首都圏の貸地特集ページです。|貸し地・賃貸土地物件一覧

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野積みの資材置場や一括貸車両置場等、建物を目的としない土地賃貸借物件を主に取り扱っております。

貸地

立和コーポレーションで扱う貸地

  • 建物を目的としない土地賃貸借です。
    貸地の上に建物を建築することを想定していない土地です。
  • 貸地の主な使用方法は、
    • 車両置場用地
    • 資材置場用地
  • 貸地を探す際のチェックポイント
    • 接道状況
    • 出入り口や経路の道路幅員、標識等で交通法規の確認
    • 周辺環境の確認
公開物件・取扱物件数
地域 公開物件 取扱物件
東京都 83 182
神奈川県 205 360
埼玉県 130 182
千葉県 57 119
合計 475 843

ホームページに公開されている物件以外にも多数取り扱い物件がございます。
オーナー様が掲載をご希望されていない物件や経済条件が決定されていない物件などは掲載されません。
非公開物件からの提案、新着物件からの随時提案については、担当の営業スタッフが、お客様の業種・用途・ご要望などに応じて個別に行なっております。

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新着オススメ物件

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足立区神明
[八潮駅]
719.35㎡ (217.60坪)

652,800円

和泉町 横浜市高速鉄道1号線3号線[下飯田駅]の貸地物件の詳細はこちら 貸地

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横浜市泉区和泉町
[下飯田駅]
447.00㎡ (135.21坪)

198,000円

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相模原市緑区城山
[橋本駅]
826.00㎡ (249.86坪)

280,000円

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練馬区大泉学園町
[大泉学園駅]
1,751.00㎡ (529.67坪)

1,000,000円

下新倉 東武東上線[和光市駅]の貸地物件の詳細はこちら 貸地

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和光市下新倉
[和光市駅]
1,057.00㎡ (319.74坪)

774,400円

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江戸川区中葛西
[葛西駅]
395.87㎡ (119.75坪)

770,000円

田名 JR相模線[番田駅]の貸地物件の詳細はこちら 貸地

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相模原市中央区田名
[番田駅]
1,139.00㎡ (344.54坪)

400,000円

下里 西武新宿線[東久留米駅]の貸地物件の詳細はこちら 貸地

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東久留米市下里
[東久留米駅]
1,000.00㎡ (302.50坪)

480,000円

遠藤 小田急江ノ島線[湘南台駅]の貸地物件の詳細はこちら 貸地

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藤沢市遠藤
[湘南台駅]
434.00㎡ (131.28坪)

132,000円

川辺堀之内 多摩都市モノレール線[甲州街道駅]の貸地物件の詳細はこちら 貸地

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日野市川辺堀之内
[甲州街道駅]
196.00㎡ (59.29坪)

165,000円

大森 北総鉄道北総線[千葉ニュータウン中央駅]の貸地物件の詳細はこちら 貸地

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印西市大森
[千葉ニュータウン中央駅]
5,165.00㎡ (1,562.41坪)

468,000円

今里 JR相模線[社家駅]の貸地物件の詳細はこちら 貸地

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海老名市今里
[社家駅]
947.99㎡ (286.77坪)

378,536円

深大寺北町 京王線[調布駅]の貸地物件の詳細はこちら 貸地

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調布市深大寺北町
[調布駅]
307.35㎡ (92.97坪)

275,000円

愛甲東 小田急小田原線[愛甲石田駅]の貸地物件の詳細はこちら 貸地

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厚木市愛甲東
[愛甲石田駅]
2,081.77㎡ (629.73坪)

1,300,000円

獅子ヶ谷 東急東横線[大倉山駅]の貸地物件の詳細はこちら 貸地

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横浜市鶴見区獅子ヶ谷
[大倉山駅]
380.17㎡ (115.00坪)

242,000円

菅田町 JR横浜線[鴨居駅]の貸地物件の詳細はこちら 貸地

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横浜市神奈川区菅田町
[鴨居駅]
297.52㎡ (90.00坪)

