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貸寮を貸したい！査定依頼の方法は？

立和コーポレーションは首都圏の貸寮を取り扱う不動産会社です。 1998年の会社設立からこれまでに培った専門的な知識や、さまざまな経験を基に、適性査定を行います。無料査定を随時実施中です。お電話やメールフォームでのお問い合わせが可能です。

貸寮の借り方や種類は？

近年、集団生活の中でコミュニケーション育むといった観点から、企業において寮の役割が見直されてきています。また、外国人研修生の増加や、欧米のシェアハウスという居住形態が注目を集めるといった潮流もあります。弊社では様々なご要望のお客様から貸寮のお問い合わせをいただいております。【借り方】 ◆一括借り…貸寮）として募集をしている物件を、建物一棟の全部、建物の一部、ワンフロアといった形で契約する方法です。福利厚生施設としての価値が高いです。 ◆まとめ借り…複数の賃貸住宅（マンション、アパート等）をそれぞれ契約する方法です。同一建物内の各部屋または別々の建物の各部屋を必要戸数賃借します。必要な時に必要な戸数だけ借りられるというメリットがあります。【種類】 ◆ドミトリータイプトイレ、浴室、洗面所、キッチンといった設備が各部屋には備わっていません。各設備は共用となり、食堂などが設けられます。管理人室を設置するのが一般的です。個室と共用部を備えるという特徴から、用途変更をしてシェアハウスや各種福祉施設にするケースが増えてきています。 ◆ワンルーム・１Ｋ・マンションタイプトイレ、浴室、洗面所、キッチンといった設備が各部屋に備わっています。通常の集合住宅と同様の設備、構造であり、賃貸マンションが新築時に一括貸寮として募集されることがあります。

貸寮・賃貸寮・貸社宅情報｜立和コーポレーション｜東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県の事業用不動産専門

貸寮

立和コーポレーションで扱う貸寮

ドミトリー・シェアハウスタイプ
台所・手洗い・浴室・洗面所等の設備が各個室には無く、共用部にした構造です。
既存物件がほとんどです。
マンション（アパート）タイプ
通常の集合住宅と同様の構造です。
台所・手洗い・浴室・洗面所等の設備が各居室ごとに備えられています。
新築マンション・アパートが一括貸寮として募集されるケースもあります。

公開物件・取扱物件数
地域	公開物件	取扱物件
東京都	58	88
神奈川県	41	63
埼玉県	17	17
千葉県	4	4
合計	120	172

ホームページに公開されている物件以外にも多数取り扱い物件がございます。
オーナー様が掲載をご希望されていない物件や経済条件が決定されていない物件などは掲載されません。
非公開物件からの提案、新着物件からの随時提案については、担当の営業スタッフが、お客様の業種・用途・ご要望などに応じて個別に行なっております。

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貸寮の新着情報

貸寮

八王子市八日町
[八王子駅]
77.31㎡ (23.38坪)

330,000円

貸寮

横浜市旭区市沢町
[星川駅]
111.08㎡ (33.60坪)

240,000円

貸寮

大田区大森西
[大森町駅]
125.85㎡ (38.06坪)

418,000円

貸寮

横浜市緑区長津田町
[長津田駅]
207.36㎡ (62.72坪)

500,000円

貸寮

横浜市戸塚区戸塚町
[戸塚駅]

756,000円

貸寮

川崎市川崎区大島
[川崎駅]

1,488,000円

貸寮

川崎市多摩区菅仙谷
[京王稲田堤駅]

1,464,000円

貸寮

伊勢原市上粕屋
[伊勢原駅]
130.28㎡ (39.40坪)

170,000円

貸寮

文京区小石川
[茗荷谷駅]
63.00㎡ (19.05坪)

255,000円

貸寮

板橋区清水町
[本蓮沼駅]
181.04㎡ (54.76坪)

374,000円

貸寮

大田区西蒲田
[蒲田駅]
140.48㎡ (42.49坪)

332,000円

貸寮

練馬区豊玉南
[野方駅]
352.40㎡ (106.60坪)

380,000円

貸寮

板橋区小茂根
[小竹向原駅]
125.61㎡ (37.99坪)

400,000円

貸寮

杉並区下高井戸
[桜上水駅]
109.30㎡ (33.06坪)

440,000円

貸寮

足立区千住
[北千住駅]

336,000円

貸寮

松戸市松戸新田
[松戸駅]
558.47㎡ (168.93坪)

