首都圏の事業用地・工場用地・倉庫用地・商業用地特集ページです。|売事業用地物件一覧

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首都圏で売事業用地を購入するポイント

首都圏は、日本の政治・経済・文化の中心地として知られ、事業用地の売買需要が常に高いエリアです。
工場や倉庫、物流施設、ビル、店舗など、事業用途は多岐にわたります。
首都圏の売事業用地の特徴や魅力、そして需要と供給の状況を中心に解説します。


1.首都圏の売事業用地の特徴・魅力

1-1. 幅広い用途に応じた立地選択

首都圏は、大都市部から郊外・臨海部・内陸部まで多様なエリアが存在し、事業用地の用途もさまざまです。

  • 工場用地・倉庫用地・物流施設用地
    臨海部や高速道路沿線、産業団地など交通インフラが整備された地域での需要が高い傾向にあります。
  • ビル用地・商業用地・店舗用地・事務所用地
    駅や繁華街に近いエリアでは商業施設やオフィスとしての集客力を期待できます。
  • 社宅用地・ホテル用地
    周辺の住環境や観光・ビジネス需要に合わせて、適切な広さや利便性が求められます。
  • 駐車場用地・資材置場用地
    特に郊外の市街化調整区域の空き地を活用し、車両や資材を保管するスペースとして利用するケースが目立ちます。

1-2. 交通アクセスの利点

首都圏は鉄道や高速道路、主要幹線道路が発達しているため、事業形態に合わせたアクセスの良い立地を選びやすい点が魅力です。
人の往来が多いエリアは商業用地として有望であり、物流拠点としては幹線道路・高速インターチェンジに近い土地が重宝されます。


2.首都圏の売事業用地の需要と供給

2-1. 売事業用地の市場動向

  • 都心部の高需要と限られた供給
    東京23区のような都心部や主要駅周辺では、オフィスビルや商業施設に対する需要が非常に高いため、まとまった広さの土地は希少になりがちです。
    高い地価がネックとなるケースもありますが、集客力やブランド力を優先する企業にとっては魅力的な投資先となっています。
  • 周辺エリアの拡大
    リモートワークやハイブリッドワークの浸透で、必ずしも都心に集中しなくても良いと考える企業も増えています。
    高速道路や幹線道路のアクセスが良い神奈川・埼玉・千葉の主要駅周辺など、少し離れたエリアでも物流拠点や工場用地として需要が伸びる傾向があります。
公開物件・取扱物件数
地域 公開物件 取扱物件
東京都 94 364
神奈川県 114 197
埼玉県 96 173
千葉県 40 55
合計 344 789

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売事業用地の新着情報

【BLC19389】八千代市の売事業用地 | 最寄駅はユーカリが丘線「井野駅」です。

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【BLT33944】板橋区の売事業用地 | 最寄駅は都営三田線「西高島平駅」です。

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【BLT33942】八王子市の売事業用地 | 最寄駅は京王線・京王高尾線「北野駅」です。

北野町 京王線・京王高尾線[北野駅]の売事業用地物件の詳細はこちら
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【BLK33926】鎌倉市の売事業用地 | 最寄駅は江ノ島電鉄線「和田塚駅」です。

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【BLS33924】入間市の売事業用地 | 最寄駅は西武池袋線「武蔵藤沢駅」です。

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【BLK33922】大和市の売事業用地 | 最寄駅は小田急江ノ島線「大和駅」です。

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【BLS33920】坂戸市の売事業用地 | 最寄駅は東武東上線「坂戸駅」です。

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【BLS33909】川口市の売事業用地 | 最寄駅はJR京浜東北線「西川口駅」です。

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【BLT33908】大田区の売事業用地 | 最寄駅はJR京浜東北線「大森駅」です。

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【BLT33907】中野区の売事業用地 | 最寄駅は西武新宿線「鷺ノ宮駅」です。

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【BLC33906】千葉市中央区の売事業用地 | 最寄駅はJR外房線・内房線「本千葉駅」です。

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【BLK33896】厚木市の売事業用地 | 最寄駅は小田急小田原線「本厚木駅」です。

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【BLT33895】墨田区の売事業用地 | 最寄駅は東武伊勢崎線「押上〈スカイツリー前〉駅」です。

向島 東武伊勢崎線[押上〈スカイツリー前〉駅]の売事業用地物件の詳細はこちら
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【BLT33886】板橋区の売事業用地 | 最寄駅は東武東上線「中板橋駅」です。

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【BLT33885】青梅市の売事業用地 | 最寄駅はJR青梅線「東青梅駅」です。

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【BLT33870】練馬区の売事業用地 | 最寄駅は西武池袋線「桜台駅」です。

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【BLK33868】平塚市の売事業用地 | 最寄駅はJR東海道本線「平塚駅」です。

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【BLK33864】横浜市南区の売事業用地 | 最寄駅は京急本線「井土ヶ谷駅」です。

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【BLK33862】茅ヶ崎市の売事業用地 | 最寄駅はJR東海道本線・相模線「茅ケ崎駅」です。

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【BLK33858】横浜市西区の売事業用地 | 最寄駅はJR東海道本線 他「横浜駅」です。