126,000円

南永井 JR武蔵野線[新座駅]の貸地物件の詳細はこちら 貸地

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所沢市南永井
[新座駅]
3,060.00㎡ (925.65坪)

631,400円

上白根町 JR横浜線[中山駅]の貸地物件の詳細はこちら 貸地

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横浜市旭区上白根町
[中山駅]
316.00㎡ (95.59坪)

150,000円

大橋 北総線[秋山駅]の貸地物件の詳細はこちら 貸地

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松戸市大橋
[秋山駅]
1,022.12㎡ (309.19坪)

580,000円

上飯田町 小田急江ノ島線[桜ヶ丘駅]の貸地物件の詳細はこちら 貸地

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横浜市泉区上飯田町
[桜ヶ丘駅]
952.00㎡ (287.98坪)

440,000円

池辺町 横浜市高速鉄道4号線[都筑ふれあいの丘駅]の貸地物件の詳細はこちら 貸地

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横浜市都筑区池辺町
[都筑ふれあいの丘駅]
452.99㎡ (137.02坪)

180,000円

小机町 JR横浜線[小机駅]の貸地物件の詳細はこちら 貸地

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横浜市港北区小机町
[小机駅]
231.00㎡ (69.87坪)

110,000円

南平野 東武野田線[東岩槻駅]の貸地物件の詳細はこちら 貸地

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さいたま市岩槻区南平野
[東岩槻駅]
1,134.30㎡ (343.12坪)

495,000円

小室 埼玉新都市交通伊奈線[伊奈中央駅]の貸地物件の詳細はこちら 貸地

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北足立郡伊奈町小室
[伊奈中央駅]
1,533.00㎡ (463.73坪)

275,000円

大野島 東武野田線[東岩槻駅]の貸地物件の詳細はこちら 貸地

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さいたま市岩槻区大野島
[東岩槻駅]
868.00㎡ (262.57坪)

325,000円

長岡長谷部 JR八高線[箱根ヶ崎駅]の貸地物件の詳細はこちら 貸地

長岡長谷部 JR八高線[箱根ヶ崎駅]の貸地物件の詳細はこちら

西多摩郡瑞穂町長岡長谷部
[箱根ヶ崎駅]
1,123.96㎡ (340.00坪)

340,000円

大間野町 東武伊勢崎線[蒲生駅]の貸地物件の詳細はこちら 貸地

大間野町 東武伊勢崎線[蒲生駅]の貸地物件の詳細はこちら

越谷市大間野町
[蒲生駅]
814.00㎡ (246.23坪)

370,000円

鉄町 東急田園都市線[市が尾駅]の貸地物件の詳細はこちら 貸地

鉄町 東急田園都市線[市が尾駅]の貸地物件の詳細はこちら

横浜市青葉区鉄町
[市が尾駅]
1,914.39㎡ (579.10坪)

828,300円

西俣野 小田急江ノ島線[湘南台駅]の貸地物件の詳細はこちら 貸地

西俣野 小田急江ノ島線[湘南台駅]の貸地物件の詳細はこちら

藤沢市西俣野
[湘南台駅]
956.75㎡ (289.41坪)

220,000円

寺尾釜田 相鉄本線[かしわ台駅]の貸地物件の詳細はこちら 貸地

寺尾釜田 相鉄本線[かしわ台駅]の貸地物件の詳細はこちら

綾瀬市寺尾釜田
[かしわ台駅]
1,123.96㎡ (340.00坪)

187,000円

新曽南 JR埼京線[戸田駅]の貸地物件の詳細はこちら 貸地

新曽南 JR埼京線[戸田駅]の貸地物件の詳細はこちら

戸田市新曽南
[戸田駅]
429.00㎡ (129.77坪)

