証」「リースバック買取」と、4つの売却方法！
『工場・倉庫を売りたい！4つの売却方法を提案！仲介・業者買取・買取保証・リースバック』参照

担当するスタッフと査定方法などをお気軽にご相談ください。
東京都にある売工場・売倉庫について、専門的な知識や、さまざまな経験を基に、お客様の状況にあわせて最適な方法を提案します。

査定は無料！「簡易査定」「詳細査定」とありますが、フレキシブルな対応も可能です。


お電話やメールフォームからお気軽にお問い合わせください。

東京都の売工場・売倉庫についてのお知らせ・ニュース

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情報No. 18002

令和6（2024）年地価公示（東京都分）が発表されました。

令和6年地価公示　東京都分
「地価公示」とは、地価公示法に基づき、都市計画区域等における標準的な地点の毎年1月1日時点の1㎡あたりの正常な価格を国土交通省土地鑑定委員会が判定・公示するものです。
公示価格は、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格の算定等の規準とされています。
全国2万6,000地点を対象に、令和6（2024）年1月1日時点の価格を調査した結果、1年間の地価動向として発表しています。

【東京都分】
地点数は2,602地点で、令和5年と同数。
用途区分ごとの地点数は、住宅地1,697地点、商業地857地点、工業地40地点、林地8地点となっています。
●商業地
区部
全域の変動率は7.0％となり、令和5年の3.6％から上昇幅が拡大。2年連続で全23区の変動率がプラスとなりました。
国内外の観光客で賑わう地域、再開発事業が進捗している地域等を中心に、都心区に隣接する住商併用地域の地点で上昇が大きく、都心区の一般高度商業地域や業務高度商業地域の地点では大規模オフィス賃料の低迷傾向などを反映して上昇率が低位に留まっています。
多摩地区
全域の変動率は3.8％となり、令和5年の2.1％から上昇幅が拡大。2年連続で全26市1町変動率がプラスとなりました。
都心部に近いエリアで比較的上昇率が高く、西に行くに従って横ばい傾向になっています。
また、駅前再開発等が多い中央線及び京王線沿線の駅前商業地の地点の上昇率が高く、多摩地区の商業を牽引しています。
●工業地
工業地は11年連続でプラスとなりました。（40地点中40地点がプラス）
区部
物流施設の地点については引き続き湾岸部を中心に上昇率が高いが、内陸部の中小工場の地点についても上昇率が拡大しています。
多摩地区
大規模工業地は物流施設等の用地としての需要が見られるが、小規模工業地は地元の中小事業者に需要が限定され、地価の上昇が限定的です。
情報No. 17498

東京都の支援制度｜不燃化特区（東京都不燃化推進特定整備地区）について

東京都では、東日本大震災の発生をふまえ、木造住宅密集地域の改善を一段と加速させるため、「木密地域不燃化10年プロジェクト」を2012年に立ち上げ、特に甚大な被害が想定される整備地域を対象に、特別な支援により不燃化を推進する不燃化特区制度の活用と、延焼遮断帯を形成する主要な都市計画道路である特定整備路線の整備を一体的に進めてきました。「木密地域不燃化10年プロジェクト」は、2021年3月31日に終了しましたが、具体的な施策のうち、不燃化特区制度の活用と特定整備路線の整備については、取組を5年間延長し、引き続き、整備地域の防災性の向上を強力に進めています。

【不燃化特区について】
東京には、JR山手線外周部を中心に木造住宅密集地域（木密地域）が広範に分布しており、首都直下地震が発生した場合に地震火災など大きな被害が想定されています。
「不燃化特区」とは、このような木密地域のうち、特に重点的・集中的に改善を図る地区を指定し、都と区が連携して不燃化を強力に推進して「燃え広がらない・燃えない」まちづくりを進める制度です。

