貸地（読み方「かしち」）とは？

立和コーポレーションで取り扱う「貸地」とは、建物の所有を目的としない土地の賃貸借です。一般的な利用例としては、駐車場用地・資材置き場用地（建設資材・機材・車両の保管）のような用途になります。

貸地を借りる際の流れは？

1.用途に合った貸地を探す 2.現地調査を行う（用途地域・道路幅員・地盤状況・インフラの確認） 3.貸主との交渉・契約条件の確認（賃料・契約期間・保証金・原状回復義務） 4契約締結・使用開始（契約書の内容を確認し、利用開始）

貸地の利用方法は？

ホームページに掲載している貸地情報は、「車輌置場」や「資材置場」などで利用する、建物を目的としない土地賃貸借です。土地の上に建物を建築することを想定していません。貸地の主な使用方法は、 ◆車両置場運送業の認可車庫がもっとも多い使用方法です。接する道路幅員が広く、大型車輌が駐車可能な物件の需要が高いです。その他に、周辺企業の社員用の一括駐車場などもあります。 ◆資材置場建築資材・足場材等の野積みの資材置場です。資材の出し入れの際、音が出る場合、周辺環境に注意が必要です。短期利用も相談可能です。

首都圏の貸地の需要と供給状況は？

｜東京都｜ 23区については、市街化区域になります。供給は非常に少なく、特に大型車が出入りできる物件については、需要が非常に高くなっています。多摩地域については、市街化調整区域の農転された物件（雑種地）が非常に少なく、23区同様供給が少ないエリアになります。｜神奈川県・埼玉県・千葉県｜市街化調整区域が多くなります。農転された物件も多く供給されています。都心寄りで大型車が出入りできる物件については、需要が高いです。

貸地を途中解約する場合の流れは？

1.貸主に解約の意向を伝える（契約書の違約金条件を確認） 2.原状回復の範囲を確認 3.契約違約金・敷金の精算 4.土地を貸主に返却し、契約終了契約時に途中解約の条件を明確にしておくことで、トラブルを防ぐことができます。

貸地の査定依頼の方法は？

当社の豊富な経験を活かして適正な査定を行います。簡易査定・まだ検討段階の方におすすめです。事業方針を決めるための大まかな参考資料としてご利用ください。・机上調査のみのため、あくまで概算になります。詳細査定・事業方針の決定に向け、より正確な査定を希望される場合に最適です。・現地調査や行政への確認、法令制限の調査などを行い、査定結果に反映させます。査定方法やご不明点などは、担当スタッフまでお気軽にご相談ください。お客様の状況に合わせ、フレキシブルに対応いたします。

外国人・外国法人であっても貸地の取引をする事は可能ですか？

はい、法律上は外国人・外国法人であっても、日本人・日本法人と同様に貸地のお取引をいただくことが可能です。ただし、実務上、円滑にお取引を進めさせていただくためには、以下の点をご確認させていただいております。 ■日本国内における法人格: 日本支社または子会社として、日本国内で法人登記がされていること。 ■国内銀行口座: 日本国内の銀行口座をお持ちであること。 ■国内での会計処理: 日本国内の会計基準に則った会計処理体制が整っていること。 ■日本語でのコミュニケーション: お取引に関するコミュニケーションが日本語で円滑に行えること。これらのご準備が整っている場合、よりスムーズなお取引が可能となります。ご不明な点がございましたら、お気軽にお問い合わせください。 Under Japanese law, foreign nationals and foreign companies can conduct "land for rent" transactions in the same manner as Japanese individuals and companies. However, to ensure smooth transactions in practice, our company kindly asks you to confirm the following points. These are important points for mutual peace of mind and to ensure that transactions proceed correctly. What we would like you to confirm ■Are you registered as a company in Japan? Is it registered with the Legal Affairs Bureau as a Japanese company? ■Do you have an account with a Japanese bank? A Japanese bank account will be necessary. ■Are you prepared for accounting in Japan? For example, this could mean having a contract with a Japanese tax accountant. ■Is communication in Japanese possible? Can important discussions, such as confirming contract details, be conducted smoothly in Japanese? If these preparations are in place, transactions will proceed much more smoothly. If you have any unclear points or concerns, please feel free to contact us. 根据日本法律，外国人及外国法人与日本个人及法人同样可以进行“土地出租”。但是，为了确保实际交易的顺利进行，请确认以下几点。这些是确保双方安全、顺利进行交易的重要事项。确认事项贵公司是否已在日本注册？是否已在日本法务局注册为日本公司。贵公司是否在日本拥有银行账户？需要日本的银行账户。会计处理是否可以在日本进行？例如，是否与日本的税务师签订了合同等。是否可以用日语进行交流？例如，确认合同内容等重要洽谈是否可以用日语顺利进行。如果以上准备工作就绪，交易将会顺利进行。如有不明之处，请随时垂询。

