首都圏の貸寮特集ページです。|貸し寮・賃貸寮物件一覧

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借りたい貸寮

共用スペース型のドミトリータイプやアパート・マンションタイプがあり、各種福祉施設・シェアハウスなどへの用途変更にも対応いたします。

貸寮

立和コーポレーションで扱う貸寮

  • ドミトリー・シェアハウスタイプ
    台所・手洗い・浴室・洗面所等の設備が各個室には無く、共用部にした構造です。
    既存物件がほとんどです。
  • マンション(アパート)タイプ
    通常の集合住宅と同様の構造です。
    台所・手洗い・浴室・洗面所等の設備が各居室ごとに備えられています。
    新築マンション・アパートが一括貸寮として募集されるケースもあります。
公開物件・取扱物件数
地域 公開物件 取扱物件
東京都 64 94
神奈川県 29 51
埼玉県 13 13
千葉県 3 3
合計 109 161

ホームページに公開されている物件以外にも多数取り扱い物件がございます。
オーナー様が掲載をご希望されていない物件や経済条件が決定されていない物件などは掲載されません。
非公開物件からの提案、新着物件からの随時提案については、担当の営業スタッフが、お客様の業種・用途・ご要望などに応じて個別に行なっております。

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横浜市保土ヶ谷区岩井町
[保土ヶ谷駅]
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新宿区高田馬場
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川崎市高津区梶ヶ谷
[梶が谷駅]
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1,200,000円

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秦野市堀山下
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1,740.97㎡ (526.64坪)

1,430,000円

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[南与野駅]
1,559.70㎡ (471.80坪)

3,000,000円

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川崎市川崎区追分町
[川崎駅]
145.65㎡ (44.05坪)

370,000円

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大田区南六郷
[六郷土手駅]
120.20㎡ (36.36坪)

328,000円

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杉並区方南
[代田橋駅]
665.50㎡ (201.31坪)

2,800,000円

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川崎市川崎区大島上町
[川崎駅]
1,538.71㎡ (465.45坪)

3,300,000円

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町田市相原町
[相原駅]
387.10㎡ (117.09坪)

594,000円

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墨田区本所
[浅草駅]
113.92㎡ (34.46坪)

250,000円

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品川区東品川
[北品川駅]
107.61㎡ (32.55坪)

220,000円

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2,300,000円

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足立区竹の塚
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戸田市新曽
[戸田駅]
2,673.35㎡ (808.68坪)

3,200,000円

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横浜市鶴見区岸谷
[生麦駅]
158.59㎡ (47.97坪)

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国分寺市東元町
[国分寺駅]
159.00㎡ (48.09坪)

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足立区小台
[小台駅]
292.47㎡ (88.47坪)

600,000円

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[与野駅]
447.35㎡ (135.32坪)

390,000円

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[和田町駅]
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165,000円

白幡 JR埼京線[武蔵浦和駅]の貸寮物件の詳細はこちら 貸寮

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[武蔵浦和駅]
12,630.80㎡ (3,820.82坪)

1,700,000円

赤城下町 東京メトロ有楽町線[江戸川橋駅]の貸寮物件の詳細はこちら 貸寮

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新宿区赤城下町
[江戸川橋駅]
85.80㎡ (25.95坪)

275,000円

上の宮 JR横浜線[菊名駅]の貸寮物件の詳細はこちら 貸寮

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横浜市鶴見区上の宮
[菊名駅]
120.16㎡ (36.34坪)

495,000円

豊玉南 西武新宿線[野方駅]の貸寮物件の詳細はこちら 貸寮

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練馬区豊玉南
[野方駅]
134.74㎡ (40.75坪)

600,000円

南中野 JR京浜東北線[大宮駅]の貸寮物件の詳細はこちら 貸寮

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さいたま市見沼区南中野
[大宮駅]
95.64㎡ (28.93坪)

325,000円

中央 JR京浜東北線[蒲田駅]の貸寮物件の詳細はこちら 貸寮

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大田区中央
[蒲田駅]
100.00㎡ (30.25坪)

250,000円

小田 JR南武線[小田栄駅]の貸寮物件の詳細はこちら 貸寮

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川崎市川崎区小田
[小田栄駅]
297.15㎡ (89.88坪)

690,000円

菅馬場 JR南武線[稲田堤駅]の貸寮物件の詳細はこちら 貸寮

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川崎市多摩区菅馬場
[稲田堤駅]
199.17㎡ (60.24坪)

714,000円

野方 西武新宿線[野方駅]の貸寮物件の詳細はこちら 貸寮

野方 西武新宿線[野方駅]の貸寮物件の詳細はこちら

中野区野方
[野方駅]
189.72㎡ (57.39坪)

