売事業用地
売事業用地の公開物件を検索する
お探しのエリアを選択して「物件を検索する」ボタンを押してください。選択した検索条件でお問い合わせも可能です。
立和コーポレーションで扱う売事業用地
- 「ものづくり・研究・物流」利用の工場用地・倉庫用地・物流施設用地・配送センター用地
- 「オフィス・店舗・各施設」利用のビル用地・商業用地・店舗用地・事務所用地・社宅用地やホテル用地・福祉施設用地
- 「モータープール・資材保管」利用の駐車場用地・資材置場用地
- 「住宅施設」利用のマンション用地・アパート用地
地域 | 公開物件 | 取扱物件 |
---|---|---|
東京都 | 98 | 368 |
神奈川県 | 103 | 186 |
埼玉県 | 118 | 195 |
千葉県 | 44 | 59 |
合計 | 363 | 808 |
ホームページに公開されている物件以外にも多数取り扱い物件がございます。
オーナー様が掲載をご希望されていない物件や経済条件が決定されていない物件などは掲載されません。
非公開物件からの提案、新着物件からの随時提案については、担当の営業スタッフが、お客様の業種・用途・ご要望などに応じて個別に行なっております。
非公開物件に関するお問い合わせはこちらから
売事業用地の新着情報
売事業用地
越谷市東町
[越谷レイクタウン駅]
517.92㎡ (156.67坪)
43,800,000円
売事業用地
川口市芝
[蕨駅]
116.28㎡ (35.17坪)
55,000,000円
売事業用地
秦野市入船町
[秦野駅]
417.81㎡ (126.38坪)
50,500,000円
売事業用地
杉並区南荻窪
[荻窪駅]
73.58㎡ (22.25坪)
100,000,000円
売事業用地
三浦郡葉山町一色
[逗子駅]
351.39㎡ (106.29坪)
98,000,000円
売事業用地
小田原市飯泉
[鴨宮]
166.12㎡ (50.25坪)
27,500,000円
売事業用地
八王子市追分町
[西八王子駅]
263.05㎡ (79.57坪)
82,000,000円
売事業用地
新宿区天神町
[神楽坂駅]
195.33㎡ (59.08坪)
328,000,000円
売事業用地
八王子市子安町
[八王子駅]
661.71㎡ (200.16坪)
210,000,000円
売事業用地
児玉郡上里町三町
[神保原駅]
2,306.50㎡ (697.71坪)
40,000,000円
売事業用地
児玉郡上里町三町
[神保原駅]
992.00㎡ (300.08坪)
24,000,000円
売事業用地
市川市二俣
[原木中山駅]
77.88㎡ (23.55坪)
25,800,000円
売事業用地
流山市東深井
[運河駅]
177.31㎡ (53.63坪)
31,800,000円
売事業用地
豊島区南長崎
[東長崎駅]
59.14㎡ (17.88坪)
62,800,000円
売事業用地
文京区湯島
[湯島駅]
47.60㎡ (14.39坪)
138,000,000円
売事業用地
武蔵村山市中原
[箱根ケ崎駅]
354.76㎡ (107.31坪)
63,800,000円
売事業用地
府中市緑町
[東府中駅]
92.09㎡ (27.85坪)
110,000,000円
売事業用地
比企郡川島町戸守
[東松山駅]
526.00㎡ (159.11坪)
23,000,000円
売事業用地
大田区田園調布
[多摩川駅]
69.42㎡ (20.99坪)
79,800,000円
売事業用地
川口市飯塚
[川口駅]
50.90㎡ (15.39坪)
29,800,000円
売事業用地
所沢市小手指南
[小手指駅]
252.91㎡ (76.50坪)
35,000,000円
売事業用地
江戸川区本一色
[新小岩駅]
138.44㎡ (41.87坪)
57,200,000円
売事業用地
品川区大井
[立会川駅]
84.49㎡ (25.55坪)
148,000,000円
売事業用地
海老名市柏ケ谷
[かしわ台駅]
3,247.57㎡ (982.38坪)
120,000,000円
売事業用地
横浜市旭区中沢
[二俣川駅]
735.87㎡ (222.60坪)
65,800,000円
売事業用地
千葉市中央区葛城
[本千葉駅]
771.83㎡ (233.47坪)
138,000,000円
売事業用地
横浜市南区通町
[弘明寺駅]
100.09㎡ (30.27坪)
68,800,000円