500,000円

貸寮

江戸川区瑞江
[瑞江駅]

3,021,000円

貸寮

板橋区南常盤台
[ときわ台駅]
80.44㎡ (24.33坪)

298,000円

貸寮

北区東十条
[東十条駅]
419.20㎡ (126.80坪)

1,058,000円

貸寮

小平市学園西町
[一橋学園駅]
1,918.08㎡ (580.21坪)

2,200,000円

貸寮

足立区足立
[五反野駅]
90.34㎡ (27.32坪)

234,000円

貸寮

横浜市鶴見区獅子ケ谷
[鶴見駅]
126.93㎡ (38.39坪)

242,000円

貸寮

足立区西新井栄町
[西新井駅]
83.18㎡ (25.16坪)

198,000円

貸寮

大田区大森西
[大森町駅]
139.16㎡ (42.09坪)

696,000円

貸寮

入間郡越生町越生
[越生駅]

280,000円

貸寮

豊島区南池袋
[東池袋駅]

1,056,000円

貸寮

狭山市新狭山
[新狭山駅]
1,903.70㎡ (575.86坪)

1,200,000円

貸寮

吉川市美南
[吉川美南駅]
143.90㎡ (43.52坪)

220,000円

貸寮

川崎市宮前区小台
[宮前平駅]

1,140,000円

貸寮

横浜市青葉区すみよし台
[恩田駅]
390.85㎡ (118.23坪)

600,000円

貸寮

相模原市中央区淵野辺本町
[淵野辺駅]
2,280.69㎡ (689.90坪)

4,000,000円

貸寮

秦野市南矢名
[東海大学前駅]
266.80㎡ (80.70坪)

160,000円

貸寮

桶川市泉
[桶川駅]
464.06㎡ (140.37坪)

638,000円

貸寮

小平市学園西町
[一橋学園駅]
573.35㎡ (173.43坪)

1,300,000円

貸寮

川口市江戸袋
[見沼代親水公園駅]
198.32㎡ (59.99坪)

275,000円

貸寮

荒川区東尾久
[熊野前駅]
1,619.37㎡ (489.85坪)

3,800,000円

貸寮

横浜市磯子区中原
[新杉田駅]
138.00㎡ (41.74坪)

220,000円

貸寮

川崎市川崎区南町
[川崎駅]
426.33㎡ (128.96坪)

2,500,000円

貸寮

荒川区南千住
[千住大橋駅]

395,000円

貸寮

江戸川区平井
[平井駅]
218.76㎡ (66.17坪)

500,000円

貸寮

大田区仲六郷
[雑色駅]
356.46㎡ (107.82坪)

910,000円

貸寮

横須賀市上町
[横須賀中央駅]
843.63㎡ (255.19坪)

1,000,000円

貸寮

横浜市神奈川区子安台
[新小安駅]

945,000円

貸寮

横浜市鶴見区岸谷
[生麦駅]

720,000円

貸寮

川崎市川崎区小田
[小田栄駅]

945,000円

貸寮

相模原市中央区共和
[淵野辺駅]

954,000円

貸寮

大和市桜森
[相模大塚駅]

779,000円

貸寮

川崎市川崎区南町
[川崎駅]
45.90㎡ (13.88坪)

275,000円

貸寮

川崎市川崎区南町
[川崎駅]
54.45㎡ (16.47坪)

330,000円

貸寮

松戸市新松戸
[新松戸駅]
1,496.18㎡ (452.59坪)

2,100,000円

貸寮

新宿区西新宿
[都庁前駅]

520,000円

貸寮

川崎市麻生区片平
[柿生駅]

396,000円

貸寮

横浜市南区庚台
[南太田駅]
194.59㎡ (58.86坪)

478,000円

貸寮

比企郡ときがわ町玉川
[明覚駅]
449.27㎡ (135.90坪)

300,000円

貸寮

練馬区早宮
[豊島園駅]

520,000円

貸寮

足立区綾瀬
[北綾瀬駅]
258.06㎡ (78.06坪)

656,000円

貸寮

大田区大森本町
[平和島駅]

400,000円

貸寮

吉川市高富
[吉川駅]
1,164.67㎡ (352.31坪)

1,400,000円

貸寮

新宿区大久保
[新大久保駅]
184.85㎡ (55.91坪)

800,000円

貸寮

東松山市箭弓町
[東松山駅]
1,186.21㎡ (358.82坪)

