貸地
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立和コーポレーションで扱う貸地
- 建物を目的としない土地賃貸借です。
貸地の上に建物を建築することを想定していない土地です。 - 貸地の主な使用方法は、
- 車両置場用地
- 資材置場用地
- 貸地を探す際のチェックポイント
- 接道状況
- 出入り口や経路の道路幅員、標識等で交通法規の確認
- 周辺環境の確認
地域 | 公開物件 | 取扱物件 |
---|---|---|
東京都 | 90 | 189 |
神奈川県 | 277 | 432 |
埼玉県 | 229 | 281 |
千葉県 | 81 | 143 |
合計 | 677 | 1,045 |
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貸地の新着情報
貸地
横浜市港北区新羽町
[新羽駅]
452.00㎡ (136.72坪)
308,000円
貸地
相模原市南区当麻
[原当麻駅]
971.00㎡ (293.72坪)
260,000円
貸地
越谷市七左町
[新越谷駅]
847.00㎡ (256.21坪)
297,000円
貸地
東大和市仲原
[武蔵大和駅]
1,123.00㎡ (339.70坪)
500,000円
貸地
横浜市港北区新羽町
[新羽駅]
513.50㎡ (155.33坪)
315,000円
貸地
さいたま市岩槻区鹿室
[東岩槻駅]
2,385.00㎡ (721.46坪)
360,000円
貸地
横浜市都筑区加賀原
[川和町駅]
264.69㎡ (80.06坪)
143,000円
貸地
横浜市緑区長津田町
[すずかけ台駅]
1,634.66㎡ (494.48坪)
990,000円
貸地
蓮田市井沼
[羽貫駅]
2,866.00㎡ (866.96坪)
2,864,400円
貸地
相模原市緑区上九沢
[橋本駅]
1,570.00㎡ (474.92坪)
200,000円
貸地
横浜市港北区新吉田町
[東山田駅]
885.00㎡ (267.71坪)
110,000円
貸地
厚木市戸田
[門沢橋駅]
235.00㎡ (71.08坪)
121,000円
貸地
横浜市泉区和泉町
[下飯田駅]
1,076.00㎡ (325.49坪)
308,000円
貸地
横浜市神奈川区菅田町
[羽沢横浜国大駅]
500.00㎡ (151.25坪)
165,000円
貸地
さいたま市岩槻区黒谷
[浦和美園駅]
1,983.00㎡ (599.85坪)
330,000円
貸地
綾瀬市吉岡
[湘南台駅]
1,166.00㎡ (352.71坪)
385,000円
貸地
千葉市稲毛区長沼原町
[四街道駅]
1,330.00㎡ (402.32坪)
400,000円
貸地
横浜市神奈川区菅田町
[小机駅]
185.95㎡ (56.24坪)
220,000円
貸地
八王子市片倉町
[八王子みなみ野駅]
826.00㎡ (249.86坪)
370,000円
貸地
中野区鷺宮
[鷺ノ宮駅]
297.00㎡ (89.84坪)
445,500円
貸地
平塚市土屋
[平塚駅]
1,883.94㎡ (569.89坪)
2,550,000円
貸地
横浜市神奈川区羽沢南
[羽沢横浜国大駅]
250.00㎡ (75.62坪)
250,000円
貸地
横浜市神奈川区羽沢南
[羽沢横浜国大駅]
250.00㎡ (75.62坪)
250,000円
貸地
座間市相武台
[相武台前駅]
928.00㎡ (280.71坪)
308,000円
貸地
四街道市大日
[志津駅]
4,374.50㎡ (1,323.28坪)
1,018,600円
貸地
川口市安行北谷
[獨協大学前〈草加松原〉駅]
1,549.00㎡ (468.57坪)
617,760円
貸地
伊勢原市小稲葉
[伊勢原駅]
200.00㎡ (60.50坪)
100,000円
貸地
横浜市港南区日野中央
[洋光台駅]
494.27㎡ (149.51坪)
525,000円
貸地
草加市青柳
[新田駅]
742.75㎡ (224.68坪)
225,000円
貸地
茅ヶ崎市芹沢
[茅ケ崎駅]
660.00㎡ (199.65坪)
200,000円
貸地
加須市下高柳
[加須駅]
2,878.00㎡ (870.59坪)
242,000円
貸地
狭山市上奥富
[新狭山駅]
