大型貸倉庫の紹介｜GLP ALFALINK相模原1｜見学レポート | 事業用不動産物件専門の立和コーポレーション

大型貸倉庫の紹介｜GLP ALFALINK相模原1｜見学レポート

マルチテナント型大型物流施設「GLP ALFALINK相模原」は、1～4までの4棟の大型物流倉庫と共用施設棟、マルチコート、立体駐車場、給油場、洗車場等で構成され、総敷地面積は約295,000㎡（約89,237坪）、総延床面積は約674,000㎡（約203,885坪）で、日本最大級の物流拠点となっています。

今回は、賃貸募集中の「GLP ALFALINK相模原1」を現地見学時に気付いた点などを付け加えてご紹介していきます。
「GLP ALFALINK相模原」の賃借をご検討する際のご参考になれば幸いです。

GLP ALFALINK相模原1-物件概要

所在地　　　　　神奈川県相模原市中央区田名字赤坂3700番地
用途地域　　　　工業専用地域
建ぺい率　　　　60％
容積率　　　　　200％
敷地面積　　　　136,660.85㎡（約41,339.97坪）
延べ面積　　　　305,051.64㎡（約92,278.26坪）
竣　工　　　　　2024年8月末
主要構造　　　　PCaPC工法（一部S造）地上5階一部6階建て/免震構造
トラック待機場　118台
駐車場　　　　　970台（内、軽自動車25台）
駐輪場　　　　　バイク40台、自転車210台

GLP ALFALINK相模原1-１階詳細

GLP ALFALINK相模原1-２階詳細

GLP ALFALINK相模原1-３階詳細

GLP ALFALINK相模原1-４階詳細

GLP ALFALINK相模原1-５階詳細

GLP ALFALINK相模原1-６階詳細

GLP ALFALINK相模原1-倉庫仕様

倉庫タイプ　　　　　マルチテナント型物流施設（ランプウェイ型）
最小区画　　　　　　約779.63坪

倉庫柱間　　　　　　Ｗ11m×Ｄ11m
梁下有効天井高　　　5.5m
床　荷　重　　　　　1.5t／㎡（フォークリフト1.5t用対応）

プラットフォーム　　高床1.0m（一部低床式）
トラックバース　　　奥行約14m
ドックレベラー　　　各区画に1基あり

中央車路　　　　　　幅員約14m

垂直搬送機　　　　　区画により将来対応可能
荷物用エレベーター　区画により将来対応可能
照　度　　　　　　　平均250lx（FL＋850）
電　力　　　　　　　特別高圧電力引込（共同受電）

GLP ALFALINK相模原1-共用部・共用施設

「GLP ALFALINK相模原1」の建物内には共用部として、6階部分にカフェテリアや貸会議室、無人売店（24時間）があります。
「GLP ALFALINK相模原」の敷地内には、リングと呼ばれる共用施設棟、マルチコート、立体駐車場、給油場と洗車場があります。
詳細は、次の見学レポートをご覧ください。

GLP ALFALINK相模原1－見学レポート（2024年9月2日時点）

交通アクセスについて

公共交通機関
最寄り駅であるJR相模線「上溝」駅から約2.2km（徒歩28分）あり、公共交通機関を利用してのアクセスはバスの利用がおすすめです。

入居者様向けに提供しているサービスとして、JR横浜線・相模線・京王相模原線「橋本」駅とGLP ALFALINK相模原リング棟（共用施設棟）の往復の直通バス（シャトルバス）があります。
橋本駅からGLP ALFALINK相模原リング棟へは、午前7時～午後20時台までの運行で通勤時間帯（午前7時台と午後18時台）は5本/h出ています。
GLP ALFALINK相模原リング棟から橋本駅へは、午前7時～午後20時台までの運行で通勤時間帯（午前7・8時台と午後18・19時台）は4本/h出ています。
倉庫からバス乗り場へは屋根付きの通路が設けられており、日本最大級の先進物流施設として入居者様への配慮が感じられます。
タクシー乗り場もあり、1階エレベーターホール部分には通話無料のタクシー呼出電話が設置されています。

車でのアクセス

関東圏への大まかな距離感や、高速道路の各ジャンクションへの所要時間（平日昼間のトラック走行を想定した調査より）は、次の広域図をご参考にしてください。

周辺環境について

「GLP ALFALINK相模原」は、キャタピラージャパン株式会社様の相模事業所の跡地に立地しています。
東側は国道129号線に面し、西側・北側は三菱重工業株式会社などの工場や倉庫が主で、南側は物流倉庫となっています。

駐車場・駐輪場・バイク置場・トラック待機場について

駐車場は「GLP ALFALINK相模原」の設備として、別棟の立体駐車場と平置き駐車場があり、合計台数は970台（内軽自動車25台）です。
倉庫とは別契約で事前に空き状況を確認する必要があります。