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【BLS33857】桶川市の売事業用地 | 最寄駅はJR高崎線「桶川駅」です。

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【BLS33846】川口市の売事業用地 | 最寄駅はJR京浜東北線「西川口駅」です。

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【BLK33844】三浦郡葉山町の売事業用地 | 最寄駅は京急逗子線「逗子・葉山駅」です。

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【BLS33842】さいたま市中央区の売事業用地 | 最寄駅はJR埼京線「南与野駅」です。

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【BLS33838】新座市の売事業用地 | 最寄駅はJR武蔵野線「新座駅」です。

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【BLK33834】横浜市保土ヶ谷区の売事業用地 | 最寄駅は相鉄本線「星川駅」です。

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【BLK33830】藤沢市の売事業用地 | 最寄駅はJR東海道本線・小田急江ノ島線「藤沢駅」です。

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【BLT33813】足立区の売事業用地 | 最寄駅は東武伊勢崎線「谷塚駅」です。

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【BLS33810】加須市の売事業用地 | 最寄駅はJR高崎線「鴻巣駅」です。

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【BLT33803】葛飾区の売事業用地 | 最寄駅はJR常磐線「亀有駅」です。

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【BLT33801】千代田区の売事業用地 | 最寄駅はJR総武本線「馬喰町駅」です。

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【BLT33795】大田区の売事業用地 | 最寄駅は東急多摩川線「鵜の木駅」です。

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【BLT33793】渋谷区の売事業用地 | 最寄駅は東京メトロ日比谷線「広尾駅」です。

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【BLC33786】市原市の売事業用地 | 最寄駅はJR内房線「五井駅」です。

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【BLT33782】八王子市の売事業用地 | 最寄駅はJR中央本線「高尾駅」です。

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【BLT33768】江東区の売事業用地 | 最寄駅は東京メトロ東西線「東陽町駅」です。

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【BLT33757】あきる野市の売事業用地 | 最寄駅はJR五日市線「東秋留駅」です。

平沢東 JR五日市線[東秋留駅]の売事業用地物件の詳細はこちら
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【BLT33754】大田区の売事業用地 | 最寄駅は京急空港線「糀谷駅」です。

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【BLS33749】北葛飾郡杉戸町の売事業用地 | 最寄駅は東武伊勢崎線「東武動物公園駅」です。

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【BLT33729】江戸川区の売事業用地 | 最寄駅は京成本線「江戸川駅」です。

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【BLT33726】足立区の売事業用地 | 最寄駅は東武伊勢崎線「西新井駅」です。

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【BLC33724】流山市の売事業用地 | 最寄駅はJR武蔵野線「南流山駅」です。

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【BLK33720】横浜市南区の売事業用地 | 最寄駅は横浜市高速鉄道1号線・3号線「蒔田駅」です。

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【BLT33697】大田区の売事業用地 | 最寄駅は京急本線「大森町駅」です。

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【BLT33696】大田区の売事業用地 | 最寄駅はJR京浜東北線「大森駅」です。

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【BLT33678】墨田区の売事業用地 | 最寄駅は東武亀戸線「東あずま駅」です。

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【BLS33676】坂戸市の売事業用地 | 最寄駅は東武東上線「北坂戸駅」です。

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【BLC33675】市川市の売事業用地 | 最寄駅は京成本線「京成八幡駅」です。

東菅野 京成本線[京成八幡駅]の売事業用地物件の詳細はこちら
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【BLT33669】大田区の売事業用地 | 最寄駅は京急空港線「大鳥居駅」です。

大森南 京急空港線[大鳥居駅]の売事業用地物件の詳細はこちら
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【BLK33668】厚木市の売事業用地 | 最寄駅は小田急小田原線「本厚木駅」です。

三田 小田急小田原線[本厚木駅]の売事業用地物件の詳細はこちら
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【BLK33662】厚木市の売事業用地 | 最寄駅は小田急小田原線「愛甲石田駅」です。

愛名 小田急小田原線[愛甲石田駅]の売事業用地物件の詳細はこちら
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【BLT33656】小平市の売事業用地 | 最寄駅は西武新宿線「小平駅」です。

大沼町 西武新宿線[小平駅]の売事業用地物件の詳細はこちら
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【BLS33655】狭山市の売事業用地 | 最寄駅は西武池袋線「入間市駅」です。

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【BLK33648】横浜市港北区の売事業用地 | 最寄駅は横浜市高速鉄道1号線・3号線「新羽駅」です。

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【BLT33639】青梅市の売事業用地 | 最寄駅はJR青梅線「小作駅」です。

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【BLT33637】墨田区の売事業用地 | 最寄駅は東武伊勢崎線「曳舟駅」です。

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【BLK33636】相模原市南区の売事業用地 | 最寄駅は小田急江ノ島線「東林間駅」です。

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【BLS33634】桶川市の売事業用地 | 最寄駅はJR高崎線「桶川駅」です。

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【BLK33628】秦野市の売事業用地 | 最寄駅は小田急小田原線「東海大学前駅」です。

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【BLS33617】上尾市の売事業用地 | 最寄駅は埼玉新都市交通伊奈線「沼南駅」です。