657.00㎡ (198.74坪)
270,000円
貸地
相模原市緑区川尻
[橋本駅]
730.00㎡ (220.82坪)
242,000円
貸地
八王子市みつい台
[八王子駅]
492.00㎡ (148.82坪)
298,000円
貸地
伊勢原市坪の内
[伊勢原駅]
600.00㎡ (181.50坪)
260,000円
貸地
横浜市泉区岡津町
[緑園都市駅]
330.00㎡ (99.82坪)
132,000円
貸地
三郷市小谷堀
[新三郷駅]
979.60㎡ (296.32坪)
230,000円
貸地
相模原市南区新磯野
[相武台前駅]
664.45㎡ (200.99坪)
330,000円
貸地
厚木市上荻野
[本厚木駅]
1,644.95㎡ (497.59坪)
437,900円
貸地
さいたま市北区吉野町
[原市駅]
991.00㎡ (299.77坪)
297,000円
貸地
さいたま市岩槻区裏慈恩寺
[豊春駅]
5,700.64㎡ (1,724.44坪)
1,720,000円
貸地
さいたま市岩槻区大口
[武里駅]
959.45㎡ (290.23坪)
660,000円
貸地
加須市志多見
[南羽生駅]
1,901.00㎡ (575.05坪)
550,000円
貸地
佐倉市上座
[ユーカリが丘駅]
6,204.20㎡ (1,876.77坪)
2,063,600円
貸地
伊勢原市小稲葉
[門沢橋駅]
543.66㎡ (164.45坪)
150,000円
貸地
相模原市緑区大島
[橋本駅]
1,254.00㎡ (379.33坪)
374,000円
貸地
相模原市中央区田名塩田
[原当麻駅]
1,138.00㎡ (344.24坪)
440,000円
貸地
さいたま市岩槻区笹久保新田
[浦和美園駅]
732.00㎡ (221.43坪)
220,000円
貸地
蓮田市閏戸
[蓮田駅]
1,818.00㎡ (549.94坪)
250,000円
貸地
さいたま市西区飯田
[指扇駅]
1,030.20㎡ (311.63坪)
300,000円
貸地
鎌倉市関谷
[大船駅]
1,196.51㎡ (361.94坪)
300,000円
貸地
青梅市根ヶ布
[東青梅駅]
986.13㎡ (298.30坪)
300,000円
貸地
相模原市中央区上溝
[原当麻駅]
1,402.00㎡ (424.10坪)
300,000円
貸地
板橋区志村
[志村坂上駅]
228.85㎡ (69.22坪)
363,000円
貸地
平塚市土屋
[平塚駅]
780.00㎡ (235.95坪)
100,000円
貸地
相模原市中央区上溝
[橋本駅]
991.00㎡ (299.77坪)
258,500円
貸地
所沢市坂ノ下
[東所沢駅]
1,123.75㎡ (339.93坪)
700,000円
貸地
千葉市若葉区源町
[動物公園駅]
6,611.60㎡ (2,000.00坪)
1,760,000円
貸地
入間市上藤沢
[武蔵藤沢駅]
1,570.06㎡ (474.94坪)
660,000円
貸地
上尾市領家
[北上尾駅]
1,370.79㎡ (414.66坪)
440,000円
貸地
伊勢原市小稲葉
[伊勢原駅]
1,800.00㎡ (544.50坪)
380,000円
貸地
横浜市港北区小机町
[小机駅]
852.00㎡ (257.73坪)
567,600円
貸地
厚木市三田
[本厚木駅]
661.00㎡ (199.95坪)
150,000円
貸地
八潮市垳
[八潮駅]
471.14㎡ (142.51坪)
213,750円
貸地
八潮市垳
[八潮駅]
538.14㎡ (162.78坪)
276,760円
貸地
平塚市城所
[伊勢原駅]
959.00㎡ (290.09坪)
385,000円
貸地
西多摩郡瑞穂町長岡
[小作駅]
400.00㎡ (121.00坪)
120,000円
貸地
武蔵村山市榎
[武蔵砂川駅]
330.00㎡ (99.82坪)
180,000円
貸地
さいたま市緑区美園
[浦和美園駅]
750.78㎡ (227.11坪)
300,000円
貸地
鎌ケ谷市初富
[元山駅]
1,140.33㎡ (344.94坪)
414,000円
貸地
朝霞市下内間木
[朝霞駅]
2,463.00㎡ (745.05坪)
819,500円
貸地
横浜市旭区中沢
[二俣川駅]
297.52㎡ (89.99坪)
134,200円
貸地
横浜市泉区和泉町
