京王線の貸工場・貸倉庫特集ページです。｜Tatsuwa-京王線版｜貸し工場・賃貸工場・貸し倉庫・賃貸倉庫｜路線・駅情報も。

京王線で貸工場・貸倉庫の供給のある駅

京王線は、新宿から八王子方面へ伸びる東京都西部の幹線路線です。
主に住宅地や商業地としてのイメージが強い沿線ですが、地域によっては事業用不動産、特に貸工場や貸倉庫の供給が確認される駅もあります。
京王線沿線で貸工場・貸倉庫の供給が見られる駅を中心に、周辺エリアの特性や供給傾向を客観的に解説します。
■ 京王線の路線概要と沿線の特徴もっとみる 京王線は、東京都新宿区の新宿駅を起点とし、調布市・府中市・多摩市を経て、八王子市の京王八王子駅までを結ぶ約37kmの鉄道路線です。
通勤路線としての性格が強く、駅周辺は住宅地や商業施設が多く見られます。
一方で、沿線の一部地域では準工業地域や幹線道路に近い立地を中心に、中小規模の工場や倉庫物件が供給されているケースがあります。
■ 貸工場・貸倉庫の供給がある駅とその特徴
● 笹塚駅（東京都渋谷区）
都心に近いエリアで物件供給は限定的ですが、駅からやや離れた場所では古い工場や簡易倉庫が稀に供給されることがあります。
コンパクトな作業場や配送拠点に適しています。
● 明大前駅〜下高井戸駅（東京都世田谷区）
住宅密集地ではあるものの、古くからの工場や倉庫をリノベーションした賃貸物件が存在します。
静かな環境との調和が求められます。
● 調布駅・西調布駅（東京都調布市）
国道20号（甲州街道）や中央自動車道に近く、周辺には物流施設や工場が点在しています。
西調布駅周辺は準工業地域も含まれており、事業用不動産の供給が見込めます。
● 東府中駅・府中駅（東京都府中市）
市街地からやや外れたエリアに倉庫用地や軽作業向け工場の賃貸が見られます。
道路アクセスも比較的良く、小規模な業務用途に適しています。
● 高幡不動駅・百草園駅（東京都日野市）
多摩川沿いのエリアに近く、物流・軽作業向けの倉庫や平屋の工場物件が供給されることがあります。
駅からは距離のある郊外立地も含まれます。
● 北野駅・京王八王子駅（東京都八王子市）
八王子市は工業系の土地利用が進んでおり、駅周辺にも中規模の貸倉庫や貸工場が点在しています。
国道16号や中央道ICへのアクセスを評価する物流関連事業者にも対応可能です。
■ 京王線沿線における事業用物件の傾向
● 小規模～中規模物件が中心
都心寄りのエリアでは10〜30坪程度のコンパクトな物件、郊外では100坪前後の中規模倉庫や工場も見られます。
● 道路交通の利便性が選定ポイント
鉄道アクセスよりも、甲州街道・中央道・国道16号など幹線道路との接続性が重要視される傾向があります。
● 住宅地との混在エリアに注意
用途地域によっては作業内容や営業時間に制限がある場合があるため、用途と地域との相性確認が欠かせません。
■ 立地・用途・コストを総合的に判断する
京王線沿線では、都心部から郊外まで幅広いエリアに事業用不動産が点在しており、貸工場・貸倉庫のニーズにも一定程度応えられる地域が存在します。

京王線周辺の貸工場・貸倉庫のことなら、お気軽にお問い合わせください。

貸工場・貸倉庫の種類
一棟建物の賃貸借による貸工場・貸倉庫
使用に際し比較的自由度が高く、附帯する敷地については専用で利用できるケースが多い！

区分建物の賃貸借による貸工場・貸倉庫
普通倉庫を分割するタイプや大型マルチテナント向け物流施設などがあります。

稀少な物件
◆大型車輌の接車ができる
◆ヤードの確保がある
◆平屋
◆天井が高い
◆周辺に民家が無いもしくは少ない環境
◆最寄駅から徒歩圏