売事業用地
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立和コーポレーションで扱う売事業用地
- 「ものづくり・研究・物流」利用の工場用地・倉庫用地・物流施設用地・配送センター用地
- 「オフィス・店舗・各施設」利用のビル用地・商業用地・店舗用地・事務所用地・社宅用地やホテル用地・福祉施設用地
- 「モータープール・資材保管」利用の駐車場用地・資材置場用地
- 「住宅施設」利用のマンション用地・アパート用地
地域 | 公開物件 | 取扱物件 |
---|---|---|
東京都 | 115 | 385 |
神奈川県 | 88 | 171 |
埼玉県 | 155 | 232 |
千葉県 | 50 | 65 |
合計 | 408 | 853 |
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売事業用地の新着情報
売事業用地
横浜市鶴見区寛政町
[安善駅]
114.85㎡ (34.74坪)
47,800,000円
売事業用地
さいたま市浦和区常盤
[北浦和駅]
122.72㎡ (37.12坪)
129,000,000円
売事業用地
豊島区北大塚
[大塚駅]
58.12㎡ (17.58坪)
99,800,000円
売事業用地
渋谷区元代々木町
[代々木八幡駅]
157.19㎡ (47.54坪)
473,000,000円
売事業用地
世田谷区下馬
[学芸大学駅]
91.63㎡ (27.71坪)
104,800,000円
売事業用地
所沢市有楽町
[所沢駅]
558.48㎡ (168.94坪)
218,000,000円
売事業用地
三鷹市下連雀
[三鷹駅]
159.51㎡ (48.25坪)
150,000,000円
売事業用地
厚木市三田
[本厚木駅]
490.00㎡ (148.22坪)
26,400,000円
売事業用地
川口市緑町
[川口駅]
2,761.16㎡ (835.25坪)
598,000,000円
売事業用地
八王子市長沼町
[平山城址公園駅]
314.60㎡ (95.16坪)
47,500,000円
売事業用地
狭山市入間川
[狭山市駅]
260.21㎡ (78.71坪)
70,200,000円
売事業用地
横浜市泉区和泉町
[いずみ野駅]
501.00㎡ (151.55坪)
29,800,000円
売事業用地
川崎市高津区久地
[溝の口駅]
291.03㎡ (88.03坪)
160,000,000円
売事業用地
春日部市大沼
[春日部駅]
165.16㎡ (49.96坪)
26,800,000円
売事業用地
豊島区千早
[千川駅]
135.33㎡ (40.93坪)
150,000,000円
売事業用地
柏市柏
[柏駅]
336.49㎡ (101.78坪)
41,500,000円
売事業用地
立川市柴崎町
[立川駅]
361.75㎡ (109.42坪)
220,000,000円
売事業用地
大田区大森西
[大森町駅]
191.02㎡ (57.78坪)
210,000,000円
売事業用地
相模原市中央区清新
[相模原駅]
101.00㎡ (30.55坪)
36,800,000円
売事業用地
世田谷区太子堂
[三軒茶屋駅]
60.10㎡ (18.18坪)
222,900,000円
売事業用地
鴻巣市本町
[鴻巣駅]
267.99㎡ (81.06坪)
27,000,000円
売事業用地
千葉市花見川区検見川町
[新検見川駅]
277.63㎡ (83.98坪)
90,000,000円
売事業用地
相模原市中央区上溝
[上溝駅]
496.09㎡ (150.06坪)
75,000,000円
売事業用地
厚木市及川
[本厚木駅]
1,173.90㎡ (355.10坪)
36,000,000円
売事業用地
松戸市常盤平西窪町
[新八柱駅]
164.00㎡ (49.61坪)
41,800,000円
売事業用地
吉川市中央
[吉川駅]
263.10㎡ (79.58坪)
35,800,000円
売事業用地
足立区梅島
[西新井駅]
131.09㎡ (39.65坪)
95,000,000円
売事業用地
葛飾区東金町
[金町駅]
132.23㎡ (39.99坪)
43,800,000円
売事業用地
八王子市小宮町
[日野駅]
171.00㎡ (51.72坪)
39,800,000円
売事業用地
千葉市中央区弁天
[千葉駅]
327.80㎡ (99.15坪)
160,000,000円
売事業用地
狭山市笹井
[狭山市駅]
3,576.51㎡ (1,081.89坪)
86,480,000円
売事業用地
墨田区東駒形
[本所吾妻橋駅]
83.60㎡ (25.28坪)
