住居表示・地番・家屋番号とは？やさしい言葉で不動産用語を解説 | 事業用不動産物件専門の立和コーポレーション

住居表示・地番・家屋番号とは？やさしい言葉で不動産用語を解説

不動産の取引や登記、郵便物のやりとりなどで、「住居表示」「地番」「家屋番号」という言葉が出てくることがあります。
でも、これらはそれぞれ意味がちがうので、混同してしまうとトラブルの原因にもなります。
この記事では、それぞれの違いをはじめての方にもやさしく説明します。

住居表示とは？

住居表示は、郵便や宅配便などに使う、ふだんの「住所」のことです。
たとえば、「○○市○○町1丁目2番3号」というような書き方です。
住居表示制度がある地域では、自治体が建物ごとにわかりやすい番号をつけていて、それを使って私たちは住所を書いています。

■住民票や運転免許証、郵便物などに使われるのが「住居表示」です。

地番とは？

地番は、土地ひとつひとつに割り当てられた番号で、不動産登記簿に記載されています。
地番の目的は「どの土地なのかを法的に明確にすること」です。
たとえば「○○市○○町123番」というように表されます。
住居表示と見た目が似ていても、内容はまったく違うものです。

■不動産売買や登記など「法的な手続き」で使うのが「地番」です。

家屋番号とは？

家屋番号は、建物ごとに付けられた番号で、法務局が登記の際に付けています。
建物の登記簿に書かれていて、地番とセットで「どの建物か」を特定するために使われます。

■建物の登記で使われるのが「家屋番号」です。

3つの違いをまとめると？

住居表示と地番は、「町名＋数字」で表記されることが多く、混同しやすいです。
でも、全く別の意味を持つ番号ですので、書類や手続きではどちらを使うのかしっかり確認しましょう。

まとめ

住居表示　日常で使う「住所」。郵便や宅配に使う。
地番　土地を法的に特定する番号。登記で使う。
家屋番号　建物を法的に特定する番号。登記で使う。

それぞれの役割を知っておくと、不動産の手続きがスムーズになります。