事業用不動産Blog | 事業用不動産物件専門の立和コーポレーション

不動産の取引や登記、郵便物のやりとりなどで、「住居表示」「地番」「家屋番号」という言葉が出てくることがあります。 でも、これらはそれぞれ意味がちがうので、混同してしまうとトラブルの原因にもなります。 この記事では、それぞれの違いをはじめての方にもやさしく説明します。 住居表示とは？ 住居表示は、郵便や宅配便…

関越自動車道は、首都圏と北関東・新潟方面を結ぶ主要なビジネスインフラです。 特に首都圏区間に位置する各IC周辺には、優れた交通アクセスを背景に、多様な工場・倉庫エリアが形成されています。 しかし、立地ごとの供給状況や地価の違い、設備条件を理解せずに選定を進めると、後々の運用で悩みを抱えることにも。 本記事で…

不動産登記に出てくる「地目（ちもく）」という言葉、初めて見るとピンとこない方も多いと思います。 ですが、土地を買ったり売ったり、建物を建てたりするときには、とても重要な情報です。 この記事では、「地目とはなにか？」をやさしい言葉でわかりやすく説明します。 外国の方にも伝わりやすいように、翻訳しやすい内容にし…

JR東海道線は、首都圏と中京圏を結ぶ産業・物流の要。 沿線には多様な工場・倉庫エリアが存在し、高速道路や主要産業エリアとの接続性も高く、事業用物件の立地として極めて優れています。 本記事では、貸工場・貸倉庫の供給がある主要駅や地域の特徴、そして首都圏全体の産業ネットワークとの連携まで、実務に役立つ視点でわか…

JR山手線沿線は、オフィスや商業施設のイメージが強い一方で、都市型製造や小規模物流の拠点としても注目されつつあるエリアです。 従来の「都心に工場や倉庫はない」という前提を見直し、現実的な供給地点や、山手線からアクセス可能な産業集積エリアとのつながりを整理することで、ビジネスにとって有効な立地戦略が見えてきま…

不動産投資において「融資」は、自己資金だけでは手が届かない規模の投資を実現するための大きな力になります。 一方で、借入条件や金融機関の選定を誤ると、返済計画に無理が生じたり、想定以上の金利負担を背負うことにもつながりかねません。 この記事では、融資の基本的な仕組みから、金融機関ごとの特徴、選定時に注意すべき…

神奈川県の中核都市・大和市は、東名高速や圏央道への接続性、豊富な鉄道網、バランスの取れた都市機能によって、貸工場・貸倉庫の立地として着実に注目を集めています。 中小企業を中心に賃貸ニーズが高まる中、エリアの特性や需要動向を理解することは、失敗しない物件選びの第一歩です。 本記事では、大和市で工場・倉庫を探す…

工場や倉庫の立地を考える際、「高速道路IC周辺」は多くの企業にとって外せない条件のひとつです。 中でも東北自動車道は、首都圏から北関東・東北地方を結ぶ大動脈。 浦和ICや岩槻IC、久喜・加須ICといった周辺エリアは、優れた広域アクセスとバランスの取れた地価で注目されています。 本記事では、主要IC周辺の工場…

「やさしい言葉で不動産用語を解説 」シリーズ。 今回は、建物づくりや土地探しに欠かせない重要なルールのひとつ、「容積率（ようせきりつ）」について、できるだけ簡単な言葉で解説していきます。 専門用語を易しい日本語で理解することは、不動産の知識がない方や、日本語を母国語としない方にとっても大切です。 わかりやす…

不動産投資において、「なんとなく良さそう」で物件を選ぶのは非常に危険です。 市場の動向やエリアの相場を把握していなければ、相場より高く買ってしまったり、想定より低い家賃収入しか得られないといったリスクがあります。 今回の記事では、投資判断を支えるための市場調査と家賃・物件価格の相場把握の基本を、客観的な視点…