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【BLS33612】日高市の売事業用地 | 最寄駅はJR川越線「笠幡駅」です。

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【BLS33597】川口市の売事業用地 | 最寄駅は埼玉高速鉄道線「川口元郷駅」です。

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【BLK33596】藤沢市の売事業用地 | 最寄駅は小田急江ノ島線「湘南台駅」です。

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【BLK33593】相模原市中央区の売事業用地 | 最寄駅はJR横浜線「相模原駅」です。

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【BLS33590】所沢市の売事業用地 | 最寄駅は西武池袋線「狭山ヶ丘駅」です。

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【BLS33584】日高市の売事業用地 | 最寄駅はJR川越線「武蔵高萩駅」です。

高萩 JR川越線[武蔵高萩駅]の売事業用地物件の詳細はこちら
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【BLT33582】立川市の売事業用地 | 最寄駅は西武拝島線「武蔵砂川駅」です。

一番町 西武拝島線[武蔵砂川駅]の売事業用地物件の詳細はこちら
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【BLK33580】横浜市保土ヶ谷区の売事業用地 | 最寄駅は相鉄本線「星川駅」です。

天王町 相鉄本線[星川駅]の売事業用地物件の詳細はこちら
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【BLK33579】横浜市南区の売事業用地 | 最寄駅は市営地下鉄ブルーライン「阪東橋駅」です。

真金町 市営地下鉄ブルーライン[阪東橋駅]の売事業用地物件の詳細はこちら
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【BLK33566】川崎市川崎区の売事業用地 | 最寄駅は京急大師線「川崎大師駅」です。

観音 京急大師線[川崎大師駅]の売事業用地物件の詳細はこちら
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【BLT33557】墨田区の売事業用地 | 最寄駅は東武伊勢崎線「東向島駅」です。

八広 東武伊勢崎線[東向島駅]の売事業用地物件の詳細はこちら
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【BLT33556】足立区の売事業用地 | 最寄駅はつくばエクスプレス「六町駅」です。

六町 つくばエクスプレス[六町駅]の売事業用地物件の詳細はこちら
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【BLT33555】国立市の売事業用地 | 最寄駅はJR南武線「谷保駅」です。

富士見台 JR南武線[谷保駅]の売事業用地物件の詳細はこちら
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【BLK33552】厚木市の売事業用地 | 最寄駅は小田急小田原線「本厚木駅」です。

妻田北 小田急小田原線[本厚木駅]の売事業用地物件の詳細はこちら
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【BLS33551】幸手市の売事業用地 | 最寄駅は東武日光線「幸手駅」です。

中 東武日光線[幸手駅]の売事業用地物件の詳細はこちら
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【BLS33539】吉川市の売事業用地 | 最寄駅はJR武蔵野線「吉川駅」です。

川藤 JR武蔵野線[吉川駅]の売事業用地物件の詳細はこちら
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【BLK33532】横浜市西区の売事業用地 | 最寄駅は京急本線「戸部駅」です。

中央 京急本線[戸部駅]の売事業用地物件の詳細はこちら
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【BLS33528】さいたま市見沼区の売事業用地 | 最寄駅はJR京浜東北線・東北本線・埼京線 他「大宮駅」です。

御蔵 JR京浜東北線・東北本線・埼京線 他[大宮駅]の売事業用地物件の詳細はこちら
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【BLS33520】狭山市の売事業用地 | 最寄駅は西武池袋線「稲荷山公園駅」です。

鵜ノ木 西武池袋線[稲荷山公園駅]の売事業用地物件の詳細はこちら
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【BLT33516】国分寺市の売事業用地 | 最寄駅は西武国分寺線「恋ヶ窪駅」です。

戸倉 西武国分寺線[恋ヶ窪駅]の売事業用地物件の詳細はこちら
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【BLS30048】川口市の売事業用地 | 最寄駅はJR京浜東北線「西川口駅」です。

並木 JR京浜東北線[西川口駅]の売事業用地物件の詳細はこちら
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【BLT33506】足立区の売事業用地 | 最寄駅はつくばエクスプレス「六町駅」です。

花畑 つくばエクスプレス[六町駅]の売事業用地物件の詳細はこちら
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【BLT33505】目黒区の売事業用地 | 最寄駅は東急目黒線「武蔵小山駅」です。

目黒本町 東急目黒線[武蔵小山駅]の売事業用地物件の詳細はこちら
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【BLK33504】愛甲郡愛川町の売事業用地 | 最寄駅は小田急小田原線「本厚木駅」です。

田代 小田急小田原線[本厚木駅]の売事業用地物件の詳細はこちら
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【BLS33487】北葛飾郡杉戸町の売事業用地 | 最寄駅は東武伊勢崎線・東武日光線「東武動物公園駅」です。

清地 東武伊勢崎線・東武日光線[東武動物公園駅]の売事業用地物件の詳細はこちら
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【BLT33483】足立区の売事業用地 | 最寄駅は東武伊勢崎線・大師線「西新井駅」です。

本木 東武伊勢崎線・大師線[西新井駅]の売事業用地物件の詳細はこちら
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【BLT33482】豊島区の売事業用地 | 最寄駅は東京メトロ有楽町線・副都心線「千川駅」です。

