東京都の貸店舗特集ページです。｜貸し店舗・賃貸店舗物件一覧

貸店舗探しのポイント

◆駐車場
　　附帯駐車場の有無、別途確保の駐車場の有無。
◆附帯設備
　　空調　　・・・　空調の有無。空調設備のタイプ
　　トイレ　・・・　清潔感や洗面台の利便性。専用・共用。共用の場合の管理方法。
◆間取り
　　正確な図面や実測した図面でのレイアウト。
◆周辺環境
　　飲食店、商業施設の有無。銀行、郵便局等の所在地。
◆地下や2階以上の空中階より集客力があるのは原則路面1階です。
　2階以上の貸店舗は十分に検討が必要です。
◆車・歩行者からどのように見えるかも確認が必要です。
　看板の取付位置も確認しましょう。
◆スケルトン状態　＝　内装などがすべて撤去されたスケルトンの状態で引渡し。
　居抜き店舗　＝　前の飲食店の内装や設備などがそのままの状態で引渡し。
　「居抜き店舗」をうまく活用すると、開業時の内装工事費を大幅に低く抑えることができ、比較的短期間でオープンが可能となります。
　内装の状態、設備年数等、入念に確認しましょう。

貸店舗用途・仕様

建物賃貸借契約による貸事務所
◆使用用途と用途地域の確認は必ず行ってください。
◆用途地域　＝　用途地域内の建築物の用途制限
◆用途を変更する場合、造作等の費用が大きくかかる事と、関連法規を基に、用途変更の手続きが必要な場合があります。
◆既存で建っている（もしくは建築予定の）貸店舗を借ります。（貸店舗を借りる際、一番多く見られるケースです。）
◆主な種目タイプは、駅前路面階・駅前空中階・ロードサイド・住居地域物件・商業ビルなどがあります。
◆契約方法は、一般借家契約・定期借家契約などがあります。

平成２９年９月分「東京都第3次産業活動指数」「東京都全産業活動指数」（１２月公表）

◆東京都第3次産業活動指数　平成22年＝100
　前月比1.9％低下し、105.0となりました。（２ヵ月ぶりの低下）
　上昇した業種
　「運輸業・郵便業」「金融業・保険業」「不動産業」など４業種が上昇しました。
　低下した業種
　「生活娯楽関連サービス」「卸売業」「情報通信業」など６業種が低下しました。
◆東京都全産業活動指数　平成22年＝100
　前月比1.8％低下し、105.2となりました。（２か月ぶりの低下）
　工業が上昇する一方、第３次産業、建設業が低下しました。

中小企業世界発信プロジェクト２０２０

「中小企業世界発信プロジェクト２０２０」とは、
東京２０２０オリンピック・パラリンピック競技大会等の開催を契機として、中長期的に様々なビジネスチャンスが見込まれています。
こうしたチャンスを東京都内の中小企業はもとより、日本全国の中小企業に波及させ、その優れた技術・製品等を世界に発信するプロジェクトです。
プロジェクトを実行するため、東京都をはじめ、都内の中小企業支援機関が連携して「中小企業世界発信プロジェクト推進協議会」を立ち上げました。

◆「ビジネスチャンス・ナビ２０２０」
　－受注機会の拡大－
　受発注取引のマッチングを支援、中小企業の受注機会の拡大を目的としたサイト
　東京２０２０大会等を契機とする官民の入札・調達情報を一元的に集約した受発注取引の情報ポータルサイトです。
　・東京２０２０組織委員会の電子入札に参加できる唯一のサイト
　・官公庁等の入札案件や民間企業の調達案件を一元的に掲載
　・多種多様な企業の中からビジネスパートナーの開拓が可能
　（さらに東京都内中小企業は）
　・低保証料率の信用保証が利用可能

◆「世界発信コンペティション」
　－新製品・新サービスの開発促進－

◆「東京ビジネスフロンティア」の展開や「マーケットサポート」の実施など
　－販路の開拓に向けた取組－

※詳しくは「中小企業世界発信プロジェクト２０２０」のホームページをご覧ください。

東京都の小売業の全体規模と業種別構成比

東京都の小売業は約10万事業所。全国シェアは事業所数9.4%で全国第１位。
業種別構成比
　織物・衣類・身の回り品　17.5％
　飲食料品　32.0％
　機械器具　10.1％
　その他　38.7％
（参考）東京都産業労働局　平成23年度　東京の中小企業の現状―流通産業編―

東京都民がふだん最も頻繁に利用する繁華街

　新宿駅周辺　19.3％
　池袋駅周辺　11.8％
　銀座駅周辺　7.7％
　渋谷駅周辺　7.5％
　吉祥寺駅周辺　7.5％
　立川駅周辺　5.7％
　八王子駅周辺　3.9％
　上野駅周辺　3.2％
　錦糸町駅周辺　2.6％
　町田駅周辺　2.5％
　（参考）東京都における繁華街利用実態調査（平成12年度）