売事業用地
江戸川区松江
[船堀駅]
56.20㎡ (17.00坪)
28,900,000円
売事業用地
三鷹市下連雀
[三鷹駅]
91.12㎡ (27.56坪)
84,800,000円
売事業用地
江戸川区松本
[小岩駅]
329.61㎡ (99.70坪)
148,000,000円
売事業用地
秩父市下宮地町
[大野原駅]
1,327.56㎡ (401.58坪)
175,000,000円
売事業用地
足立区加賀
[谷在家駅]
326.42㎡ (98.74坪)
110,000,000円
売事業用地
江戸川区中葛西
[葛西駅]
93.42㎡ (28.25坪)
78,700,000円
売事業用地
さいたま市見沼区蓮沼
[大和田駅]
184.90㎡ (55.93坪)
25,800,000円
売事業用地
八千代市八千代台西
[八千代台駅]
231.40㎡ (69.99坪)
64,800,000円
売事業用地
千葉市中央区市場町
[本千葉駅]
229.44㎡ (69.40坪)
110,000,000円
売事業用地
千葉市中央区市場町
[本千葉駅]
141.36㎡ (42.76坪)
64,000,000円
売事業用地
横浜市鶴見区江ヶ崎町
[尻手駅]
704.64㎡ (213.15坪)
229,000,000円
売事業用地
越谷市蒲生茜町
[蒲生駅]
100.23㎡ (30.31坪)
33,000,000円
売事業用地
杉並区方南町
[代田橋駅]
97.75㎡ (29.56坪)
148,000,000円
売事業用地
厚木市及川
[本厚木駅]
11,355.00㎡ (3,434.88坪)
687,000,000円
売事業用地
墨田区本所
[本所吾妻橋駅]
60.81㎡ (18.39坪)
75,000,000円
売事業用地
柏市大青田
[運河駅]
2,757.91㎡ (834.26坪)
380,000,000円
売事業用地
相模原市中央区清新
[南橋本駅]
157.00㎡ (47.49坪)
40,800,000円
売事業用地
三浦郡葉山町長柄
[逗子・葉山駅]
238.94㎡ (72.27坪)
58,000,000円
売事業用地
大田区大森本町
[平和島駅]
58.79㎡ (17.78坪)
76,000,000円
売事業用地
さいたま市緑区大門
[浦和美園駅]
463.73㎡ (140.27坪)
105,000,000円
売事業用地
中郡大磯町高麗
[平塚駅]
925.00㎡ (279.81坪)
170,000,000円
売事業用地
戸田市美女木
[北戸田駅]
188.66㎡ (57.06坪)
49,800,000円
売事業用地
鎌倉市西鎌倉
[西鎌倉駅]
148.93㎡ (45.05坪)
51,800,000円
売事業用地
戸田市笹目
[戸田駅]
375.91㎡ (113.71坪)
142,000,000円
売事業用地
さいたま市岩槻区仲町
[岩槻駅]
301.14㎡ (91.09坪)
33,800,000円
売事業用地
三浦郡葉山町長柄
[逗子・葉山駅]
650.67㎡ (196.82坪)
228,000,000円
売事業用地
板橋区東坂下
[志村三丁目駅]
195.38㎡ (59.10坪)
126,800,000円
売事業用地
上尾市壱丁目
[上尾駅]
1,319.20㎡ (399.05坪)
99,800,000円
売事業用地
横浜市中区根岸町
[根岸駅]
414.42㎡ (125.36坪)
225,000,000円
売事業用地
逗子市逗子
[逗子駅]
131.69㎡ (39.83坪)
260,000,000円
売事業用地
座間市相模が丘
[小田急相模原駅]
521.24㎡ (157.67坪)
198,400,000円
売事業用地
柏市中原
[増尾駅]
379.65㎡ (114.84坪)
68,000,000円
売事業用地
川崎市中原区上平間
[鹿島田駅]
129.01㎡ (39.02坪)
79,800,000円
売事業用地
児玉郡上里町七本木
[神保原駅]
2,286.00㎡ (691.51坪)
48,500,000円
売事業用地
八王子市散田町
[西八王子駅]
122.44㎡ (37.03坪)
30,800,000円
売事業用地
木更津市中央
[木更津駅]
438.20㎡ (132.55坪)
38,800,000円
売事業用地
比企郡吉見町東野
[鴻巣駅]
778.00㎡ (235.34坪)
29,900,000円
売事業用地
吉川市川藤