千早 東京メトロ有楽町線・副都心線[千川駅]の売事業用地物件の詳細はこちら
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【BLS33472】さいたま市南区の売事業用地 | 最寄駅はJR京浜東北線・武蔵野線「南浦和駅」です。

南本町 JR京浜東北線・武蔵野線[南浦和駅]の売事業用地物件の詳細はこちら
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【BLK33467】相模原市南区の売事業用地 | 最寄駅は小田急江ノ島線「東林間駅」です。

上鶴間 小田急江ノ島線[東林間駅]の売事業用地物件の詳細はこちら
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【BLS32625】越谷市の売事業用地 | 最寄駅は東武伊勢崎線「越谷駅」です。

越ヶ谷本町 東武伊勢崎線[越谷駅]の売事業用地物件の詳細はこちら
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【BLT33459】墨田区の売事業用地 | 最寄駅は東武亀戸線「小村井駅」です。

文花 東武亀戸線[小村井駅]の売事業用地物件の詳細はこちら
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【BLT33458】立川市の売事業用地 | 最寄駅はJR南武線・中央線・青梅線「立川駅」です。

錦町 JR南武線・中央線・青梅線[立川駅]の売事業用地物件の詳細はこちら
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【BLK33453】伊勢原市の売事業用地 | 最寄駅は小田急小田原線「伊勢原駅」です。

上粕屋 小田急小田原線[伊勢原駅]の売事業用地物件の詳細はこちら
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【BLS33446】三郷市の売事業用地 | 最寄駅はつくばエクスプレス「三郷中央駅」です。

鷹野 つくばエクスプレス[三郷中央駅]の売事業用地物件の詳細はこちら
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【BLS32516】吉川市の売事業用地 | 最寄駅はJR武蔵野線「吉川駅」です。

関 JR武蔵野線[吉川駅]の売事業用地物件の詳細はこちら
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【BLK32665】高座郡寒川町の売事業用地 | 最寄駅はJR相模線「倉見駅」です。

倉見 JR相模線[倉見駅]の売事業用地物件の詳細はこちら
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【BLT33432】青梅市の売事業用地 | 最寄駅はJR青梅線「青梅駅」です。

西分町 JR青梅線[青梅駅]の売事業用地物件の詳細はこちら
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【BLC33427】千葉市中央区の売事業用地 | 最寄駅はJR総武線・外房線・内房線・千葉都市モノレール・京成千葉線「千葉駅」です。

都町 JR総武線・外房線・内房線・千葉都市モノレール・京成千葉線[千葉駅]の売事業用地物件の詳細はこちら
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【BLS32508】東松山市の売事業用地 | 最寄駅は東武東上線「東松山駅」です。

美原町 東武東上線[東松山駅]の売事業用地物件の詳細はこちら
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【BLT33420】武蔵村山市の売事業用地 | 最寄駅はJR八高線「箱根ケ崎駅」です。

三ツ木 JR八高線[箱根ケ崎駅]の売事業用地物件の詳細はこちら
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【BLK33419】厚木市の売事業用地 | 最寄駅は小田急小田原線「本厚木駅」です。

旭町 小田急小田原線[本厚木駅]の売事業用地物件の詳細はこちら
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【BLK33418】横浜市緑区の売事業用地 | 最寄駅はJR横浜線「十日市場駅」です。

十日市場 JR横浜線[十日市場駅]の売事業用地物件の詳細はこちら
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【BLC33410】流山市の売事業用地 | 最寄駅はつくばエクスプレス・東武野田線「流山おおたかの森駅」です。

おおたかの森西 つくばエクスプレス・東武野田線[流山おおたかの森駅]の売事業用地物件の詳細はこちら
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【BLS33408】さいたま市緑区の売事業用地 | 最寄駅は埼玉高速鉄道線「浦和美園駅」です。

間宮 埼玉高速鉄道線[浦和美園駅]の売事業用地物件の詳細はこちら
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【BLS33401】越谷市の売事業用地 | 最寄駅は東武伊勢崎線「越谷駅」です。

中町 東武伊勢崎線[越谷駅]の売事業用地物件の詳細はこちら
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【BLK33399】小田原市の売事業用地 | 最寄駅は小田急小田原線「富水駅」です。

新屋 小田急小田原線[富水駅]の売事業用地物件の詳細はこちら
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【BLK33398】横浜市鶴見区の売事業用地 | 最寄駅はJR南武線「尻手駅」です。

梶山 JR南武線[尻手駅]の売事業用地物件の詳細はこちら
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【BLS33397】さいたま市岩槻区の売事業用地 | 最寄駅は東武野田線「東岩槻駅」です。

太田 東武野田線[東岩槻駅]の売事業用地物件の詳細はこちら
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【BLS33385】さいたま市見沼区の売事業用地 | 最寄駅はJR東北本線「東大宮駅」です。

深作 JR東北本線[東大宮駅]の売事業用地物件の詳細はこちら
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【BLT33382】千代田区の売事業用地 | 最寄駅は都営新宿線「岩本町駅」です。

