東京都府中市四谷 [京王線] 中河原駅の貸地物件(RLT23360)です。

府中市四谷の貸地に関するFAQ

Ｑ１ホームページに掲載されている物件以外に府中市四谷周辺の貸地はあるのか？

Ａ１

当社のホームページに掲載されている貸地物件は、取扱物件全体の一部に過ぎません。
​オーナー様が公開を希望されない物件や、募集条件が未確定の物件など、多数の非公開物件がございます。​
これらの非公開物件につきましては、担当営業スタッフが個別にご提案させていただいております。​

条件に合った貸地物件のご提案：​
事業用不動産は物件特有の条件が強く、お客様のご要望も独自性が高いのが特徴です。
​最近では供給も非常に少なく、物件探しは非常に大変になってきています。​
お問い合わせいただくことで、担当スタッフがご希望に合った物件を探し、情報提供いたします。​
公開物件に加え、非公開物件も含めた選択肢が広がります。​

公開前の新着の貸地物件情報の入手：​
物件種目やエリアによっては、募集開始から非常に人気となり、すぐにお申し込みが殺到する物件も多くあります。​
こういった物件情報を公開前に入手することが可能となります。​

貸地物件の情報配信サービスの利用：​
お客様の希望条件に合った物件情報をメールにてタイムリーに配信するサービスも行っております。​このサービスには非公開物件も含まれますので、より多くの情報を得ることができます。​

立和コーポレーションの強み

独自ルートで収集した貸地物件情報：​
オーナー様より直接いただく情報や、地元不動産会社様からの公開・非公開情報など、これまでの取引を通じたネットワークを大切にしております。​
これにより、公開前の情報を担当スタッフから提供することが可能です。​

専門性で的確なサポート：​
物件種目や地域の特徴など、長年の経験と豊富な物件ラインナップを活かし、お客様の安全かつスムーズな不動産取引を全力でサポートいたします。​

「なかなか条件に合う貸地が見つからない」という方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。​担当スタッフが全力でサポートいたします。

新着の貸地物件情報をいち早くゲット！「新着お知らせメール」

新着公開物件情報や更新情報を自動配信する物件さがしのサポートツール「新着お知らせメール」もあります。
新着物件情報を毎日自動でお知らせします！
届いたメールの中に気になる物件があれば、物件詳細ページで確認できます。
希望物件があればすぐに借りたい・買いたい方に便利な機能です。

Ｑ２府中市四谷周辺で貸地を探すためのポイント

Ａ２

1. 府中市四谷周辺の事業用不動産市場の特性を知る

府中市四谷周辺にて貸地を探す際は、市場動向や地域特性をしっかり理解することが重要です。
エリアごとの成長性や再開発情報を把握しておくと、将来的な事業展開にも役立ちます。

2. 貸地選びにおける重要なポイント

① 立地条件の確認
交通アクセスの良さは、事業の効率化や従業員の通勤利便性に直結します。
府中市四谷周辺の交通アクセスを確認しましょう。
駅や高速道路のインターチェンジに近い物件は、物流効率や事業運営のスムーズさを高めるため、積極的に検討しましょう。

② 用途適合性の確認
物件選定時は、都市計画法で規定されている用途地域を確認することが必須です。
府中市四谷周辺の用途地域を確認しましょう。
インターネットの検索エンジンで調べたい「市区町村名　都市計画図」と検索すればほとんどが閲覧できます。
各用途地域の制限の概略はこちらで確認できます。⇒用途地域による建築物の用途制限の概要資料
特定の業種の場合、物件利用に制限がかかる可能性があるため、事前に行政窓口や専門家に相談することをお勧めします。

③ コストと予算計画
東京都の主要エリアでは、人気物件ほど賃料や購入価格が高騰する傾向があります。
初期投資だけでなく、物件維持費、管理費、将来的な改修・設備投資などの費用も含めた総合的な予算計画を立てましょう。

3. 最適な貸地を見つけるために
府中市四谷周辺で事業用物件を成功裏に選ぶためには、立地条件・用途規制・総合的なコストバランスを慎重に評価する必要があります。
また、最新情報を常に収集し、賢明な選択を心がけましょう。

Ｑ３府中市四谷の貸地の賃貸査定はどのように行いますか？

Ａ３

当社では、賃貸物件および売却物件の査定において、豊富な経験と専門知識を活かし、適正かつ精度の高い査定を行っております。
お客様の状況やご要望に応じて、以下の2種類の査定方法をご提供しております。​