[吉川駅]
1,578.00㎡ (477.34坪)
94,800,000円
売事業用地
さいたま市中央区本町西
[北与野駅]
250.74㎡ (75.84坪)
108,000,000円
売事業用地
富士見市ふじみ野西
[ふじみ野駅]
159.34㎡ (48.20坪)
67,800,000円
売事業用地
藤沢市石川
[湘南台駅]
607.00㎡ (183.61坪)
190,000,000円
売事業用地
越谷市神明町
[北越谷駅]
1,396.19㎡ (422.34坪)
325,000,000円
売事業用地
杉並区梅里
[新高円寺駅]
61.74㎡ (18.67坪)
93,000,000円
売事業用地
春日部市下柳
[藤の牛島駅]
624.25㎡ (188.83坪)
65,000,000円
売事業用地
鴻巣市神明
[鴻巣駅]
530.00㎡ (160.32坪)
29,800,000円
売事業用地
川崎市高津区久地
[久地駅]
85.25㎡ (25.78坪)
59,800,000円
売事業用地
横浜市中区末吉町
[黄金町駅]
93.58㎡ (28.30坪)
65,800,000円
売事業用地
川口市上青木西
[西川口駅]
172.50㎡ (52.18坪)
52,000,000円
売事業用地
羽村市緑ヶ丘
[羽村駅]
173.45㎡ (52.46坪)
45,800,000円
売事業用地
豊島区雑司が谷
[雑司が谷駅]
45.66㎡ (13.81坪)
82,800,000円
売事業用地
葛飾区東金町
[金町駅]
90.11㎡ (27.25坪)
74,800,000円
売事業用地
足立区綾瀬
[綾瀬駅]
247.00㎡ (74.71坪)
460,000,000円
売事業用地
足立区東綾瀬
[綾瀬駅]
180.73㎡ (54.67坪)
290,000,000円
売事業用地
柏市豊町
[南柏駅]
505.77㎡ (152.99坪)
240,000,000円
売事業用地
江戸川区平井
[平井駅]
174.61㎡ (52.81坪)
298,000,000円
売事業用地
藤沢市石川
[六会日大前駅]
461.17㎡ (139.50坪)
107,100,000円
売事業用地
藤沢市石川
[六会日大前駅]
230.49㎡ (69.72坪)
53,800,000円
売事業用地
藤沢市石川
[六会日大前駅]
230.67㎡ (69.77坪)
53,300,000円
売事業用地
千葉市中央区寒川町
[本千葉駅]
521.78㎡ (157.83坪)
148,000,000円
売事業用地
市原市小折
[上総村上駅]
1,432.00㎡ (433.18坪)
38,000,000円
売事業用地
荒川区東日暮里
[三河島駅]
46.67㎡ (14.11坪)
60,000,000円
売事業用地
入間郡三芳町藤久保
[鶴瀬駅]
528.59㎡ (159.89坪)
143,000,000円
売事業用地
習志野市奏の杜
[津田沼駅]
220.32㎡ (66.64坪)
180,000,000円
売事業用地
横浜市保土ヶ谷区釜台町
[上星川駅]
133.39㎡ (40.35坪)
74,800,000円
売事業用地
横須賀市根岸町
[北久里浜駅]
460.30㎡ (139.24坪)
119,000,000円
売事業用地
文京区根津
[根津駅]
29.45㎡ (8.90坪)
45,800,000円
売事業用地
大田区矢口
[矢口渡駅]
177.06㎡ (53.56坪)
74,800,000円
売事業用地
三郷市新和
[三郷中央駅]
553.02㎡ (167.28坪)
117,000,000円
売事業用地
横浜市中区麦田町
[山手駅]
78.08㎡ (23.61坪)
77,000,000円
売事業用地
江戸川区西小岩
[小岩駅]
96.54㎡ (29.20坪)
73,000,000円
売事業用地
横浜市中区山下町
[元町・中華街駅]
96.12㎡ (29.07坪)
190,000,000円
売事業用地
足立区西新井
[大師前駅]
70.02㎡ (21.18坪)
35,000,000円
売事業用地
三浦市南下浦町
[三浦海岸駅]
518.13㎡ (156.73坪)
188,000,000円
売事業用地
習志野市茜浜
[新習志野駅]
501.51㎡ (151.70坪)
318,000,000円
売事業用地
杉並区今川
[上井草駅]
131.96㎡ (39.91坪)
98,000,000円
売事業用地