120,000,000円
売事業用地
横浜市磯子区東町
[根岸駅]
364.29㎡ (110.19坪)
118,000,000円
売事業用地
柏市豊四季
[南柏駅]
110.13㎡ (33.31坪)
29,800,000円
売事業用地
荒川区荒川
[町屋駅]
30.56㎡ (9.24坪)
35,000,000円
売事業用地
桶川市東
[桶川駅]
330.00㎡ (99.82坪)
65,800,000円
売事業用地
葛飾区東水元
[金町駅]
230.87㎡ (69.83坪)
68,000,000円
売事業用地
葛飾区東金町
[金町駅]
92.85㎡ (28.08坪)
49,800,000円
売事業用地
さいたま市見沼区御蔵
[七里駅]
672.82㎡ (203.52坪)
24,300,000円
売事業用地
藤沢市藤沢
[藤沢駅]
169.03㎡ (51.13坪)
125,000,000円
売事業用地
市川市入船
[行徳駅]
221.74㎡ (67.07坪)
72,000,000円
売事業用地
豊島区西巣鴨
[西巣鴨駅]
125.06㎡ (37.83坪)
258,000,000円
売事業用地
伊勢原市板戸
[伊勢原駅]
202.57㎡ (61.27坪)
21,000,000円
売事業用地
横浜市泉区下飯田町
[ゆめが丘駅]
596.00㎡ (180.29坪)
324,000,000円
売事業用地
相模原市中央区矢部
[矢部駅]
433.72㎡ (131.20坪)
105,000,000円
売事業用地
北区豊島
[王子神谷駅]
29.54㎡ (8.93坪)
32,000,000円
売事業用地
中野区丸山
[野方駅]
37.06㎡ (11.21坪)
29,800,000円
売事業用地
八王子市並木町
[西八王子駅]
115.71㎡ (35.00坪)
24,800,000円
売事業用地
三鷹市下連雀
[三鷹駅]
179.31㎡ (54.24坪)
255,000,000円
売事業用地
八潮市木曽根
[八潮駅]
142.00㎡ (42.95坪)
30,960,000円
売事業用地
八潮市木曽根
[八潮駅]
959.92㎡ (290.37坪)
208,800,000円
売事業用地
横浜市中区麦田町
[山手駅]
44.30㎡ (13.40坪)
33,500,000円
売事業用地
あきる野市牛沼
[秋川駅]
1,595.66㎡ (482.68坪)
120,670,000円
売事業用地
豊島区南長崎
[東長崎駅]
154.52㎡ (46.74坪)
208,000,000円
売事業用地
藤沢市湘南台
[湘南台駅]
274.04㎡ (82.89坪)
99,800,000円
売事業用地
野田市柳沢
[愛宕駅]
608.55㎡ (184.08坪)
39,800,000円
売事業用地
台東区北上野
[上野駅]
148.79㎡ (45.00坪)
318,000,000円
売事業用地
北区滝野川
[板橋駅]
96.34㎡ (29.14坪)
148,000,000円
売事業用地
相模原市緑区中野
[橋本駅]
418.74㎡ (126.66坪)
24,800,000円
売事業用地
渋谷区松濤
[渋谷駅]
42.75㎡ (12.93坪)
170,000,000円
売事業用地
川越市三光町
[川越市駅]
703.50㎡ (212.80坪)
190,000,000円
売事業用地
八王子市大和田町
[八王子駅]
987.06㎡ (298.58坪)
288,000,000円
売事業用地
相模原市中央区上溝
[番田駅]
1,429.94㎡ (432.55坪)
210,000,000円
売事業用地
厚木市下荻野
[本厚木駅]
1,525.88㎡ (461.57坪)
34,800,000円
売事業用地
台東区浅草橋
[浅草橋駅]
111.73㎡ (33.79坪)
210,000,000円
売事業用地
板橋区常盤台
[ときわ台駅]
115.99㎡ (35.08坪)
128,000,000円
売事業用地
船橋市習志野
[習志野駅]
100.38㎡ (30.36坪)
18,000,000円
売事業用地
船橋市習志野
[習志野駅]
164.66㎡ (49.80坪)
28,500,000円
売事業用地
船橋市習志野
[習志野駅]
265.04㎡ (80.17坪)
46,500,000円
売事業用地
世田谷区中町
[等々力駅]
320.00㎡ (96.80坪)
368,000,000円
売事業用地
渋谷区鳩ケ谷
[鳩ケ谷駅]
540.08㎡ (163.37坪)
370,000,000円
売事業用地
八潮市八潮
[八潮駅]
133.60㎡ (40.41坪)
32,800,000円
売事業用地
八王子市諏訪町
[八王子駅]
