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神奈川県の売工場・売倉庫物件一覧

神奈川県の売工場・売倉庫

公開物件・取扱物件数
地域 公開物件 取扱物件
横浜市 0 12
川崎市 1 6
その他 4 24
合計 5 42

ホームページに公開されている物件以外にも多数取り扱い物件がございます。
オーナー様が掲載をご希望されていない物件や経済条件が決定されていない物件などは掲載されません。
非公開物件からの提案、新着物件からの随時提案については、担当の営業スタッフが、お客様の業種・用途・ご要望などに応じて個別に行なっております。

非公開物件のお問い合わせ

神奈川県の売工場・売倉庫物件特集

神奈川県の売工場・売倉庫の新着情報や各エリアの特徴をまとめました。是非、参考にして下さい。

横浜市（神奈川区・鶴見区）エリアの売工場・売倉庫｜ 新着順

横浜市（港北区・都筑区）エリアの売工場・売倉庫｜ 新着順

横浜市（青葉区・緑区）エリアの売工場・売倉庫｜ 新着順

横浜市（旭区・瀬谷区）エリアの売工場・売倉庫｜ 新着順

横浜市（磯子区・中区・西区・保土ヶ谷区・南区）エリアの売工場・売倉庫｜ 新着順

横浜市（泉区・金沢区・港南区・栄区・戸塚区）エリアの売工場・売倉庫｜ 新着順

川崎市（川崎区・幸区・中原区） エリアの売工場・売倉庫｜ 新着順

川崎市（麻生区・高津区・多摩区・宮前区）エリアの売工場・売倉庫｜ 新着順

厚木市・綾瀬市・海老名市・相模原市・座間市・大和市・愛川町エリアの売工場・売倉庫｜ 新着順

伊勢原市・茅ヶ崎市・秦野市・平塚市・藤沢市・寒川町エリアの売工場・売倉庫｜ 新着順

横須賀市・三浦市・鎌倉市・逗子市エリアの売工場・売倉庫｜ 新着順

足柄上・足柄下・西湘・南足柄市エリアの売工場・売倉庫｜ 新着順

売り工場・売り倉庫について

売工場・売倉庫は既存で建物が建っています。
「買いたい方」にとって、価格次第ですが、既存建物をそのままもしくは一部改修程度で利用出来ると大きなメリットがあります。
新築と比較し、使用開始出来るまでの期間や土地・建物代金等のイニシャルコストを軽減出来る可能性があります。
固定資産税・都市計画税も新築より負担が減ります。
耐震性能・設備性能をよく確認する必要があります。
「売りたい方」にとっては、建物の解体費用の負担が無い事がメリットです。
土壌汚染調査が必要となる場合があります。
査定は「無料」「秘密厳守」で行なっています。
お気軽にお問い合わせください。

神奈川県の工場・倉庫を売りたい！売却査定を随時実施中！

立和コーポレーションでは、神奈川県にある工場・倉庫の売却をご検討のお客様へ、これまでに培った専門的な知識や、さまざまな経験を基に、次に説明する4つの売却方法の提案と適性査定を行なっております。

通常仲介
最も一般的な売却方法です。
売主様と買主様の間で立和コーポレーションが媒介し、売買取引をする方法です。
一般媒介からのご相談、非公開での営業活動も可能です。

業者買取（複数同時査定）
提携している事業用不動産の買取業者なかから、地域・規模・物件種目など買取条件がマッチする業者を複数社ご紹介させていただきます。
決済・引渡しまで立和コーポレーションが媒介し、売買取引の取りまとめを行ないます。

買取保証
期限を決めて、その期日までに通常仲介にて売却できなかった場合に、あらかじめ取り決めた買取価格で買取業者へ売却する方法です。
通常仲介と業者買取の良い所取りです。

リースバック買取
業者買取後、その買取業者と賃貸借契約を結びます。資金を得た後も賃料を支払うことで、これまでと同様にその不動産で事業を継続することができる方法です。
決済・引渡し・賃貸借契約まで立和コーポレーションが媒介し、取引の取りまとめを行ないます。
買取価格と賃料・契約期間など売買・賃貸とバランスを考慮し総合的に判断する必要があります。
複数業者で比較検討することが可能です。

売却方法のより詳しい説明は、「事業用不動産Blog」工場・倉庫を売りたい！4つの売却方法を提案！仲介・業者買取・買取保証・リースバック
または、売りたい方ページをご覧ください。

無料査定のご依頼は、こちらのメールフォームから可能です。
もちろんお電話でもお受けしております。

神奈川県の売り工場・売り倉庫の供給エリア

神奈川県内には大小合わせ約80ヶ所の工業団地があります。
また、その周辺が工業集積地になっている地域も多く、そこが売工場の供給エリアとなっています。
売倉庫の供給は、物流適地として倉庫集積地となっているインターチェンジ周辺や、生産拠点となる工業団地周辺が主ですが、工場に比べ住居系の用途地域でも建設できるため、延床面積が100坪以下の比較的小規模な事務所兼倉庫などは住宅地化が進むエリアにも見られます。

神奈川県の売り工場・売り倉庫の近年の市場価格について

例外もありますが中古建物の評価は概して低く、築年数が30年を超えるものなどは評価がなく、土地値と変わらない価格での取引も多々あります。
そのため売工場・売倉庫の価格決定要因として大きな要素となる地価の状況を下記致します。
神奈川県の商業地・工業地の地価は、近年上昇を続けています。
また、90年代後半あたりから景気低迷・産業の空洞化などにより売却件数が増えましたが、工場・倉庫などの事業用地としてより住宅地としての評価の方が高く、売却後は戸建住宅の分譲やマンション用地となる事案が増えたため、工場・倉庫に適した立地・物件が減少し希少性が上がり、価格の上昇要因になっています。
特に工場用地は顕著で、工業専用地域内の物件などは明らかに上昇しています。
また、全面開通した圏央道IC周辺は物流適地のため、大型物流施設から小口貨物業者まで需要があり他のエリアに比べ大幅に上昇しました。