昭島市松原町
[拝島駅]
185.32㎡ (56.05坪)
73,000,000円
売事業用地
さいたま市南区南浦和
[南浦和駅]
133.88㎡ (40.49坪)
86,500,000円
売事業用地
文京区千石
[巣鴨駅]
66.64㎡ (20.15坪)
85,000,000円
売事業用地
松戸市二ツ木
[新松戸駅]
789.55㎡ (238.83坪)
90,000,000円
売事業用地
川越市大袋新田
[南大塚駅]
1,187.79㎡ (359.30坪)
53,900,000円
売事業用地
中央区月島
[月島駅]
69.43㎡ (21.00坪)
115,000,000円
売事業用地
川口市安行原
[戸塚安行駅]
277.93㎡ (84.07坪)
43,800,000円
売事業用地
横浜市保土ヶ谷区峰岡町
[星川駅]
120.30㎡ (36.39坪)
105,800,000円
売事業用地
横浜市都筑区葛が谷
[都筑ふれあいの丘駅]
253.97㎡ (76.82坪)
210,000,000円
売事業用地
平塚市大島
[伊勢原駅]
1,184.00㎡ (358.16坪)
40,000,000円
売事業用地
蕨市北町
[蕨駅]
269.26㎡ (81.45坪)
99,000,000円
売事業用地
春日部市上大増新田
[豊春駅]
1,900.00㎡ (574.75坪)
115,000,000円
売事業用地
加須市三俣
[加須駅]
767.00㎡ (232.01坪)
29,800,000円
売事業用地
川越市砂新田
[新河岸駅]
284.24㎡ (85.98坪)
62,800,000円
売事業用地
久喜市菖蒲町三箇
[久喜駅]
541.23㎡ (163.72坪)
34,800,000円
売事業用地
川越市元町
[本川越駅]
134.77㎡ (40.76坪)
49,800,000円
売事業用地
葛飾区東金町
[金町駅]
260.44㎡ (78.78坪)
167,000,000円
売事業用地
港区海岸
[芝浦ふ頭駅]
99.05㎡ (29.96坪)
249,000,000円
売事業用地
武蔵野市吉祥寺北町
[吉祥寺駅]
104.13㎡ (31.49坪)
158,000,000円
売事業用地
八王子市めじろ台
[めじろ台駅]
179.77㎡ (54.38坪)
45,000,000円
売事業用地
板橋区東山町
[中板橋駅]
73.30㎡ (22.17坪)
80,000,000円
売事業用地
さいたま市西区高木
[西大宮駅]
4,350.46㎡ (1,316.01坪)
140,000,000円
売事業用地
横浜市中区弥生町
[伊勢佐木長者町駅]
57.71㎡ (17.45坪)
52,900,000円
売事業用地
さいたま市西区中野林
[大宮駅]
886.00㎡ (268.01坪)
26,000,000円
売事業用地
厚木市妻田南
[本厚木駅]
113.91㎡ (34.45坪)
20,800,000円
売事業用地
戸田市美女木
[北戸田駅]
363.85㎡ (110.06坪)
110,000,000円
売事業用地
葛飾区白鳥
[青砥駅]
119.17㎡ (36.04坪)
49,800,000円
売事業用地
平塚市平塚
[平塚駅]
135.72㎡ (41.05坪)
49,000,000円
売事業用地
川崎市川崎区池上新町
[川崎大師駅]
278.35㎡ (84.20坪)
150,000,000円
売事業用地
昭島市宮沢町
[中神駅]
160.30㎡ (48.49坪)
37,800,000円
売事業用地
野田市上花輪
[野田市駅]
565.21㎡ (170.97坪)
31,500,000円
売事業用地
藤沢市用田
[湘南台駅]
3,185.24㎡ (963.53坪)
158,200,000円
売事業用地
藤沢市用田
[湘南台駅]
1,967.10㎡ (595.04坪)
97,700,000円
売事業用地
藤沢市用田
[湘南台駅]
3,908.45㎡ (1,182.30坪)
194,000,000円
売事業用地
草加市松江
[草加駅]
544.13㎡ (164.59坪)
115,000,000円
売事業用地
府中市武蔵台
[北府中駅]
154.08㎡ (46.60坪)
55,800,000円
売事業用地
中央区日本橋横山町
[東日本橋駅]
85.20㎡ (25.77坪)
358,000,000円
売事業用地
川越市下広谷
[鶴ヶ島駅]
5,882.09㎡ (1,779.33坪)
