貸寮
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立和コーポレーションで扱う貸寮
- ドミトリー・シェアハウスタイプ
台所・手洗い・浴室・洗面所等の設備が各個室には無く、共用部にした構造です。
既存物件がほとんどです。 - マンション(アパート)タイプ
通常の集合住宅と同様の構造です。
台所・手洗い・浴室・洗面所等の設備が各居室ごとに備えられています。
新築マンション・アパートが一括貸寮として募集されるケースもあります。
地域 | 公開物件 | 取扱物件 |
---|---|---|
東京都 | 12 | 42 |
神奈川県 | 17 | 39 |
埼玉県 | 13 | 13 |
千葉県 | 7 | 7 |
合計 | 49 | 101 |
ホームページに公開されている物件以外にも多数取り扱い物件がございます。
オーナー様が掲載をご希望されていない物件や経済条件が決定されていない物件などは掲載されません。
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貸寮の新着情報
貸寮
横浜市瀬谷区瀬谷
[瀬谷駅]
2,100,000円
貸寮
戸田市本町
[戸田公園駅]
1,620.80㎡ (490.29坪)
3,150,000円
貸寮
横浜市瀬谷区瀬谷
[瀬谷駅]
1,860,000円
貸寮
狭山市東三ツ木
[新狭山駅]
495.16㎡ (149.78坪)
1,000,000円
貸寮
北区赤羽南
[赤羽駅]
649.32㎡ (196.41坪)
1,512,434円
貸寮
台東区竜泉
[三ノ輪駅]
239.86㎡ (72.55坪)
1,034,000円
貸寮
戸田市新曽
[戸田駅]
818.92㎡ (247.72坪)
3,600,000円
貸寮
小田原市南鴨宮
[鴨宮駅]
2,403.20㎡ (726.96坪)
5,000,000円
貸寮
川崎市高津区梶ヶ谷
[梶が谷駅]
760,000円
貸寮
横浜市港北区小机町
[小机駅]
2,309.38㎡ (698.58坪)
5,000,000円
貸寮
調布市小島町
[調布駅]
193.08㎡ (58.40坪)
440,000円
貸寮
横浜市鶴見区鶴見中央
[鶴見駅]
476.00㎡ (143.99坪)
450,000円
貸寮
新座市栗原
[ひばりヶ丘駅]
242.78㎡ (73.44坪)
840,000円
貸寮
町田市玉川学園
[玉川学園前駅]
115.00㎡ (34.78坪)
370,000円
貸寮
大和市上和田
[桜ヶ丘駅]
1,980,000円
貸寮
市原市東五所
[八幡宿駅]
1,025.23㎡ (310.13坪)
1,320,000円
貸寮
千葉市中央区村田町
[浜野駅]
401.03㎡ (121.31坪)
674,000円
貸寮
日野市東豊田
[豊田駅]
1,161.29㎡ (351.29坪)
2,420,000円
貸寮
杉並区西荻北
[西荻窪駅]
2,437.51㎡ (737.34坪)
5,500,000円
貸寮
横浜市保土ヶ谷区岡沢町
[三ツ沢上町駅]
1,860,000円
貸寮
越谷市東越谷
[越谷駅]
457,000円
貸寮
越谷市東越谷
[越谷駅]
290,000円
貸寮
入間郡越生町龍ケ谷
[越生駅]
337,500円
貸寮
荒川区西日暮里
[新三河島駅]
162.28㎡ (49.08坪)
434,500円
貸寮
横浜市保土ヶ谷区岡沢町
[三ツ沢上町駅]
1,860,000円
貸寮
流山市流山
[平和台駅]
149.64㎡ (45.26坪)
408,000円
貸寮
調布市調布ヶ丘
[布田駅]
112.62㎡ (34.06坪)
165,000円
貸寮
日野市多摩平
[日野駅]
1,512,000円
貸寮
文京区白山
[千石駅]
90.73㎡ (27.44坪)
440,000円
貸寮
松戸市常盤平
[五香駅]
1,110,000円
貸寮
川口市栄町
[川口元郷駅]
1,117.75㎡ (338.11坪)
2,325,000円
貸寮
草加市神明
[草加駅]
370.00㎡ (111.92坪)
830,000円
貸寮
豊島区要町
[千川駅]
2,877.03㎡ (870.30坪)
