事業用不動産Blog | 事業用不動産物件専門の立和コーポレーション

不動産や建築の話でよく出てくる「建物の用途」という言葉。「住宅」「店舗」「工場」など、なんとなく聞いたことはあっても、詳しく知らないという人は多いかもしれません。 実はこの「建物の用途」、私たちの安全な暮らしと密接に関わる、とても大切なルールなのです。 専門用語をかみ砕きながらわかりやすく解説します。 「こ…

アメリカによる追加関税の影響で、日本の輸出企業はコスト面で厳しい状況に直面しています。 この影響は、首都圏の事業用不動産市場にも、静かに波及しています。 たとえば、一時的に在庫を多めに確保するために倉庫のニーズが増える一方で、輸出に頼る工場では新たな投資に慎重になる動きも見られます。 公的な統計データをもと…

建物を調べるとき、「木造」や「RC造」といった言葉を見たことはありませんか？ これは「建物の構造」といって、その建物が何でできているかを示す、とても大切な情報です。 「専門用語は難しくて苦手…」と感じる方も多いかもしれません。 しかし、専門用語を簡単な言葉で理解できれば、建物の特徴が明確に伝わります。 この…

貸工場・貸倉庫・売工場・売倉庫を選ぶ際、建物の構造や立地に注目する方は多いかと思います。しかし、実務面で大きな差となるのが、「エレベーター（荷物用リフト）」の有無とその性能です。 階層のある工場や倉庫では、荷物の上下搬送が日常的に発生します。 こうした場面で昇降機器が整っているかどうかは、作業効率、安全性、…

工場や倉庫の不動産取引における設備の中でも、とりわけ導入コストや構造面での制約が大きい「クレーン」は、非常に稀少性の高い設備とされています。 特に重量物を扱う業種にとって、クレーンの有無は物件選定の重要な判断材料となります。 本記事では、貸工場・貸倉庫・売工場・売倉庫の取引において評価されるクレーン設備の種…

工場や倉庫などの事業用不動産では、高圧受電設備である「キュービクル」が設置されていることがあります。 特に製造業や冷凍倉庫など、電力を多く使用する施設においては、キュービクルの有無や状態が重要な判断要素となります。 本記事では、「キュービクルの耐用年数」に焦点を当て、貸工場・貸倉庫・売工場・売倉庫を検討する…

賃貸借契約書の中にある「連帯保証人（れんたいほしょうにん）」という言葉。 なんとなく聞いたことがあっても、「保証人」と何が違うの？と迷う方も多いのではないでしょうか。 この記事では、不動産の賃貸借契約に出てくる「連帯保証人」について、できるだけやさしい言葉でわかりやすく説明します。 連帯保証人とは？かんたん…

東京都心と神奈川県をつなぐJR横浜線沿線は、近年、工場や倉庫の賃貸ニーズが高まっている注目のエリアです。 製造業・物流業をはじめとする事業者にとって、「都心アクセスの良さ」と「土地の確保しやすさ」のバランスが取れたロケーションは大きな魅力です。 本記事では、JR横浜線沿線における貸工場・貸倉庫の実態や、供給…

第三京浜道路は、東京都と神奈川県を南北に貫く重要な幹線道路であり、製造・物流系企業にとって戦略的な立地を選定するうえで欠かせないエリアです。 本記事では、主要ICの特徴や供給状況、さらに首都圏全体との連携性までを総合的に解説し、貸工場・貸倉庫を検討される皆様に確かな判断材料をお届けします。 第三京浜道路とは…

不動産の取引や登記、郵便物のやりとりなどで、「住居表示」「地番」「家屋番号」という言葉が出てくることがあります。 でも、これらはそれぞれ意味がちがうので、混同してしまうとトラブルの原因にもなります。 この記事では、それぞれの違いをはじめての方にもやさしく説明します。 住居表示とは？ 住居表示は、郵便や宅配便…