岩本町 都営新宿線[岩本町駅]の売事業用地物件の詳細はこちら
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【BLK33376】相模原市緑区の売事業用地 | 最寄駅はJR横浜線・相模線・京王相模原線「橋本駅」です。

根小屋 JR横浜線・相模線・京王相模原線[橋本駅]の売事業用地物件の詳細はこちら
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【BLK33375】小田原市の売事業用地 | 最寄駅は箱根登山鉄道鉄道線「箱根板橋駅」です。

南板橋 箱根登山鉄道鉄道線[箱根板橋駅]の売事業用地物件の詳細はこちら
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【BLT33369】港区の売事業用地 | 最寄駅はJR山手線・京浜東北線「浜松町駅」です。

浜松町 JR山手線・京浜東北線[浜松町駅]の売事業用地物件の詳細はこちら
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【BLC33357】船橋市の売事業用地 | 最寄駅は東葉高速鉄道「北習志野駅」です。

習志野台 東葉高速鉄道[北習志野駅]の売事業用地物件の詳細はこちら
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【BLK33355】横須賀市の売事業用地 | 最寄駅は京急本線「汐入駅」です。

汐入町 京急本線[汐入駅]の売事業用地物件の詳細はこちら
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【BLS33353】さいたま市見沼区の売事業用地 | 最寄駅は東武野田線「大和田駅」です。

大和田町 東武野田線[大和田駅]の売事業用地物件の詳細はこちら
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【BLK32366】相模原市緑区の売事業用地 | 最寄駅はJR中央本線「相模湖駅」です。

寸沢嵐 JR中央本線[相模湖駅]の売事業用地物件の詳細はこちら
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【BLK33351】横浜市港北区の売事業用地 | 最寄駅は東急東横線「綱島駅」です。

綱島東 東急東横線[綱島駅]の売事業用地物件の詳細はこちら
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【BLT33349】武蔵村山市の売事業用地 | 最寄駅は多摩都市モノレール線「桜街道駅」です。

大南 多摩都市モノレール線[桜街道駅]の売事業用地物件の詳細はこちら
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【BLT33344】文京区の売事業用地 | 最寄駅は都営三田線「千石駅」です。

本駒込 都営三田線[千石駅]の売事業用地物件の詳細はこちら
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【BLS33336】春日部市の売事業用地 | 最寄駅は東武伊勢崎線・野田線「春日部駅」です。

粕壁東 東武伊勢崎線・野田線[春日部駅]の売事業用地物件の詳細はこちら
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【BLT33316】練馬区の売事業用地 | 最寄駅は西武池袋線「石神井公園駅」です。

石神井町 西武池袋線[石神井公園駅]の売事業用地物件の詳細はこちら
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【BLK33310】相模原市南区の売事業用地 | 最寄駅はJR横浜線「古淵駅」です。

西大沼 JR横浜線[古淵駅]の売事業用地物件の詳細はこちら
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【BLC33308】市原市の売事業用地 | 最寄駅はJR内房線「姉ケ崎駅」です。

千種 JR内房線[姉ケ崎駅]の売事業用地物件の詳細はこちら
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【BLK33292】藤沢市の売事業用地 | 最寄駅は小田急江ノ島線「善行駅」です。

大庭 小田急江ノ島線[善行駅]の売事業用地物件の詳細はこちら
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【BLS33279】川口市の売事業用地 | 最寄駅はJR京浜東北線「蕨駅」です。

芝 JR京浜東北線[蕨駅]の売事業用地物件の詳細はこちら
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【BLK33277】秦野市の売事業用地 | 最寄駅は小田急小田原線「秦野駅」です。

入船町 小田急小田原線[秦野駅]の売事業用地物件の詳細はこちら
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【BLT33274】杉並区の売事業用地 | 最寄駅はJR中央線・東京メトロ丸ノ内線「荻窪駅」です。

南荻窪 JR中央線・東京メトロ丸ノ内線[荻窪駅]の売事業用地物件の詳細はこちら
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【BLT33263】八王子市の売事業用地 | 最寄駅はJR中央本線「西八王子駅」です。

追分町 JR中央本線[西八王子駅]の売事業用地物件の詳細はこちら
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【BLT33254】八王子市の売事業用地 | 最寄駅はJR横浜線・中央線・八高線「八王子駅」です。

子安町 JR横浜線・中央線・八高線[八王子駅]の売事業用地物件の詳細はこちら
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【BLS33253】児玉郡上里町の売事業用地 | 最寄駅はJR高崎線「神保原駅」です。

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【BLS33252】児玉郡上里町の売事業用地 | 最寄駅はJR高崎線「神保原駅」です。

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【BLT33239】武蔵村山市の売事業用地 | 最寄駅はJR八高線「箱根ケ崎駅」です。

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【BLS33237】比企郡川島町の売事業用地 | 最寄駅は東武東上線「東松山駅」です。

戸守 東武東上線[東松山駅]の売事業用地物件の詳細はこちら
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【BLT33236】大田区の売事業用地 | 最寄駅は東急東横線・目黒線・多摩川線「多摩川駅」です。

田園調布 東急東横線・目黒線・多摩川線[多摩川駅]の売事業用地物件の詳細はこちら
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【BLK33222】海老名市の売事業用地 | 最寄駅は相鉄本線「かしわ台駅」です。