7,000,000円
貸寮
市川市新井
[浦安駅]
1,333.47㎡ (403.37坪)
2,300,000円
貸寮
川崎市中原区上平間
[平間駅]
549,000円
貸寮
厚木市東町
[本厚木駅]
786,000円
貸寮
川崎市幸区紺屋町
[矢向駅]
744,000円
貸寮
市川市若宮
[下総中山駅]
156.92㎡ (47.46坪)
448,800円
貸寮
横浜市鶴見区下末吉
[鶴見駅]
522.55㎡ (158.07坪)
1,000,000円
貸寮
横浜市旭区市沢町
[星川駅]
111.08㎡ (33.60坪)
198,000円
貸寮
入間郡越生町越生
[越生駅]
280,000円
貸寮
横浜市磯子区中原
[新杉田駅]
138.00㎡ (41.74坪)
220,000円
貸寮
横浜市南区庚台
[南太田駅]
194.59㎡ (58.86坪)
478,000円
貸寮
吉川市高富
[吉川駅]
1,164.67㎡ (352.31坪)
相談
貸寮
板橋区常盤台
[ときわ台駅]
82.50㎡ (24.95坪)
225,000円
貸寮
さいたま市中央区鈴谷
[南与野駅]
1,559.70㎡ (471.80坪)
2,500,000円
貸寮
さいたま市中央区下落合
[与野駅]
1,571.86㎡ (475.48坪)
2,300,000円
貸寮
松戸市松戸
[松戸駅]
397.46㎡ (120.23坪)
600,000円
貸寮
横浜市栄区鍛冶ヶ谷
[港南台駅]
771.70㎡ (233.43坪)
850,000円
貸寮
世田谷区
[用賀駅]
約32坪
250,000円
貸寮
市川市
[市川駅]
約43坪
400,000円
貸寮
豊島区
[東池袋駅]
約41坪
396,000円
貸寮
大田区
[久が原駅]
約34坪
300,000円
貸寮
世田谷区
[下高井戸駅]
約0坪
999,000円
貸寮
練馬区
[野方駅]
約0坪
500,000円
貸寮
横浜市瀬谷区
[瀬谷駅]
約0坪
480,000円
貸寮
大田区
[蒲田駅]
約36坪
260,000円
貸寮
江戸川区
[小岩駅]
約0坪
691,000円
貸寮
川崎市川崎区
[川崎大師駅]
約0坪
574,000円
貸寮
杉並区
[荻窪駅]
約34坪
469,000円
貸寮
新宿区
[大久保駅]
約0坪
500,000円
貸寮
新宿区
[高田馬場駅]
約0坪
395,000円
貸寮
大田区
[大鳥居駅]
約0坪
1,051,000円
貸寮
川崎市中原区
[武蔵中原駅]
約444坪
3,300,000円
貸寮
板橋区
[本蓮沼駅]
約54坪
355,300円
貸寮
目黒区
[西小山駅]
約0坪
1,955,000円
貸寮
中野区
[沼袋駅]
約21坪
200,000円
貸寮
新宿区
[新大久保駅]
約0坪
460,000円
貸寮
市原市
[八幡宿駅]
約164坪
475,000円
貸寮
戸田市
[西川口駅]
約325坪
2,200,000円
貸寮
新宿区
[新大久保駅]
約39坪
495,000円
貸寮
江東区
[菊川駅]
約0坪
770,000円
貸寮
武蔵村山市
[玉川上水駅]
約59坪
400,000円
貸寮
日野市
[豊田駅]
約412坪
26,000,001円
貸寮
市川市
[行徳駅]
約175坪
770,000円
貸寮
横浜市中区
[阪東橋駅]
約81坪
550,000円
貸寮
川崎市川崎区
[東門前駅]
約31坪
275,000円
貸寮
杉並区
[永福町駅]
約36坪
450,000円
貸寮
台東区
[浅草駅]
約49坪
350,000円
貸寮
江戸川区
[平井駅]
約0坪
825,000円
貸寮
相模原市南区
[小田急相模原駅]
約0坪
990,000円
貸寮
江東区
[大島駅]
約0坪
864,000円
貸寮
江東区
[大島駅]
約0坪
876,000円
貸寮
足立区
[六町駅]
約0坪
744,000円
貸寮
秦野市
[東海大学前駅]
約80坪
238,000円
貸寮
足立区
[大師前駅]
約31坪
300,000円
貸寮
横浜市鶴見区
[鶴見駅]
約231坪
1,440,000円
貸寮
板橋区
[蓮根駅]
約48坪
450,000円
貸寮
板橋区
[蓮根駅]
約43坪
