事業用不動産を貸したい方｜東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県の事業用不動産のことなら立和コーポレーション

アドバイス・相談

事業用不動産の賃貸経営をしている、または検討されているオーナー様を企業誘致から管理までサポートいたします。
「事業用物件専門だからちがう」、適切なアドバイスに心がけています。
企業誘致・集客、無料査定等、事業用不動産賃貸に関するノウハウやネットワークを持つ弊社にお任せください。

賃貸方法を比較・検討します。

仲介（管理）

最も一般的な賃貸方法です。
オーナー様と借主様の間で立和コーポレーションが媒介し、賃貸借取引をする方法です。
一般媒介からのご相談、非公開での営業活動も可能です。

サブリース

立和コーポレーションにて一括借り上げ

査定

賃貸を検討されている事業用不動産について、賃貸条件の査定を無料（秘密厳守）で行っています。
査定には「簡易査定」と「詳細査定」があります。
賃貸査定の詳しい説明はこちら
「詳細査定」では「事業用物件専門だからちがう」、豊富な取り扱い経験から適正査定を行い、分かりやすい査定書をご提供します。
物件の環境・諸事情を考慮し、適正な管理・契約方法を提案します。

誘致･集客

賃貸経営されるオーナー様のご要望にきめ細かくお応えし、既存のお客様への紹介をはじめ、各種広告活動を不動産の特性に合わせた方法で行い、企業誘致・集客に努めています。
特に力を入れているのが、自社独自システムを利用したホームページでの企業誘致・集客です。

アクセスレポート

２週間毎にアクセスレポート（日毎のグラフ）を書面にてご提供します。
ホームページに掲載中の物件情報について

• セッション数（閲覧人数）
• ページビュー数（閲覧回数）
• 平均滞在時間等

契約・更新【新民法対応】

• 普通建物賃貸借契約（事業用）
• 定期建物賃貸借契約（事業用）
• 建物の所有を目的としない土地賃貸借契約
• 事業用定期借地契約（事業用定期借地権設定合意書）等

重要事項説明書作成
契約書類作成などの契約業務を行います。

管理

「事業用物件専門だからちがう」、オーナー様の賃貸経営における様々な負担・心配の軽減。

• 家賃入金管理・集金業務
• 賃料滞納時の回収業務（督促及び必要な手続きも含む）
• 入居者との意見調整
• 物件の保存、修繕、改造等について必要なアドバイス
• 退去時の賃貸料、敷金の精算業務　等
• 弁護士・一級建築士・税理士などの専門家への相談業務

※管理契約が必要となります。

保証システム

「事業用物件専門だからちがう」、保証の充実。
予測困難な大きなリスクを回避。

• 保証限度:月額賃料の３～６ヶ月分
• 保証内容（例）:
  賃料・管理費／共益費
  鍵交換費用
  残置物撤去費用（上限あり）
  ゴミ処理費用（上限あり）
  債務不履行による明渡し訴訟費用（上限あり）

※管理契約・保証契約が必要となります。
※保証会社・物件種目・規模等によっては保証内容が異なる場合があります。

リフォーム・メンテナンス

• 退去時の原状回復工事
• リフォーム・リニューアル・メンテナンス工事