[下飯田駅]
1,408.00㎡ (425.91坪)
495,000円
貸地
横浜市泉区和泉町
[下飯田駅]
894.00㎡ (270.43坪)
330,000円
貸地
八王子市上柚木
[南大沢駅]
400.00㎡ (121.00坪)
170,000円
貸地
川崎市川崎区浮島町
[羽田空港第3ターミナル3駅]
624.00㎡ (188.76坪)
731,500円
貸地
横浜市西区久保町
[西横浜駅]
102.00㎡ (30.85坪)
120,000円
貸地
三郷市半田
[新三郷駅]
1,163.00㎡ (351.80坪)
250,000円
貸地
横須賀市長坂
[三崎口駅]
1,079.00㎡ (326.39坪)
380,000円
貸地
江東区新木場
[新木場駅]
1,288.13㎡ (389.65坪)
2,497,000円
貸地
調布市佐須町
[国領駅]
473.89㎡ (143.35坪)
358,000円
貸地
比企郡滑川町都
[森林公園駅]
4,306.58㎡ (1,302.74坪)
280,000円
貸地
横浜市都筑区東方町
[仲町台駅]
529.00㎡ (160.02坪)
242,000円
貸地
茅ヶ崎市芹沢
[茅ケ崎駅]
440.00㎡ (133.10坪)
132,000円
貸地
横浜市旭区川井宿町
[中山駅]
791.00㎡ (239.27坪)
264,000円
貸地
横浜市都筑区東方町
[仲町台駅]
717.13㎡ (216.93坪)
427,600円
貸地
海老名市大谷南
[海老名駅]
380.16㎡ (115.00坪)
115,000円
貸地
三郷市茂田井
[三郷駅]
652.00㎡ (197.23坪)
220,000円
貸地
新座市菅沢
[新座駅]
1,000.00㎡ (302.50坪)
313,500円
貸地
三郷市彦倉
[新三郷駅]
1,000.00㎡ (302.50坪)
393,250円
貸地
川崎市麻生区早野
[柿生駅]
166.00㎡ (50.21坪)
132,000円
貸地
八千代市麦丸
[八千代中央駅]
5,000.00㎡ (1,512.50坪)
560,000円
貸地
四街道市内黒田
[四街道駅]
4,245.00㎡ (1,284.11坪)
700,000円
貸地
さいたま市岩槻区徳力
[豊春駅]
2,224.00㎡ (672.76坪)
485,000円
貸地
越谷市相模町
[越谷レイクタウン駅]
1,259.00㎡ (380.84坪)
380,000円
貸地
越谷市相模町
[越谷レイクタウン駅]
2,446.00㎡ (739.91坪)
630,000円
貸地
鎌ケ谷市くぬぎ山
[くぬぎ山駅]
838.60㎡ (253.67坪)
230,000円
貸地
茅ヶ崎市下寺尾
[香川駅]
445.16㎡ (134.66坪)
165,000円
貸地
市川市原木
[原木中山駅]
370.30㎡ (112.01坪)
350,000円
貸地
藤沢市西俣野
[湘南台駅]
956.75㎡ (289.41坪)
220,000円
貸地
西多摩郡瑞穂町武蔵
[箱根ケ崎駅]
321.09㎡ (97.12坪)
121,000円
貸地
平塚市土屋
[東海大学前駅]
1,533.00㎡ (463.73坪)
300,000円
貸地
厚木市愛甲東
[愛甲石田駅]
4,094.77㎡ (1,238.66坪)
1,589,000円
貸地
相模原市南区下溝
[原当麻駅]
284.00㎡ (85.91坪)
100,000円
貸地
大田区南六郷
[雑色駅]
991.74㎡ (300.00坪)
1,050,000円
貸地
春日部市中央
[春日部駅]
909.08㎡ (274.99坪)
412,000円
貸地
横浜市泉区和泉町
[下飯田駅]
506.00㎡ (153.06坪)
132,000円
貸地
上尾市東町
[沼南駅]
1,692.53㎡ (511.99坪)
680,000円
貸地
八王子市山田町
[山田駅]
256.00㎡ (77.44坪)
100,000円
貸地
横浜市港北区小机町
[小机駅]
558.00㎡ (168.79坪)
297,000円
貸地
横浜市旭区都岡町
[鶴ヶ峰駅]
330.58㎡ (100.00坪)
198,000円
貸地
町田市上小山田町
[南大沢駅]
1,014.00㎡ (306.73坪)
300,000円
貸地
さいたま市岩槻区長宮
[東岩槻駅]
3,088.00㎡ (934.12坪)
