貸地（読み方「かしち」）とは？

立和コーポレーションで取り扱う「貸地」とは、建物の所有を目的としない土地の賃貸借です。一般的な利用例としては、駐車場用地・資材置き場用地（建設資材・機材・車両の保管）のような用途になります。

貸地を借りる際の流れは？

1.用途に合った貸地を探す 2.現地調査を行う（用途地域・道路幅員・地盤状況・インフラの確認） 3.貸主との交渉・契約条件の確認（賃料・契約期間・保証金・原状回復義務） 4契約締結・使用開始（契約書の内容を確認し、利用開始）

貸地の利用方法は？

ホームページに掲載している貸地情報は、「車輌置場」や「資材置場」などで利用する、建物を目的としない土地賃貸借です。土地の上に建物を建築することを想定していません。貸地の主な使用方法は、 ◆車両置場運送業の認可車庫がもっとも多い使用方法です。接する道路幅員が広く、大型車輌が駐車可能な物件の需要が高いです。その他に、周辺企業の社員用の一括駐車場などもあります。 ◆資材置場建築資材・足場材等の野積みの資材置場です。資材の出し入れの際、音が出る場合、周辺環境に注意が必要です。短期利用も相談可能です。

首都圏の貸地の需要と供給状況は？

｜東京都｜ 23区については、市街化区域になります。供給は非常に少なく、特に大型車が出入りできる物件については、需要が非常に高くなっています。多摩地域については、市街化調整区域の農転された物件（雑種地）が非常に少なく、23区同様供給が少ないエリアになります。｜神奈川県・埼玉県・千葉県｜市街化調整区域が多くなります。農転された物件も多く供給されています。都心寄りで大型車が出入りできる物件については、需要が高いです。

貸地を途中解約する場合の流れは？

1.貸主に解約の意向を伝える（契約書の違約金条件を確認） 2.原状回復の範囲を確認 3.契約違約金・敷金の精算 4.土地を貸主に返却し、契約終了契約時に途中解約の条件を明確にしておくことで、トラブルを防ぐことができます。

貸地の査定依頼の方法は？

当社の豊富な経験を活かして適正な査定を行います。簡易査定・まだ検討段階の方におすすめです。事業方針を決めるための大まかな参考資料としてご利用ください。・机上調査のみのため、あくまで概算になります。詳細査定・事業方針の決定に向け、より正確な査定を希望される場合に最適です。・現地調査や行政への確認、法令制限の調査などを行い、査定結果に反映させます。査定方法やご不明点などは、担当スタッフまでお気軽にご相談ください。お客様の状況に合わせ、フレキシブルに対応いたします。

外国人・外国法人であっても貸地の取引をする事は可能ですか？

はい、法律上は外国人・外国法人であっても、日本人・日本法人と同様に貸地のお取引をいただくことが可能です。ただし、実務上、円滑にお取引を進めさせていただくためには、以下の点をご確認させていただいております。 ■日本国内における法人格: 日本支社または子会社として、日本国内で法人登記がされていること。 ■国内銀行口座: 日本国内の銀行口座をお持ちであること。 ■国内での会計処理: 日本国内の会計基準に則った会計処理体制が整っていること。 ■日本語でのコミュニケーション: お取引に関するコミュニケーションが日本語で円滑に行えること。これらのご準備が整っている場合、よりスムーズなお取引が可能となります。ご不明な点がございましたら、お気軽にお問い合わせください。 Under Japanese law, foreign nationals and foreign companies can conduct "land for rent" transactions in the same manner as Japanese individuals and companies. However, to ensure smooth transactions in practice, our company kindly asks you to confirm the following points. These are important points for mutual peace of mind and to ensure that transactions proceed correctly. What we would like you to confirm ■Are you registered as a company in Japan? Is it registered with the Legal Affairs Bureau as a Japanese company? ■Do you have an account with a Japanese bank? A Japanese bank account will be necessary. ■Are you prepared for accounting in Japan? For example, this could mean having a contract with a Japanese tax accountant. ■Is communication in Japanese possible? Can important discussions, such as confirming contract details, be conducted smoothly in Japanese? If these preparations are in place, transactions will proceed much more smoothly. If you have any unclear points or concerns, please feel free to contact us. 根据日本法律，外国人及外国法人与日本个人及法人同样可以进行“土地出租”。但是，为了确保实际交易的顺利进行，请确认以下几点。这些是确保双方安全、顺利进行交易的重要事项。确认事项贵公司是否已在日本注册？是否已在日本法务局注册为日本公司。贵公司是否在日本拥有银行账户？需要日本的银行账户。会计处理是否可以在日本进行？例如，是否与日本的税务师签订了合同等。是否可以用日语进行交流？例如，确认合同内容等重要洽谈是否可以用日语顺利进行。如果以上准备工作就绪，交易将会顺利进行。如有不明之处，请随时垂询。