186.05㎡ (56.28坪)
28,500,000円
売事業用地
朝霞市仲町
[朝霞駅]
145.64㎡ (44.05坪)
88,000,000円
売事業用地
杉並区宮前
[富士見ヶ丘駅]
335.98㎡ (101.63坪)
255,000,000円
売事業用地
越谷市西方
[南越谷駅]
429.76㎡ (130.00坪)
130,000,000円
売事業用地
越谷市西方
[南越谷駅]
457.71㎡ (138.45坪)
145,000,000円
売事業用地
越谷市西方
[南越谷駅]
887.47㎡ (268.45坪)
275,000,000円
売事業用地
墨田区石原
[錦糸町駅]
92.23㎡ (27.89坪)
98,000,000円
売事業用地
府中市武蔵台
[北府中駅]
987.00㎡ (298.56坪)
138,000,000円
売事業用地
鴻巣市袋
[吹上駅]
380.00㎡ (114.95坪)
21,000,000円
売事業用地
日高市南平沢
[高麗川駅]
419.71㎡ (126.96坪)
21,000,000円
売事業用地
伊勢原市坪ノ内
[鶴巻温泉駅]
2,979.46㎡ (901.28坪)
48,000,000円
売事業用地
海老名市中野
[社家駅]
313.13㎡ (94.72坪)
57,000,000円
売事業用地
墨田区本所
[本所吾妻橋駅]
66.47㎡ (20.10坪)
86,800,000円
売事業用地
世田谷区下馬
[三軒茶屋駅]
84.89㎡ (25.67坪)
97,800,000円
売事業用地
所沢市若狭
[狭山ヶ丘駅]
128.00㎡ (38.72坪)
24,800,000円
売事業用地
横浜市南区睦町
[吉野町駅]
109.84㎡ (33.22坪)
49,800,000円
売事業用地
八王子市中野町
[八王子駅]
297.23㎡ (89.91坪)
44,800,000円
売事業用地
所沢市山口
[西所沢駅]
2,867.37㎡ (867.37坪)
380,000,000円
売事業用地
横浜市中区花咲町
[桜木町駅]
90.17㎡ (27.27坪)
119,800,000円
売事業用地
横浜市港南区上永谷
[上永谷駅]
177.77㎡ (53.77坪)
62,800,000円
売事業用地
平塚市桃浜町
[平塚駅]
463.98㎡ (140.35坪)
140,000,000円
売事業用地
越谷市平方
[武里駅]
514.44㎡ (155.61坪)
41,300,000円
売事業用地
東大和市仲原
[東大和市]
222.00㎡ (67.15坪)
47,000,000円
売事業用地
江戸川区大杉
[新小岩駅]
265.92㎡ (80.44坪)
110,000,000円
売事業用地
昭島市昭和町
[昭島駅]
144.65㎡ (43.75坪)
49,430,000円
売事業用地
袖ケ浦市袖ヶ浦駅前
[袖ケ浦駅]
524.15㎡ (158.55坪)
200,000,000円
売事業用地
入間郡三芳町上富
[鶴瀬駅]
581.04㎡ (175.76坪)
64,800,000円
売事業用地
千葉市稲毛区稲丘町
[京成稲毛駅]
1,022.49㎡ (309.30坪)
160,000,000円
売事業用地
所沢市東所沢
[東所沢駅]
281.72㎡ (85.22坪)
98,000,000円
売事業用地
春日部市一ノ割
[一ノ割駅]
166.00㎡ (50.21坪)
39,800,000円
売事業用地
坂戸市石井
[若葉駅]
362.80㎡ (109.74坪)
39,800,000円
売事業用地
川口市三ツ和
[鳩ヶ谷駅]
288.06㎡ (87.13坪)
99,000,000円
売事業用地
横須賀市佐原
[北久里浜駅]
477.02㎡ (144.29坪)
75,000,000円
売事業用地
豊島区池袋
[池袋駅]
166.74㎡ (50.43坪)
287,000,000円
売事業用地
文京区本郷
[春日駅]
79.37㎡ (24.00坪)
140,000,000円
売事業用地
千葉市美浜区高浜
[稲毛海岸駅]
662.92㎡ (200.53坪)
198,000,000円
売事業用地
小平市小川西町
[小川駅]
420.89㎡ (127.31坪)
97,000,000円
売事業用地
川口市東領家
[谷在家駅]
186.45㎡ (56.40坪)
43,000,000円
売事業用地
練馬区北町
[東武練馬駅]
86.78㎡ (26.25坪)
60,000,000円
売事業用地
足柄上郡大井町金子
[新松田駅]
333.00㎡ (100.73坪)
25,000,000円
売事業用地
中野区鷲宮
[鷺ノ宮駅]
134.69㎡ (40.74坪)
