貸地（読み方「かしち」）とは？

立和コーポレーションで取り扱う「貸地」とは、建物の所有を目的としない土地の賃貸借です。一般的な利用例としては、駐車場用地・資材置き場用地（建設資材・機材・車両の保管）のような用途になります。

貸地を借りる際の流れは？

1.用途に合った貸地を探す 2.現地調査を行う（用途地域・道路幅員・地盤状況・インフラの確認） 3.貸主との交渉・契約条件の確認（賃料・契約期間・保証金・原状回復義務） 4契約締結・使用開始（契約書の内容を確認し、利用開始）

貸地の利用方法は？

ホームページに掲載している貸地情報は、「車輌置場」や「資材置場」などで利用する、建物を目的としない土地賃貸借です。土地の上に建物を建築することを想定していません。貸地の主な使用方法は、 ◆車両置場運送業の認可車庫がもっとも多い使用方法です。接する道路幅員が広く、大型車輌が駐車可能な物件の需要が高いです。その他に、周辺企業の社員用の一括駐車場などもあります。 ◆資材置場建築資材・足場材等の野積みの資材置場です。資材の出し入れの際、音が出る場合、周辺環境に注意が必要です。短期利用も相談可能です。

首都圏の貸地の需要と供給状況は？

｜東京都｜ 23区については、市街化区域になります。供給は非常に少なく、特に大型車が出入りできる物件については、需要が非常に高くなっています。多摩地域については、市街化調整区域の農転された物件（雑種地）が非常に少なく、23区同様供給が少ないエリアになります。｜神奈川県・埼玉県・千葉県｜市街化調整区域が多くなります。農転された物件も多く供給されています。都心寄りで大型車が出入りできる物件については、需要が高いです。

貸地を途中解約する場合の流れは？

1.貸主に解約の意向を伝える（契約書の違約金条件を確認） 2.原状回復の範囲を確認 3.契約違約金・敷金の精算 4.土地を貸主に返却し、契約終了契約時に途中解約の条件を明確にしておくことで、トラブルを防ぐことができます。

貸地の査定依頼の方法は？

当社の豊富な経験を活かして適正な査定を行います。簡易査定・まだ検討段階の方におすすめです。事業方針を決めるための大まかな参考資料としてご利用ください。・机上調査のみのため、あくまで概算になります。詳細査定・事業方針の決定に向け、より正確な査定を希望される場合に最適です。・現地調査や行政への確認、法令制限の調査などを行い、査定結果に反映させます。査定方法やご不明点などは、担当スタッフまでお気軽にご相談ください。お客様の状況に合わせ、フレキシブルに対応いたします。

外国人・外国法人であっても貸地の取引をする事は可能ですか？

はい、法律上は外国人・外国法人であっても、日本人・日本法人と同様に貸地のお取引をいただくことが可能です。ただし、実務上、円滑にお取引を進めさせていただくためには、以下の点をご確認させていただいております。 ■日本国内における法人格: 日本支社または子会社として、日本国内で法人登記がされていること。 ■国内銀行口座: 日本国内の銀行口座をお持ちであること。 ■国内での会計処理: 日本国内の会計基準に則った会計処理体制が整っていること。 ■日本語でのコミュニケーション: お取引に関するコミュニケーションが日本語で円滑に行えること。これらのご準備が整っている場合、よりスムーズなお取引が可能となります。ご不明な点がございましたら、お気軽にお問い合わせください。 Under Japanese law, foreign nationals and foreign companies can conduct "land for rent" transactions in the same manner as Japanese individuals and companies. However, to ensure smooth transactions in practice, our company kindly asks you to confirm the following points. These are important points for mutual peace of mind and to ensure that transactions proceed correctly. What we would like you to confirm ■Are you registered as a company in Japan? Is it registered with the Legal Affairs Bureau as a Japanese company? ■Do you have an account with a Japanese bank? A Japanese bank account will be necessary. ■Are you prepared for accounting in Japan? For example, this could mean having a contract with a Japanese tax accountant. ■Is communication in Japanese possible? Can important discussions, such as confirming contract details, be conducted smoothly in Japanese? If these preparations are in place, transactions will proceed much more smoothly. If you have any unclear points or concerns, please feel free to contact us. 根据日本法律，外国人及外国法人与日本个人及法人同样可以进行“土地出租”。但是，为了确保实际交易的顺利进行，请确认以下几点。这些是确保双方安全、顺利进行交易的重要事项。确认事项贵公司是否已在日本注册？是否已在日本法务局注册为日本公司。贵公司是否在日本拥有银行账户？需要日本的银行账户。会计处理是否可以在日本进行？例如，是否与日本的税务师签订了合同等。是否可以用日语进行交流？例如，确认合同内容等重要洽谈是否可以用日语顺利进行。如果以上准备工作就绪，交易将会顺利进行。如有不明之处，请随时垂询。