関東・首都圏から貸地（資材置場・車両置場）が検索できます｜東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県の賃貸物件情報

貸地

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査定方法やご不明点などは、担当スタッフまでお気軽にご相談ください。
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賃料の徴収やトラブル対応、更新・再契約手続き、退去時立会い、敷金精算など、
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日々の進捗はもちろん、現場や打ち合わせ時なども電話・メール・LINEで随時ご連絡可能です。

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首都圏の貸地の特徴や需要と供給

首都圏の貸地（建物を目的としない賃貸借）の特徴や需要と供給、そして主な用途について解説します。

安定した賃貸需要

都市部・郊外を問わず、資材置き場や駐車スペースを確保したい企業や個人からの需要が絶えません。
工事業者や物流業者など、車両や資材を一時的に保管するスペースとして利用されるケースが多いため、エリアによっては競争が激しくなる場合もあります。

複合利用の可能性

用途の変更や組み合わせが柔軟です。
例えば、駐車場として借りつつ、空いたスペースを資材置き場として活用するなど、貸地ならではの多目的利用ができる点は大きな魅力と言えます。
ただし契約内容によっては用途が限定される場合もあるため、事前に確認が必要です。

首都圏で貸地を借りる際のポイント（まとめ）

立地条件とアクセスを重視
車両の出入りや資材搬入がスムーズに行えるか、近隣の交通量や道路幅員を確認しておきましょう。
契約条件・用途制限のチェック
土地の利用目的が契約で認められているか、また自治体の条例による制限がないかを事前に確認する必要があります。
コストとスペースのバランス
都心部は高額になりやすく、郊外は賃料を抑えられるものの交通アクセスに課題が生じる場合があります。
利用頻度や車両のサイズなどを踏まえ、最適な立地を選びましょう。

首都圏は土地の需要が高いため、貸地も日々市場が動いています。
物件情報をこまめにチェックし、契約内容や利用条件をしっかり確認したうえで、目的に合った土地選びを進めることが大切です。

「建物を目的としない土地賃貸借」について

「建物を目的としない土地賃貸借」は、借地借家法の適用がないものと解釈します。
賃貸人、賃借人それぞれに解約予告期間の設定が可能です。
賃貸人のリスクをできるだけヘッジした契約方法になります。
短期・中期的に活用しながら賃料収入を得る方法が選ばれることがあります。

公開物件・取扱物件数
地域	公開物件	取扱物件
東京都	102	201
神奈川県	356	511
埼玉県	301	353
千葉県	101	163
合計	860	1,228

貸地の新着情報

【RLS35820】越谷市の貸地 | 最寄駅は東武伊勢崎線「新越谷駅」です。

現況更地

最寄駅所在地	東武伊勢崎線「新越谷駅」徒歩22分埼玉県越谷市谷中町
賃料	800,000円礼 1ヶ月 / 敷　5ヶ月
土地面積	2,474.95㎡ (748.67坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1現況更地 Point 2越谷市｜市街化調整区域 Point 3運送業駐車場・大型トラック置場・資材置場に最適

概要	各物件の詳細を知りたい（資料請求・周辺環境や条件など）公開物件・非公開物件から希望条件に合う物件も紹介してほしい
お問い合わせ・ご相談	ご希望条件、ご質問をご記入ください。

最寄駅所在地	相鉄いずみ野線「南万騎が原駅」約1.8km 神奈川県横浜市旭区善部町
賃料	173,000円礼 1ヶ月 / 敷　3ヶ月
土地面積	190.00㎡ (57.47坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1現況更地 Point 2横浜市旭区｜市街化調整区域 Point 3資材置場や車両置場に最適