1,500,000円

貸寮

越谷市赤山町
[越谷駅]
495.17㎡ (149.78坪)

528,000円

貸寮

川崎市川崎区田町
[小島新田駅]

768,000円

貸寮

狭山市鵜ノ木
[稲荷山公園駅]
782.80㎡ (236.79坪)

1,100,000円

貸寮

板橋区熊野町
[池袋駅]
198.60㎡ (60.07坪)

630,000円

貸寮

川崎市中原区小杉町
[新丸子駅]
500.00㎡ (151.25坪)

1,045,000円

貸寮

世田谷区下馬
[三軒茶屋駅]
131.30㎡ (39.71坪)

1,200,000円

貸寮

豊島区西巣鴨
[大塚駅]
194.97㎡ (58.97坪)

730,000円

貸寮

立川市柴崎町
[立川駅]
138.14㎡ (41.78坪)

330,000円

貸寮

横浜市中区本牧緑ケ丘
[山手駅]
255.07㎡ (77.15坪)

550,000円

貸寮

川崎市幸区中幸町
[川崎駅]

750,000円

貸寮

横浜市港南区日野
[上永谷駅]

330,000円

貸寮

横浜市南区白妙町
[阪東橋駅]
298.72㎡ (90.36坪)

1,200,000円

貸寮

板橋区中丸町
[大山駅]
1,128.68㎡ (341.42坪)

1,600,000円

貸寮

川崎市川崎区京町
[八丁畷駅]

1,610,000円

貸寮

板橋区常盤台
[ときわ台駅]
82.50㎡ (24.95坪)

260,000円

貸寮

所沢市旭町
[所沢駅]

1,660,000円

貸寮

横浜市西区浅間台
[天王町駅]
288.38㎡ (87.23坪)

500,000円

貸寮

さいたま市南区文蔵
[南浦和駅]
663.84㎡ (200.81坪)

1,850,000円

貸寮

板橋区大谷口
[千川駅]
80.26㎡ (24.27坪)

230,000円

貸寮

北区昭和町
[尾久駅]
157.90㎡ (47.76坪)

602,000円

貸寮

川崎市麻生区岡上
[鶴川駅]
359.59㎡ (108.77坪)

600,000円

貸寮

文京区大塚
[茗荷谷駅]
214.73㎡ (64.95坪)

430,000円

貸寮

横浜市磯子区丸山
[吉野町駅]
349.36㎡ (105.68坪)

850,000円

貸寮

練馬区錦
[東武練馬駅]
170.00㎡ (51.42坪)

592,000円

貸寮

川崎市高津区梶ヶ谷
[梶が谷駅]
468.28㎡ (141.65坪)

900,000円

貸寮

秦野市堀山下
[渋沢駅]
1,740.97㎡ (526.64坪)

1,430,000円

貸寮

さいたま市中央区鈴谷
[南与野駅]
1,559.70㎡ (471.80坪)

3,000,000円

貸寮

川崎市川崎区追分町
[川崎駅]
145.65㎡ (44.05坪)

230,000円

貸寮

大田区南六郷
[六郷土手駅]
120.20㎡ (36.36坪)

328,000円

貸寮

杉並区方南
[代田橋駅]
665.50㎡ (201.31坪)

2,680,000円

貸寮

大田区本羽田
[糀谷駅]

1,575,000円

貸寮

さいたま市中央区下落合
[与野駅]
1,571.86㎡ (475.48坪)

2,300,000円

貸寮

足立区竹の塚
[竹ノ塚駅]
194.20㎡ (58.74坪)

330,000円

貸寮

戸田市新曽
[戸田駅]
2,673.35㎡ (808.68坪)

3,600,000円

貸寮

練馬区豊玉南
[野方駅]
134.74㎡ (40.75坪)

576,000円

貸寮

横浜市中区本牧間門
[山手駅]
112.20㎡ (33.94坪)

198,000円

貸寮

目黒区目黒本町
[学芸大学駅]

696,000円

貸寮

荒川区東日暮里
[三河島駅]
122.88㎡ (37.17坪)

1,200,000円

貸寮

松戸市松戸
[松戸駅]
397.46㎡ (120.23坪)

550,000円

貸寮

板橋区氷川町
[板橋区役所前駅]
475.46㎡ (143.82坪)

1,150,000円

貸寮

横浜市保土ヶ谷区岩井町
[保土ケ谷駅]
780.91㎡ (236.22坪)