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貸地

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■ 査定方法は2種類

査定方法やご不明点などは、担当スタッフまでお気軽にご相談ください。
お客様の状況に合わせ、フレキシブルに対応いたします。

簡易査定
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正確な査定をご希望の方におすすめです。

■ 賃貸借管理サービス

賃料の徴収やトラブル対応、更新・再契約手続き、退去時立会い、敷金精算など、
貸主さまに代わって一連の業務をサポートいたします。

■ リアルタイムで管理状況を報告

募集活動や管理業務の状況などを、できる限りリアルタイムでご報告。
日々の進捗はもちろん、現場や打ち合わせ時なども電話・メール・LINEで随時ご連絡可能です。

まずはお気軽にお問い合わせください！

首都圏の貸地の特徴や需要と供給

首都圏の貸地（建物を目的としない賃貸借）の特徴や需要と供給、そして主な用途について解説します。

安定した賃貸需要

都市部・郊外を問わず、資材置き場や駐車スペースを確保したい企業や個人からの需要が絶えません。
工事業者や物流業者など、車両や資材を一時的に保管するスペースとして利用されるケースが多いため、エリアによっては競争が激しくなる場合もあります。

複合利用の可能性

用途の変更や組み合わせが柔軟です。
例えば、駐車場として借りつつ、空いたスペースを資材置き場として活用するなど、貸地ならではの多目的利用ができる点は大きな魅力と言えます。
ただし契約内容によっては用途が限定される場合もあるため、事前に確認が必要です。

首都圏で貸地を借りる際のポイント（まとめ）

立地条件とアクセスを重視
車両の出入りや資材搬入がスムーズに行えるか、近隣の交通量や道路幅員を確認しておきましょう。
契約条件・用途制限のチェック
土地の利用目的が契約で認められているか、また自治体の条例による制限がないかを事前に確認する必要があります。
コストとスペースのバランス
都心部は高額になりやすく、郊外は賃料を抑えられるものの交通アクセスに課題が生じる場合があります。
利用頻度や車両のサイズなどを踏まえ、最適な立地を選びましょう。

首都圏は土地の需要が高いため、貸地も日々市場が動いています。
物件情報をこまめにチェックし、契約内容や利用条件をしっかり確認したうえで、目的に合った土地選びを進めることが大切です。

「建物を目的としない土地賃貸借」について

「建物を目的としない土地賃貸借」は、借地借家法の適用がないものと解釈します。
賃貸人、賃借人それぞれに解約予告期間の設定が可能です。
賃貸人のリスクをできるだけヘッジした契約方法になります。
短期・中期的に活用しながら賃料収入を得る方法が選ばれることがあります。

公開物件・取扱物件数
地域	公開物件	取扱物件
東京都	97	196
神奈川県	358	513
埼玉県	299	351
千葉県	95	157
合計	849	1,217

貸地の新着情報

【RLK35452】横浜市保土ヶ谷区の貸地 | 最寄駅はJR横浜線「鴨居駅」です。

北側道路幅員約8m公道

最寄駅所在地	JR横浜線「鴨居駅」徒歩30分神奈川県横浜市保土ヶ谷区上菅田町
賃料	250,000円礼 1ヶ月 / 敷　3ヶ月
土地面積	662.00㎡ (200.25坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1北側道路幅員約8m公道 Point 2横浜市保土ケ谷区｜市街化調整区域

概要	各物件の詳細を知りたい（資料請求・周辺環境や条件など）公開物件・非公開物件から希望条件に合う物件も紹介してほしい
お問い合わせ・ご相談	ご希望条件、ご質問をご記入ください。