148,000,000円
売事業用地
高座郡寒川町倉見
[倉見駅]
3,383.00㎡ (1,023.35坪)
350,000,000円
売事業用地
文京区向丘
[東大前駅]
63.66㎡ (19.25坪)
121,300,000円
売事業用地
武蔵野市吉祥寺東
[西荻窪駅]
176.55㎡ (53.40坪)
174,800,000円
売事業用地
西多摩郡瑞穂町駒形富士山
[箱根ケ崎駅]
1,537.00㎡ (464.94坪)
41,000,000円
売事業用地
さいたま市岩槻区加倉
[岩槻駅]
423.31㎡ (128.05坪)
49,500,000円
売事業用地
千葉市中央区今井
[蘇我駅]
115.74㎡ (35.01坪)
72,000,000円
売事業用地
千葉市中央区今井
[蘇我駅]
133.01㎡ (40.23坪)
72,000,000円
売事業用地
府中市美好町
[府中駅]
371.45㎡ (112.36坪)
400,000,000円
売事業用地
平塚市東八幡
[平塚駅]
290.63㎡ (87.91坪)
40,000,000円
売事業用地
相模原市緑区上九沢
[橋本駅]
1,146.79㎡ (346.90坪)
39,800,000円
売事業用地
川越市山田
[西川越駅]
4,816.47㎡ (1,456.98坪)
174,800,000円
売事業用地
越谷市越ヶ谷本町
[越谷駅]
134.36㎡ (40.64坪)
35,500,000円
成約済み売事業用地
売事業用地
江戸川区
[一之江駅]
約78坪
非公開
売事業用地
川口市
[西川口駅]
約151坪
非公開
売事業用地
台東区
[浅草駅]
約30坪
非公開
売事業用地
横浜市港南区
[上大岡駅]
約9坪
非公開
事業用地を売りたい!売却査定を随時実施中!
立和コーポレーションでは、事業用地の売却をご検討のお客様へ、これまでに培った専門的な知識や、さまざまな経験を基に、次に説明する4つの売却方法の提案と適性査定を行なっております。
通常仲介
最も一般的な売却方法です。
売主様と買主様の間で立和コーポレーションが媒介し、売買取引をする方法です。
一般媒介からのご相談、非公開での営業活動も可能です。
業者買取(複数同時査定)
提携している事業用不動産の買取業者なかから、地域・規模・物件種目など買取条件がマッチする業者を複数社ご紹介させていただきます。
決済・引渡しまで立和コーポレーションが媒介し、売買取引の取りまとめを行ないます。
買取保証
期限を決めて、その期日までに通常仲介にて売却できなかった場合に、あらかじめ取り決めた買取価格で買取業者へ売却する方法です。
通常仲介と業者買取の良い所取りです。
リースバック買取
業者買取後、その買取業者と賃貸借契約を結びます。資金を得た後も賃料を支払うことで、これまでと同様にその不動産で事業を継続することができる方法です。
決済・引渡し・賃貸借契約まで立和コーポレーションが媒介し、取引の取りまとめを行ないます。
買取価格と賃料・契約期間など売買・賃貸とバランスを考慮し総合的に判断する必要があります。
複数業者で比較検討することが可能です。
無料査定のご依頼は、こちらのメールフォームから可能です。
もちろんお電話でもお受けしております。
土地の境界に設置されるブロック塀などについて
平成30年6月18日に発生した大阪府北部を震源とする地震により、塀などの倒壊被害があり、国土交通省から特定行政庁に対し、所有者等へ注意喚起するよう要請がありました。
以下の2点です。
1.安全点検を行うこと。
2.安全点検の結果、危険性が確認された場合には、付近通行者への速やかな注意表示及び補修・撤去等が必要となること。
また、ブロック塀などの具体的な設置基準を下記致します。
「補強コンクリートブロック造の塀(鉄筋のあるブロック塀)の場合」
○塀の高さは地盤から2.2m以下とする。
○塀の厚さは15cm以上とする。(塀の高さが2m以下の場合は10cm以上)
○塀の長さが3.4m以下ごとに、塀の高さの1/5以上突出した控え壁を設ける。(塀の高さが1.2mを超える場合)
○コンクリートの基礎を設ける。
○塀に鉄筋を設ける。(9mm以上の鉄筋が80cm以下の間隔で配筋)
○基礎の丈は35cm以上、基礎の根入れの深さは30cm以上とする。(塀の高さが1.2mを超える場合)
○すべての目地にモルタルを行きわたらせる。
○鉄筋を入れた空洞部及び縦目地に接する空洞部はモルタルまたはコンクリートで埋める。