89,600,000円
売事業用地
高座郡寒川町田端
[寒川駅]
482.72㎡ (146.02坪)
23,500,000円
売事業用地
横浜市泉区中田南
[踊場駅]
325.10㎡ (98.34坪)
46,800,000円
売事業用地
野田市鶴奉
[愛宕駅]
1,059.25㎡ (320.42坪)
55,800,000円
売事業用地
所沢市山口
[西武園ゆうえんち駅]
2,442.88㎡ (738.97坪)
73,800,000円
売事業用地
横浜市港北区錦が丘
[菊名駅]
185.65㎡ (56.15坪)
158,000,000円
売事業用地
さいたま市中央区円阿弥
[大宮駅]
234.44㎡ (70.91坪)
60,000,000円
売事業用地
南足柄市千津島
[新松田駅]
1,913.00㎡ (578.68坪)
57,860,000円
売事業用地
さいたま市中央区大戸
[南与野駅]
447.06㎡ (135.23坪)
135,000,000円
売事業用地
柏市今谷上町
[南柏駅]
331.98㎡ (100.42坪)
36,800,000円
売事業用地
江戸川区西一之江
[一之江駅]
277.48㎡ (83.93坪)
86,000,000円
売事業用地
中央区日本橋人形町
[人形町駅]
72.00㎡ (21.78坪)
288,800,000円
売事業用地
成田市取香
[成田空港駅]
1,567.00㎡ (474.01坪)
80,580,000円
売事業用地
成田市取香
[空港第2ビル駅]
9,036.00㎡ (2,733.39坪)
546,000,000円
売事業用地
世田谷区粕谷
[千歳烏山駅]
111.94㎡ (33.86坪)
84,800,000円
売事業用地
厚木市下荻野
[本厚木駅]
1,006.84㎡ (304.56坪)
22,800,000円
売事業用地
草加市氷川町
[草加駅]
207.10㎡ (62.64坪)
157,600,000円
売事業用地
三鷹市上連雀
[三鷹駅]
104.55㎡ (31.62坪)
55,000,000円
売事業用地
草加市氷川町
[草加駅]
103.55㎡ (31.32坪)
78,800,000円
売事業用地
草加市氷川町
[草加駅]
103.55㎡ (31.32坪)
78,800,000円
売事業用地
鴻巣市北新宿
[吹上駅]
1,047.00㎡ (316.71坪)
59,000,000円
売事業用地
川越市上寺山
[西川越駅]
769.00㎡ (232.62坪)
55,000,000円
売事業用地
相模原市緑区西橋本
[橋本駅]
152.09㎡ (46.00坪)
64,800,000円
売事業用地
町田市小山町
[橋本駅]
196.52㎡ (59.44坪)
42,800,000円
売事業用地
成田市宝田
[成田駅]
4,658.00㎡ (1,409.04坪)
72,500,000円
売事業用地
台東区下谷
[三ノ輪駅]
192.01㎡ (58.08坪)
250,000,000円
売事業用地
台東区柳橋
[浅草橋駅]
99.16㎡ (29.99坪)
150,000,000円
売事業用地
さいたま市岩槻区釣上
[浦和美園駅]
563.76㎡ (170.53坪)
85,000,000円
売事業用地
西多摩郡瑞穂町駒形富士山
[箱根ケ崎駅]
957.25㎡ (289.56坪)
88,800,000円
売事業用地
蕨市中央
[蕨駅]
89.15㎡ (26.96坪)
32,800,000円
売事業用地
川口市東領家
[谷在家駅]
135.87㎡ (41.10坪)
25,500,000円
売事業用地
練馬区高松
[練馬春日町駅]
145.44㎡ (43.99坪)
72,800,000円
売事業用地
江戸川区松島
[新小岩駅]
320.48㎡ (96.94坪)
72,000,000円
売事業用地
昭島市美堀町
[昭島駅]
94.72㎡ (28.65坪)
29,800,000円
売事業用地
大田区仲六郷
[雑色駅]
216.17㎡ (65.39坪)
315,000,000円
売事業用地
横浜市戸塚区舞岡町
[舞岡駅]
106.67㎡ (32.26坪)
37,800,000円
売事業用地
台東区三ノ輪
[三ノ輪駅]
49.58㎡ (14.99坪)
41,800,000円
売事業用地
所沢市坂ノ下
[東所沢駅]
561.87㎡ (169.96坪)
46,000,000円
売事業用地
所沢市坂ノ下
[東所沢駅]
561.87㎡ (169.96坪)
43,000,000円
売事業用地
横浜市都筑区折本町
[新羽駅]
221.08㎡ (66.87坪)
100,500,000円
事業用地を売りたい!売却査定を随時実施中!