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【BLK33221】横浜市旭区の売事業用地 | 最寄駅は相鉄本線「二俣川駅」です。

中沢 相鉄本線[二俣川駅]の売事業用地物件の詳細はこちら
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【BLK33212】横浜市南区の売事業用地 | 最寄駅は横浜市高速鉄道1号線・3号線「弘明寺駅」です。

通町 横浜市高速鉄道1号線・3号線[弘明寺駅]の売事業用地物件の詳細はこちら
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【BLT33210】江戸川区の売事業用地 | 最寄駅は都営新宿線「船堀駅」です。

松江 都営新宿線[船堀駅]の売事業用地物件の詳細はこちら
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【BLT33205】三鷹市の売事業用地 | 最寄駅はJR中央本線「三鷹駅」です。

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【BLT33204】江戸川区の売事業用地 | 最寄駅はJR中央・総武線「小岩駅」です。

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【BLC33183】千葉市中央区の売事業用地 | 最寄駅はJR外房線・内房線「本千葉駅」です。

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【BLC33182】千葉市中央区の売事業用地 | 最寄駅はJR外房線・内房線「本千葉駅」です。

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【BLK32809】横浜市鶴見区の売事業用地 | 最寄駅はJR南武線「尻手駅」です。

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【BLK33177】厚木市の売事業用地 | 最寄駅は小田急小田原線「本厚木駅」です。

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【BLC33173】柏市の売事業用地 | 最寄駅は東武野田線「運河駅」です。

大青田 東武野田線[運河駅]の売事業用地物件の詳細はこちら
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【BLK33171】相模原市中央区の売事業用地 | 最寄駅はJR相模線「南橋本駅」です。

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【BLT32642】大田区の売事業用地 | 最寄駅は京急本線「平和島駅」です。

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【BLK33156】中郡大磯町の売事業用地 | 最寄駅はJR東海道本線「平塚駅」です。

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【BLK33154】鎌倉市の売事業用地 | 最寄駅は湘南モノレール「西鎌倉駅」です。

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成約済み売事業用地

亀戸 JR中央・総武緩行線[亀戸駅]の売事業用地物件の詳細はこちら 売事業用地

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江東区
[亀戸駅]
約12坪

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藤原町 秩父鉄道[武州荒木駅]の売事業用地物件の詳細はこちら 売事業用地

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行田市
[武州荒木駅]
約296坪

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池辺 西武新宿線[南大塚駅]の売事業用地物件の詳細はこちら 売事業用地

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川越市
[南大塚駅]
約465坪

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指扇領別所 JR川越線・埼京線[指扇駅]の売事業用地物件の詳細はこちら 売事業用地

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さいたま市西区
[指扇駅]
約179坪

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中里 東武野田線[川間駅]の売事業用地物件の詳細はこちら 売事業用地

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野田市
[川間駅]
約601坪

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柳崎 JR武蔵野線[東浦和駅]の売事業用地物件の詳細はこちら 売事業用地

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川口市
[東浦和駅]
約57坪

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東岩槻 東武野田線[東岩槻駅]の売事業用地物件の詳細はこちら 売事業用地

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さいたま市岩槻区
[東岩槻駅]
約421坪

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千代田 JR常磐線[柏駅]の売事業用地物件の詳細はこちら 売事業用地

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柏市
[柏駅]
約77坪

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前沢 西武新宿線[花小金井駅]の売事業用地物件の詳細はこちら 売事業用地

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東久留米市
[花小金井駅]
約55坪

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新宿町 JR埼京線[川越駅]の売事業用地物件の詳細はこちら 売事業用地

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川越市
[川越駅]
約48坪

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砂原 東武伊勢崎線[北越谷駅]の売事業用地物件の詳細はこちら 売事業用地

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越谷市
[北越谷駅]
約165坪

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中井 JR武蔵野線[吉川駅]の売事業用地物件の詳細はこちら 売事業用地

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吉川市
[吉川駅]
約75坪

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東領家 日暮里・舎人ライナー[谷在家駅]の売事業用地物件の詳細はこちら 売事業用地

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川口市
[谷在家駅]
約74坪

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越ケ谷 東武伊勢崎線[越谷駅]の売事業用地物件の詳細はこちら 売事業用地

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越谷市
[越谷駅]
約30坪

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上草柳 相鉄本線[相模大塚駅]の売事業用地物件の詳細はこちら 売事業用地

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大和市
[相模大塚駅]
約58坪

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東町 JR武蔵野線[越谷レイクタウン駅]の売事業用地物件の詳細はこちら 売事業用地

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越谷市
[越谷レイクタウン駅]
約156坪

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一色 JR横須賀線[逗子駅]の売事業用地物件の詳細はこちら 売事業用地

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三浦郡葉山町
[逗子駅]
約106坪

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飯泉 JR東海道本線[鴨宮]の売事業用地物件の詳細はこちら 売事業用地