「組積造の塀(れんが造、石造、鉄筋のないブロック造等)の場合」
○塀の高さは地盤から1.2m以下とする。
○塀の厚さは塀の高さの1/10以上とする。
○塀の長さが4m以下ごとに、塀の厚さの1.5倍以上突出した控え壁を設ける。(塀の厚さが基準の1.5倍以上ある場合を除く)
○基礎を設ける。
○基礎の根入れの深さは20cm以上とする。
○すべての目地にモルタルを行きわたらせる。
○芋目地ができないように組積する。
事業用地購入後の既存建物の解体
既存建物付現況渡しでの売買条件の場合、新たに建物を建築するには既存建物の解体が必要となります。
解体費用・期間については、既存建物の構造・規模、解体後の造成内容、アスベストの有無等により大きく異なります。
解体工事を着工する7日前までに建設リサイクル法による届出が必要です。
解体工事の事前周知が必要な自治体があります。事前周知設置期限は自治体により異なります。
建物解体後は、1ヵ月以内に滅失登記を行わなければなりません。
解体業者より取毀し証明書・印鑑証明書・資格証明書・マニフェスト(産業廃棄物管理票)のE票のコピーをもらいます。
建物の滅失登記完了後、「登記完了証」が交付されます。
立和コーポレーションでは解体業者・建築会社のご紹介も可能です。
売買事業用地をさがす際のポイントー地形について
平面的な土地の形状だけではなく、傾斜や起伏も含めて「地形」と表現することが多いです。
平坦で正方形にちかいと「整形」、いびつな形であれば「不整形」と呼ばれ、同じ面積でも地価に差が出できます。
傾斜地のことを「法面(のりめん)」・「法地(のりち)」と呼ぶことがあります。
(切土や盛土などの宅地造成によって出来る人工的な斜面のことを指しますが、自然地形のことも含めて呼ぶケースもあります。)
傾斜地があると実際に使用収益できる土地面積が狭まるため確認が必要です。
工場用地・倉庫用地・ビル用地・商業用地・事業用地検索に「キーワード検索」を便利に使う!
各物件詳細情報に、適した利用に応じて「工場用地」「ビル用地」等とコメントを入れています。
目安ですが、是非参考にしてください。
工場用地=周辺に工場があるエリア、前利用方法が工場、用途地域(準工業地域・工業地域・工業地域等)を目安に表記。
倉庫用地=周辺に倉庫・物流施設があるエリア、前利用方法が倉庫・物流施設、用途地域を目安に表記。
ビル用地=周辺がビル群、用途地域を目安に表記。
商業用地=周辺に商業施設・店舗があるエリア、ロードサイド、用途地域を目安に表記。
マンション用地=マンション・アパート・社宅・病院・ホテルなどにお勧め
「○○市 売地 工場用地」と入力し検索すると、「○○市の売買工場用地の一覧ページ」になります。
防火地域について
【防火地域】
建物は原則として耐火建築物、一般的には鉄筋コンクリート造や鉄骨鉄筋コンクリート造などの建築物にしなければなりません。
ただし、地階を含む階数が2以下で、かつ延面積が100㎡以下の建築物は準耐火建築物とすることができます。
また、防火地域の制限が適用除外のケースもあります。
※事例
事業用地(工場用地)を購入後、軽量鉄骨造で事業所建築を計画していました。
しかし、防火地域に該当する事業用地にて建築のプランニングを行なったところ、建築費が予算を大きくオーバーしたケースがありました。
軽量鉄骨造での建築計画の場合、防火地域だと建築費用が大きく差が出ます。
【準防火地域】
規制内容は防火地域よりも緩やかで、地階を除く階数が4以上、または延面積が1,500㎡を超える建築物は耐火建築物にしなければなりません。
延面積が500㎡以下なら一般的な木造2階建てのほか、一定の基準に適合する木造3階建ても建てることが出来ます。
【法22条区域(屋根不燃化区域)】
建築基準法第22条によって規定されています。
建築物の屋根や、木造建築物の外壁で延焼のおそれのある部分の構造などについて、一定の基準が定められています。
特定行政庁が指定する区域です。
建築物の高さ制限
【建築物の絶対高さの制限】
第1種低層住居専用地域または第2種低層住居専用地域に適用され、建築物の高さは原則として10mまたは12mのうち都市計画で定められた高さを超えてはならないこととされています。
※緩和要件あります。
【道路斜線制限】
道路境界線を基準とする道路斜線制限は、前面道路の反対側の境界線から一定距離(適用距離)以下の範囲内において制限されます。
