大型貸倉庫の紹介｜TRC物流ビルA棟 | 事業用不動産物件専門の立和コーポレーション

大型貸倉庫の紹介｜TRC物流ビルA棟

TRC物流ビルA棟は、TRC（東京流通センター）再開発プロジェクト「第２弾」として、50年以上にわたる運営管理・開発経験を反映した、最小144坪～１フロア7,800坪・地上7階建・免震構造のマルチテナント型物流施設です。
フレキシブルな面積帯・スペックを通じ、昨今の社会環境変化や物流ニーズ・利用方法の多様化に対応する価値創造拠点として2023年8月に生まれ変わりました。
首都高速・環状七号線に囲まれた大田区平和島に位置します。
敷地全体が南部流通業務団地に指定されており、周辺に住宅はありません。
多頻度・緊急配送や国際物流の拠点として最適な都心部・羽田空港へのアクセスを誇ります。
アクセスは、首都高速羽田線「平和島」ICより約１km、首都高速湾岸線「大井南」ICより約１km、東京モノレール「流通センター」駅徒歩１分、羽田空港まで首都高速羽田線を利用して車で約10分となっています。
使用用途は、貸倉庫のみではなく、検品作業やメンテナンス場のように貸工場としてのご利用も相談可能です。

TRC物流ビルA棟　物件概要

所在地　東京都大田区平和島6-1-1
用途地域　準工業地域
延べ床面積　約202,000㎡（約61,105坪）
貸付面積　　約155,000㎡（約46,888坪）
構造規模　RC-S造地上7階建て　免震構造
竣工　2023年8月31日
区画サイズ
1階　　小規模・冷凍冷蔵優先区画　標準435坪
2.3階　小規模区画　最小144坪～標準435坪
4階　　中規模区画　1,600坪～1フロア7,800坪
5.6階　大規模区画　1,600坪～1フロア7,800坪
｜倉庫仕様｜
床荷重　1.5t/㎡
柱スパン　10.15m×11m
天井高　１階　梁下有効5.7㎡　2～6階　梁下有効5.5㎡
プラットフォーム　1階　0.8m（バース床～倉庫床）　2～6階　1.0m（バース床～倉庫床）
照度　平均300ルクス（床面）
ドッグレベラー　各区画に設置スペースあり
歩廊　1～3階に設置　※歩行者と車両の動線を分離し安全性・快適性に配慮しています。
｜事務所仕様｜2～6階に貸事務所区画を設置しています。
床荷重　300km/㎡
天井高　3.1m
照度　平均500ルクス（机上面）
OAフロア　100mm
個別空調　空冷式ヒートポンプエアコン
｜駐車場｜
屋上駐車場　大型76台・乗用車242台

TRC物流ビルA棟　各階平面

【１階】　プラットフォームは0.8m・梁下有効高5.7m。冷凍・冷蔵設備設置を想定した設計になっています。

【２階】　都心エリア最小クラスの倉庫区画です。事業ステージに応じた無駄の無い拠点構築におすすめです。

【３階】　各種設備機能を備えた高機能小割倉庫。倉庫＋αのマルチユースに対応可能です。

【４階】　多種多様な電力使用を想定した設計になっています。1,600～2,000坪の中規模物流拠点におすすめです。

【５階】　都心部ながら大規模拠点を構築可能におすすめです。四隅のコアエリアに事務所・共用部を設置しています。

【６階】　レイアウト自由度の高い大空間。都心部ながら大規模拠点を構築可能に。

TRC物流ビルA棟のBCP（事業継続計画）対策

防災センター・設備管理所
24時間365日、警備員・設備管理員が常駐しています。
万一の災害、設備の不具合が生じた際に迅速な対応が可能です。

津波・大雨対策
巨大地震発生時に想定される最大津波高及び想定最大降雨時浸水高よりも、１階床レベルを高く設定しています。

免震構造
免震構造採用により、万一の巨大地震発生時でも建物被害を最小化し、サプライチェーンを継続します。

特高受変電設備
水害・風害を考慮し、建物内２階に設置しています。
大容量電源の安定供給が可能です。

非常用発電機
災害による停電時、建物内共用部や事務所、倉庫内の一部に72時間電源が供給可能です。

台風対策
近年、勢力を増す台風へ対応するため、外装材の風荷重を建築基準法で定める値以上で設定しています。

TRC物流ビルA棟の募集状況（立和コーポレーションHP）

TRC物流ビルA棟　1階AW1-S区画
TRC物流ビルA棟　2階AW2-4区画
TRC物流ビルA棟　3階AE3-8-1区画
TRC物流ビルA棟　5階AE5-5・6・7・8・N区画
TRC物流ビルA棟　6階AW6-S・1・2区画
TRC物流ビルA棟　6階AW6-3・4・5区画
TRC物流ビルA棟　6階AW6-S・1・2・3・4・5区画
※すべての区画パターンではありません。最新情報はお気軽にお問い合わせください。

TRC物流ビルA棟のお問い合わせ先

株式会社立和コーポレーション　東京店
TEL　03-5572-7888
※TRC物流ビルA棟は、物流施設としても利用のみではなく、工場としてのご利用も相談可能です。用途についてはお気軽にお問い合わせください。