東京都品川区 [りんかい線] 品川シーサイド線の貸地物件(RLT20289)です。

ホームページに掲載されている品川区の貸地に関するFAQ

Ｑ１ホームページに掲載されている品川区周辺の貸地はあるのか？

Ａ１

こちらの貸地（RLT20289）の募集は終了しました。
参考情報としてご利用ください。

立和コーポレーションは首都圏の事業用物件を専門に取り扱う不動産会社です。

ホームページでは多くの貸地を公開しておりますが、これは取扱物件全体の一部で、公開されていない非公開物件も多数ございます。
非公開となっている貸地については、担当営業スタッフより個別提案とさせていただいております。

お探しのエリアの非公開物件の有無は、担当営業スタッフへお問い合わせください。

ご要望にマッチする物件が無い場合でも、担当営業スタッフによる新着情報からの随時提案や、ホームページには新着物件情報や更新情報を自動配信する物件さがしのサポートツール「新着お知らせメール」もあります。

Ｑ２品川区で貸地を探すためのポイント

Ａ２

1. 品川区周辺の事業用不動産市場の特性を知る

品川区周辺にて貸地を探す際は、市場動向や地域特性をしっかり理解することが重要です。
エリアごとの成長性や再開発情報を把握しておくと、将来的な事業展開にも役立ちます。

2. 貸地選びにおける重要なポイント

① 立地条件の確認
交通アクセスの良さは、事業の効率化や従業員の通勤利便性に直結します。
品川区周辺の交通アクセスを確認しましょう。
駅や高速道路のインターチェンジに近い物件は、物流効率や事業運営のスムーズさを高めるため、積極的に検討しましょう。

② 用途適合性の確認
物件選定時は、都市計画法で規定されている用途地域を確認することが必須です。
品川区周辺の用途地域を確認しましょう。
インターネットの検索エンジンで調べたい「市区町村名　都市計画図」と検索すればほとんどが閲覧できます。
各用途地域の制限の概略はこちらで確認できます。⇒用途地域による建築物の用途制限の概要資料
特定の業種の場合、物件利用に制限がかかる可能性があるため、事前に行政窓口や専門家に相談することをお勧めします。

③ コストと予算計画
東京都の主要エリアでは、人気物件ほど賃料や購入価格が高騰する傾向があります。
初期投資だけでなく、物件維持費、管理費、将来的な改修・設備投資などの費用も含めた総合的な予算計画を立てましょう。

3. 最適な貸地を見つけるために
品川区周辺で事業用物件を成功裏に選ぶためには、立地条件・用途規制・総合的なコストバランスを慎重に評価する必要があります。
また、最新情報を常に収集し、賢明な選択を心がけましょう。

Ｑ３品川区周辺の貸地を貸したい！

Ａ３

是非、お気軽にお問い合わせください！

・「簡易査定」「詳細査定」と無料査定を随時実施中です！
　貸地の豊富な取り扱い経験から適正査定を行ないます。

・「専任媒介」「専属専任媒介」「サブリース」はもちろん！
　「一般媒介」からもお受けいたします！

・非公開での賃貸仲介も可能です。
　弊社のストロングポイント！貸地をおさがしのお客様へ個別提案を行ないます。


『安心と信頼の取引。早く高くを追及しています。』

Ｑ４賃貸管理もお願いできますか？

Ａ４

はい、承っております。
賃料の入金管理・回収業務、入居者との調整、修繕アドバイス、明渡しの立会い・精算業務など、オーナー様の事業用不動産経営におけるさまざまなご負担やご心配を軽減いたします。

■ キャンペーン概要
弊社媒介（「専任媒介」または「専属専任媒介」に限ります）で賃貸借契約を締結のうえ、
「賃貸管理契約」をご利用いただいたお客様には、管理費3ヵ月分を無料とさせていただきます。

■ リアルタイムで管理状況を報告
募集活動や管理業務の状況などを、できる限りリアルタイムでご報告。
日々の進捗はもちろん、現場や打ち合わせ時なども電話・メール・LINEで随時ご連絡可能です。

まずはお気軽にお問い合わせください！

インフレ時代の「賃貸」vs「売買」！コストだけじゃない！それぞれのメリットを客観解説

インフレーション（物価上昇）が進行する経済環境において、事業拠点を「賃貸」で確保する戦略と、「所有」する戦略には、それぞれ異なる利点が存在します。

ここでは、コスト比較だけでなく、それぞれの選択が持つ固有のメリットを客観的に評価します。

【賃貸のメリット】

1.初期投資の抑制と資金の柔軟性 

購入時に必要な多額の自己資金や諸費用（登記費用、不動産取得税など）が不要です。

2.事業変化への対応力

事業の拡大、縮小、業態転換、またはより有利な立地への移転など、経営状況の変化に応じて、比較的容易かつ迅速に拠点を変更できます。

3.立地選択の自由度

購入するには価格が高すぎる一等地や、特定のニーズに合致する特殊な物件でも、賃貸であれば利用可能な場合があります。

【所有のメリット】

1.インフレヘッジとしての資産価値

一般的に、不動産（特に土地）の価値はインフレに伴って上昇する傾向があります。

2.（固定金利の場合）長期的な支払い額の安定

固定金利でローンを組んで購入した場合、金利上昇リスクの影響を受けず、毎月の元利返済額は長期間変わりません。

3.自由な利用とカスタマイズ

自社の事業に合わせて、内外装の変更、設備の導入、増改築などを自由に行うことができます（法規制の範囲内で）。

インフレ環境下において、「賃貸」は初期費用を抑え、変化への柔軟性を確保する点でメリットがあります。

一方、「所有」はインフレヘッジ効果、長期的なコスト安定性、資産形成の面でメリットが期待できます。

どちらの選択が最適かは、企業の財務状況、事業計画、将来の見通し、リスク許容度、そして市場の状況などを総合的に評価し、経営戦略に基づいて判断する必要があります。

「使っていない土地がそのままになっている」

「使っていない土地がそのままになっている」「今後の活用方法に困っている」そんな土地オーナーさまへ。

建物を建てずに活用する貸地としての活用を提案させていただきます。

主な用途は、運送業の車両置き場や、自動車販売・レンタル業のモータープール、建設業の資材置き場などです。

「何も建っていない土地に需要があるの？」「管理が面倒では…？」と不安に思う方もご安心ください。

建物を建てないからこそ、初期費用も少なく、シンプルに貸すことができるのがこの貸地活用の特徴です。

一定期間ごとの賃料収入を得ながら、将来の売却や転用も柔軟に考えることもできます。

■「簡易査定（机上査定）」から「詳細査定（訪問査定）」、フレキシブルに対応が可能です。（詳しくはこちら）

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