不動産用語に関するBlog | 事業用不動産物件専門の立和コーポレーション

賃貸借契約を結ぶときに、よく出てくる費用のひとつが「敷金」です。 敷金は、借主が貸主へ支払うお金ですが、礼金や仲介手数料とは性質が異なります。 簡単にいうと、敷金は家賃の滞納や退去時の修繕費などに備えて、貸主に預けておくお金です。 問題がなければ、賃貸借契約の終了後に返還されることが原則です。 2020年4…

工場探しや工場用地の際、物件資料を見ていると、「工業専用地域」という言葉が出てくることがあります。 「工業地域とどう違うの？」 「住宅は建てられるの？」 「倉庫や事務所は使いやすいの？」 と疑問を持つ方も多いのではないでしょうか。 工業専用地域は、工場のための環境を守ることを重視した用途地域です。 国土交通…

「工場を建てたいけれど、住居も近くにほしい」 「店舗と作業場を兼ねた拠点がほしい」 そんなニーズに応えるのが、都市計画法で定められた「準工業地域」です。 ここは、住宅の静けさと工場の活気がバランスよく同居する、非常に使い勝手の良いエリアです。 今回は、準工業地域の特徴やメリット、そして物件探しの際に絶対に知…

不動産や建築の話でよく出てくる「建物の用途」という言葉。「住宅」「店舗」「工場」など、なんとなく聞いたことはあっても、詳しく知らないという人は多いかもしれません。 実はこの「建物の用途」、私たちの安全な暮らしと密接に関わる、とても大切なルールなのです。 専門用語をかみ砕きながらわかりやすく解説します。 「こ…

建物を調べるとき、「木造」や「RC造」といった言葉を見たことはありませんか？ これは「建物の構造」といって、その建物が何でできているかを示す、とても大切な情報です。 「専門用語は難しくて苦手…」と感じる方も多いかもしれません。 しかし、専門用語を簡単な言葉で理解できれば、建物の特徴が明確に伝わります。 この…

賃貸借契約書の中にある「連帯保証人（れんたいほしょうにん）」という言葉。 なんとなく聞いたことがあっても、「保証人」と何が違うの？と迷う方も多いのではないでしょうか。 この記事では、不動産の賃貸借契約に出てくる「連帯保証人」について、できるだけやさしい言葉でわかりやすく説明します。 連帯保証人とは？かんたん…

不動産の取引や登記、郵便物のやりとりなどで、「住居表示」「地番」「家屋番号」という言葉が出てくることがあります。 でも、これらはそれぞれ意味がちがうので、混同してしまうとトラブルの原因にもなります。 この記事では、それぞれの違いをはじめての方にもやさしく説明します。 住居表示とは？ 住居表示は、郵便や宅配便…

不動産登記に出てくる「地目（ちもく）」という言葉、初めて見るとピンとこない方も多いと思います。 ですが、土地を買ったり売ったり、建物を建てたりするときには、とても重要な情報です。 この記事では、「地目とはなにか？」をやさしい言葉でわかりやすく説明します。 外国の方にも伝わりやすいように、翻訳しやすい内容にし…

「やさしい言葉で不動産用語を解説 」シリーズ。 今回は、建物づくりや土地探しに欠かせない重要なルールのひとつ、「容積率（ようせきりつ）」について、できるだけ簡単な言葉で解説していきます。 専門用語を易しい日本語で理解することは、不動産の知識がない方や、日本語を母国語としない方にとっても大切です。 わかりやす…

やさしく解説することの大切さ 不動産の世界には、普段あまり耳にしない専門用語がたくさんありますよね。 「なんだか難しそう…」と感じる方もいるかもしれません。 でも、これらの用語の意味を知っておくことは、建物を建てたり、土地を探したりするときにとても大切です。 専門用語を簡単な言葉で理解できれば、日本人でない…