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小田原市
[鴨宮]
約50坪

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新宿区
[神楽坂駅]
約59坪

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市川市
[原木中山駅]
約23坪

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事業用地の売買取引について

「事業用地の売買取引」をテーマに、買主・売主それぞれの目線からチェックポイントや心得を解説します。
事業用地は用途や立地条件によって取引条件が大きく変わるため、事前の情報収集がとても重要です。
これから物件を探す方、あるいは売却を検討中のオーナーの方はぜひ参考にしてください。

1.事業用地とは
「事業用地」とは、事業を行うために利用される土地の総称です。
大きく分けると、以下のような用途があります。

■ものづくり・研究・物流利用
工場用地・倉庫用地・物流施設用地・配送センター用地など。
製造や検品、配送拠点として使われるため、広い敷地や搬出入のしやすさが重要となります。

■オフィス・店舗・各施設利用
ビル用地・商業用地・店舗用地・事務所用地・社宅用地・ホテル用地など。
人の往来が多いため、交通の便や集客性に直結する立地が重視されます。

■モータープール・資材保管利用
駐車場用地・資材置場用地など。
車両の出入りや保管スペースを確保できることがポイントです。

これらの用途に合った条件が整っているかどうかが、売買取引の大きな判断材料になります。

2.買主目線:事業用地を探す際にチェックしたいポイント
事業用地を購入して実際に事業を営む場合は、利回り重視の投資用地とは異なる観点で確認すべきことが多くあります。
以下のチェックリストを参考に、自社の事業ニーズに合った土地かどうかを判断しましょう。

2-1.接道状況
■大型車両の進入が可能か
工場や倉庫、物流施設などでトラックを利用する場合は、道路幅員や車両の回転スペースを確保できるかを事前に確認します。
■公道に適切に接しているか
再建築や増改築、用途変更の際に支障が出ないよう、接道義務や建築基準法上の規定を満たしているかを調べておきましょう。

2-2.搬出入の間口
■敷地入口の幅・高さ
工場や物流用地では、大きな貨物を搬入出するために、敷地入口やゲートの寸法が十分かをチェックします。
■段差や傾斜の有無
段差が多いと作業効率が下がるだけでなく、事故のリスクも高まります。
事前に現地をよく確認しておくと安心です。

2-3.周辺環境
■交通アクセス
オフィス・店舗用地であれば最寄り駅からの距離や駐車場の有無、工場・倉庫用地なら主要道路や高速道路へのアクセスが重要です。
■近隣との調和
住宅街が近い場合、騒音・振動や排気ガスなどに制限がかかる可能性があるため、自治体の条例や規制を事前に調べましょう。

2-4.設備・インフラ
■上下水道・電力・ガス
工場やオフィスでは大きな電力容量や上下水道設備が必要となるケースがあります。
既存設備の容量が不足していないか要チェックです。
■通信回線
オフィスや店舗運営ではインターネット回線が必須です。
光回線や無線ネットワークの整備状況を確認しましょう。

3.売主目線:事業用地を売却する際の準備・心得
事業用地は一般的な住宅地と異なり、用途や立地条件によって市場価値や購入検討者の層が大きく変わります。
売却をスムーズに進めるためにも、以下のポイントを押さえておきましょう。

3-1.物件情報の整理
■用途地域・法規制の把握
工場が建てられるエリアなのか、商業施設の建築が可能かなど、用途地域や建ぺい率・容積率などを正確に把握しておきましょう。
■過去の利用履歴
土地に地下タンクや埋設物がある場合、環境リスクや撤去コストが必要となります。
過去にどのような用途で利用されていたかの情報を買主に提示できるようにしておくと、取引がスムーズです。

3-2.現地の整備・見学対応
■境界確定や測量の実施
境界があいまいな場合は、トラブル防止のために測量を行い、正確な敷地面積を示しましょう。
■見学時の印象を良くする
雑草やゴミが散乱していると印象が悪くなります。
適切な清掃や整備を行い、買主がイメージしやすい状態にしておきましょう。

3-3.売却方針の設定
■価格設定とターゲットの想定
近隣の相場や土地の用途を踏まえ、適正な売却価格を設定します。
工場用・店舗用・駐車場用など、想定されるニーズに合わせて宣伝することで、売却チャンスが広がります。
■仲介会社や専門家の選定
事業用不動産に強い仲介会社に相談することで、的確なアドバイスが受けられるでしょう。

4.まとめ
事業用地の売買取引では、買主は事業計画に合った立地やインフラ条件を徹底的にチェックし、将来的な拡張や規制のリスクも含めて判断することが重要です。
一方、売主は物件情報をしっかり整理し、ターゲットを意識した価格設定や宣伝方法を工夫することで、スムーズな売却を目指せます。
製造業や物流業、商業施設やオフィスなど、事業用地の活用方法は多岐にわたります。
用途地域や法的規制の把握、境界確定やインフラ状況など、丁寧な準備が良い取引のカギとなるでしょう。

売事業用地に関するFAQ

Q1事業用地とは?
A1
工場・倉庫・店舗・オフィスビル・社宅・ホテル・福祉施設など、事業目的で利用される土地を指します。住宅用地とは異なり、用途地域や法令制限、周辺環境などによって活用方法や価値が大きく変わる点が特徴です。
Q2事業用地を購入する際、どのような法令・規制を確認する必要がありますか?
A2
1.用途地域
工業地域や商業地域、近隣商業地域など、計画中の事業が認められる地域かどうかを確認します。