286,000円

羽沢南 相鉄新横浜線[羽沢横浜国大駅]の貸地物件の詳細はこちら 貸地

羽沢南 相鉄新横浜線[羽沢横浜国大駅]の貸地物件の詳細はこちら

横浜市神奈川区羽沢南
[羽沢横浜国大駅]
300.00㎡ (90.75坪)

190,000円

羽沢南 相鉄新横浜線[羽沢横浜国大駅]の貸地物件の詳細はこちら 貸地

羽沢南 相鉄新横浜線[羽沢横浜国大駅]の貸地物件の詳細はこちら

横浜市神奈川区羽沢南
[羽沢横浜国大駅]
422.00㎡ (127.65坪)

250,000円

羽沢南 相鉄新横浜線[羽沢横浜国大駅]の貸地物件の詳細はこちら 貸地

羽沢南 相鉄新横浜線[羽沢横浜国大駅]の貸地物件の詳細はこちら

横浜市神奈川区羽沢南
[羽沢横浜国大駅]
455.00㎡ (137.63坪)

350,000円

日野本町 多摩モノレール[甲州街道駅]の貸地物件の詳細はこちら 貸地

日野本町 多摩モノレール[甲州街道駅]の貸地物件の詳細はこちら

日野市日野本町
[甲州街道駅]
368.00㎡ (111.32坪)

400,000円

戸田 JR埼京線[戸田駅]の貸地物件の詳細はこちら 貸地

戸田 JR埼京線[戸田駅]の貸地物件の詳細はこちら

戸田市戸田
[戸田駅]
644.00㎡ (194.81坪)

447,000円

小渕 東武伊勢崎線[春日部駅]の貸地物件の詳細はこちら 貸地

小渕 東武伊勢崎線[春日部駅]の貸地物件の詳細はこちら

春日部市小渕
[春日部駅]
952.11㎡ (288.01坪)

253,000円

船渡 東武伊勢崎線[せんげん台駅]の貸地物件の詳細はこちら 貸地

船渡 東武伊勢崎線[せんげん台駅]の貸地物件の詳細はこちら

越谷市船渡
[せんげん台駅]
4,266.00㎡ (1,290.46坪)

775,000円

青山 JR横浜線[橋本駅]の貸地物件の詳細はこちら 貸地

青山 JR横浜線[橋本駅]の貸地物件の詳細はこちら

相模原市緑区青山
[橋本駅]
2,491.24㎡ (753.60坪)

250,000円

永沼 東武野田線[藤の牛島駅]の貸地物件の詳細はこちら 貸地

永沼 東武野田線[藤の牛島駅]の貸地物件の詳細はこちら

春日部市永沼
[藤の牛島駅]
714.78㎡ (216.22坪)

237,600円

大上 相鉄本線[さがみ野駅]の貸地物件の詳細はこちら 貸地

大上 相鉄本線[さがみ野駅]の貸地物件の詳細はこちら

綾瀬市大上
[さがみ野駅]
1,896.00㎡ (573.54坪)

792,000円

月京 JR東海道本線[大磯駅]の貸地物件の詳細はこちら 貸地

月京 JR東海道本線[大磯駅]の貸地物件の詳細はこちら

中郡大磯町月京
[大磯駅]
961.98㎡ (291.00坪)

250,000円

増戸 東武野田線[豊春駅]の貸地物件の詳細はこちら 貸地

増戸 東武野田線[豊春駅]の貸地物件の詳細はこちら

春日部市増戸
[豊春駅]
1,663.79㎡ (503.29坪)

418,000円

木材港 JR内房線[木更津駅]の貸地物件の詳細はこちら 貸地

木材港 JR内房線[木更津駅]の貸地物件の詳細はこちら

木更津市木材港
[木更津駅]
4,410.00㎡ (1,334.02坪)

880,000円

上和田 小田急江ノ島線[桜ヶ丘駅]の貸地物件の詳細はこちら 貸地

上和田 小田急江ノ島線[桜ヶ丘駅]の貸地物件の詳細はこちら

大和市上和田
[桜ヶ丘駅]
388.74㎡ (117.59坪)

