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借りたい貸店舗

小規模賃貸店舗物件・ロードサイド・駅前大型店舗、長期賃貸借契約による後継テナント募集店舗物件を取扱っています。

貸店舗

貸店舗を借りるポイント

  • 実際に最寄りの駅から物件まで、それぞれの交通手段で移動してみましょう。
  • 駅から徒歩圏の物件であれば、周辺環境を確認しながら歩いてみることが大切です。
  • 図面確認のみではなく、現地にて実際に物件を確認しましょう。
    • 店舗部分の面積や天井高など
    • 管理体制
    • 使用時間の制限
    • 電気容量や電話回線の確認
    • 空調システムの確認 ※
    • 耐震基準の確認
    • 駐車場の有無や位置・台数
    • 他の入居者

    ※個別空調/セントラル空調など。快適なオフィス環境の為には、空調環境は重要なポイントです。

公開物件・取扱物件数
地域 公開物件 取扱物件
東京都 13 118
神奈川県 10 34
埼玉県 13 85
千葉県 4 39
合計 40 276

ホームページに掲載されている物件以外にも多数取り扱い物件があります。
担当の営業スタッフが、豊富な物件情報の中から業種・用途に応じた最適な物件を提案いたします。

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貸店舗検索に「キーワード検索」を便利に使う!

貸店舗には、前テナントによる設備・内装などの一部もしくは全部が残されている「居抜き店舗」や、店舗内の床・壁・天井・内装などが何もない建物の躯体だけの状態の「スケルトン」などがあります。
キーワード検索時に、「貸店舗 居抜き」「貸店舗 スケルトン」と入力し検索すると、「居抜き店舗」「スケルトン店舗」の一覧ページになります。
更にエリアを入力するとエリア検索も可能です。
「○○市 貸店舗 居抜き」と入力し検索すると、「○○市の居抜き付貸店舗の一覧ページ」になります。

居抜き貸店舗とは?

前テナントの設備や内装を引き継ぎますので、出店コストを抑えることが出来るのが大きなメリットとなります。
その反面、前テナントのイメージが残ることがデメリットになります。

スケルトン貸店舗とは?

コンクリートの打ちっ放しの状態をいいます。
退去時の原状回復の責任範囲が明確。「スケルトン渡し、スケルトン返し」
内装をある程度自由に造作でき、設備も選べる。
多く掛かる初期費用や開業まで日数が掛かるのがデメリットです。

貸店舗の附帯設備について

空調などがあらかじめ備え付けられている物件もあります。
これらは付帯設備と呼ばれ、借主が使用することが可能です。
但し、既存の設備である為、経年劣化や故障している可能性もあります。
引渡しの前に動作確認をしておくのが良いでしょう。
保守点検の費用は借主負担が一般的です。月額賃料や管理費に保守点検の費用が含まれている場合もあります。
附帯設備とは異なり「残置物扱い」となるものもある為、引渡し条件の確認の際には注意が必要です。

貸店舗の特集ページ

立和コーポレーションでは、東京都・神奈川県・埼玉・千葉の貸店舗の特集ページを公開しています。

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