神奈川県の市区ごとに貸工場・貸倉庫の募集状況をまとめました！ | 事業用不動産物件専門の立和コーポレーション

神奈川県の市区ごとに貸工場・貸倉庫の募集状況をまとめました！

立和コーポレーションでは、首都圏、東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県の事業用不動産を専門に取り扱っています。
本店のある神奈川県の貸工場・貸倉庫については、創業当時から主力のエリアと物件種目です。
工場倉庫の賃貸売買の仲介・管理について、豊富な実績からお客様に安心してお取引いただける企業をめざしています。

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今回の記事では、神奈川県内の貸工場と貸倉庫について、市区ごとの入居募集状況についてまとめてみました。
お客様（「借りたい方」）が物件探しの際に、入居募集物件が比較的出やすいエリア、出にくいエリアを把握しておくことは非常に重要だと思います。
立地のご希望エリアに、工場や倉庫の供給が少なく、入居募集もほとんど無い場合、事業計画の実現性が低くなるからです。
この場合、ご希望エリアを広げたり、建物面積やご予算に幅を持たせるなど、事業計画の柔軟性も重要になります。

また逆に、工場倉庫の供給が多く、入居募集も多いエリアがご希望のエリアだと、事業計画の実現性はあがります。
複数物件の中から検討できる状況もあるかもしれません。

…事業計画の実現性から考えてますが…効率等の問題もあると思いますので…
そんな探し方もあるかと、ご参考にして頂ければ幸いです。

「より詳細で最新の募集状況などは、立和コーポレーションの営業スタッフへもお気軽にお問い合わせください。」

自作で色分けした神奈川県地図です。一目でわかる貸工場・貸倉庫の入居募集状況！

次の画像は、過去5年間くらいの神奈川県内での貸工場・貸倉庫（20坪以上）の入居募集件数をもとに、市区ごとを色分けした地図です。
参考にしたものは、立和コーポレーションのホームページへの登録件数や国土交通大臣指定流通機構のレインズです。
入居募集件数の多いエリア・少ないエリアがわかり易く見ていただけると思います。
各市区の面積が一定ではないので完全な比較にはなりませんが…そのあたりはご容赦いただきながらご参考にしてください。
物件探しの一役になれば幸いです。

色分け方法は、一番募集件数が多かった「横浜市都筑区」の指数を100とし、濃淡で表示しています。
その他に募集件数が多い市区は、相模原市中央区（97.7）、厚木市（83.7）、横浜市港北区（80.9）でした。

このあとすこし、エリアごとに補足説明します。

横浜市都筑区・港北区エリアの貸工場・貸倉庫募集状況

神奈川県内で貸工場・貸倉庫の入居募集が多いエリアです。
第三京浜道路の「港北IC」「都筑IC」周辺、JR横浜線「鴨居駅」北側の緑産業道路周辺（池辺町）、横浜市営地下鉄ブルーライン「新羽駅」周辺に大きな準工業地域以上の産業系エリアがあります。
建物の規模は、20坪くらいから200坪くらいと幅広に存在。
賃貸用に建てられた物件が募集になるケースも多いエリアです。
賃借需要も非常にあります。

相模原市・厚木市エリアの貸工場・貸倉庫募集状況

神奈川県内陸部で貸工場・貸倉庫の入居募集が多いエリアです。
大手企業の工場周辺で、城下町的に産業エリアが発展してきました。
元々、自社使用していた工場倉庫物件が賃貸に出てくることが多いです。
物流拠点としての需要は高く、大型物件も続々と出てきています。

川崎区・鶴見区エリアの貸工場・貸倉庫募集状況

都心へ近く、東京湾岸地区で産業エリアも非常に大きい為、賃借需要が非常に高いエリアです。
工場・倉庫に関しては、賃貸用に建てられた物件が少なく、自社使用していた工場倉庫物件が賃貸募集となるケースです。
川崎区は産業道路周辺、鶴見区は少し内陸に入った駒岡あたりに募集が集中しています。

大和市周辺エリアの貸工場・貸倉庫募集状況

50坪以下の小型貸工場・小型貸倉庫物件の入居募集が多いエリアです。
賃貸用に建てられた連棟式の物件が多く、1階が工場・倉庫、2階が事務所、建物全面の駐車場がセットになっている規格です。入居率も非常に高いようです。

最近の神奈川県内の貸工場・貸倉庫入居募集状況

神奈川県全域にいえると思いますが、ここ数年、入居募集の数は非常に減っています。
特に、低層一棟物件は顕著です。
景気の良し悪し、オリンピック景気がどうとかではなく、ここ最近は新築賃貸物件の供給がほとんど無く、築年数が経っている工場倉庫については取り壊し・別用途で建て替えがすすみ、賃貸物件そのものの供給減少が大きな影響と感じています。

特に…
大型車が接車可能な物件
駐車場が広い物件
平屋などの低層建物
天井の高い物件
などは、入居募集の際には複数社競合することは稀ではありません。

立和コーポレーションでは、お客様（「借りたい方」）よりお問い合わせ頂いた時点でご紹介できる物件が無くても、以後も新着情報・独自情報のなかから随時検索して提案しています。
貸工場・貸倉庫物件をお探しの際には、新着情報入手のご準備も非常に大切です。お気軽にお問い合わせください。

まとめ

神奈川県全域の貸工場・貸倉庫の入居募集状況を簡単にですがまとめてみました。
お客様（「借りたい方」）へ物件紹介を行っている私たちも、これまではなんとなく横浜市都筑区・港北区の周辺や相模原市・厚木市周辺が募集件数多いなってイメージはありましたが、今回改めて集計したり色分け地図を作成してみて、具体的な数値やイメージが非常に参考になりました。
本記事が、お客様への有益な情報になれば幸いですが、私たちもお客様との打合せ時により詳しくお話ができるように資料を常備したいと思います。

本記事を最後まで読んで頂きありがとうございました。

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ここまでの内容と少しそれますが、この「まとめ」の後に、「神奈川県の企業誘致施策（セレクト神奈川NEXT）」の簡単な案内を記事にします。
記事日に神奈川県に確認した内容ですが、念のため最新の情報をご確認のうえご検討ください。
事例では、売買の場合に、神奈川県へ事前相談される企業様が多いようです。

「神奈川県の企業誘致施策（セレクト神奈川NEXT）」について

神奈川県の企業誘致施策【セレクト神奈川NEXT】
神奈川県では、企業誘致施策として取組期間が平成28年4月1日から令和2年3月31日までの「セレクト神奈川100」がありましたが、取組期間が終了し、新たに開始された「セレクト神奈川NEXT」に一本化されました。
「セレクト神奈川NEXT」の取組期間は、令和元年11月1日から令和6年3月31日です。

「事業認定に必要な要件」　　　下記の支援制度を受けるのに共通する必要な要件を下記いたします。

「支援制度の概要」

「申請に必要な書類について」　まずは、窓口である神奈川県産業労働局産業部　企業誘致・国際ビジネス課へご連絡ください。