神奈川県での売り工場・売り倉庫さがし　事業計画へのアドバイス

近年では景気低迷・産業の空洞化により企業の工場売却後、住宅地となる事案が増え工場・倉庫に適した立地、物件そのものが減少しています。
それに伴い、売工場・売倉庫探しは以前にも増してに困難なものになっています。
探し始めてから短期間で物件が見つかるのは稀なことです。
物件の購入には、規模の拡大・縮小、業務の効率化、集約や税金対策など、各企業により様々な動機がありますが、事前に実現可能性の調査を行い、無理のない事業計画が策定できるよう早期にご相談ください。
立和コーポレーションでは、売買・賃貸問わず工場・倉庫を主力として扱っており、各企業の状況を踏まえて総合的なアドバイスを致します。

神奈川県の騒音・振動の規制基準について

神奈川県生活環境の保全等に関する条例第 32 条の規定に基づき、事業所において発生する騒音及び振動の許容限度を次のとおり定めています。

◆騒音の規制基準（県規則別表11抜粋）
　準工業地域　　午前8時～午後6時　65デシベル　　午前6時～午前8時、午後6時～午後11時　60デシベル　　午後11時～午前6時　50デシベル
　工業地域　　　午前8時～午後6時　70デシベル　　午前6時～午前8時、午後6時～午後11時　65デシベル　　午後11時～午前6時　55デシベル
　工業専用地域　午前8時～午後6時　75デシベル　　午前6時～午前8時、午後6時～午後11時　75デシベル　　午後11時～午前6時　65デシベル

◆振動の規制基準（県規則別表11抜粋）
　準工業地域　　午前8時～午後7時　65デシベル　　午後7時～午前8時　60デシベル
　工業地域　　　午前8時～午後7時　70デシベル　　午後7時～午前8時　60デシベル
　工業専用地域　午前8時～午後7時　70デシベル　　午後7時～午前8時　65デシベル

※各制限・情報は調査時点のものです。最新のものは変更されている場合があります。

神奈川県生活環境の保全等に関する条例に基づく土壌汚染対策について

特定有害物質使用地及びダイオキシン類管理対象地について、土壌調査の実施等の義務を定めています。

◆特定有害物質とは
　カドミウム及びその化合物、シアン化合物、有機りん化合物、鉛及びその化合物、六価クロム化合物、ひ素及びその化合物
　水銀及びアルキル水銀その他の水銀化合物、ポリ塩化ビフェニル（PCB）、トリクロロエチレン、テトラクロロエチレン、
　ジクロロメタン、四塩化炭素、1,2-ジクロロエタン、1,1-ジクロロエチレン、シス-1,2-ジクロロエチレン、
　1,1,1-トリクロロエタン、1,1,2-トリクロロエタン、1,3-ジクロロプロペン、チウラム、シマジン、チオベンカルブ、
　ベンゼン、セレン及びその化合物、ほう素及びその化合物、ふっ素及びその化合物

※各制限・情報は調査時点のものです。最新のものは変更されている場合があります。

神奈川県の売工場・売倉庫に関するFAQ

Ｑ１神奈川県以外に売工場・売倉庫を取り扱っているエリアを知りたい
Ａ１
神奈川県はもちろん、首都圏（東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県）の売工場・売倉庫を取り扱っております。
Ｑ２ホームページに掲載されている物件以外に神奈川県の売工場・売倉庫はあるのか？
Ａ２
ホームページに公開されている神奈川県の売工場・売倉庫は2022年6月26日現在5件です。

オーナー様が公開をご希望されていない場合や、目安はあるものの募集条件が決定していない売工場・売倉庫などはホームページに公開されません。
公開物件は、取扱物件全体のわずか一部となっております。
非公開となっている売工場・売倉庫については、担当営業スタッフより個別提案とさせていただいております。

まずは、お探しの条件をお知らせください。

ご要望にマッチする物件が無い場合でも、担当営業スタッフによる新着情報からの随時提案や、ホームページには新着物件情報や更新情報を自動配信する物件さがしのサポートツール「新着お知らせメール」もあります。
Ｑ３令和2年4月1日の民法改正について、売工場・売倉庫の取引への影響は？
Ａ３
売主の「瑕疵担保責任」が廃止され、新たに「契約不適合責任」が創設された点が最大の改正点であり影響も大きいところです。
「契約不適合責任」では、売主の責任の内容も大きく変わり、より売主の責任が重くなりました。

売工場・売倉庫の売却のご相談は、事業用不動産売買に関するノウハウやネットワークを持つ「立和コーポレーション」にお任せください。
Ｑ４神奈川県の売工場・売倉庫を売りたい！査定依頼の方法は？
Ａ４
「通常仲介」「業者買取」「買取保証」「リースバック買取」と、4つの売却方法！
『工場・倉庫を売りたい！4つの売却方法を提案！仲介・業者買取・買取保証・リースバック』参照

担当するスタッフと査定方法などをお気軽にご相談ください。
神奈川県にある売工場・売倉庫について、専門的な知識や、さまざまな経験を基に、お客様の状況にあわせて最適な方法を提案します。

査定は無料！「簡易査定」「詳細査定」とありますが、フレキシブルな対応も可能です。


お電話やメールフォームからお気軽にお問い合わせください。

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