駐輪場は屋根付きでバイク置場も併設されており、GLP ALFALINK相模原1専用区画があります。
トラック待機場は118台分あります。

トラック動線について

GLP ALFALINK相模原1への入口は、東gateと南gate（国道129号線沿い）の2ヶ所があります。

１階中央車路と上りランプへの入口です。
倉庫内の車路の高さ制限は4.2m、構内速度は10kmまでです。

１階中央車路と下りランプからの出口です。

東gateと北西gateが公道への出口です。

倉庫内について

物流倉庫としての効率的な運用と快適な労働環境を提供するため、様々な設備が設けられています。
大型シーリングファン
主に夏場の暑さ対策で設置されています。
ファンにより風を起こし、体感温度を下げます。
ファンメーカーの発表によると体感温度が約4℃低下するそうです。

フォークリフト充電場所
各区画に最低1ヶ所が設置されています。
2階B・C区画などは、別途5台分の充電場所があり、その内の1台分は非常用電源に対応したものになっています。

ドッグレベラー
各区画のバースには1基設置されています。

共用部・共用施設について

「GLP ALFALINK相模原」は規模が日本最大級であると同時に、共用部・共用施設を充実させた最先端の物流施設です。
施設で働く人も、地域に暮らす人も、ともに豊かに過ごせる広場のような場所というコンセプトを反映させたものとなっています。
各倉庫への出入りは借主様の従業員に限られますが、共用施設はどなたでも利用可能です。
GLP ALFALINK相模原1の建物内共用部
・トイレ（男女別）は各階に3～5ヶ所あります。
・自動販売機置場は1～5各階に2～3ヶ所あり、6階は1ヶ所です。

・喫煙所は各階に1～3ヶ所あります。
・カフェテリアと無人売店（24時間）が6階部分にあります。
厨房があり、日替わり定食などが提供されています。

「GLP ALFALINK相模原」の共用施設
・リング（共用施設棟）
「GLP ALFALINK相模原」の敷地中央にありります。
その名の通り輪状の2階建でGLP ALFALINK相模原1～4の各倉庫よりアクセスしやすくなっています。
1階は託児所やコンビニエンスストア（ファミリーマート）、貸会議室、イートインスペース、シャワールーム、トイレがあります。
シャワールームは24時間利用可能で男性・女性用各2ヶ所あり、料金は100円/10分です。
2階はカフェテリアとレストラン、トイレ、各倉庫への通路です。
カフェテリアの開放時間は平日の午前6時～午後24時までで、Wi-Fiと電源も完備されています。
地域の学生さんなどが勉強場所として利用することも多いそうです。

・マルチコート
「GLP ALFALINK相模原」の敷地中央にあり、リングに隣接しています。
どなたでも利用可能なナイター設備の屋外コートです。
バスケットボール、フットサル、テニス、体操、ヨガなどに利用できます。
開放時間は午前9時～午後23時で、全館停電日以外は営業しています。
使用料は3,000円/hからとなっています。
見学時はサッカーの練習で利用されていました。

・給油場・洗車場

GLP ALFALINK相模原1-事業継続性（BCP）と環境対策

事業継続性（BCP）
地震に強い免振構造を採用し、地震の影響を最大4分の1に軽減。
非常用電源設備を設置し、共用部と事務所に最大72時間、電気の供給が可能。
地下水供給施設を設置し、断水時でも施設内のトイレ等は利用可能。
防災センターにて365日24時間有人の危機管理体制。

環境対策
LEEDゴールド認証取得しています。
対策として太陽光発電の採用、建物のエネルギー計測、超節水型衛生器具の採用、建材の情報開示と最適化、リサイクル可能資源の収集、室内空気の管理、
昼光利用し、電気利用を削減、省エネ照明の採用などを行っています。

GLP ALFALINK相模原1-GLP ALFALINK相模原公式アプリ

アプリを活用することで、「GLP ALFALINK相模原」の利用が便利になります。
借主就業者様以外の方もご利用可能です。
顔認証での入館
各倉庫のメインエントランスには24時間有人管理・警備体制の防災センターがあり、顔認証によるフラッパーゲートを設置、入退館を管理してセキュリティが確保されています。
レストランの注文
メニューを確認し、並ばずに注文が可能です。
割引のサービスもあり、ランチメニューでは券売機での購入より約100円前後安くなっています。
マルチコートの予約
空き状況の確認と予約が可能です。
シャトルバスの確認
バスの位置など運行状況の確認が可能です。
最新情報の通知
イベント開催など最新の情報をお届けします。
ポイントが貯まる
ご利用金額に応じてポイントが貯まります。

GLP ALFALINK相模原1-募集状況（立和コーポレーションHP）

GLP ALFALINK相模原1　2階A区画　2,711.44坪
GLP ALFALINK相模原1　2階B区画　1,222.69坪
GLP ALFALINK相模原1　2階C区画　1,222.65坪
GLP ALFALINK相模原1　2階D区画　2,190.53坪
GLP ALFALINK相模原1　2階A・B区画　3,734.13坪
GLP ALFALINK相模原1　2階C・D区画　3,413.18坪
GLP ALFALINK相模原1　2階A・B・C・D区画　7,347.31坪
※すべての区画パターンではありません。最新情報はお気軽にお問い合わせください。

GLP ALFALINK相模原1-お問い合わせ先

株式会社立和コーポレーション　神奈川店
TEL　042-759-5801
※GLP ALFALINK相模原1より車で約20分。
※GLP ALFALINK相模原は、物流施設としても利用のみではなく、工場としてのご利用も相談可能です。用途についてはお気軽にお問い合わせください。