1,210,000円

貸寮

渋谷区上原
[代々木上原駅]
212.74㎡ (64.35坪)

1,100,000円

貸寮

横浜市旭区鶴ヶ峰本町
[鶴ヶ峰駅]
359.50㎡ (108.74坪)

660,000円

貸寮

墨田区吾妻橋
[本所吾妻橋駅]
354.00㎡ (107.08坪)

1,240,000円

貸寮

北区昭和町
[尾久駅]
161.30㎡ (48.79坪)

460,000円

貸寮

北区上中里
[駒込駅]
150.72㎡ (45.59坪)

506,000円

貸寮

墨田区立川
[森下駅]
201.04㎡ (60.81坪)

704,000円

貸寮

荒川区西尾久
[荒川遊園地前駅]
137.03㎡ (41.45坪)

480,000円

貸寮

横浜市中区本郷町
[山手駅]
228.29㎡ (69.05坪)

264,000円

貸寮

横浜市栄区鍛冶ヶ谷
[港南台駅]
771.70㎡ (233.43坪)

850,000円

貸寮

葛飾区鎌倉
[小岩駅]
258.78㎡ (78.28坪)

1,047,000円

貸寮

北区滝野川
[新板橋駅]

240,000円

貸寮

熊谷市美土里町
[籠原駅]
1,593.90㎡ (482.15坪)

1,300,000円

貸寮

さいたま市大宮区上小町
[大宮駅]
1,128.00㎡ (341.22坪)

2,200,000円

貸寮

江東区東砂町
[南砂町駅]
152.13㎡ (46.01坪)

400,000円

貸寮

台東区柳橋
[浅草橋駅]
280.00㎡ (84.70坪)

780,000円

貸寮

大田区羽田
[大鳥居駅]
297.64㎡ (90.03坪)

1,350,000円

貸寮

松戸市樋野口
[松戸駅]
2,695.68㎡ (815.44坪)

4,200,000円

貸寮

文京区千石
[千石駅]

1,890,000円

貸寮

昭島市緑町
[拝島駅]
1,184.93㎡ (358.44坪)

1,500,000円

成約済み貸寮

貸寮

豊島区
[大塚駅]
約23坪

240,000円

貸寮

川崎市多摩区
[宿河原駅]
約391坪

3,150,000円

貸寮

豊島区
[目白駅]
約0坪

600,000円

貸寮

相模原市南区
[相模大野駅]
約630坪

2,915,000円

貸寮を貸す！貸したい方へ無料査定を実施中！

仲介（管理）
　最も一般的な賃貸方法です。
　オーナー様と借主様の間で立和コーポレーションが媒介し、賃貸借取引をする方法です。
　一般媒介からのご相談、非公開での営業活動も可能です。
サブリース
　立和コーポレーションにて一括借り上げ

賃貸の査定方法については、机上で行ない賃料などの賃貸条件が概算となる「簡易査定」から、物件調査をもとに算出し精度の高い「詳細査定」とフレキシブルに対応させて頂きます。
担当する営業スタッフへ査定方法などをお気軽にご相談ください。
お客様の状況にあわせて最適な方法を提案いたします。

査定依頼のメールフォームはこちらです。
もちろんお電話でもお受けしております。

貸寮の近年の動向

貸寮としての賃貸物件について、シェアハウスや各種福祉施設への用途変更がすすんでいます。
シェアハウスは、バス・トイレ、キッチン、リビング等を共有スペースにし、各居室を各人の占有スペースとするのが一般的です。
防犯面を強化した女性向けシェアハウス、介護サービス付き高齢者向けシェアハウス等、多様なコンセプトのシェアハウスが登場しています。

貸寮の用途変更について

一棟貸寮を別の用途に用途変更する為には、建築基準法や消防法等の基準に適合しなければなりません。
既存の状態での建築確認・検査済証の取得有無も重要です。
既存建物の用途変更は、建築確認・検査済証の無いケースが多いのと費用面でなかなか実現しないのが現状です。

※検査済証について
　建物およびその敷地が建築基準関連規定に適合していることを証する書面のことです。
　特定行政庁または指定確認検査機関が交付します。
　用途変更の際には、原則として検査済証が必要となります。
　新築後経過している物件については、検査済証未取得の物件が多くあります。