242,000円
貸寮
八王子市
[八王子駅]
約23坪
330,000円
貸寮
大田区
[大森町駅]
約38坪
400,000円
貸寮
横浜市緑区
[長津田駅]
約62坪
500,000円
貸寮
横浜市戸塚区
[戸塚駅]
約0坪
756,000円
貸寮
川崎市川崎区
[川崎駅]
約0坪
1,488,000円
貸寮
川崎市多摩区
[京王稲田堤駅]
約0坪
1,464,000円
貸寮
伊勢原市
[伊勢原駅]
約39坪
150,000円
貸寮
文京区
[茗荷谷駅]
約19坪
255,000円
貸寮
大田区
[蒲田駅]
約42坪
332,000円
貸寮
練馬区
[野方駅]
約106坪
380,000円
貸寮
板橋区
[小竹向原駅]
約37坪
400,000円
貸寮
杉並区
[桜上水駅]
約33坪
400,000円
貸寮
足立区
[北千住駅]
約0坪
336,000円
貸寮
松戸市
[松戸駅]
約168坪
400,000円
貸寮
江戸川区
[瑞江駅]
約0坪
3,021,000円
貸寮
板橋区
[ときわ台駅]
約24坪
298,000円
貸寮
北区
[東十条駅]
約126坪
1,058,000円
貸寮
小平市
[一橋学園駅]
約580坪
2,000,000円
貸寮
足立区
[五反野駅]
約27坪
234,000円
貸寮
横浜市鶴見区
[鶴見駅]
約38坪
242,000円
貸寮
足立区
[西新井駅]
約25坪
198,000円
貸寮
大田区
[大森町駅]
約42坪
696,000円
貸寮
豊島区
[東池袋駅]
約0坪
1,056,000円
貸寮
狭山市
[新狭山駅]
約575坪
1,200,000円
貸寮
吉川市
[吉川美南駅]
約43坪
220,000円
貸寮
川崎市宮前区
[宮前平駅]
約0坪
1,140,000円
貸寮
横浜市青葉区
[恩田駅]
約118坪
600,000円
貸寮
相模原市中央区
[淵野辺駅]
約689坪
4,000,000円
貸寮
桶川市
[桶川駅]
約140坪
550,000円
貸寮
小平市
[一橋学園駅]
約173坪
1,300,000円
貸寮
豊島区
[大塚駅]
約23坪
240,000円
貸寮
川口市
[見沼代親水公園駅]
約59坪
275,000円
貸寮
荒川区
[熊野前駅]
約489坪
3,800,000円
貸寮
川崎市多摩区
[宿河原駅]
約391坪
3,150,000円
貸寮
川崎市川崎区
[川崎駅]
約128坪
2,211,000円
貸寮
荒川区
[千住大橋駅]
約0坪
395,000円
貸寮
江戸川区
[平井駅]
約66坪
500,000円
貸寮
豊島区
[目白駅]
約0坪
600,000円
貸寮
大田区
[雑色駅]
約107坪
910,000円
貸寮
相模原市南区
[相模大野駅]
約630坪
2,915,000円
貸寮
板橋区
[地下鉄成増駅]
約74坪
759,000円
貸寮
稲城市
[南多摩駅]
約627坪
2,700,000円
貸寮
横須賀市
[横須賀中央駅]
約255坪
1,000,000円
貸寮
横浜市神奈川区
[新小安駅]
約0坪
945,000円
貸寮
横浜市鶴見区
[生麦駅]
約0坪
720,000円
貸寮
川崎市川崎区
[小田栄駅]
約0坪
945,000円
貸寮
相模原市中央区
[淵野辺駅]
約0坪
954,000円
貸寮
大和市
[相模大塚駅]
約0坪
779,000円
貸寮
川崎市川崎区
[川崎駅]
約13坪
275,000円
貸寮
川崎市川崎区
[川崎駅]
約16坪
330,000円
貸寮
松戸市
[新松戸駅]
約452坪
2,100,000円
貸寮
新宿区
[都庁前駅]
約0坪
520,000円
貸寮
川崎市麻生区
[柿生駅]
約0坪
396,000円
貸寮
豊島区
[大塚駅]
約36坪
525,000円
貸寮
比企郡ときがわ町
[明覚駅]
約135坪
300,000円
貸寮
練馬区
[豊島園駅]
約0坪
520,000円
貸寮
川崎市川崎区
[八丁畷駅]
約495坪
3,500,000円
貸寮
杉並区
[高井戸駅]
約39坪
624,000円
貸寮
足立区
[北綾瀬駅]
約78坪
656,000円
貸寮
大田区
[平和島駅]
約0坪
400,000円
貸寮
足立区