立和コーポレーションでは、事業用地の売却をご検討のお客様へ、これまでに培った専門的な知識や、さまざまな経験を基に、次に説明する4つの売却方法の提案と適性査定を行なっております。
通常仲介
最も一般的な売却方法です。
売主様と買主様の間で立和コーポレーションが媒介し、売買取引をする方法です。
一般媒介からのご相談、非公開での営業活動も可能です。
業者買取(複数同時査定)
提携している事業用不動産の買取業者なかから、地域・規模・物件種目など買取条件がマッチする業者を複数社ご紹介させていただきます。
決済・引渡しまで立和コーポレーションが媒介し、売買取引の取りまとめを行ないます。
買取保証
期限を決めて、その期日までに通常仲介にて売却できなかった場合に、あらかじめ取り決めた買取価格で買取業者へ売却する方法です。
通常仲介と業者買取の良い所取りです。
リースバック買取
業者買取後、その買取業者と賃貸借契約を結びます。資金を得た後も賃料を支払うことで、これまでと同様にその不動産で事業を継続することができる方法です。
決済・引渡し・賃貸借契約まで立和コーポレーションが媒介し、取引の取りまとめを行ないます。
買取価格と賃料・契約期間など売買・賃貸とバランスを考慮し総合的に判断する必要があります。
複数業者で比較検討することが可能です。
無料査定のご依頼は、こちらのメールフォームから可能です。
もちろんお電話でもお受けしております。
土地の境界に設置されるブロック塀などについて
平成30年6月18日に発生した大阪府北部を震源とする地震により、塀などの倒壊被害があり、国土交通省から特定行政庁に対し、所有者等へ注意喚起するよう要請がありました。
以下の2点です。
1.安全点検を行うこと。
2.安全点検の結果、危険性が確認された場合には、付近通行者への速やかな注意表示及び補修・撤去等が必要となること。
また、ブロック塀などの具体的な設置基準を下記致します。
「補強コンクリートブロック造の塀(鉄筋のあるブロック塀)の場合」
○塀の高さは地盤から2.2m以下とする。
○塀の厚さは15cm以上とする。(塀の高さが2m以下の場合は10cm以上)
○塀の長さが3.4m以下ごとに、塀の高さの1/5以上突出した控え壁を設ける。(塀の高さが1.2mを超える場合)
○コンクリートの基礎を設ける。
○塀に鉄筋を設ける。(9mm以上の鉄筋が80cm以下の間隔で配筋)
○基礎の丈は35cm以上、基礎の根入れの深さは30cm以上とする。(塀の高さが1.2mを超える場合)
○すべての目地にモルタルを行きわたらせる。
○鉄筋を入れた空洞部及び縦目地に接する空洞部はモルタルまたはコンクリートで埋める。
「組積造の塀(れんが造、石造、鉄筋のないブロック造等)の場合」
○塀の高さは地盤から1.2m以下とする。
○塀の厚さは塀の高さの1/10以上とする。
○塀の長さが4m以下ごとに、塀の厚さの1.5倍以上突出した控え壁を設ける。(塀の厚さが基準の1.5倍以上ある場合を除く)
○基礎を設ける。
○基礎の根入れの深さは20cm以上とする。
○すべての目地にモルタルを行きわたらせる。
○芋目地ができないように組積する。
事業用地購入後の既存建物の解体
既存建物付現況渡しでの売買条件の場合、新たに建物を建築するには既存建物の解体が必要となります。
解体費用・期間については、既存建物の構造・規模、解体後の造成内容、アスベストの有無等により大きく異なります。
解体工事を着工する7日前までに建設リサイクル法による届出が必要です。
解体工事の事前周知が必要な自治体があります。事前周知設置期限は自治体により異なります。
建物解体後は、1ヵ月以内に滅失登記を行わなければなりません。
解体業者より取毀し証明書・印鑑証明書・資格証明書・マニフェスト(産業廃棄物管理票)のE票のコピーをもらいます。
建物の滅失登記完了後、「登記完了証」が交付されます。
立和コーポレーションでは解体業者・建築会社のご紹介も可能です。
売買事業用地をさがす際のポイントー地形について
平面的な土地の形状だけではなく、傾斜や起伏も含めて「地形」と表現することが多いです。
平坦で正方形にちかいと「整形」、いびつな形であれば「不整形」と呼ばれ、同じ面積でも地価に差が出できます。
傾斜地のことを「法面(のりめん)」・「法地(のりち)」と呼ぶことがあります。
(切土や盛土などの宅地造成によって出来る人工的な斜面のことを指しますが、自然地形のことも含めて呼ぶケースもあります。)
傾斜地があると実際に使用収益できる土地面積が狭まるため確認が必要です。
工場用地・倉庫用地・ビル用地・商業用地・事業用地検索に「キーワード検索」を便利に使う!
