不動産投資に関するBlog | 事業用不動産物件専門の立和コーポレーション

不動産投資において「融資」は、自己資金だけでは手が届かない規模の投資を実現するための大きな力になります。 一方で、借入条件や金融機関の選定を誤ると、返済計画に無理が生じたり、想定以上の金利負担を背負うことにもつながりかねません。 この記事では、融資の基本的な仕組みから、金融機関ごとの特徴、選定時に注意すべき…

不動産投資において、「なんとなく良さそう」で物件を選ぶのは非常に危険です。 市場の動向やエリアの相場を把握していなければ、相場より高く買ってしまったり、想定より低い家賃収入しか得られないといったリスクがあります。 今回の記事では、投資判断を支えるための市場調査と家賃・物件価格の相場把握の基本を、客観的な視点…

不動産投資って、「どこに、どんな物件を持つか」でかなり結果が変わってくるんです。たとえば、駅チカのワンルームは安定収入が期待できる反面、郊外の戸建ては土地の価値が強みになったり。また、エリアによっても家賃相場や入居者層はまったく違います。今回は、そんな「投資エリアの見極め方」と「物件タイプの特徴」を、客観的…

自己資金の把握と資金計画は、不動産投資の持続性を左右する土台です。 頭金にいくら充当できるのか、どこまで借入に頼るのか、そして購入後のランニングコストをどう捉えるのか――これらを具体的に数値化することで、投資全体のリスクを可視化し、長期的なキャッシュフローを安定させることができます。 本記事では、評価的かつ…

不動産投資を始める際には、物件選定や資金計画など検討事項が多くありますが、その前提として「投資目的・目標」をはっきりさせることが大切です。 キャッシュフロー重視なのか、売却益重視なのか、あるいは長期的な資産形成を目指すのか。目的を明確にすることで、リスク許容度や運用期間、投資規模などが明確になり、投資判断が…

安心の不動産投資　～物件購入から賃貸管理まで、ワンストップでサポート～ 不動産投資は家賃収入（インカムゲイン）による安定した収益や、インフレに対する強み、レバレッジ効果など、多くの魅力を備えています。 しかし、物件選定には専門的な知識が求められ、購入手続きや賃貸経営における入居者募集・管理業務など、他の金融…