関東・首都圏から貸地（資材置場・車両置場）が検索できます｜東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県の賃貸物件情報

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査定方法やご不明点などは、担当スタッフまでお気軽にご相談ください。
お客様の状況に合わせ、フレキシブルに対応いたします。

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日々の進捗はもちろん、現場や打ち合わせ時なども電話・メール・LINEで随時ご連絡可能です。

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首都圏の貸地の特徴や需要と供給

首都圏の貸地（建物を目的としない賃貸借）の特徴や需要と供給、そして主な用途について解説します。

安定した賃貸需要

都市部・郊外を問わず、資材置き場や駐車スペースを確保したい企業や個人からの需要が絶えません。
工事業者や物流業者など、車両や資材を一時的に保管するスペースとして利用されるケースが多いため、エリアによっては競争が激しくなる場合もあります。

複合利用の可能性

用途の変更や組み合わせが柔軟です。
例えば、駐車場として借りつつ、空いたスペースを資材置き場として活用するなど、貸地ならではの多目的利用ができる点は大きな魅力と言えます。
ただし契約内容によっては用途が限定される場合もあるため、事前に確認が必要です。

首都圏で貸地を借りる際のポイント（まとめ）

立地条件とアクセスを重視
車両の出入りや資材搬入がスムーズに行えるか、近隣の交通量や道路幅員を確認しておきましょう。
契約条件・用途制限のチェック
土地の利用目的が契約で認められているか、また自治体の条例による制限がないかを事前に確認する必要があります。
コストとスペースのバランス
都心部は高額になりやすく、郊外は賃料を抑えられるものの交通アクセスに課題が生じる場合があります。
利用頻度や車両のサイズなどを踏まえ、最適な立地を選びましょう。

首都圏は土地の需要が高いため、貸地も日々市場が動いています。
物件情報をこまめにチェックし、契約内容や利用条件をしっかり確認したうえで、目的に合った土地選びを進めることが大切です。

「建物を目的としない土地賃貸借」について

「建物を目的としない土地賃貸借」は、借地借家法の適用がないものと解釈します。
賃貸人、賃借人それぞれに解約予告期間の設定が可能です。
賃貸人のリスクをできるだけヘッジした契約方法になります。
短期・中期的に活用しながら賃料収入を得る方法が選ばれることがあります。

公開物件・取扱物件数
地域	公開物件	取扱物件
東京都	105	204
神奈川県	364	519
埼玉県	295	347
千葉県	100	162
合計	864	1,232

貸地の新着情報

【RLS35642】入間郡三芳町の貸地 | 最寄駅は東武東上線「鶴瀬駅」です。

南西側公道

最寄駅所在地	東武東上線「鶴瀬駅」徒歩24分埼玉県入間郡三芳町藤久保
賃料	770,000円礼 1ヶ月 / 敷　3ヶ月
土地面積	1,717.88㎡ (519.65坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1南西側公道 Point 2入間郡三芳町｜第二種住居地域・第一種低層住居専用地域 Point 3プレハブ等建築物建築は相談（解約時には解体・更地返し）

概要	各物件の詳細を知りたい（資料請求・周辺環境や条件など）公開物件・非公開物件から希望条件に合う物件も紹介してほしい
お問い合わせ・ご相談	ご希望条件、ご質問をご記入ください。

