売ビル 台東区 JR山手線御徒町駅 の売ビル
| 最寄駅 所在地 |
JR山手線「御徒町駅」徒歩9分 東京都台東区台東 |
|---|---|
| 価格 | 180,000,000円 |
| 建物面積 | 251.02㎡ (75.93坪) |
台東区－自社使用【売りビル・売買ビル】
- Point 1東側道路幅員約6m公道 南側道路幅員約3m公道
- Point 2台東区｜商業地域
- Point 34路線利用可 JR線・日比谷線・銀座線・大江戸線
| 物件No. | BBT23081 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都台東区台東 | ||
| 交通 | JR山手線 「御徒町駅」 徒歩9分 日比谷線 「仲御徒町駅」 徒歩6分 |
||
| 価格 | 180,000,000円 | ||
| 構造・規模 | RC造地下1階地上4階建 | ||
| 建物面積 | 251.02㎡ (75.93坪) | 土地面積 | 87.04㎡ (26.32坪) |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 宅地 |
| 築年月 | 1969年9月 | ||
| 駐車場 | |||
| 現況 | 使用中 | ||
| 引渡し日 | 相談 | ||
| 都市計画 | 市街化区域 | ||
| 建ぺい率/容積率 | 80/500 | ||
| 用途地域 | 商業地域 | ||
| 他の法令上制限 | 防火地域 | ||
| 接道状況 | 東側道路幅員約6m公道 南側道路幅員約3m公道 | ||
| 設備 | |||
| 備考 | 消費税10％込表示。 ■■■ PR ■■■ 東京・神奈川・埼玉・千葉の事業用物件専門の不動産会社。 台東区の売りビル・売買ビルのことなら【立和コーポレーション】へ。 担当営業スタッフが、豊富な物件情報の中から業種・用途に応じた最適な物件をご提案いたします。 本物件南側は、セットバックが必要です。 【営業マンのコメント】 周辺は事務所ビルや店舗など事業所が主ですが、マンションや戸建住宅など住居も点在しています。 自社ビルや営業所、または建て替えでのビル用地、事務所用地にお勧めです。 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
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台東区の売ビルについてのお知らせ・ニュース
売りビルについて
立和コーポレーションでは、購入した企業様が自社でご利用できるビルの情報収集に力を入れています。
建物全部が空き、もしくは空き予定、建物一部が空きもしくは空き予定の物件です。
価格次第にはなりますが、既存建物をそのままもしくは一部改修程度で利用できると大きなメリットがあります。
☆新築と比較して、使用開始出来るまでの期間短縮が可能です。
☆土地、建物代金等のイニシャルコストを軽減できる可能性があります。
☆固定資産税・都市計画税が新築より負担減。
売ビル購入後のリフォームについては、築年数にもよりますが、ほとんどのお客様が引越し・入居前にリフォームされます。
入居後や稼働中だとできない部分も多いようですし、やはり入居前の方が効果的です。
立和コーポレーションではリフォーム会社のご紹介も可能です。
■□■ 旧耐震基準・新耐震基準について ■□■
耐震基準は、建物が地震の震動に耐え得る能力を定めるもので、関東大震災の次の年の1924年に施行されました。
1981年に建築基準法改正で耐震基準が大きく改正され、新耐震基準が誕生しました。
1981年6月1日以降に建築確認を受けた建物に対して新耐震基準が適用されています。
1981年に完成した建物の場合、新耐震基準が適用されているのかどうか、慎重にチェックしてみることも必要です。
新耐震基準以降の新築建築物は震度6強の地震に耐えられる性能を義務づけられたのに対し、それ以前の建物は必ずしもその水準に達していないと推測します。
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