110,000円

早野 小田急線小田原線[柿生駅]の貸地物件の詳細はこちら 貸地

早野 小田急線小田原線[柿生駅]の貸地物件の詳細はこちら

川崎市麻生区早野
[柿生駅]
510.87㎡ (154.53坪)

396,000円

菅生 JR青梅線[小作駅]の貸地物件の詳細はこちら 貸地

菅生 JR青梅線[小作駅]の貸地物件の詳細はこちら

あきる野市菅生
[小作駅]
429.00㎡ (129.77坪)

110,000円

西新井宿 埼玉高速鉄道[新井宿駅]の貸地物件の詳細はこちら 貸地

西新井宿 埼玉高速鉄道[新井宿駅]の貸地物件の詳細はこちら

川口市西新井宿
[新井宿駅]
1,066.56㎡ (322.63坪)

550,000円

成約済み貸地

折本町 横浜市高速鉄道1号線3号線[仲町台駅]の貸地物件の詳細はこちら 貸地

折本町 横浜市高速鉄道1号線3号線[仲町台駅]の貸地物件の詳細はこちら

横浜市都筑区
[仲町台駅]
780.00㎡ (235.95坪)

210,000円

四谷 京王線[中河原駅]の貸地物件の詳細はこちら 貸地

四谷 京王線[中河原駅]の貸地物件の詳細はこちら

府中市
[中河原駅]
330.00㎡ (99.82坪)

300,000円

川向町 JR横浜線[小机駅]の貸地物件の詳細はこちら 貸地

川向町 JR横浜線[小机駅]の貸地物件の詳細はこちら

横浜市都筑区
[小机駅]
140.00㎡ (42.35坪)

150,700円

都岡町 相鉄本線[鶴ヶ峰駅]の貸地物件の詳細はこちら 貸地

都岡町 相鉄本線[鶴ヶ峰駅]の貸地物件の詳細はこちら

横浜市旭区
[鶴ヶ峰駅]
911.00㎡ (275.57坪)

400,000円

貸地(読み方「かしち」)の利用方法

ホームページに掲載している貸地情報は、「車輌置場」「資材置場」などで利用する、建物を目的としない(一時使用)賃貸借です。
貸地の上に建物を建築することを想定していない土地になります。
建物を所有せず、一時使用目的である為、借地借家法の適用がありません。
神奈川県・埼玉県・千葉県では、市街化調整区域の物件が多く、東京都は市街化区域がほとんどです。
地目が「農地」の場合、農地以外の方法で利用する際には、地目を変更する必要があります。

貸地の主な使用方法は、

車両置場用地
 運送業の認可車庫がもっとも多い使用方法です。
 接する道路幅員が広く、大型車輌が駐車可能な物件の需要が高いです。
 その他に、周辺企業の社員用の一括駐車場などもあります。

資材置場用地
 建築資材・足場材等の野積みの資材置場です。
 資材の出し入れの際、音が出る場合、周辺環境に注意が必要です。
 短期利用も相談可能です。

貸地を探す際のチェックポイント

都市計画
 市街化区域  =既に市街地を形成している区域およびおおむね10年以内に優先的、計画的に市街化を図るべき区域
 市街化調整区域=市街化を抑制するべき区域
          原則、開発行為は行わず、都市設備の整備も行われません。新たに建築物を建てたり、増築することを抑える区域です。

接道状況
 出入り口や経路の道路幅員、標識等で交通法規の確認も重要です。
 管轄する警察署でも確認は可能です。
 出入り口の間口の広さと段差の有無、接道が歩道になっている場合には歩道の切り下げ幅も確認事項です。

周辺環境
 車輌の出入り、資材の積み込みの時間帯によっては、周辺環境に注意が必要です。
 周辺環境によっては、使用時間等が制限される場合があります。

地目「農地」について
 農地を車輌置き場や資材置き場など農地以外の目的で使用する場合には、農地転用の許可・届出が必要となります。

 農地転用について
  地目が「田」または「畑」のものは農地と呼ばれ、農地法の適用を受けます。
  農地を農地以外の方法で使用するには地目を変更する必要があります。(農地転用)