最寄駅所在地	JR横浜線「成瀬駅」徒歩14分東京都町田市金森東
賃料	110,000円礼 1ヶ月 / 敷　3ヶ月
土地面積	221.30㎡ (66.94坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1南東側道路幅員約6m公道 Point 2町田市｜第二種中高層住居専用地域 Point 3東名高速道路「横浜町田」ICまで約4.2km　資材置場や車両置場に最適

最寄駅所在地	西武新宿線「航空公園駅」バス12分埼玉県所沢市下新井
賃料	950,000円礼 1ヶ月 / 敷　3ヶ月
土地面積	3,303.00㎡ (999.15坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1北西側道路幅員約12m公道 Point 2所沢市｜市街化調整区域 Point 3所沢IC・三芳スマートIC利用可　資材置き場や車両置き場に最適

最寄駅所在地	東急田園都市線「梶が谷駅」徒歩11分神奈川県川崎市高津区末長
賃料	176,000円礼 1ヶ月 / 敷　1ヶ月
土地面積	78.34㎡ (23.69坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1道路幅員約6m公道 Point 2川崎市高津区｜第一種低層住居専用地域 Point 3資材置き場や車両置き場に最適

最寄駅所在地	東急田園都市線「南町田グランベリーパーク駅」徒歩22分神奈川県横浜市瀬谷区五貫目町
賃料	176,000円礼 1ヶ月 / 敷　3ヶ月
土地面積	392.00㎡ (118.58坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1駐車台数18台可 Point 2横浜市瀬谷区｜工業地域 Point 3東名高速道路「横浜町田IC」から約1.2km　一括貸駐車場

最寄駅所在地	JR横浜線「菊名駅」徒歩26分神奈川県横浜市鶴見区獅子ケ谷
賃料	125,000円礼 1ヶ月 / 敷　3ヶ月
土地面積	206.40㎡ (62.43坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1南側道路幅員約4.5m公道 Point 2横浜市鶴見区｜市街化調整区域 Point 3駐車場や資材置き場に最適

最寄駅所在地	JR武蔵野線「新座駅」徒歩33分埼玉県所沢市坂之下
賃料	500,000円礼 1ヶ月 / 保　4ヶ月
土地面積	1,925.00㎡ (582.31坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1現況更地 Point 2所沢市｜市街化調整区域 Point 3資材置場や車両置場に最適

最寄駅所在地	小田急小田原線「本厚木駅」徒歩60分神奈川県厚木市三田
賃料	200,000円礼 1ヶ月 / 敷　2ヶ月
土地面積	633.00㎡ (191.48坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1東側道路幅員約6m公道 Point 2厚木市｜市街化調整区域 Point 3資材置場や車両置場に最適

最寄駅所在地	東武野田線「高柳駅」約4km 千葉県白井市富塚
賃料	1,650,000円礼 1ヶ月 / 敷　5,000,000円
土地面積	7,671.00㎡ (2,320.47坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1国道16号線沿い　南側道路幅員約8m公道 Point 2白井市｜市街化調整区域

最寄駅所在地	小田急小田原線「鶴川駅」バス8分バス停徒歩6分東京都町田市野津田町
賃料	150,000円礼 1ヶ月 / 敷　4ヶ月
土地面積	300.00㎡ (90.75坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1東側道路幅員約4m公道 Point 2町田市｜市街化調整区域 Point 3違反建築物あり（倉庫・使用可）　モータープールに最適

最寄駅所在地	横浜市営地下鉄ブルーライン「仲町台駅」徒歩20分神奈川県横浜市港北区新羽町
賃料	462,000円礼 2ヶ月 / 保　2ヶ月
土地面積	770.00㎡ (232.92坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1北側道路幅員約2.9m公道　南東側道路幅員約2m公道 Point 2横浜市港北区｜市街化調整区域 Point 3資材置場や車両置場に最適　第三京浜「都筑IC」約2km