最寄駅所在地	小田急江ノ島線「湘南台駅」バス12分バス停徒歩5分神奈川県横浜市戸塚区俣野町
賃料	120,000円礼 1ヶ月 / 保　4ヶ月
土地面積	396.00㎡ (119.79坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1道路幅員約4m私道 Point 2横浜市戸塚区｜市街化調整区域 Point 3資材置場や車両置場に最適

最寄駅所在地	小田急小田原線「本厚木駅」バス10分バス停徒歩2分神奈川県厚木市飯山
賃料	155,000円礼 1ヶ月 / 敷　1ヶ月
土地面積	424.50㎡ (128.41坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1道路幅員約10m公道　道路幅員約4.7m公道 Point 2厚木市｜市街化調整区域　B区画 Point 3国道246号線まで約3km　資材置き場や車両置き場に最適

最寄駅所在地	JR常磐線(上野～取手)「綾瀬駅」徒歩13分東京都足立区東綾瀬
賃料	385,000円礼 1ヶ月 / 敷　1ヶ月
土地面積	150.00㎡ (45.37坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1道路幅員約10m公道 Point 2足立区｜トラック可 Point 3駐車場・車両置き場に最適

最寄駅所在地	京王相模原線「多摩境駅」徒歩18分東京都町田市小山ケ丘
賃料	250,000円礼 1ヶ月 / 敷　6ヶ月
土地面積	355.86㎡ (107.64坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1南西側道路幅員約6m公道 Point 2町田市｜一括駐車場 Point 3車両置き場に最適

最寄駅所在地	京急空港線「糀谷駅」約0.6km 東京都大田区西糀谷
賃料	1,265,000円礼なし / 敷　2,530,000円
土地面積	330.57㎡ (99.99坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1道路幅員約20.4m公道 Point 2大田区｜第一種住居地域　 Point 3一括貸し駐車場に最適　首都高速1号羽田線「羽田ランプ」約2.4km

最寄駅所在地	JR東北本線「白岡駅」徒歩8分埼玉県白岡市小久喜
賃料	385,000円礼 1ヶ月 / 保　4ヶ月
土地面積	875.00㎡ (264.68坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1現況砂利敷 Point 2白岡市｜市街化調整区域 Point 3建物あり　資材置場や車両置場、駐車場用地

最寄駅所在地	JR京葉線「新木場駅」約1.3km 東京都江東区新木場
賃料	660,000円礼なし / 敷　2ヶ月
土地面積	256.46㎡ (77.57坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1道路幅員約30m公道 Point 2江東区｜準工業地域 Point 3首都高速湾岸線「新木場ランプ」約1.3km　駐車場や資材置場に最適

最寄駅所在地	相鉄本線「三ツ境駅」約4km 神奈川県横浜市旭区上川井町
賃料	700,000円礼 1ヶ月 / 保　2ヶ月
土地面積	1,668.00㎡ (504.57坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1現況更地 Point 2横浜市旭区｜市街化調整区域 Point 3資材置き場や車両置き場に最適

最寄駅所在地	東武越生線「一本松駅」約2km 埼玉県鶴ヶ島市高倉
賃料	3,630,000円礼 1ヶ月 / なし
土地面積	9,378.00㎡ (2,836.84坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1敷地内構築物は引渡しまでに解体予定 Point 2鶴ヶ島市｜市街化調整区域　アスファルト舗装 Point 3圏央道「鶴ヶ島IC」まで約3.1km　資材置場や車両置場に最適

最寄駅所在地	JR横浜線「町田駅」約9km 東京都町田市真光寺町
賃料	150,000円礼 2ヶ月 / 敷　2ヶ月
土地面積	290.90㎡ (88.00坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1資材置場や車両置場に最適 Point 2町田市｜市街化調整区域

最寄駅所在地	小田急小田原線「鶴川駅」徒歩22分東京都町田市三輪緑山
賃料	500,000円礼 1ヶ月 / 敷　1ヶ月
土地面積	612.89㎡ (185.39坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1道路幅員約6m公道 Point 2町田市｜第一種低層住居専用地域 Point 3資材置き場や車両置き場に最適