470,000円
貸地
横浜市旭区下川井町
[二俣川駅]
396.70㎡ (120.00坪)
158,400円
貸地
横浜市旭区下川井町
[二俣川駅]
396.70㎡ (120.00坪)
176,000円
貸地
熊谷市野原
[熊谷駅]
6,296.00㎡ (1,904.54坪)
600,000円
貸地
四街道市大日
[四街道駅]
2,015.00㎡ (609.53坪)
550,000円
貸地
八王子市長沼町
[長沼駅]
731.00㎡ (221.12坪)
221,000円
貸地
富士見市水子
[みずほ台駅]
637.47㎡ (192.83坪)
255,200円
貸地
町田市金森東
[成瀬駅]
203.61㎡ (61.59坪)
110,000円
成約済み貸地
貸地
狛江市
[喜多見駅]
約62坪
160,000円
貸地
大田区
[穴守稲荷駅]
約118坪
605,000円
貸地
江戸川区
[葛西駅]
約18坪
112,800円
貸地
横浜市泉区
[いずみ中央駅]
約225坪
440,000円
貸地を貸す!貸したい方へ無料査定を実施中!
仲介(管理)
最も一般的な賃貸方法です。
オーナー様と借主様の間で立和コーポレーションが媒介し、賃貸借取引をする方法です。
一般媒介からのご相談、非公開での営業活動も可能です。
サブリース
立和コーポレーションにて一括借り上げ
賃貸の査定方法については、机上で行ない賃料などの賃貸条件が概算となる「簡易査定」から、物件調査をもとに算出し精度の高い「詳細査定」とフレキシブルに対応させて頂きます。
担当する営業スタッフへ査定方法などをお気軽にご相談ください。
お客様の状況にあわせて最適な方法を提案いたします。
査定依頼のメールフォームはこちらです。
もちろんお電話でもお受けしております。
貸地を探す際のチェックポイント
◆都市計画
○市街化区域 =既に市街地を形成している区域およびおおむね10年以内に優先的、計画的に市街化を図るべき区域
○市街化調整区域=市街化を抑制するべき区域
原則、開発行為は行わず、都市設備の整備も行われません。新たに建築物を建てたり、増築することを抑える区域です。
◆接道状況
出入り口や経路の道路幅員、標識等で交通法規の確認も重要です。
管轄する警察署でも確認は可能です。
出入り口の間口の広さと段差の有無、接道が歩道になっている場合には歩道の切り下げ幅も確認事項です。
◆周辺環境
車輌の出入り、資材の積み込みの時間帯によっては、周辺環境に注意が必要です。
周辺環境によっては、使用時間等が制限される場合があります。
◆地目「農地」について
農地を車輌置き場や資材置き場など農地以外の目的で使用する場合には、農地転用の許可・届出が必要となります。
※農地転用について
地目が「田」または「畑」のものは農地と呼ばれ、農地法の適用を受けます。
農地を農地以外の方法で使用するには地目を変更する必要があります。(農地転用)
○市街化区域の場合 =農業委員会への届出を行います。
○市街化調整区域の場合=農業委員会の農地転用の許可を受ける必要があります。
手続きに要する期間は市町村毎に異なります。
契約から引渡しまで数ヵ月を要する可能性もある為、事前の確認が必要です。
土地の貸付けと消費税について
土地の貸付けは、原則非課税とされていますが、例外があります。
課税される場合を下記致します。
◆貸付期間が1ヵ月未満の一時的な契約。
◆建物、駐車場、スポーツ施設等を利用させる場合で、土地の貸付けの対価とそれ以外の部分の対価に分けてあっても、それらの合計額が課税対象となります。
また、駐車場においては地面の整備又はフェンス、区画、建物の設置などをせずに、事実上青空駐車させるような場合で、その契約期間が1ヵ月以上のものは非課税となります。
貸地の需要と供給について
◆首都圏の貸地の需要と供給について
|東京都|
23区については、市街化区域になります。
供給は非常に少なく、特に大型車が出入りできる物件については、需要が非常に高くなっています。
多摩地域については、市街化調整区域の農転された物件(雑種地)が非常に少なく、23区同様供給が少ないエリアになります。
|神奈川県・埼玉県・千葉県|
市街化調整区域が多くなります。
農転された物件も多く供給されています。
都心寄りで大型車が出入りできる物件については、需要が高いです。
貸地検索に「キーワード検索」を便利に使う!