各物件詳細情報に、適した利用に応じて「工場用地」「ビル用地」等とコメントを入れています。
目安ですが、是非参考にしてください。
工場用地=周辺に工場があるエリア、前利用方法が工場、用途地域(準工業地域・工業地域・工業地域等)を目安に表記。
倉庫用地=周辺に倉庫・物流施設があるエリア、前利用方法が倉庫・物流施設、用途地域を目安に表記。
ビル用地=周辺がビル群、用途地域を目安に表記。
商業用地=周辺に商業施設・店舗があるエリア、ロードサイド、用途地域を目安に表記。
マンション用地=マンション・アパート・社宅・病院・ホテルなどにお勧め
「○○市 売地 工場用地」と入力し検索すると、「○○市の売買工場用地の一覧ページ」になります。
防火地域について
【防火地域】
建物は原則として耐火建築物、一般的には鉄筋コンクリート造や鉄骨鉄筋コンクリート造などの建築物にしなければなりません。
ただし、地階を含む階数が2以下で、かつ延面積が100㎡以下の建築物は準耐火建築物とすることができます。
また、防火地域の制限が適用除外のケースもあります。
※事例
事業用地(工場用地)を購入後、軽量鉄骨造で事業所建築を計画していました。
しかし、防火地域に該当する事業用地にて建築のプランニングを行なったところ、建築費が予算を大きくオーバーしたケースがありました。
軽量鉄骨造での建築計画の場合、防火地域だと建築費用が大きく差が出ます。
【準防火地域】
規制内容は防火地域よりも緩やかで、地階を除く階数が4以上、または延面積が1,500㎡を超える建築物は耐火建築物にしなければなりません。
延面積が500㎡以下なら一般的な木造2階建てのほか、一定の基準に適合する木造3階建ても建てることが出来ます。
【法22条区域(屋根不燃化区域)】
建築基準法第22条によって規定されています。
建築物の屋根や、木造建築物の外壁で延焼のおそれのある部分の構造などについて、一定の基準が定められています。
特定行政庁が指定する区域です。
建築物の高さ制限
【建築物の絶対高さの制限】
第1種低層住居専用地域または第2種低層住居専用地域に適用され、建築物の高さは原則として10mまたは12mのうち都市計画で定められた高さを超えてはならないこととされています。
※緩和要件あります。
【道路斜線制限】
道路境界線を基準とする道路斜線制限は、前面道路の反対側の境界線から一定距離(適用距離)以下の範囲内において制限されます。
※道路斜線制限の起点は、前面道路の反対側の境界線から、当該建築物の後退距離だけ外側の線とされます。
※すべての用途地域に適用されます。
【隣地境界線からの高さの制限】
建築物の各部分の高さは、道路以外の隣地との間の境界線(隣地境界線)までの水平距離を一定倍した数値に、20mまたは31mを加えた数値以下にする必要があります。
※各中高層住居専用地域と各住居地域が20mです。
※20mまたは31mを超える部分が隣地境界線から後退している場合には、壁面と隣地境界線との距離だけ境界線が隣地側にあるものとみなして制限されます。
その他「1.25緩和」「2道路緩和」「水面緩和」「高低差緩和」があります。
※すべての用途地域に適用されます。
【北側隣地境界線からの高さの制限】
各低層住居専用地域と各中高層住居専用地域では、北側隣地境界線からの制限をうけます。
【日影による中高層の建築物の高さの制限】
日影規制とは、建築される中高層建築物によって冬至日に一定時間以上日影となる部分を、敷地境界線から一定の範囲内におさめる規制をいいます。
※地方公共団体が条例で指定する区域が対象区域となります。
※商業地域・工業地域・工業専用地域は対象外区域です。
(高さが10mを超え、かつ、冬至日において日影規制の対象区域内に日影を及ぼす場合は、規制の対象となります。)
土地の譲渡と消費税について
土地の譲渡は、非課税とされています。
ただし、、山林などの売買については、立木と土地を一括して売買しても、立木部分の代金については課税となります。
宅地の売買の場合に、庭木、庭石、石垣、庭園などを宅地と一体として売買する際は、それらは土地に含まれるものとされ、非課税となります。
売地「工場用地・倉庫用地・商業用地・事業用地」の特集ページ
立和コーポレーションでは、東京都・神奈川県・埼玉・千葉の売地「工場用地・倉庫用地・商業用地・事業用地」の特集ページを公開しています。
・東京都の売地「工場用地・倉庫用地・商業用地・事業用地」特集ページはこちらからご覧ください。
・神奈川県の売地「工場用地・倉庫用地・商業用地・事業用地」特集ページはこちらからご覧ください。