最寄駅所在地	西武拝島線「西武立川駅」徒歩8分東京都立川市一番町
賃料	120,000円礼 1ヶ月 / 敷　3ヶ月
土地面積	281.00㎡ (85.00坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1現況更地 Point 2立川市｜第一種低層住居専用地域 Point 3資材置場や車両置場に最適

最寄駅所在地	JR南武線「西府駅」約2km 東京都府中市四谷
賃料	100,000円礼 1ヶ月 / 敷　1ヶ月
土地面積	73.00㎡ (22.08坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1道路幅員約4m公道 Point 2府中市｜第二種中高層住居専用地域 Point 3資材置場や車両置場に最適

最寄駅所在地	JR東北本線「蓮田駅」徒歩27分埼玉県蓮田市西城
賃料	264,000円礼 1ヶ月 / 保　4ヶ月
土地面積	1,769.00㎡ (535.12坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1現況更地 Point 2蓮田市｜第一種低層住居専用地域 Point 3資材置場や車両置場に最適

最寄駅所在地	JR相模線「社家駅」徒歩17分神奈川県海老名市上河内
賃料	385,000円礼 1ヶ月 / 敷　3ヶ月
土地面積	735.99㎡ (222.64坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1北側道路幅員約12m公道　西側道路幅員約16m公道 Point 2海老名市｜市街化調整区域 Point 3軽量鉄骨造平屋建て事務所あり（約10.32坪）

最寄駅所在地	JR東北本線「新白岡駅」約4km 埼玉県白岡市下大崎
賃料	400,000円礼 1ヶ月 / 敷　2ヶ月
土地面積	2,275.09㎡ (688.21坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1北東側道路幅員約6.9m公道 Point 2白岡市｜市街化調整区域 Point 3車両置場・駐車場に最適

最寄駅所在地	東急田園都市線「南町田グランベリーパーク駅」徒歩37分神奈川県横浜市緑区長津田町
賃料	108,000円礼 1ヶ月 / 保　3ヶ月
土地面積	198.00㎡ (59.89坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1北西側道路幅員約4m公道 Point 2横浜市緑区｜B区画　市街化調整区域 Point 3駐車場や資材置場等に最適

最寄駅所在地	JR相模線「門沢橋駅」約2km 神奈川県海老名市本郷
賃料	320,000円礼 1ヶ月 / 保　2ヶ月
土地面積	999.00㎡ (302.19坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1東側道路幅員約9m公道 Point 2海老名市｜市街化調整区域 Point 3資材置場や車両置場に最適

最寄駅所在地	東武東上線「東松山駅」約2km 埼玉県東松山市石橋
賃料	310,000円礼相談 / 相談
土地面積	1,034.06㎡ (312.80坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1西側道路幅員約25m公道　東側道路幅員約3.7m公道 Point 2東松山市｜市街化調整区域 Point 3関越自動車道「東松山IC」車で約5分　資材置場や資材置場に最適

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【RLS35750】東松山市の貸地 | 最寄駅は東武東上線「東松山駅」です。

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【RLC35662】鎌ケ谷市の貸地 | 最寄駅は新京成電鉄新京成線「初富駅」です。

【RLS35661】さいたま市西区の貸地 | 最寄駅はJR埼京線「指扇駅」です。

【RLS35660】三郷市の貸地 | 最寄駅はJR武蔵野線「新三郷駅」です。

【RLC34904】白井市の貸地 | 最寄駅は北総鉄道北総線「西白井駅」です。

【RLS35659】南埼玉郡宮代町の貸地 | 最寄駅は東武伊勢崎線「和戸駅」です。

【RLC35658】八千代市の貸地 | 最寄駅は東葉高速鉄道東葉高速線「八千代緑が丘駅」です。

【RLS35657】川口市の貸地 | 最寄駅は埼玉高速鉄道線「南鳩ヶ谷駅」です。

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【RLK35647】横浜市旭区の貸地 | 最寄駅は相鉄本線「三ツ境駅」です。