650,000円

本牧間門 JR根岸線[山手駅]の貸寮物件の詳細はこちら 貸寮

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目黒本町 東急東横線[学芸大学駅]の貸寮物件の詳細はこちら 貸寮

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目黒区目黒本町
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豊玉中 都営大江戸線[新江古田駅]の貸寮物件の詳細はこちら 貸寮

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練馬区豊玉中
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東日暮里 JR常磐線[三河島駅]の貸寮物件の詳細はこちら 貸寮

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[三河島駅]
122.88㎡ (37.17坪)

1,200,000円

馬橋 JR常磐緩行線[馬橋駅]の貸寮物件の詳細はこちら 貸寮

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[馬橋駅]
200.00㎡ (60.50坪)

460,000円

松戸 JR常磐線[松戸駅]の貸寮物件の詳細はこちら 貸寮

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松戸市松戸
[松戸駅]
397.46㎡ (120.23坪)

550,000円

南烏山 京王線[八幡山駅]の貸寮物件の詳細はこちら 貸寮

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世田谷区南烏山
[八幡山駅]
126.52㎡ (38.27坪)

368,000円

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墨田区本所
[本所吾妻橋駅]
270.42㎡ (81.80坪)

770,000円

西早稲田 東京メトロ副都心線[西早稲田駅]の貸寮物件の詳細はこちら 貸寮

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新宿区西早稲田
[西早稲田駅]
212.51㎡ (64.28坪)

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氷川町 都営三田線[板橋区役所前駅]の貸寮物件の詳細はこちら 貸寮

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板橋区氷川町
[板橋区役所前駅]
475.46㎡ (143.82坪)

1,150,000円

古千谷本町 日暮里舎人ライナー[舎人駅]の貸寮物件の詳細はこちら 貸寮

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足立区古千谷本町
[舎人駅]
110.96㎡ (33.56坪)

300,000円

竜泉 東京メトロ日比谷線[三ノ輪駅]の貸寮物件の詳細はこちら 貸寮

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台東区竜泉
[三ノ輪駅]
227.00㎡ (68.66坪)

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池上 東急池上線[蓮沼駅]の貸寮物件の詳細はこちら 貸寮

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[蓮沼駅]
142.08㎡ (42.97坪)

400,000円

岩井町 JR横須賀線[保土ケ谷駅]の貸寮物件の詳細はこちら 貸寮

岩井町 JR横須賀線[保土ケ谷駅]の貸寮物件の詳細はこちら

横浜市保土ヶ谷区岩井町
[保土ケ谷駅]
780.91㎡ (236.22坪)

1,210,000円

小柳町 京王線[多磨霊園駅]の貸寮物件の詳細はこちら 貸寮

小柳町 京王線[多磨霊園駅]の貸寮物件の詳細はこちら

府中市小柳町
[多磨霊園駅]
249.25㎡ (75.39坪)

420,000円

成約済み貸寮

東坂下 都営[志村坂上駅]の貸寮物件の詳細はこちら 貸寮

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板橋区
[志村坂上駅]
202.36㎡ (61.21坪)

290,000円

源左衛門新田 JR武蔵野線[東川口駅]の貸寮物件の詳細はこちら 貸寮

源左衛門新田 JR武蔵野線[東川口駅]の貸寮物件の詳細はこちら

川口市
[東川口駅]
425.10㎡ (128.59坪)

700,000円

目白台 副都心線[雑司ヶ谷駅]の貸寮物件の詳細はこちら 貸寮

目白台 副都心線[雑司ヶ谷駅]の貸寮物件の詳細はこちら

文京区
[雑司ヶ谷駅]
156.41㎡ (47.31坪)

450,000円

日ノ出 京浜急行大師線[大師橋駅]の貸寮物件の詳細はこちら 貸寮

日ノ出 京浜急行大師線[大師橋駅]の貸寮物件の詳細はこちら

川崎市川崎区
[大師橋駅]
101.13㎡ (30.59坪)

300,000円

貸寮の役割・借り方・タイプについて

近年、集団生活の中でコミュニケーション育むといった観点から、企業において寮の役割が見直されてきています。
また、外国人研修生の増加や、欧米のシェアハウスという居住形態が注目を集めるといった潮流もあります。
弊社では様々なご要望のお客様から寮のお問い合わせをいただいております。

【借り方】
一括借り…貸寮として募集をしている物件を、建物一棟の全部、建物の一部、ワンフロアといった形で契約する方法です。福利厚生施設としての価値が高いです。

まとめ借り…複数の賃貸住宅(マンション、アパート等)をそれぞれ契約する方法です。同一建物内の各部屋または別々の建物の各部屋を必要戸数賃借します。必要な時に必要な戸数だけ借りられるというメリットがあります。