・埼玉県の売地「工場用地・倉庫用地・商業用地・事業用地」特集ページはこちらからご覧ください。
・千葉県の売地「工場用地・倉庫用地・商業用地・事業用地」特集ページはこちらからご覧ください。
売事業用地に関するFAQ
- Q1どのような事業用地を取り扱っているのか知りたい。
- A1
首都圏(東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県)の事業用地を取り扱っております。
これまで培った知識や経験を基に、お客様の安全な不動産取引のお手伝いができるよう取り組んでいます。
種目は、工場用地・倉庫用地・ビル用地・店舗用地・事務所用地・社宅用地・ホテル用地・駐車場用地・資材置場用地などです。 - Q2ホームページに掲載されている物件以外にもあるのか?
- A2
オーナー様が公開をご希望されていない物件や、目安価格があるものの価格が決定していない物件などはホームページに公開されません。
特に売買物件については、ホームページに掲載している物件は、取扱物件全体のわずか一部となっております。
非公開物件は担当営業スタッフより個別提案とさせていただいております。 - Q3売事業用地を売りたい!査定依頼の方法は?
- A3
立和コーポレーションは首都圏の売事業用地を取り扱う不動産会社です。
1998年の会社設立からこれまでに培った専門的な知識や、さまざまな経験を基に、適性査定を行います。
「通常仲介」「業者買取」「買取保証」「リースバック買取」と、4つの売却方法!
担当するスタッフと査定方法などをお気軽にご相談ください。
査定は無料!「簡易査定」「詳細査定」とありますが、フレキシブルな対応も可能です。 - Q4契約書類は2020年4月1日施行の民法改正に対応しているのか。
- A4
もちろん対応しております。
事業用不動産取引は、物件特有の条件が多く、またお客様のご要望もコンプライアンス意識も含め独自性が強いのが特徴です。
改正民法に関してもそうですが、新しい事案や気になる部分については、弁護士相談・建築士相談・税理士相談を行ない作成しております。 - Q5事業用不動産売買における手付金の相場は?
- A5
これまでの事例から、売買金額の5~10%です。
手付金の種類は、ほとんどのケースで「解約手付」となります。
売事業用地についてのお知らせ・ニュース
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(売事業用地) 「安善駅」 35坪 47,800,000円 (売事業用地) 「北浦和駅」 37坪 129,000,000円 (売事業用地) 「大塚駅」 18坪 99,800,000円 (売事業用地) 「代々木八幡駅」 48坪 473,000,000円
【お知らせ】神奈川県横浜市鶴見区寛政町の売買事業用地(BLK28681)。土地面積114.85㎡(約34.74坪)。工業地域。軽作業所用地・営業所用地におすすめです。
【お知らせ】埼玉県さいたま市浦和区常盤の売買事業用地(BLS28679)。土地面積122.72㎡(約37.12坪)。商業地域。ビル用地におすすめです。
【お知らせ】東京都豊島区北大塚の売買事業用地(BLT28678)。土地面積58.12㎡(約17.58坪)。商業地域。ビル用地におすすめです。
【価格変更】千葉県市川市南八幡の売買事業用地(BLC27634)。新価格(47,900万円)。商業地域95.1坪。接道状況は、南東側道路幅員約4m公道。
【お知らせ】東京都渋谷区元代々木町の売買事業用地(BLT28677)。土地面積157.19㎡(約47.54坪)。近隣商業地域。ビル用地・事務所用地におすすめです。
【価格変更】埼玉県所沢市久米の売事業用地(BLS27905)。新価格(6,280万円)。第一種住居地域108.85坪。接道状況は、南側道路幅員約9m公道。
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(売事業用地) 「学芸大学駅」 28坪 104,800,000円 (売事業用地) 「所沢駅」 169坪 218,000,000円 (売事業用地) 「三鷹駅」 48坪 150,000,000円
【お知らせ】東京都中野区丸山の売買事業用地(BLT26567)。土地面積37.06㎡(約11.21坪)。近隣商業地域。新青梅街道沿い。自社ビル用地、店舗・事務所用地、事業用地にお勧めです。
【お知らせ】東京都世田谷区下馬の売買事業用地(BLT28673)。土地面積91.63㎡(約27.71坪)。第二種低層住居専用地域。住居併用店舗用地におすすめです。