最寄駅所在地	相鉄本線「鶴ヶ峰駅」バス20分バス停徒歩8分神奈川県横浜市旭区川井宿町
賃料	100,000円礼 1ヶ月 / 保　3ヶ月
土地面積	135.54㎡ (41.00坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1現況更地 Point 2横浜市旭区｜市街化調整区域

最寄駅所在地	小田急江ノ島線「湘南台駅」バス20分バス停徒歩6分神奈川県茅ヶ崎市行谷
賃料	455,400円礼 1ヶ月 / 敷　3ヶ月
土地面積	1,523.52㎡ (460.86坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1西側道路幅員約14m公道 Point 2茅ヶ崎市｜市街化調整区域 Point 3モータープールに最適

最寄駅所在地	JR東海道本線(東京～熱海)「大船駅」バス10分バス停徒歩1分神奈川県横浜市戸塚区小雀町
賃料	253,000円礼 1ヶ月 / 保　3ヶ月
土地面積	430.32㎡ (130.17坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1北側道路幅員約8m公道 Point 2横浜市戸塚区｜市街化調整区域

最寄駅所在地	相鉄本線「かしわ台駅」徒歩17分神奈川県海老名市柏ケ谷
賃料	550,000円礼 1ヶ月 / 敷　5ヶ月
土地面積	1,838.66㎡ (556.19坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1東側道路幅員約5m公道　北側道路幅員約3m公道 Point 2海老名市｜市街化調整区域

最寄駅所在地	JR川越線「西大宮駅」徒歩16分埼玉県さいたま市西区宮前町
賃料	287,000円礼 1ヶ月 / 保　4ヶ月
土地面積	885.00㎡ (267.71坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1現況更地 Point 2さいたま市西区｜市街化調整区域

最寄駅所在地	小田急江ノ島線「長後駅」徒歩7分神奈川県藤沢市長後
賃料	220,000円礼 1ヶ月 / 敷　3ヶ月
土地面積	639.00㎡ (193.29坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1東側道路幅員約7m公道 Point 2藤沢市｜市街化調整区域 Point 3資材置場や車両置場に最適

最寄駅所在地	相鉄本線「瀬谷駅」徒歩31分神奈川県横浜市瀬谷区竹村町
賃料	275,000円礼 1ヶ月 / 敷　2ヶ月
土地面積	575.00㎡ (173.93坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1北側道路幅員約4m公道　西側道路幅員約4.5m公道 Point 2横浜市瀬谷区｜市街化調整区域

最寄駅所在地	小田急小田原線「町田駅」バス23分バス停徒歩10分東京都町田市下小山田町
賃料	120,000円礼 1ヶ月 / 敷　2ヶ月
土地面積	343.00㎡ (103.75坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1D-1区画 Point 2町田市｜市街化調整区域 Point 3資材置場や車両置場に最適

最寄駅所在地	東武野田線「川間駅」バス7分バス停徒歩4分千葉県野田市木間ケ瀬
賃料	300,000円礼 1ヶ月 / 敷　2ヶ月
土地面積	1,415.00㎡ (428.03坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1北西側道路幅員約6m公道　北東側道路幅員約3.7m公道 Point 2野田市｜市街化調整区域 Point 3資材置場や車両置場に最適

最寄駅所在地	JR横浜線「相模原駅」バス21分バス停徒歩8分神奈川県相模原市南区下溝
賃料	220,000円礼 1ヶ月 / 保　3ヶ月
土地面積	720.18㎡ (217.85坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1道路幅員約15m公道 Point 2相模原市南区｜市街化調整区域 Point 3資材置場や車両置場に最適

最寄駅所在地	小田急江ノ島線「桜ヶ丘駅」徒歩9分神奈川県大和市上和田
賃料	600,000円礼 2ヶ月 / 敷　10ヶ月
土地面積	804.00㎡ (243.20坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1北側道路幅員約27m公道　東側道路幅員約3.37m公道 Point 2大和市｜市街化調整区域 Point 3事業用定期借地契約

最寄駅所在地	相鉄本線「さがみ野駅」徒歩19分神奈川県綾瀬市大上
賃料	400,000円礼なし / 敷　3ヶ月
土地面積	1,314.15㎡ (397.53坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1道路幅員約4.5m公道 Point 2綾瀬市｜市街化調整区域