【貸寮物件について】
ドミトリータイプ
トイレ、浴室、洗面所、キッチンといった設備が各部屋には備わっていません。
各設備は共用となり、食堂などが設けられます。管理人室を設置するのが一般的です。
個室と共用部を備えるという特徴から、用途変更をしてシェアハウスや各種福祉施設にするケースが増えてきています。

ワンルーム・1K・マンションタイプ
トイレ、浴室、洗面所、キッチンといった設備が各部屋に備わっています。通常の集合住宅と同様の設備、構造であり、賃貸マンションが新築時に一括貸寮として募集されることがあります。

貸寮の近年の動向

貸寮としての賃貸物件について、シェアハウスや各種福祉施設への用途変更がすすんでいます。
シェアハウスは、バス・トイレ、キッチン、リビング等を共有スペースにし、各居室を各人の占有スペースとするのが一般的です。
防犯面を強化した女性向けシェアハウス、介護サービス付き高齢者向けシェアハウス等、多様なコンセプトのシェアハウスが登場しています。

貸寮の用途変更について

一棟貸寮を別の用途に用途変更する為には、建築基準法や消防法等の基準に適合しなければなりません。
既存の状態での建築確認・検査済証の取得有無も重要です。
既存建物の用途変更は、建築確認・検査済証の無いケースが多いのと費用面でなかなか実現しないのが現状です。

検査済証について
 建物およびその敷地が建築基準関連規定に適合していることを証する書面のことです。
 特定行政庁または指定確認検査機関が交付します。
 用途変更の際には、原則として検査済証が必要となります。
 新築後経過している物件については、検査済証未取得の物件が多くあります。

法令遵守(コンプライアンス)が声高に叫ばれる現代において、検査済証が無い為に賃貸借契約が出来ないケースもあります。
また、売買契約では金融機関の融資が下りないといったケースもあります。

国土交通省は2014年7月に、
 「検査済証のない建築物に係る指定確認検査機関を活用した建築基準法適合調査のためのガイドライン」を公表しました。

 耐震化への取り組みや検査済証の取得が融資審査の要件になっていることが背景にあるようです。
 しかし原則として、確認確認の無い違反建築物は対象外です。
 一般的には建築士に依頼し、「図上調査」「現地調査」など、現行の規定に適合しているか調査・報告します。

 これは、新たに検査済証を取得することはを目的としていません。
 この報告書が検査済証と同等の扱いになるため、用途変更や改築が可能になります。

木造の寄宿舎や下宿の違反対策を徹底  ※国土交通省

2月1日、国土交通省は、寄宿舎や下宿を対象とした建築基準法の違反対策を徹底するよう各都道府県に通知しました。

対象となる建築物は次のとおりです。

用途  = 寄宿舎又は下宿
構造  = 木造
規模  = 2階建て以上かつ延べ面積150㎡以上
建築年 = 昭和50年以前に新築された建築物

既存住宅における高断熱窓導入促進事業

東京都では賃貸住宅を含める全ての既存住宅を対象に、高断熱窓を導入する改修費用を助成する制度があります。

助成対象者
 (1)都内に住宅を所有する個人・法人及び管理組合
 (2)上記(1)と共同で申請するリース事業者

申請期間
 平成29年8月28日(月)~平成32年3月31日(火)

助成率
 助成対象経費の1/6
  100円未満切り捨て
 上限額 1住戸当たり50万円

助成要件
 (1)1つ以上の居室において、設置される全ての窓について、内窓の取付け又は外窓若しくはガラスの交換を実施すること。
 (2)都内の既存住宅において、平成29年4月1日以降に新たに高断熱窓を設置すること。

詳しくは「東京都地球温暖化防止活動推進センター(愛称「クール・ネット東京」)」のホームページをご覧ください。

住宅(寮・社宅)の貸付けと消費税について

住宅の貸付けで、居住用に供することが明らかなものは非課税ですが、
当事者間の契約により、一部またはすべてを事務所などにして貸付けられるものは、課税となります。
また、一時的に使用させる場合(貸付けの期間が1ヵ月未満である場合)や、その貸付けが旅行業法に規定する旅館業にかかわる施設の貸付けに該当する場合は課税となります。
具体例は、ウイークリーマンション、ホテル、リゾートマンション、貸別荘などです。

貸寮の特集ページ

立和コーポレーションでは、東京都・神奈川県・埼玉・千葉の貸寮の特集ページを公開しています。

東京都の貸寮特集ページはこちらからご覧ください。
神奈川県の貸寮特集ページはこちらからご覧ください。
埼玉県の貸寮特集ページはこちらからご覧ください。
千葉県の貸寮特集ページはこちらからご覧ください。

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