  市街化区域の場合  =農業委員会への届出を行います。
  市街化調整区域の場合=農業委員会の農地転用の許可を受ける必要があります。

  手続きに要する期間は市町村毎に異なります。
  契約から引渡しまで数ヵ月を要する可能性もある為、事前の確認が必要です。

土地の貸付けと消費税について

土地の貸付けは、原則非課税とされていますが、例外があります。
課税される場合を下記致します。

貸付期間が1ヵ月未満の一時的な契約。
建物、駐車場、スポーツ施設等を利用させる場合で、土地の貸付けの対価とそれ以外の部分の対価に分けてあっても、それらの合計額が課税対象となります。
 また、駐車場においては地面の整備又はフェンス、区画、建物の設置などをせずに、事実上青空駐車させるような場合で、その契約期間が1ヵ月以上のものは非課税となります。

貸地の需要と供給について

首都圏の貸地の需要と供給について

 |東京都|
 23区については、市街化区域になります。
 供給は非常に少なく、特に大型車が出入りできる物件については、需要が非常に高くなっています。
 多摩地域については、市街化調整区域の農転された物件(雑種地)が非常に少なく、23区同様供給が少ないエリアになります。

 |神奈川県・埼玉県・千葉県|
 市街化調整区域が多くなります。
 農転された物件も多く供給されています。
 都心寄りで大型車が出入りできる物件については、需要が高いです。

貸地検索に「キーワード検索」を便利に使う!

 事前に設備状況の確認が出来ている物件については、各物件詳細情報に「水道あり」「電気引込みあり」等のコメントを入れています。
 キーワード検索時に例えば、「貸地 水道 ○○市」と入力し検索すると、「水道設備に関する情報掲載のある○○市内の貸地一覧ページ」になります。

 事務所付の貸地を探す場合は、「貸地 事務所」と入力して検索するとヒットします。

貸地の都市計画 市街化区域と市街化調整区域とは?

 貸地の各物件詳細ページの都市計画欄についてです。

 主に「市街化区域」「市街化調整区域」になっています。
 「市街化区域」の定義は、「既にに市街地を形成している区域およびおおむね10年以内に優先的、計画的に市街化を図るべき区域」とされています。
 用途地域が定められ、公園・道路・下水道などのインフラを重点的に整備するとともに、きめ細かい建築規制が実施されています。

 「市街化調整区域」は、市街化を抑制すべき区域です。
 開発行為は原則として行わず、都市施設の整備も原則として行われません。
 新たに建築物を建てたり、増築することを極力抑える区域となります。

地目について

 地目とは土地の用途による区分のことです。
 不動産登記法により、土地の登記事項に地目が記されています。
 登記上の地目と実際の用途(現況地目)が異なっているケースもあります。

 地目の例
 田…農耕地で用水を利用して耕作する土地
 畑…農耕地で用水を利用しないで耕作する土地
 宅地…建物の敷地及びその維持若しくは効用を果たすために必要な土地
 山林…耕作の方法によらないで竹木の生育する土地
 雑種地…いずれにも該当しない土地

貸地の特集ページ

 立和コーポレーションでは、東京都・神奈川県・埼玉・千葉の貸地の特集ページを公開しています。

 ・東京都の貸地特集ページはこちらからご覧ください。
 ・神奈川県の貸地特集ページはこちらからご覧ください。
 ・埼玉県の貸地特集ページはこちらからご覧ください。
 ・千葉県の貸地特集ページはこちらからご覧ください。

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〒107-0052
東京都港区赤坂4-7-6-3F

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管理 東京23区・埼玉・千葉

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営業時間

東京店神奈川店AM9:00~PM6:00定休日:日曜・祝日

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