最寄駅所在地	横浜市営地下鉄ブルーライン「新羽駅」徒歩8分神奈川県横浜市港北区新羽町
賃料	588,500円礼 2ヶ月 / 保　2ヶ月
土地面積	706.89㎡ (213.83坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1西側道路幅員約5.4m公道 Point 2横浜市港北区｜市街化調整区域 Point 3一括貸駐車場　第三京浜「都筑IC」約2km　首都高「新横浜IC」約2.1km

最寄駅所在地	JR根岸線「洋光台駅」徒歩18分神奈川県横浜市港南区笹下
賃料	220,000円礼なし / 敷　1ヶ月
土地面積	255.00㎡ (77.13坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1道路幅員約4m公道 Point 2横浜市港南区｜第一種低層住居専用地域 Point 3資材置場や車両置場に最適

最寄駅所在地	横浜市営地下鉄グリーンライン「高田駅」徒歩16分神奈川県横浜市港北区新吉田町
賃料	440,000円礼 1ヶ月 / 敷　3ヶ月
土地面積	595.00㎡ (179.98坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1現況更地 Point 2横浜市港北区｜市街化調整区域 Point 3資材置場や車両置場等にお勧め

最寄駅所在地	JR横浜線「古淵」徒歩27分神奈川県相模原市南区西大沼
賃料	187,000円礼 1ヶ月 / 保　3ヶ月
土地面積	565.00㎡ (170.91坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1東側道路幅員約4m公道　南側道路幅員約1.8m公道　西側道路幅員約16m公道 Point 2相模原市南区｜市街化調整区域 Point 3一括駐車場、車両置場に最適

最寄駅所在地	横浜市営地下鉄ブルーライン「仲町台駅」徒歩13分神奈川県横浜市都筑区桜並木
賃料	143,000円礼 1ヶ月 / 敷　4ヶ月
土地面積	171.00㎡ (51.72坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1一括駐車場 Point 2横浜市都筑区｜第一種低層住居専用地域

最寄駅所在地	東葉高速鉄道東葉高速線「八千代中央駅」車で15分千葉県八千代市島田
賃料	650,000円礼 1ヶ月 / 敷　4ヶ月
土地面積	2,832.00㎡ (856.68坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1国道16号線沿い Point 2八千代市｜大型車進入可 Point 3東関東自動車道「千葉北IC」約13km　資材置場や車両置場に最適

最寄駅所在地	西武池袋線「飯能駅」徒歩33分埼玉県飯能市落合
賃料	220,000円礼 1ヶ月 / 敷　4ヶ月
土地面積	822.22㎡ (248.72坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1道路幅員約7.7m公道　道路幅員約2.6m公道 Point 2飯能市｜市街化調整区域 Point 3圏央道「青梅IC」まで約5.6km　大型車進入可

最寄駅所在地	相鉄本線「希望ヶ丘駅」バス7分バス停徒歩4分神奈川県横浜市瀬谷区阿久和南
賃料	236,500円礼 2ヶ月 / 保　3ヶ月
土地面積	545.00㎡ (164.86坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1北西側道路幅員約3m公道 Point 2横浜市瀬谷区｜市街化調整区域 Point 3資材置き場や車両置き場に最適

最寄駅所在地	西武拝島線「東大和市駅」約2km 東京都東大和市仲原
賃料	110,000円礼 2ヶ月 / 敷　4ヶ月
土地面積	132.00㎡ (39.93坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1南側道路幅員約6m公道 Point 2東大和市｜第一種低層住居専用地域 Point 3駐車場や資材置場におすすめ

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安定した賃貸需要

複合利用の可能性

首都圏で貸地を借りる際のポイント（まとめ）

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【RLK23534】相模原市中央区の貸地 | 最寄駅はJR相模線「番田駅」です。

【RLS35487】さいたま市岩槻区の貸地 | 最寄駅は東武野田線「岩槻駅」です。

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【RLT35480】世田谷区の貸地 | 最寄駅は京王線「下高井戸駅」です。

