東京都の売事務所・売店舗特集ページです。|売り店舗・売り事務所・売買店舗・売買事務所物件一覧

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立和コーポレーションで扱う売店舗・売事務所

  • 自社利用できる一棟建物・区分所有建物
  • 一部賃貸・一部自社利用できる一棟建物・区分所有建物
公開物件・取扱物件数
地域 公開物件 取扱物件
東京都 5 40
神奈川県 4 18
埼玉県 6 11
千葉県 2 2
合計 17 71

ホームページに掲載されている物件以外にも多数取り扱い物件があります。
担当の営業スタッフが、豊富な物件情報の中から業種・用途に応じた最適な物件を提案いたします。

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売店舗・売事務所について

土地付建物売買契約・区分所有売買契約が一般的に流通されいます。
賃貸と同様に、造作譲渡に関する取り決めや、スケルトン交渉があります。

区分所有建物の売店舗・売事務所

区分所有建物は、構造上において物理的に(明確に)区分され、独立して店舗・事務所等の用途に供することができる数個の部分から構成される建物をいいます。
民法の特別法である「区分所有法」が適用されるます。
この区分所有建物では、建物の独立した各部分を「専有部分」といい、建物にある廊下・エレベータ・階段などのように共同で利用する部分を「共用部分」といいます。
そして専有部分を所有する者を「区分所有者」といいます。
また、建物の敷地については区分所有者により共有され、その敷地の共有持分のことを「敷地利用権」といいます。
通常、区分所有者は専有部分は自由に使用収益(居住・賃貸・リフォーム・売却)することができるのに対して、共用部分や敷地は自由にすることが出来ません。

売事務所・売店舗の「売却をご検討の方」へ

事務所・店舗の売却をご検討の際は、お気軽にお問合せください。

売却に向けてのご不明点、ご心配点...
Q.事務所・店舗を売却したいが、現況をふまえて何からはじめればいいの?
 A.立和コーポレーションへお気軽にお問合せください。

Q.まだ売却については検討段階、簡単でいいので査定依頼はできるの?
 A.現地調査を行わない机上での無料簡易査定サービスがあります。

Q.事務所・店舗の売却に向けて、具体的な打ち合わせをしたい!
 A.もちろん可能です。担当スタッフが伺います。
   詳細打ち合わせ・現地調査・周辺確認・法令制限調査を行います。
   詳細査定は、重要事項説明書のほぼ全項目の調査を行い、精度の高い査定となります。

売買契約における公租公課の精算と消費税について

固定資産税・都市計画税の公租公課は、物件の引渡日を基準として日割計算をし、売主と買主が分担、精算することが一般的です。
この分担金に関しては、売主が課税事業者である場合、受領した固定資産税・都市計画税のうち、建物に係る部分は建物の譲渡対価の一部を構成するものとして、課税となります。

売事務所・売店舗の特集ページ

立和コーポレーションでは、東京都・神奈川県・埼玉・千葉の売事務所・売店舗の特集ページを公開しています。

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お客様に安心してお取引いただける企業でありたいと思っています。
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〒107-0052
東京都港区赤坂4-7-6-3F

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