※道路斜線制限の起点は、前面道路の反対側の境界線から、当該建築物の後退距離だけ外側の線とされます。
※すべての用途地域に適用されます。
【隣地境界線からの高さの制限】
建築物の各部分の高さは、道路以外の隣地との間の境界線(隣地境界線)までの水平距離を一定倍した数値に、20mまたは31mを加えた数値以下にする必要があります。
※各中高層住居専用地域と各住居地域が20mです。
※20mまたは31mを超える部分が隣地境界線から後退している場合には、壁面と隣地境界線との距離だけ境界線が隣地側にあるものとみなして制限されます。
その他「1.25緩和」「2道路緩和」「水面緩和」「高低差緩和」があります。
※すべての用途地域に適用されます。
【北側隣地境界線からの高さの制限】
各低層住居専用地域と各中高層住居専用地域では、北側隣地境界線からの制限をうけます。
【日影による中高層の建築物の高さの制限】
日影規制とは、建築される中高層建築物によって冬至日に一定時間以上日影となる部分を、敷地境界線から一定の範囲内におさめる規制をいいます。
※地方公共団体が条例で指定する区域が対象区域となります。
※商業地域・工業地域・工業専用地域は対象外区域です。
(高さが10mを超え、かつ、冬至日において日影規制の対象区域内に日影を及ぼす場合は、規制の対象となります。)
土地の譲渡と消費税について
土地の譲渡は、非課税とされています。
ただし、、山林などの売買については、立木と土地を一括して売買しても、立木部分の代金については課税となります。
宅地の売買の場合に、庭木、庭石、石垣、庭園などを宅地と一体として売買する際は、それらは土地に含まれるものとされ、非課税となります。
売地「工場用地・倉庫用地・商業用地・事業用地」の特集ページ
立和コーポレーションでは、東京都・神奈川県・埼玉・千葉の売地「工場用地・倉庫用地・商業用地・事業用地」の特集ページを公開しています。
・東京都の売地「工場用地・倉庫用地・商業用地・事業用地」特集ページはこちらからご覧ください。
・神奈川県の売地「工場用地・倉庫用地・商業用地・事業用地」特集ページはこちらからご覧ください。
・埼玉県の売地「工場用地・倉庫用地・商業用地・事業用地」特集ページはこちらからご覧ください。
・千葉県の売地「工場用地・倉庫用地・商業用地・事業用地」特集ページはこちらからご覧ください。
法人取引量指数(令和6年9月分)より

「売事業用地」に関連する過去のブログ

売事業用地に関するFAQ
- Q1どのような事業用地を取り扱っているのか知りたい。
- A1
首都圏(東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県)の事業用地を取り扱っております。
これまで培った知識や経験を基に、お客様の安全な不動産取引のお手伝いができるよう取り組んでいます。
種目は、工場用地・倉庫用地・ビル用地・店舗用地・事務所用地・社宅用地・ホテル用地・駐車場用地・資材置場用地などです。 - Q2ホームページに掲載されている物件以外にもあるのか?
- A2
オーナー様が公開をご希望されていない物件や、目安価格があるものの価格が決定していない物件などはホームページに公開されません。
特に売買物件については、ホームページに掲載している物件は、取扱物件全体のわずか一部となっております。
非公開物件は担当営業スタッフより個別提案とさせていただいております。 - Q3売事業用地を売りたい!査定依頼の方法は?
- A3
立和コーポレーションは首都圏の売事業用地を取り扱う不動産会社です。
1998年の会社設立からこれまでに培った専門的な知識や、さまざまな経験を基に、適性査定を行います。
「通常仲介」「業者買取」「買取保証」「リースバック買取」と、4つの売却方法!
担当するスタッフと査定方法などをお気軽にご相談ください。
査定は無料!「簡易査定」「詳細査定」とありますが、フレキシブルな対応も可能です。 - Q4契約書類は2020年4月1日施行の民法改正に対応しているのか。
- A4
もちろん対応しております。
事業用不動産取引は、物件特有の条件が多く、またお客様のご要望もコンプライアンス意識も含め独自性が強いのが特徴です。
改正民法に関してもそうですが、新しい事案や気になる部分については、弁護士相談・建築士相談・税理士相談を行ない作成しております。 - Q5事業用不動産売買における手付金の相場は?