事前に設備状況の確認が出来ている物件については、各物件詳細情報に「水道あり」「電気引込みあり」等のコメントを入れています。
キーワード検索時に例えば、「貸地 水道 ○○市」と入力し検索すると、「水道設備に関する情報掲載のある○○市内の貸地一覧ページ」になります。
事務所付の貸地を探す場合は、「貸地 事務所」と入力して検索するとヒットします。
貸地の都市計画 市街化区域と市街化調整区域とは?
貸地の各物件詳細ページの都市計画欄についてです。
主に「市街化区域」か「市街化調整区域」になっています。
「市街化区域」の定義は、「既にに市街地を形成している区域およびおおむね10年以内に優先的、計画的に市街化を図るべき区域」とされています。
用途地域が定められ、公園・道路・下水道などのインフラを重点的に整備するとともに、きめ細かい建築規制が実施されています。
「市街化調整区域」は、市街化を抑制すべき区域です。
開発行為は原則として行わず、都市施設の整備も原則として行われません。
新たに建築物を建てたり、増築することを極力抑える区域となります。
地目について
地目とは土地の用途による区分のことです。
不動産登記法により、土地の登記事項に地目が記されています。
登記上の地目と実際の用途(現況地目)が異なっているケースもあります。
地目の例
◆田…農耕地で用水を利用して耕作する土地
◆畑…農耕地で用水を利用しないで耕作する土地
◆宅地…建物の敷地及びその維持若しくは効用を果たすために必要な土地
◆山林…耕作の方法によらないで竹木の生育する土地
◆雑種地…いずれにも該当しない土地
貸地の特集ページ
立和コーポレーションでは、東京都・神奈川県・埼玉・千葉の貸地の特集ページを公開しています。
・東京都の貸地特集ページはこちらからご覧ください。
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2022年9月(7~9月)の法人取引量指数
貸地に関するFAQ
- Q1貸地のトップページはどんな内容になっている?
- A1
東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県の貸地がエリア毎に検索が可能になっています。
検索後の一覧表では、更にエリアや面積で絞込み検索が可能で、賃料や面積で並び替えも可能です。
検索方法でご不明な点がこざいましたら、お気軽にお問い合わせください。 - Q2貸地を貸したい!査定依頼の方法は?
- A2
立和コーポレーションは首都圏の貸地を取り扱う不動産会社です。
1998年の会社設立からこれまでに培った専門的な知識や、さまざまな経験を基に、適性査定を行います。
無料査定を随時実施中です。
お電話やメールフォームでのお問い合わせが可能です。 - Q3貸地(読み方「かしち」)の利用方法は?
- A3
ホームページに掲載している貸地情報は、「車輌置場」や「資材置場」などで利用する、建物を目的としない土地賃貸借です。
土地の上に建物を建築することを想定していません。
貸地の主な使用方法は、
◆車両置場
運送業の認可車庫がもっとも多い使用方法です。
接する道路幅員が広く、大型車輌が駐車可能な物件の需要が高いです。
その他に、周辺企業の社員用の一括駐車場などもあります。
◆資材置場
建築資材・足場材等の野積みの資材置場です。
資材の出し入れの際、音が出る場合、周辺環境に注意が必要です。
短期利用も相談可能です。 - Q4首都圏の貸地の需要と供給状況は?