法令遵守（コンプライアンス）が声高に叫ばれる現代において、検査済証が無い為に賃貸借契約が出来ないケースもあります。
また、売買契約では金融機関の融資が下りないといったケースもあります。

※国土交通省は2014年7月に、
　「検査済証のない建築物に係る指定確認検査機関を活用した建築基準法適合調査のためのガイドライン」を公表しました。
　耐震化への取り組みや検査済証の取得が融資審査の要件になっていることが背景にあるようです。
　しかし原則として、確認確認の無い違反建築物は対象外です。
　一般的には建築士に依頼し、「図上調査」「現地調査」など、現行の規定に適合しているか調査・報告します。

　これは、新たに検査済証を取得することはを目的としていません。
　この報告書が検査済証と同等の扱いになるため、用途変更や改築が可能になります。

住宅（寮・社宅）の貸付けと消費税について

住宅の貸付けで、居住用に供することが明らかなものは非課税ですが、
当事者間の契約により、一部またはすべてを事務所などにして貸付けられるものは、課税となります。
また、一時的に使用させる場合（貸付けの期間が１ヵ月未満である場合）や、その貸付けが旅行業法に規定する旅館業にかかわる施設の貸付けに該当する場合は課税となります。
具体例は、ウイークリーマンション、ホテル、リゾートマンション、貸別荘などです。

貸寮の特集ページ

立和コーポレーションでは、東京都・神奈川県・埼玉・千葉の貸寮の特集ページを公開しています。

・東京都の貸寮特集ページはこちらからご覧ください。
・神奈川県の貸寮特集ページはこちらからご覧ください。
・埼玉県の貸寮特集ページはこちらからご覧ください。
・千葉県の貸寮特集ページはこちらからご覧ください。

2022年9月（7～9月）の法人取引量指数

国土交通省は12月28日、2022年9月（7～9月）の法人取引量指数を公表しました。

「法人取引量指数」とは、建物の売買を原因とした所有権移転登記件数（登記データ）をもとに、全国、都市圏別などに法人が取得した住宅及び非住宅の取引量の動向を指数化したもので、四半期（6月、9月、12月、3月）ごとに公表しています。

2022年3月より試験運用として公表を開始しました。

非住宅季節調整値

令和4年9月　194.2

令和4年8月　200.8

令和4年7月　188.4

情報No. 9842

貸寮に関するFAQ

Ｑ１貸寮のトップページはどんな内容になっている？: Ａ１
東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県の貸寮がエリア毎に検索が可能になっています。
検索後の一覧表では、更にエリアや面積で絞込み検索が可能で、賃料や面積で並び替えも可能です。

検索方法でご不明な点がこざいましたら、お気軽にお問い合わせください。
Ｑ２貸寮を貸したい！査定依頼の方法は？: Ａ２
立和コーポレーションは首都圏の貸寮を取り扱う不動産会社です。
1998年の会社設立からこれまでに培った専門的な知識や、さまざまな経験を基に、適性査定を行います。

無料査定を随時実施中です。

お電話やメールフォームでのお問い合わせが可能です。
Ｑ３貸寮の借り方や種類は？: Ａ３
近年、集団生活の中でコミュニケーション育むといった観点から、企業において寮の役割が見直されてきています。
また、外国人研修生の増加や、欧米のシェアハウスという居住形態が注目を集めるといった潮流もあります。
弊社では様々なご要望のお客様から貸寮のお問い合わせをいただいております。

【借り方】
◆一括借り…貸寮）として募集をしている物件を、建物一棟の全部、建物の一部、ワンフロアといった形で契約する方法です。福利厚生施設としての価値が高いです。

◆まとめ借り…複数の賃貸住宅（マンション、アパート等）をそれぞれ契約する方法です。同一建物内の各部屋または別々の建物の各部屋を必要戸数賃借します。必要な時に必要な戸数だけ借りられるというメリットがあります。

【種類】
◆ドミトリータイプ
トイレ、浴室、洗面所、キッチンといった設備が各部屋には備わっていません。
各設備は共用となり、食堂などが設けられます。管理人室を設置するのが一般的です。
個室と共用部を備えるという特徴から、用途変更をしてシェアハウスや各種福祉施設にするケースが増えてきています。

◆ワンルーム・１Ｋ・マンションタイプ
トイレ、浴室、洗面所、キッチンといった設備が各部屋に備わっています。通常の集合住宅と同様の設備、構造であり、賃貸マンションが新築時に一括貸寮として募集されることがあります。

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