簡易査定（机上査定）

・概要：​物件の基本情報（所在地、面積、築年数など）をもとに、周辺地域の取引データや市場動向を参照し、概算の査定価格を算出いたします。​
・おすすめの方：​まだ検討段階にあり、事業方針を決めるための大まかな参考資料が必要な方に適しています。​
・特記事項：​現地調査を行わないため、あくまで概算の査定価格となります。
​
詳細査定（訪問査定）

・概要：​当社の専門スタッフが実際に物件を訪問し、現地調査を実施します。​物件の状態、周辺環境、法令上の制限などを詳細に確認し、より正確な査定価格を算出いたします。​
・おすすめの方：​具体的な事業方針の決定や、正確な査定価格を必要とされる方に最適です。​
・特記事項：​現地調査や行政への確認、法令制限の調査などを行い、査定結果に反映させます。​

査定方法の選択やご不明な点がございましたら、担当スタッフまでお気軽にご相談ください。
​お客様の状況に合わせ、柔軟かつ丁寧に対応いたします。

Ｑ４府中市四谷の貸地の賃貸管理もお願いできますか？

Ａ４

はい。当社ではオーナー様の事業用不動産経営をサポートするため、賃貸管理サービスを承っております。​賃料の入金管理・回収業務、入居者との調整、修繕アドバイス、明渡しの立会い・精算業務など、さまざまなご負担やご心配を軽減いたします。

■ キャンペーン概要
弊社媒介（「専任媒介」または「専属専任媒介」に限ります）で賃貸借契約を締結のうえ、
「賃貸管理契約」をご利用いただいたお客様には、管理費3ヵ月分を無料とさせていただきます。

■ リアルタイムで管理状況を報告
当社では、募集活動や管理業務の状況などをできる限りリアルタイムでご報告いたします。​
日々の進捗はもちろん、現場や打ち合わせ時なども電話・メール・LINEで随時ご連絡可能です。

まずはお気軽にお問い合わせください。
​オーナー様の大切な資産を守り、最適な賃貸経営をサポートいたします。

成長企業が実践している！事業用不動産探しで“上手い”と感じる行動

首都圏の事業用不動産は、需要が高いのに物件がなかなか出てこない、非常に手に入れにくい状況が続いています。

そんな厳しい中でも、良い物件をうまく見つけて契約まで進めている企業があります。

もちろん、それはたまたま運が良かったという話ではありません。

実際に接していると、そうした企業の動きには、しっかりとした準備や考えがあることがよく分かります。

その「探し方の上手さ」は、成長を続ける企業に共通する、大きな強みのひとつだと感じています。

1.要望の伝え方が明確で的確。

希望条件（立地・面積・用途・予算）を整理して伝えてくれるので、物件紹介がスムーズ。

2.物件の必要性や事業計画が伝わってくる。

単なる「空きが出たら教えて」ではなく、なぜこのエリア・この規模・このタイミングなのかが明確。計画性や本気度が伝わり、提案しやすくなる。

3.現地確認が早く、判断も速い。

物件を見に行くフットワークが軽く、社内決裁も早い印象。

4.候補物件に対する質問が実践的。

「天井高は？」「大型車両の出入りは？」「周辺住民との距離感は？」など、使用を前提にした質問が多い。

5.リスクへの意識が高く、確認も丁寧。

契約内容や法的条件、災害リスクなどを細かくチェックしている。

6.信頼関係づくりが上手。

やり取りがスムーズで、必要な情報もきちんと共有してくれるので、こちらも安心して対応できる。

7.社内で事業用不動産取引に詳しい担当者を立てている。

経営と現場の間でスムーズに意思をつなぎ、社内調整力が高い。

「使っていない土地がそのままになっている」

「使っていない土地がそのままになっている」「今後の活用方法に困っている」そんな土地オーナーさまへ。

建物を建てずに活用する貸地としての活用を提案させていただきます。

主な用途は、運送業の車両置き場や、自動車販売・レンタル業のモータープール、建設業の資材置き場などです。

「何も建っていない土地に需要があるの？」「管理が面倒では…？」と不安に思う方もご安心ください。

建物を建てないからこそ、初期費用も少なく、シンプルに貸すことができるのがこの貸地活用の特徴です。

一定期間ごとの賃料収入を得ながら、将来の売却や転用も柔軟に考えることもできます。

■「簡易査定（机上査定）」から「詳細査定（訪問査定）」、フレキシブルに対応が可能です。（詳しくはこちら）

■公開せずに仲介が可能です。

■賃貸管理サービスあります。キャンペーン実施中！（詳しくはこちら）

■『賃貸管理革命』募集状況や管理状況をできるだけリアルタイムに「見える化」（詳しくはこちら）

貸地について