【RLK35646】厚木市の貸地 | 最寄駅は小田急小田原線「愛甲石田駅」です。

【RLS35644】川越市の貸地 | 最寄駅は東武東上線「川越駅」です。

【RLT35643】町田市の貸地 | 最寄駅は小田急小田原線「鶴川駅」です。

【RLS35642】入間郡三芳町の貸地 | 最寄駅は東武東上線「鶴瀬駅」です。

【RLT35638】町田市の貸地 | 最寄駅はJR横浜線「成瀬駅」です。

【RLS35637】所沢市の貸地 | 最寄駅は西武新宿線「航空公園駅」です。

最寄駅所在地	多摩都市モノレール線「甲州街道駅」徒歩20分東京都日野市川辺堀之内
賃料	150,000円礼 1ヶ月 / 敷　5ヶ月
土地面積	196.00㎡ (59.29坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1準住居地域 Point 2日野市｜2方道路（南・北西） Point 3事業用地・資材置場・車両置場に最適

最寄駅所在地	JR東海道本線(東京～熱海)「戸塚駅」バス10分バス停徒歩1分神奈川県横浜市戸塚区戸塚町
賃料	150,000円礼 1ヶ月 / 保　2ヶ月
土地面積	240.00㎡ (72.59坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1西側道路幅員約8m公道 Point 2横浜市戸塚区｜第一種住居地域 Point 3プレハブ・スーパーハウス・物置設置可　資材置き場や車両置き場に最適

最寄駅所在地	JR常磐線(上野～取手)「松戸駅」徒歩27分千葉県松戸市和名ケ谷
賃料	280,000円礼 1ヶ月 / 敷　3ヶ月
土地面積	538.55㎡ (162.91坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1北側道路幅員約6.7m公道 Point 2松戸市｜A区画　市街化調整区域 Point 3大型車通行可　松戸ICまで約3km　車両置場や資材置場に最適

最寄駅所在地	JR八高線(八王子～高麗川)「箱根ケ崎駅」徒歩25分東京都西多摩郡瑞穂町殿ケ谷
賃料	100,000円礼 1ヶ月 / 敷　1ヶ月・3ヶ月（用途により）
土地面積	330.57㎡ (100.00坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1現況：砂利敷駐車場 Point 2西多摩郡瑞穂町｜第一種住居専用地域 Point 3駐車場や資材置場におすすめ

最寄駅所在地	JR横浜線「中山駅」徒歩15分神奈川県横浜市緑区北八朔町
賃料	110,000円礼 1ヶ月 / 敷　4ヶ月
土地面積	133.73㎡ (40.45坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1北側道路幅員約4.5m公道 Point 2横浜市緑区｜D区画　市街化調整区域 Point 3車両置場や資材置場におすすめ

最寄駅所在地	JR南武線「浜川崎駅」徒歩1分神奈川県川崎市川崎区鋼管通
賃料	280,000円礼 2ヶ月 / 保　2ヶ月
土地面積	118.00㎡ (35.69坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1北東側道路幅員約4.2m公道 Point 2川崎市川崎区｜工業専用地域 Point 3物置あり　資材置場や車両置場に最適

最寄駅所在地	JR相模線「香川駅」徒歩37分神奈川県茅ヶ崎市堤
賃料	198,000円礼 1ヶ月 / なし
土地面積	295.00㎡ (89.23坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1北西側道路幅員約15.3m公道 Point 2茅ヶ崎市｜市街化調整区域 Point 3資材置場や車両置場に最適

最寄駅所在地	東武伊勢崎線「谷塚駅」約2km 東京都足立区花畑
賃料	358,600円礼なし / 敷　2ヶ月
土地面積	356.12㎡ (107.72坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1道路幅員約5.5m公道 Point 2足立区｜第一種中高層住居専用地域 Point 3首都高速道路三郷線「八潮南IC」まで約2km　一括駐車場

最寄駅所在地	JR武蔵野線「新三郷駅」約2km 埼玉県三郷市彦川戸
賃料	470,000円礼なし / 敷　2ヶ月
土地面積	1,942.00㎡ (587.45坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1北側道路幅員約5.9m公道 Point 2三郷市｜市街化調整区域 Point 3三郷ICまで0.9km　駐車場や資材置場に最適

最寄駅所在地	東武東上線「朝霞駅」車で12分埼玉県朝霞市上内間木
賃料	345,000円礼 1ヶ月 / 敷　3ヶ月
土地面積	674.00㎡ (203.88坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1道路幅員約5m公道 Point 2朝霞市｜市街化調整区域 Point 3外環道「和光北IC」より約2.5km　資材置場や車両置き場におすすめ