の貸寮特集
駅周辺の貸寮、物件一覧ページです。
駅の貸寮物件の公開物件はございません。
駅周辺の貸寮のことなら、事業用不動産の賃貸・売買に関するノウハウやネットワークを持つ立和コーポレーションへお気軽にお問い合わせください。
駅からのアクセスが良いか？：事業用不動産選定の重要ポイント
駅からのアクセスの良さは、事業用不動産を選定する際の最重要要素のひとつです。
顧客・従業員ともに通いやすい環境を確保することで、集客力向上や業務の効率化につながります。
駅からのアクセスの良し悪しを判断するためには、以下のポイントを現地調査で確認しましょう。
徒歩ルートの距離と時間
実際の徒歩時間を計測
不動産広告の「徒歩〇分」は、80m＝1分で計算されています。
信号待ちや混雑を考慮し、実際に歩いてみることが重要です。
エレベーターや階段が必要な場合、移動時間が増えます。
道路の状況を確認
■広い歩道が確保されているか？（狭い歩道は通行しにくく、人流が滞る）
■夜間の照明は十分か？（暗い道や人通りの少ない道は安全面に問題）
■雨の日でも移動しやすいか？（アーケードの有無、屋根付き通路の確認）
の貸寮特集
の貸寮の新着情報・物件情報をまとめたページです。関連用語も是非、参考にして下さい。
新耐震基準
- 地震に耐えることのできる建築物の構造基準で、1981年（昭和56年）6月1日以降に建築確認許可を受けた建物は「新耐震基準」です。
- 新耐震基準は一部の例外（極めて小規模な建物）を除いて、ほぼ全ての建物に適用されます。
- これに対して、その前日まで適用されていた基準を「旧耐震基準」といいます。
- 新耐震基準は震度6強～7程度が、旧耐震基準は震度5強程度が構造基準です。
用途変更
- 規模が100m²以内の変更、若しくは類似の用途間で行われる場合を除き、用途変更確認申請の手続きが必要となります。
- 用途変更の手続きが必要なのか、また用途変更確認申請を行うにあたり申請が行える物件なのか確認が必要です。
- 用途変更では、基準時（建物着工時）の法律に従う事項、現行法が遡及される事項があります。
- 各官庁の指導等もありますので詳細を確認して下さい。
建築確認
- 建築基準法に基づき建築物などの建築計画が建築基準法令や建築基準関係規定に適合しているかどうかを審査する行政行為。
検査済証
- 完了検査に合格した場合に、建築主事等が建築主に交付する文書。
- 建築基準法に基づき建築物及びその敷地が建築基準関連規定に適合していることを証するもの。
用途制限
- 都市計画法の用途地域の趣旨に沿って、各用途地域において原則的に建築できる(又は建築できない)建築物の用途を規制するものである。
- 建物の使用用途と「用途地域内の建築物の用途制限」の確認は必ず行ってください。
解約予告期間
- 賃貸物件から移転の場合は、現在使用している物件の解約をする必要があります。
- 契約書の内容を確認して解約予告期間が何ヶ月前なのかを確認しましょう。
- 貸主若しくは管理会社に書面をもって届出をするのが一般的です｡
建物構造の略語解説
- 【Ｓ造】
鉄骨造の略。 - 【ＲＣ造】
鉄筋コンクリート造の略。主に中高層建物に利用される事が多い。 - 【ＳＲＣ造】
鉄骨鉄筋コンクリート造の略｡主に高層建物に利用される事が多い。
掲載している{{駅名}}の貸寮について
【貸寮をさがす際のチェックポイント】
使用方法
寮・社宅だけでなく、シェアハウスや各種福祉施設としての使用もご検討いただけます。
使用方法によっては用途変更が必要な場合があります。
物件タイプ
◆ドミトリータイプ
キッチン、バス・トイレといった設備が個室には備わっていません。
これらの設備は共用となり、食堂等が設けられています。
◆戸建てタイプ
戸建て住宅を単身者用の寮やファミリー向けの社宅として利用するケースです。
単身者複数人用の寮として利用する場合は、ドミトリータイプと同様に、各居室を専用で利用、バス・トイレ・キッチンなどを共用で利用します。
◆マンション・アパートタイプ
キッチン、バス・トイレといった設備が個室に備わっています。
通常の集合住宅と同様の設備・構造です。
新築の賃貸マンションを一括賃借して寮とするケースもあります。
シェアハウスや各種福祉施設として転用する場合はドミトリータイプか戸建てタイプの物件になります。
社員寮として使用する場合、どちらのタイプを選ぶかは入居者の要望や社風によるでしょう。
周辺環境
交通機関へのアクセスに加え、近隣の商業施設やスーパー・飲食店の充実度、夜間の道の明るさ等の考慮も必要です。
{{駅名}}周辺の貸寮に関するFAQ
- Ｑ１{{駅名}}周辺以外に貸寮を取り扱っているエリアを知りたい。
- Ａ１
{{駅名}}周辺はもちろん、首都圏（東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県）の貸寮を取り扱っております。
- Ｑ２ホームページに掲載されている物件以外に{{駅名}}周辺の貸寮はあるのか？
- Ａ２
ホームページに公開していない貸寮も多数ございます。
オーナー様が公開をご希望されていない場合や、目安はあるものの募集条件が決定していない物件などはホームページに公開されません。
ホームページに公開される物件は、取扱物件全体のわずか一部となっております。
非公開となっている貸寮については、担当営業スタッフより個別提案とさせていただいております。
{{駅名}}周辺の非公開物件の有無は、担当営業スタッフへお問い合わせください。
ご要望にマッチする物件が無い場合でも、担当営業スタッフによる新着情報からの随時提案や、ホームページには新着物件情報や更新情報を自動配信する物件さがしのサポートツール「新着お知らせメール」もあります。