【お知らせ】埼玉県所沢市有楽町の売買事業用地(BLS28672)。土地面積558.48㎡(約168.94坪)。商業地域・第一種住居地域。共同住宅用地におすすめです。
【お知らせ】東京都三鷹市下連雀の売買事業用地(BLT28670)。土地面積159.51㎡(約48.25坪)。近隣商業地域。店舗用地・営業所用地におすすめです。
【価格変更】埼玉県入間郡三芳町上富の売事業用地(BLS28351)。新価格(6,480万円)。市街化調整区域175.76坪。接道状況は、東側道路幅員約9.1m公道・南側道路幅員約4m私道。
【価格変更】埼玉県所沢市東所沢の売買事業用地(BLS28348)。新価格(9,800万円)。第一種住居地域85.22坪。接道状況は、北側道路幅員約16m公道。
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(売事業用地) 「本厚木駅」 148坪 26,400,000円 (売事業用地) 「川口駅」 835坪 598,000,000円 (売事業用地) 「平山城址公園駅」 95坪 47,500,000円
【お知らせ】埼玉県川口市緑町の売買事業用地(BLS28666)。土地面積2,761.16㎡(約835.25坪)。工地域。工場用地におすすめです。
【お知らせ】東京都八王子市長沼町の売買事業用地(BLT28662)。土地面積314.6㎡(約95.16坪)。第一種低層住居専用地域。共同住宅用地におすすめです。
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【価格変更】神奈川県厚木市下荻野の売買事業用地(BLK28464)。新価格(3,480万円)。市街化調整区域461.57坪。接道状況は、南側道路幅員約5m公道・西側道路幅員約5m公道。
【価格変更】神奈川県大和市中央の売買事業用地(BLK27845)。新価格(6,180万円)。商業地域39.31坪。接道状況は、南側道路幅員約11m公道。
【価格変更】埼玉県久喜市本町の売買事業用地(BLS28087)。新価格(1,950万円)。準住居地域。接道状況は、西側道路幅員約19.5m公道・南側道路幅員約7.9m公道。
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(売事業用地) 「狭山市駅」 79坪 70,200,000円 (売事業用地) 「いずみ野駅」 152坪 29,800,000円
【お知らせ】埼玉県狭山市入間川の売買事業用地(BLS28655)。土地面積260.21㎡(約78.71坪)。商業地域。店舗用地・事務所用地におすすめです。
【お知らせ】神奈川県横浜市泉区和泉町の売買事業用地(BLK28654)。土地面積501㎡(約151.55坪)。市街化調整区域。資材置場用地・車両置場用地におすすめです。
【価格変更】神奈川県相模原市南区新戸の売事業用地(BLK27827)。新価格(4,500万円)。第一種低層住居専用地域151.55坪。接道状況は、西側道路幅員約8.1m公道。
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(売事業用地) 「溝の口駅」 88坪 160,000,000円 (売事業用地) 「春日部駅」 50坪 26,800,000円 (売事業用地) 「千川駅」 41坪 150,000,000円 (売事業用地) 「柏駅」 102坪 41,500,000円
【お知らせ】神奈川県川崎市高津区久地の売買事業用地(BLK28648)。土地面積291.03㎡(約88.03坪)。準住居地域。共同住宅用地におすすめです。
【お知らせ】埼玉県春日部市大沼の売買事業用地(BLS28645)。土地面積165.16㎡(約49.96坪)。第一種中高層住居専用地域。共同住宅用地におすすめです。
【お知らせ】東京都豊島区千早の売買事業用地(BLT28640)。土地面積135.33㎡(約40.93坪)。第一種低層住居専用地域。共同住宅用地におすすめです。
【お知らせ】千葉県柏市柏の売買事業用地(BLC28639)。土地面積336.49㎡(約101.78坪)。準住居地域。営業所用地・店舗用地におすすめです。
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(売事業用地) 「立川駅」 109坪 220,000,000円
【お知らせ】東京都立川市柴崎町の売買事業用地(BLT28636)。土地面積361.75㎡(約109.42坪)。第一種中高層住居専用地域・第一種低層住居専用地域。住宅併用事業用地におすすめです。