最寄駅所在地	東武野田線「岩槻駅」徒歩25分埼玉県さいたま市岩槻区箕輪
賃料	230,000円礼 1ヶ月 / 保　4ヶ月
土地面積	825.00㎡ (249.56坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1現況更地 Point 2さいたま市岩槻区｜市街化調整区域 Point 3資材置場や車両置場に最適

最寄駅所在地	JR東北本線「大宮駅」バス28分バス停徒歩6分埼玉県さいたま市西区湯木町
賃料	247,000円礼 1ヶ月 / 敷　4ヶ月
土地面積	1,170.00㎡ (353.92坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1東側道路幅員約6m公道　南側道路幅員約6m公道 Point 2さいたま市西区｜市街化調整区域 Point 3整形角地

最寄駅所在地	埼玉高速鉄道線「浦和美園駅」徒歩22分埼玉県さいたま市緑区間宮
賃料	550,000円礼 1ヶ月 / 保　4ヶ月
土地面積	2,247.00㎡ (679.71坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1現況更地 Point 2さいたま市緑区｜市街化調整区域 Point 3車両置場に最適

最寄駅所在地	JR南武線「宿河原駅」徒歩13分神奈川県川崎市多摩区長尾
賃料	316,800円礼 2ヶ月 / 保　3ヶ月
土地面積	474.43㎡ (143.51坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1北側道路幅員約6m公道 Point 2川崎市多摩区｜第一種中高層住居専用地域 Point 3府中街道沿い　東名高速「川崎」IC車で約10分

最寄駅所在地	JR横浜線「相模原駅」バス19分バス停徒歩3分神奈川県相模原市中央区陽光台
賃料	297,000円礼 2ヶ月 / 保　3ヶ月
土地面積	992.00㎡ (300.08坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1北西側道路幅員約5m公道 Point 2相模原市中央区｜市街化調整区域　大型車出入可 Point 3短期貸し相談可　圏央道「相模原愛川」ICより車で15分

最寄駅所在地	JR八高線(八王子～高麗川)「箱根ケ崎駅」徒歩27分東京都西多摩郡瑞穂町箱根ケ崎
賃料	350,000円礼 2ヶ月 / 敷　3ヶ月
土地面積	590.00㎡ (178.47坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1道路幅員約5m公道 Point 2西多摩郡瑞穂町｜B区画　市街化調整区域 Point 3圏央道「青梅IC」まで約2.5km

最寄駅所在地	京成成田空港線「千葉ニュータウン中央駅」約1.76km 千葉県印西市草泉
賃料	440,000円礼 1ヶ月 / 敷　3ヶ月
土地面積	2,427.00㎡ (734.16坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1南側道路幅員約7.5m公道 Point 2印西市｜市街化調整区域

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首都圏の貸地の特徴や需要と供給

安定した賃貸需要

複合利用の可能性

首都圏で貸地を借りる際のポイント（まとめ）

「建物を目的としない土地賃貸借」について

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【RLK15318】横浜市保土ヶ谷区の貸地 | 最寄駅は相鉄本線「西谷駅」です。