【RLT35479】足立区の貸地 | 最寄駅は東京メトロ千代田線「北綾瀬駅」です。

【RLK35477】横浜市神奈川区の貸地 | 最寄駅は相鉄本線「西谷駅」です。

【RLT35476】小平市の貸地 | 最寄駅は西武多摩湖線「青梅街道駅」です。

【RLC31426】市川市の貸地 | 最寄駅は東京メトロ東西線「原木中山駅」です。

最寄駅所在地	JR相模線「原当麻駅」徒歩25分神奈川県相模原市南区麻溝台
賃料	121,000円礼 1ヶ月 / 敷　3ヶ月
土地面積	194.40㎡ (58.80坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1建物あり Point 2相模原市南区｜市街化調整区域 Point 3資材置場や車両置場に最適

最寄駅所在地	JR南武線「鹿島田駅」徒歩14分神奈川県川崎市幸区下平間
賃料	200,000円礼 2ヶ月 / 敷　2ヶ月
土地面積	119.47㎡ (36.13坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1現況更地 Point 2川崎市幸区｜第二種住居地域 Point 3駐車場や資材置場等に最適

最寄駅所在地	JR中央本線(東京～塩尻)「高尾駅」バス18分バス停徒歩3分東京都八王子市美山町
賃料	330,000円礼 1ヶ月 / 敷　2ヶ月
土地面積	566.00㎡ (171.21坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1現況更地 Point 2八王子市｜①第一種中高層住居専用地域②第一種低層住居専用地域 Point 3圏央道「八王子西IC」至近　一括貸し　借地

最寄駅所在地	北総鉄道北総線「秋山駅」徒歩15分千葉県松戸市紙敷
賃料	250,000円礼 1ヶ月 / 敷　2ヶ月
土地面積	859.50㎡ (260.00坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1道路幅員約6m公道 Point 2松戸市｜広い間口 Point 3資材置場や車両置場に最適

最寄駅所在地	小田急多摩線「小田急永山駅」徒歩16分東京都多摩市貝取
賃料	160,000円礼 1ヶ月 / 敷　2ヶ月
土地面積	330.00㎡ (99.82坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1現況更地 Point 2多摩市｜第二種中高層住居専用地域 Point 3資材置場や車両置き場にお勧めです

最寄駅所在地	JR根岸線「洋光台駅」バス10分バス停徒歩4分神奈川県横浜市磯子区上中里町
賃料	176,000円礼 1ヶ月 / 保　3ヶ月
土地面積	240.00㎡ (72.59坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1道路幅員約5.5m公道 Point 2横浜市磯子区｜第一種中高層住居専用地域 Point 3資材置場・車両置場に最適

最寄駅所在地	東京メトロ東西線「木場駅」約0.28km 東京都江東区木場
賃料	383,900円礼なし / 敷　2ヶ月
土地面積	110.00㎡ (33.27坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1道路幅員約10m公道 Point 2江東区｜準工業地域 Point 3首都高速9号線「木場IC」約0.75km　駐車場や資材置場に最適

最寄駅所在地	東急こどもの国線「こどもの国駅」徒歩5分神奈川県横浜市青葉区奈良町
賃料	368,000円礼 1ヶ月 / 敷　2ヶ月
土地面積	687.00㎡ (207.81坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1北東側道路幅員約10m公道 Point 2横浜市青葉区｜市街化調整区域 Point 3大型トラック可　砂利敷き　ブロック囲い済み

最寄駅所在地	JR東海道本線(東京～熱海)「茅ケ崎駅」バス11分バス停徒歩4分神奈川県茅ヶ崎市柳島
賃料	250,000円礼 1ヶ月 / 保　6ヶ月
土地面積	800.00㎡ (242.00坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1西側道路幅員約4m公道 Point 2茅ヶ崎市｜市街化調整区域 Point 3資材置場や車両置場に最適

最寄駅所在地	JR京浜東北線「与野駅」徒歩28分埼玉県さいたま市見沼区上山口新田
賃料	288,600円礼 1ヶ月 / 保　4ヶ月
土地面積	1,082.00㎡ (327.30坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1現況更地 Point 2さいたま市見沼区｜市街化調整区域 Point 3駐車場用地や資材置場におすすめ