[大師前駅]
約90坪
540,000円
貸寮
新宿区
[新大久保駅]
約55坪
800,000円
貸寮
東松山市
[東松山駅]
約358坪
1,500,000円
成約済み貸寮
貸寮
世田谷区
[用賀駅]
約32坪
250,000円
貸寮
市川市
[市川駅]
約43坪
400,000円
貸寮
豊島区
[東池袋駅]
約41坪
396,000円
貸寮
大田区
[久が原駅]
約34坪
300,000円
貸寮を貸す!貸したい方へ無料査定を実施中!
仲介(管理)
最も一般的な賃貸方法です。
オーナー様と借主様の間で立和コーポレーションが媒介し、賃貸借取引をする方法です。
一般媒介からのご相談、非公開での営業活動も可能です。
サブリース
立和コーポレーションにて一括借り上げ
賃貸の査定方法については、机上で行ない賃料などの賃貸条件が概算となる「簡易査定」から、物件調査をもとに算出し精度の高い「詳細査定」とフレキシブルに対応させて頂きます。
担当する営業スタッフへ査定方法などをお気軽にご相談ください。
お客様の状況にあわせて最適な方法を提案いたします。
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もちろんお電話でもお受けしております。
貸寮の近年の動向
貸寮としての賃貸物件について、シェアハウスや各種福祉施設への用途変更がすすんでいます。
シェアハウスは、バス・トイレ、キッチン、リビング等を共有スペースにし、各居室を各人の占有スペースとするのが一般的です。
防犯面を強化した女性向けシェアハウス、介護サービス付き高齢者向けシェアハウス等、多様なコンセプトのシェアハウスが登場しています。
貸寮の用途変更について
一棟貸寮を別の用途に用途変更する為には、建築基準法や消防法等の基準に適合しなければなりません。
既存の状態での建築確認・検査済証の取得有無も重要です。
既存建物の用途変更は、建築確認・検査済証の無いケースが多いのと費用面でなかなか実現しないのが現状です。
※検査済証について
建物およびその敷地が建築基準関連規定に適合していることを証する書面のことです。
特定行政庁または指定確認検査機関が交付します。
用途変更の際には、原則として検査済証が必要となります。
新築後経過している物件については、検査済証未取得の物件が多くあります。
法令遵守(コンプライアンス)が声高に叫ばれる現代において、検査済証が無い為に賃貸借契約が出来ないケースもあります。
また、売買契約では金融機関の融資が下りないといったケースもあります。
※国土交通省は2014年7月に、
「検査済証のない建築物に係る指定確認検査機関を活用した建築基準法適合調査のためのガイドライン」を公表しました。
耐震化への取り組みや検査済証の取得が融資審査の要件になっていることが背景にあるようです。
しかし原則として、確認確認の無い違反建築物は対象外です。
一般的には建築士に依頼し、「図上調査」「現地調査」など、現行の規定に適合しているか調査・報告します。
これは、新たに検査済証を取得することはを目的としていません。
この報告書が検査済証と同等の扱いになるため、用途変更や改築が可能になります。
住宅(寮・社宅)の貸付けと消費税について
住宅の貸付けで、居住用に供することが明らかなものは非課税ですが、
当事者間の契約により、一部またはすべてを事務所などにして貸付けられるものは、課税となります。
また、一時的に使用させる場合(貸付けの期間が1ヵ月未満である場合)や、その貸付けが旅行業法に規定する旅館業にかかわる施設の貸付けに該当する場合は課税となります。
具体例は、ウイークリーマンション、ホテル、リゾートマンション、貸別荘などです。
貸寮の特集ページ
立和コーポレーションでは、東京都・神奈川県・埼玉・千葉の貸寮の特集ページを公開しています。
・東京都の貸寮特集ページはこちらからご覧ください。
・神奈川県の貸寮特集ページはこちらからご覧ください。
・埼玉県の貸寮特集ページはこちらからご覧ください。
・千葉県の貸寮特集ページはこちらからご覧ください。
「貸寮」に関連する過去のブログ
貸寮に関するFAQ
- Q1貸寮のトップページはどんな内容になっている?