【RLK35319】鎌倉市の貸地 | 最寄駅はJR東海道本線(東京～熱海)「藤沢駅」です。

【RLS35318】朝霞市の貸地 | 最寄駅は東武東上線「朝霞駅」です。

【RLT35317】八王子市の貸地 | 最寄駅は京王高尾線「狭間駅」です。

【RLK27452】大和市の貸地 | 最寄駅は相鉄本線「さがみ野駅」です。

【RLK35315】横浜市緑区の貸地 | 最寄駅は東急田園都市線「すずかけ台駅」です。

【RLS35314】新座市の貸地 | 最寄駅はJR武蔵野線「新座駅」です。

【RLS35313】さいたま市岩槻区の貸地 | 最寄駅は東武野田線「豊春駅」です。

【RLK32447】川崎市高津区の貸地 | 最寄駅はJR南武線「武蔵新城駅」です。

【RLK35300】平塚市の貸地 | 最寄駅はJR東海道本線(東京～熱海)「平塚駅」です。

【RLC35299】印西市の貸地 | 最寄駅は京成成田空港線「千葉ニュータウン中央駅」です。

【RLK35294】厚木市の貸地 | 最寄駅はJR相模線「入谷駅」です。

【RLT35293】西多摩郡瑞穂町の貸地 | 最寄駅はJR八高線(八王子～高麗川)「箱根ケ崎駅」です。

【RLK35292】大和市の貸地 | 最寄駅は小田急江ノ島線「鶴間駅」です。

【RLK34361】横浜市神奈川区の貸地 | 最寄駅は相鉄新横浜線「羽沢横浜国大駅」です。

【RLT35280】江戸川区の貸地 | 最寄駅は都営新宿線「篠崎駅」です。

最寄駅所在地	JR横浜線「小机駅」徒歩8分神奈川県横浜市港北区小机町
賃料	495,000円礼 1ヶ月 / 敷　3ヶ月
土地面積	925.00㎡ (279.81坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1一括貸し駐車場 Point 2横浜市港北区｜現況空き

最寄駅所在地	JR横浜線「鴨居駅」徒歩29分神奈川県横浜市保土ヶ谷区上菅田町
賃料	448,000円礼 2ヶ月 / 保　3ヶ月
土地面積	887.79㎡ (268.55坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1南側道路幅員約4.8m公道　東側道路幅員約3.6m私道 Point 2横浜市保土ヶ谷区｜市街化調整区域 Point 3砂利砕石整地済み

最寄駅所在地	JR横浜線「中山駅」徒歩16分神奈川県横浜市緑区北八朔町
賃料	297,000円礼 1ヶ月 / 敷　4ヶ月
土地面積	360.76㎡ (109.12坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1北側道路幅員約4.5m公道 Point 2横浜市緑区｜市街化調整区域 Point 3資材置場や車両置場に最適

最寄駅所在地	京成本線「堀切菖蒲園駅」徒歩11分東京都葛飾区堀切
賃料	255,000円礼 1ヶ月 / 敷　2ヶ月
土地面積	168.00㎡ (50.82坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1アスファルト舗装 Point 2葛飾区｜第一種住居地域 Point 3資材置場や車両置場に最適

最寄駅所在地	横浜市営地下鉄グリーンライン「高田駅」徒歩17分神奈川県横浜市港北区高田町
賃料	350,000円礼 1ヶ月 / 敷　2ヶ月
土地面積	337.00㎡ (101.94坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1建物一部あり Point 2横浜市港北区｜市街化調整区域 Point 3資材置場に最適

最寄駅所在地	相鉄本線「鶴ヶ峰駅」約2.2km 神奈川県横浜市旭区今宿南町
賃料	650,000円礼 1ヶ月 / 敷　4ヶ月
土地面積	1,155.00㎡ (349.38坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1東側道路幅員約6m公道　北側道路幅員約4.5m公道 Point 2横浜市旭区｜市街化調整区域 Point 3事務所、塗装ビース、ゲート、仮囲いあり（残置物）

最寄駅所在地	JR武蔵野線「新三郷駅」徒歩10分埼玉県三郷市彦成
賃料	1,035,000円礼 1ヶ月 / 敷　4ヶ月
土地面積	2,997.00㎡ (906.59坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1北側道路幅員約9.4m公道 Point 2三郷市｜市街化調整区域

最寄駅所在地	東急田園都市線「市が尾駅」徒歩31分神奈川県横浜市青葉区鉄町
賃料	168,000円礼 1ヶ月 / 敷　3ヶ月
土地面積	311.70㎡ (94.28坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1東側道路幅員約2m公道 Point 2横浜市青葉区｜市街化調整区域

最寄駅所在地	JR相模線「宮山駅」約1.5km 神奈川県平塚市大神
賃料	200,000円礼 300,000円 / 敷　3ヶ月
土地面積	816.00㎡ (246.84坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1北側道路幅員約6m公道　西側道路幅員約6m公道 Point 2平塚市｜市街化区域

最寄駅所在地	千葉都市モノレール２号線「スポーツセンター駅」約4km 千葉県千葉市花見川区三角町
賃料	330,000円礼 1ヶ月 / 保　6ヶ月
土地面積	1,015.83㎡ (307.28坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1北東側道路幅員約3.6m公道　南東側道路幅員約3.6m公道 Point 2千葉市花見川区｜市街化調整区域 Point 3東関東自動車道「千葉北IC」約0.5km　整地済み