- A4
|東京都|
23区については、市街化区域になります。
供給は非常に少なく、特に大型車が出入りできる物件については、需要が非常に高くなっています。
多摩地域については、市街化調整区域の農転された物件(雑種地)が非常に少なく、23区同様供給が少ないエリアになります。
|神奈川県・埼玉県・千葉県|
市街化調整区域が多くなります。
農転された物件も多く供給されています。
都心寄りで大型車が出入りできる物件については、需要が高いです。
貸地についてのお知らせ・ニュース
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【お知らせ】神奈川県横浜市青葉区恩田町の貸し地(RLK28789)。土地面積約159.16坪。市街化調整区域。こどもの国線「恩田町」駅徒歩8分。水道あり。現況、空き。資材置場、車両置場にお勧めです。
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【お知らせ】神奈川県茅ヶ崎市西久保の貸し地(RLK28843)。土地面積約378.42坪。市街化調整区域。角地。農地転用後の引渡し。前面道路幅員約5m公道。車両置場、資材置場にお勧めです。
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(貸地) 「原当麻駅」 294坪 260,000円 (貸地) 「新越谷駅」 256坪 297,000円 (貸地) 「武蔵大和駅」 340坪 500,000円
【お知らせ】神奈川県海老名市中河内の貸し地(RLK28901)。土地面積約445.28坪。市街化調整区域。現況地目、畑。農地転用後の引渡し。砂利敷き予定。資材置場、車両置場にお勧めです。
【お知らせ】埼玉県越谷市七左町の貸地(RLS22591)。土地面積は約256.21坪。市街化調整区域。接道状況は、道路幅員約6.6m公道。道路幅員約6m公道。砂利敷き。4号バイパス至近。
【お知らせ】東京都東大和市仲原の貸し地(RLT30218)。土地面積は約339.7坪。北側道路幅員約11.4m公道・南側道路幅員約6m公道に接道。車両置場におすすめです。
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(貸地) 「新羽駅」 155坪 315,000円 (貸地) 「東岩槻駅」 721坪 360,000円 (貸地) 「川和町駅」 80坪 143,000円
【お知らせ】神奈川県相模原市緑区大島の貸し地(RLK29457)。土地面積約860.61坪。市街化調整区域。上下水道引込みあり。現況、空き。資材置場、車両置場にお勧めです。
【お知らせ】神奈川県横浜市港北区新羽町の貸し地(RLK30213)。土地面積は約155.33坪。市街化調整区域。北東側道路幅員約4.7m~約5.3m公道に接道。第三京浜「都筑IC」約3.3km。
【お知らせ】埼玉県さいたま市岩槻区鹿室の貸地(RLS30212)。土地面積は約721.46坪。市街化調整区域。東側道路幅員約6m公道・南側道路幅員約3.5m公道に接道。蓮田スマートICまで約10分。
【お知らせ】神奈川県横浜市都筑区加賀原の貸し地(RLK30211)。土地面積は約80.06坪。道路幅員約6m公道に接道。資材置場や車両置場に最適。
【賃料変更】東京都府中市西府町の貸地(RLT09135)。新賃料(350,000円)。75.02坪。接道状況は、道路幅員約6m公道。
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(貸地) 「すずかけ台駅」 494坪 990,000円 (貸地) 「羽貫駅」 867坪 2,864,400円 (貸地) 「橋本駅」 475坪 200,000円
【お知らせ】神奈川県横浜市緑区長津田町の貸し地(RLK12979)。土地面積は約494.48坪。市街化調整区域。東南側道路幅員約30m公道(国道246号線沿い)。東名町田ICまで車で5分。
【お知らせ】埼玉県蓮田市井沼の貸地(RLS30207)。土地面積は約866.96坪。市街化調整区域。国道122号線沿い。大型トレーラー進入可。白岡菖蒲ICまで1.9km。
【お知らせ】神奈川県相模原市緑区上九沢の貸し地(RLK30206)。土地面積は約474.92坪。市街化調整区域。北東側道路幅員約2.7m公道に接道。圏央道「相模原IC」まで車で約10分。
【賃料変更】神奈川県伊勢原市上谷の貸地(RLK28133)。新賃料(280,000円)。303.70坪。接道状況は、西側道路幅員約11.5m公道。