- A5
これまでの事例から、売買金額の5~10%です。
手付金の種類は、ほとんどのケースで「解約手付」となります。
売事業用地についてのお知らせ・ニュース
-
(売事業用地) 「越谷レイクタウン駅」 157坪 43,800,000円
【お知らせ】埼玉県越谷市東町の売買事業用地(BLS33281)。土地面積517.92㎡(約156.67坪)。市街化調整区域。資材置き場用地・車両置き場用地におすすめです。
-
(売事業用地) 「蕨駅」 35坪 55,000,000円 (売事業用地) 「秦野駅」 126坪 50,500,000円
【価格変更】神奈川県平塚市大島の売事業用地(BLK32845)。新価格(4,000万円)。市街化調整区域358.16坪。接道状況は、東側道路幅員約4.8m公道。
【お知らせ】埼玉県川口市芝の売買事業用地(BLS33279)。土地面積116.28㎡(約35.17坪)。第二種住居地域。店舗用地・事務所用地におすすめです。
【お知らせ】神奈川県秦野市入船町の売買事業用地(BLK33277)。土地面積417.81㎡(約126.38坪)。準工業地域。工場用地・倉庫用地におすすめです。
-
(売事業用地) 「荻窪駅」 22坪 100,000,000円 (売事業用地) 「逗子駅」 106坪 98,000,000円 (売事業用地) 「鴨宮」 50坪 27,500,000円
【お知らせ】東京都杉並区南荻窪の売買事業用地(BLT33274)。土地面積73.58㎡(約22.25坪)。近隣商業地域。ビル用地・事業用地におすすめです。
【お知らせ】神奈川県三浦郡葉山町一色の売買事業用地(BLK33273)。土地面積351.39㎡(約106.29坪)。第一種住居地域。店舗用地・事業用地におすすめです。
【お知らせ】神奈川県小田原市飯泉の売買事業用地(BLK33271)。土地面積166.12㎡(約50.25坪)。準住居地域。店舗用地・事務所用地におすすめです。
-
(売事業用地) 「西八王子駅」 80坪 82,000,000円 (売事業用地) 「神楽坂駅」 59坪 328,000,000円
【お知らせ】東京都八王子市追分町の売買事業用地(BLT33263)。土地面積263.05㎡(約79.57坪)。商業地域。倉庫用地・営業所用地におすすめです。
【お知らせ】東京都新宿区天神町の売買事業用地(BLT33262)。土地面積195.33㎡(約59.08坪)。準工業地域。事務所用地・営業所用地におすすめです。
-
(売事業用地) 「八王子駅」 200坪 210,000,000円
【お知らせ】東京都八王子市子安町の売買事業用地(BLT33254)。土地面積661.71㎡(約200.16坪)。第一種住居地域・第二種中高層住居専用地域。倉庫用地・営業所用地におすすめです。
-
(売事業用地) 「神保原駅」 698坪 40,000,000円 (売事業用地) 「神保原駅」 300坪 24,000,000円 (売事業用地) 「原木中山駅」 24坪 25,800,000円 (売事業用地) 「運河駅」 54坪 31,800,000円 (売事業用地) 「東長崎駅」 18坪 62,800,000円 (売事業用地) 「湯島駅」 14坪 138,000,000円 その他あり
【お知らせ】埼玉県児玉郡上里町三町の売買事業用地(BLS33253)。土地面積2,306.5㎡(約697.71坪)。非線引き区域。店舗用地・営業所用地におすすめです。
【お知らせ】埼玉県児玉郡上里町三町の売買事業用地(BLS33252)。土地面積992㎡(約300.08坪)。非線引き区域。工場用地・倉庫用地におすすめです。
【お知らせ】千葉県市川市二俣の売買事業用地(BLC33251)。土地面積77.88㎡(約23.55坪)。準工業地域。倉庫用地・駐車場用地におすすめです。
【お知らせ】千葉県流山市東深井の売買事業用地(BLC33245)。土地面積177.31㎡(約53.63坪)。第二種住居地域・第一種住居地域。店舗用地・事務所用地におすすめです。
【お知らせ】東京都豊島区南長崎の売買事業用地(BLT33242)。土地面積59.14㎡(約17.88坪)。近隣商業地域。ビル用地・事務所用地におすすめです。
【お知らせ】東京都文京区湯島の売買事業用地(BLT33240)。土地面積47.6㎡(約14.39坪)。商業地域。ビル用地・事業用地におすすめです。
【お知らせ】東京都武蔵村山市中原の売買事業用地(BLT33239)。土地面積354.76㎡(約107.31坪)。準住居地域。倉庫用地・営業所用地におすすめです。
【お知らせ】東京都府中市緑町の売買事業用地(BLT33238)。土地面積92.09㎡(約27.85坪)。商業地域。ビル用地・事務所用地におすすめです。