- A1
東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県の貸寮がエリア毎に検索が可能になっています。
検索後の一覧表では、更にエリアや面積で絞込み検索が可能で、賃料や面積で並び替えも可能です。
検索方法でご不明な点がこざいましたら、お気軽にお問い合わせください。 - Q2貸寮を貸したい!査定依頼の方法は?
- A2
立和コーポレーションは首都圏の貸寮を取り扱う不動産会社です。
1998年の会社設立からこれまでに培った専門的な知識や、さまざまな経験を基に、適性査定を行います。
無料査定を随時実施中です。
お電話やメールフォームでのお問い合わせが可能です。 - Q3貸寮の借り方や種類は?
- A3
近年、集団生活の中でコミュニケーション育むといった観点から、企業において寮の役割が見直されてきています。
また、外国人研修生の増加や、欧米のシェアハウスという居住形態が注目を集めるといった潮流もあります。
弊社では様々なご要望のお客様から貸寮のお問い合わせをいただいております。
【借り方】
◆一括借り…貸寮)として募集をしている物件を、建物一棟の全部、建物の一部、ワンフロアといった形で契約する方法です。福利厚生施設としての価値が高いです。
◆まとめ借り…複数の賃貸住宅(マンション、アパート等)をそれぞれ契約する方法です。同一建物内の各部屋または別々の建物の各部屋を必要戸数賃借します。必要な時に必要な戸数だけ借りられるというメリットがあります。
【種類】
◆ドミトリータイプ
トイレ、浴室、洗面所、キッチンといった設備が各部屋には備わっていません。
各設備は共用となり、食堂などが設けられます。管理人室を設置するのが一般的です。
個室と共用部を備えるという特徴から、用途変更をしてシェアハウスや各種福祉施設にするケースが増えてきています。
◆ワンルーム・1K・マンションタイプ
トイレ、浴室、洗面所、キッチンといった設備が各部屋に備わっています。通常の集合住宅と同様の設備、構造であり、賃貸マンションが新築時に一括貸寮として募集されることがあります。
貸寮についてのお知らせ・ニュース
-
【賃料変更】神奈川県横浜市保土ヶ谷区岡沢町の貸寮(RBK31687)。新賃料(1,860,000円)。鉄骨造3階建て30室(1室あたり約6.27坪)。
-
【賃料変更】神奈川県横浜市保土ヶ谷区岡沢町の貸寮(RBK31641)。新賃料(1,860,000円)。鉄骨造3階建て30室(1室あたり約6.3坪)。
-
【お知らせ】埼玉県狭山市東三ツ木の貸し寮(RBS32762)。鉄筋コンクリート造3階建て。18戸(1戸当たり8.17坪)。第一種中高層住居専用地域。近隣に駐車場あり。バストイレ別。オートロック付。
-
【お知らせ】東京都北区赤羽南の貸し寮(RBT32734)。RC造地下1階・地上3階建。居室14戸。JR埼京線「赤羽」駅徒歩4分。外装リフォーム済。社宅、社員寮にお勧めです。
【お知らせ】東京都北区赤羽南の貸し寮(RBT32734)。鉄筋コンクリート造地下1階・地上3階建て。14戸。寮・社宅・シェアハウス等に最適。