千葉県の貸し倉庫・貸し工場特集ページです。｜賃貸倉庫・賃貸工場物件一覧

千葉県の貸し工場・貸し倉庫のことならお任せください！

物件種目の中で「貸し工場」「貸し倉庫」は、弊社創業時から主に取扱っています。
取扱いは、ホームページに掲載中の物件のみではなく、非公開物件もございます。
お客様のご要望に添って心当たりをあたってみたり、新着情報からもピックアップして随時ご紹介させていただきます。
是非、お気軽にお問い合わせください。

貸し工場・貸し倉庫をさがすときのポイント

◆天井高
　天井高によっては荷物の保管方法や、導入できる作業機械の大きさ等に制限が出る可能性があります。
　空調設備を導入する際には、効率や消費電力にも影響します。
◆接する道路の幅員
　使用できる車両サイズに関わります。
　物件に接する道路幅員だけでなく、現地等で交通法規を確認することも重要です。
　特に大型車輌を接車する場合には、入口間口の幅にも注意が必要です。
◆周辺環境
　周辺環境が倉庫・工場等の事業所なのか、それとも住宅地なのか確認が必要です。
　周辺環境によっては、におい・音の出る作業や、早朝・夜間の使用に制限が出る場合があります。
◆設備（天井走行クレーン、荷物用リフト、キュービクルなど）
　これらの設備を既に備えている物件もあります。
　その場合、付帯設備なのか、残置物なのかの確認が重要です。
　あらたに設備を設置する場合、設置可否・方法はご相談となります。
　日々の保守点検費用は借主負担が一般的です。
◆駐車場
　駐車場は、荷物の積み下ろしの利便性に関わります。
　駐車場ありの場合でも、建物に付帯した駐車場なのか、別途契約が必要な駐車場なのかちがいがあります。
　駐車場料金が賃料等に含まれるのか、別途賃料による契約が必要なのかも確認しておきましょう。
◆用途地域について
　用途地域による使用制限の確認が必要です。
　立和コーポレーションのホームページでは「用途地域の制限の概要」がダウンロードが可能です。

貸し工場・貸し倉庫の昇降機について

人や物を別フロアまで運搬する設備で、特に工場・倉庫では物の運搬において重要です。
建築基準法においては、「一定の昇降路、経路その他これに類する部分を介して、動力を用いて人又は物を建築物のある階又はある部分から他の階又はある部分へ移動・運搬のための設備」と規定されています。
設置の際には確認申請が、設置後は定期検査が必要となります。
建築基準法によって用途種別が分けられています。
◆乗用エレベーター、人荷共用エレベーター
　人のみの輸送を目的としたもの、人及び荷物の輸送を目的としたものがありますが、法規上は同じ扱いです。
◆荷物用エレベーター
　荷物の輸送のみを目的としたものです。
　荷扱い者又は運転者以外が乗ることは出来ません。
◆小荷物専用昇降機
　荷物の輸送のみを目的としたもので、人が乗ることは禁じられています。
　俗に「ダムウェーター」と呼ぶこともあります。
　以下の基準を満たしたものが該当します。
　・荷物を載せる「かご」部分の床面積が1㎡以下。
　・ドアの高さが1.2ｍ以下。
　・積載量が500㎏以下。

※垂直搬送機について
　荷物を別のフロアまで運搬する設備で、荷物を荷台に積み下ろしする際にはコンベヤー等を介して、人が直接関わらない構造になっています。
　人が乗ることは出来ません。
　人が乗る恐れのない構造である為、建築基準法の「昇降機」からは除外されます。
　確認申請や定期検査は不要です。
　但し、あくまで建築設備としての確認申請が不要なだけであり、設置の際は防火区画等の関連法規の確認が必要です。
　また、建築基準法第8条に基づく保守点検は必要です。

２０１７年版「中小企業白書」より「求人倍率・完全失業率の推移」について

　２０１６年の有効求人倍率を地域別に見ると、４７都道府県すべてで１倍を超えています。
　全国的に求職者数が求人数を下回っています。
　全国的に失業率は低下し、雇用環境は改善していることが分かります。

　職種別では、事務的職業、運搬・清掃・包装等の職業では1倍を下回っており、依然として求職者数が求人数を上回っています。

　従業者規模別の新規求人数は、2009年以降、特に29人以下の事業所の求人数が大幅に増加しています。

※詳しくは「２０１７年版中小企業白書」をご覧ください。

平成２９年上半期の産業機械輸出契約状況（日本産業機械工業会）

平成２９年度上半期（４～９月）の輸出契約高は、７，０６６億円（前年同期比１０５．４％）
・プラントは、１，５０９億円（前年同期比１９３．１％）
・単体は、５，５５７億円（前年同期比９３．９％）

地域別構成比は、アジア６２．８％、アフリカ１２．９％、北アメリカ７．０％、オセアニア６．０％

千葉県月例経済報告（平成２９年１０月）より

千葉県内の経済情勢は、緩やかな回復基調が続いています。
個人消費は緩やかに持ち直しつつあり、千葉県内企業倒産件数は低い水準で抑えられているほか、雇用情勢も引き続き堅調に推移しています。
◆新設住宅着工戸数
　新設住宅着工戸数（８月）は４，０３１戸で、前年同月比１２．５％の減少となりました。
◆鉱工業生産指数
　鉱工業生産指数（７月）は９０．１（季節調整済指数）で前月比７．４％の減少、９３．２（原指数）で前年同月比８．１％の減少となりました。
◆千葉県内中小企業の業況判断指数
　千葉県内中小企業の業況判断指数（９月分・千葉県中小企業団体中央会調査から算出）は、前月比は４．０ポイント悪化し、前年同月比は２０．０ポイント悪化しました。

千葉県の事業所の概要

【業種】
「金属製品製造業」が 20.2％で最も多く、次いで「食料品製造業」が 9.6％、「鉄鋼業」が 7.8％。
【資本金】
「1000～2000 万円未満」が 24.6％で最も多く、次いで「500 万円未満」が 14.6％、「500～1000 万円未満」が 11.8％。
【従業員数】
「4～9 人」が 20.1％で最も多く、次いで「1～3人」が 18.7％、「10～19 人」が 18.0％。
【販売先所在地】
販売先の所在地は、「千葉県外」が 69.6％で最も多い。
「千葉県外」の中では、東京都が最も多い。
【仕入先所在地】
仕入先の所在地は、「千葉県外」が 66.7％で最も多い。
「千葉県外」の中では、東京都が最も多い。

（参考）平成 21 年度立地工場状況調査事業調査結果

千葉市について

千葉県の県庁所在地。
東京湾の一大工業都市。
臨海部の開発や大規模ニュータウンの造成などにより人口が増加。
1992年に政令市に移行。
政令指定都市及び業務核都市に指定されている。6つの区が存在。
◆主要事業所　JFEスチール・山崎製パン・富士通・日本アイ･ビー･エム・他
◆民間事業所数　約2.8万
◆製造品出荷額　1位　鉄鋼（41.6％）　2位　食料（25.3％）
◆就業人口構成　第1次　0.7％　第2次　16.8％　第3次　75.4％

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