2.建ぺい率・容積率
敷地に対して建築できる建物の面積や高さを把握しておく必要があります。

3.建築基準法関連
高さ制限、防火・準防火地域、斜線制限などをチェックします。

4.その他の関連法令
工場の場合は大気汚染防止法や消防法、福祉施設やホテルなどは各種許認可条件など、用途に応じて追加で確認が必要です。
Q3工場用地や倉庫用地を探す際、特に注意すべきポイントは何ですか?
A3
・交通アクセス
高速道路や主要幹線道路へのアクセス、物流ネットワークとの連携が重要です。

・周辺環境
騒音や振動が生じる場合は、工業地域など周辺環境への配慮が必要です。

・インフラ設備
電力容量、水道・ガス、排水設備などが事業に充分対応しているかを確認します。

・大型車両の搬入出
トラックや重機がスムーズに出入りできる道路幅や敷地形状をチェックしましょう。
Q4商業用地・店舗用地を検討する際、立地選びで重要な要素は何ですか?
A4
・集客力
駅前や人通りの多い通りなど、顧客が立ち寄りやすい場所かどうか。

・周辺施設との相乗効果
商業施設が集積するエリアや競合店との距離、互いに集客を高め合う立地は有利です。

・駐車場の確保
自動車利用が盛んな地域では、十分な駐車スペースが集客の鍵になります。

・将来の開発計画
再開発や公共交通の拡充などが予定されている場合、価値上昇が見込まれる可能性があります。
Q5ビル用地や事務所用地を購入して自社ビルを建てるメリットは?
A5
・ブランディング強化
自社専用ビルを構えることで企業イメージや信用度が向上します。

・レイアウトの自由度
業務内容や組織形態に合わせたオフィス空間を設計できます。

・資産形成の可能性
賃貸でなく自己所有となるため、将来的に売却や賃貸運用が可能です。

・経費の安定化
賃料の上昇リスクを回避し、長期的な事業計画を立てやすくなります。
Q6事業用地を売却する際の一般的な流れを教えてください。
A6
1.売却目的・優先事項の整理
高値売却か早期売却かなど、方針を明確にします。

2.不動産会社による査定
複数社に査定を依頼し、条件を比較検討します。

3.売却活動の開始
不動産ポータルサイトや専門家ネットワークを通じて買主を募集。

4.条件交渉・売買契約
価格や引渡し条件の合意が取れたら契約締結へ。

5.残代金決済・引渡し
所有権移転登記と同時に残代金を受領し、正式に土地を引き渡します。
Q7事業用地を売却する際、価格設定のポイントは何ですか?
A7
・用途地域や建築規模
建てられる建物の大きさや用途の多様性が高いほど価値が上がる可能性があります。

・近隣相場・成約事例
類似条件の取引事例を参考に、現実的な価格帯を把握する。

・将来性
再開発計画やインフラ整備などで、地域全体の需要や地価の上昇が見込まれるか。

・地形・接道状況
敷地の形状や道路との接道条件によって実際に利用できる面積や建築可能範囲が変わります。
Q8売却方法として「仲介」と「買取」の違いは何ですか?
A8
・仲介
不動産会社が買主を探し、売主・買主間の契約をサポートする。売却価格は相場に近づけやすいが、成約まで時間がかかる可能性も。仲介手数料が発生。

・買取
不動産会社や買取専門業者が土地を直接購入する。短期間で売却できて仲介手数料も不要な一方、相場より安い価格になりやすい。
Q9売事業用地の査定依頼の方法は?
A9
当社の豊富な経験を活かして適正な査定を行います。

簡易査定
・まだ検討段階の方におすすめです。事業方針を決めるための大まかな参考資料としてご利用ください。
・机上調査のみのため、あくまで概算になります。
詳細査定
・事業方針の決定に向け、より正確な査定を希望される場合に最適です。
・現地調査や行政への確認、法令制限の調査などを行い、査定結果に反映させます。

査定方法やご不明点などは、担当スタッフまでお気軽にご相談ください。
お客様の状況に合わせ、フレキシブルに対応いたします。
Q10外国人・外国法人であっても売事業用地の取引をする事は可能ですか?
A10
はい、法律上は外国人・外国法人であっても、日本人・日本法人と同様に売事業用地のお取引をいただくことが可能です。
ただし、実務上、円滑にお取引を進めさせていただくためには、以下の点をご確認させていただいております。

■日本国内における法人格: 日本支社または子会社として、日本国内で法人登記がされていること。
■国内銀行口座: 日本国内の銀行口座をお持ちであること。
■国内での会計処理: 日本国内の会計基準に則った会計処理体制が整っていること。
■日本語でのコミュニケーション: お取引に関するコミュニケーションが日本語で円滑に行えること。

これらのご準備が整っている場合、よりスムーズなお取引が可能となります。
ご不明な点がございましたら、お気軽にお問い合わせください。


Under Japanese law, foreign nationals and foreign companies can conduct "business land for sale" transactions in the same manner as Japanese individuals and companies.
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