●不燃化特区地区
新宿区　　西新宿五丁目地区
文京区　　大塚五・六丁目地区
台東区　　谷中二・三・五丁目地区
墨田区　　京島周辺地区
　　　　　鐘ヶ淵周辺地区
江東区　　北砂三・四・五丁目地区
品川区　　東中延一・二丁目、中延二・三丁目及び
　　　　　西中延三丁目地区
　　　　　補助29号線沿道地区(品川区）
　　　　　豊町四・五・六丁目、二葉三・四丁目及び西大井六丁目地区
　　　　　旗の台四丁目・中延五丁目地区
　　　　　戸越二・四・五・六丁目地区
　　　　　西品川一・二・三丁目地区
　　　　　大井五･七丁目、西大井二･三･四丁目地区
　　　　　放射2号線沿道地区
　　　　　補助28号線沿道地区
　　　　　大井二丁目地区
目黒区　　目黒本町五・六丁目、原町一丁目、
　　　　　洗足一丁目地区
大田区　　大森中地区(西糀谷、東蒲田、大森中）
　　　　　羽田二・三・六丁目地区
　　　　　補助29号線沿道地区(大田区）
世田谷区　太子堂・三宿地区
　　　　　区役所周辺地区
　　　　　北沢三・四丁目地区
　　　　　太子堂・若林地区
　　　　　北沢五丁目・大原一丁目地区
渋谷区　　本町二～六丁目地区
中野区　　弥生町三丁目周辺地区
　　　　　大和町地区
杉並区　　杉並第六小学校周辺地区
　　　　　方南一丁目地区
豊島区　　東池袋四・五丁目地区
　　　　　池袋本町・上池袋地区
　　　　　補助26・172号線沿道地区
　　　　　雑司が谷・南池袋地区
豊島区・北区　補助 81 号線沿道地区
北区　　　十条駅周辺地区
　　　　　志茂・岩淵地区
　　　　　赤羽西補助86 号線沿道地区
荒川区　　荒川・南千住地区
　　　　　町屋・尾久地区
板橋区　　大谷口一丁目周辺地区
　　　　　大山駅周辺西地区
足立区　　西新井駅西口周辺地区
　　　　　足立区中南部一帯地区
葛飾区　　四つ木一・二丁目地区
　　　　　東四つ木地区
　　　　　東立石四丁目地区
　　　　　堀切二丁目周辺及び四丁目地区
江戸川区　南小岩七・八丁目周辺地区
　　　　　松島三丁目地区
　　　　　平井二丁目付近地区
　　　　　南小岩南部・東松本付近地区

【東京都の支援内容】
東京都では、不燃化特区内にて、老朽建築物の除却や建替え等、各区が実施している不燃化の取組に対し、支援を行っています。
①専門家の派遣
　・建替え等に際し、必要なご相談をお受けするために専門家を派遣します。
②老朽建築物除却費の助成
　・一定の要件を満たした老朽建築物の除却に要する費用を助成します。
　・建替えをしなくても支援します。
　・老朽建築物除却後の更地が要件を満たす場合に、固定資産税・都市計画税の減免（最長5年間）を受けることができます。
③建築設計費・工事費等の助成
　・建替えに伴って必要な建築設計及び工事監理に要する費用を助成します。
　・建替えに伴って必要な建築工事に要する費用を助成します。
　・建替え後の住宅が要件を満たす場合に、固定資産税・都市計画税の減免（最長5年間）を受けることができます。

この記事に掲載の情報は、執筆時点のもので、最新の情報ではない可能性があります。
支援制度の内容は各区で異なります。詳しくはお住まいの区にお問い合わせください。
情報No. 16520

東京都の売工場・売倉庫をさがしています！

立和コーポレーションでは、東京都の「売工場・売倉庫」ついて、多くの購入希望者からお問い合わせを頂いております。
随時「無料査定」を実施し、独自の売却物件情報を求めています。
周辺に知られたくないなどの理由から、公開をご希望されない場合には、非公開での営業活動も可能です。
是非、お気軽にお問い合わせください。

◆「簡易査定」「詳細査定」と無料査定を随時実施中です！
　売工場・売倉庫の豊富な取り扱い経験から適正査定を行ないます。

◆「専任媒介」「専属専任媒介」はもちろん！　「一般媒介」からもお受けいたします！

◆4つの売却方法を提案します！

【①通常仲介】
最も一般的な売却方法です。
売主様と買主様の間で立和コーポレーションが媒介し、売買取引をする方法です。

【②業者買取（複数同時査定）】
提携している事業用不動産の買取業者なかから、東京都の売工場・売倉庫を積極的に買取りする業者を複数社ご紹介させていただきます。
決済・引渡しまで立和コーポレーションが媒介し、売買取引の取りまとめを行ないます。

【③買取保証】
期限を決めて、その期日までに通常仲介にて売却できなかった場合に、あらかじめ取り決めた買取価格で買取業者へ売却する方法です。
通常仲介と業者買取の良い所取りです。

【④リースバック買取】
業者買取後、その買取業者と賃貸借契約を結びます。資金を得た後も賃料を支払うことで、これまでと同様にその不動産で事業を継続することができる方法です。
決済・引渡し・賃貸借契約まで立和コーポレーションが媒介し、取引の取りまとめを行ないます。
買取価格と賃料・契約期間など売買・賃貸とバランスを考慮し総合的に判断する必要があります。
複数業者で比較検討することが可能です。

『安心と信頼の取引。早く高くを追及しています。』
情報No. 14596
東京都の売工場・売倉庫【売り工場・売り倉庫】のことなら、事業用不動産の賃貸・売買に関するノウハウやネットワークを持つ立和コーポレーションへお気軽にお問い合わせ下さい。
WEBサイトでは、それぞれの目的別に事業用不動産に関するサービス情報を提供しております。
正確な物件情報を誠実に、かつスピーディにご提供、またご安心頂ける適切なアドバイスに心がけています。

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