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公開物件・取扱物件数
地域 公開物件 取扱物件
東京都 5 110
神奈川県 28 52
埼玉県 0 72
千葉県 0 35
合計 33 269

ホームページに掲載されている物件以外にも多数取り扱い物件があります。
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貸店舗には、前テナントによる設備・内装などの一部もしくは全部が残されている「居抜き店舗」や、店舗内の床・壁・天井・内装などが何もない建物の躯体だけの状態の「スケルトン」などがあります。
キーワード検索時に、「貸店舗 居抜き」や「貸店舗 スケルトン」と入力し検索すると、「居抜き店舗」や「スケルトン店舗」の一覧ページになります。
更にエリアを入力するとエリア検索も可能です。
「○○市 貸店舗 居抜き」と入力し検索すると、「○○市の居抜き付貸店舗の一覧ページ」になります。

居抜き貸店舗とは?

前テナントの設備や内装を引き継ぎますので、出店コストを抑えることが出来るのが大きなメリットとなります。
その反面、前テナントのイメージが残ることがデメリットになります。

スケルトン貸店舗とは?

コンクリートの打ちっ放しの状態をいいます。
退去時の原状回復の責任範囲が明確。「スケルトン渡し、スケルトン返し」
内装をある程度自由に造作でき、設備も選べる。
多く掛かる初期費用や開業まで日数が掛かるのがデメリットです。

貸店舗の附帯設備について

空調などがあらかじめ備え付けられている物件もあります。
これらは付帯設備と呼ばれ、借主が使用することが可能です。
但し、既存の設備である為、経年劣化や故障している可能性もあります。
引渡しの前に動作確認をしておくのが良いでしょう。
保守点検の費用は借主負担が一般的です。月額賃料や管理費に保守点検の費用が含まれている場合もあります。
附帯設備とは異なり「残置物扱い」となるものもある為、引渡し条件の確認の際には注意が必要です。

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