首都圏の事業用不動産情報を「事業用不動産 査定」で検索しました!
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物件選びで失敗したくない方にとって、有益な視点が得られます。
住宅と工場が共存する「準工業地域」のメリットと注意点
■職住近接が叶う柔軟なエリア
準工業地域は、住宅と環境負荷の少ない工場が混在できる用途地域です。
ここには一戸建てやマンションだけでなく、店舗、オフィス、倉庫、町工場など多様な建物が建築可能です。
「自宅の隣に工場を持つ」「1階を店舗兼作業場にする」といった、職住近接のライフスタイルや柔軟な事業展開が叶うため、事業者にとって非常に使い勝手の良いエリアと言えます。
■落とし穴は「自治体ごとの独自ルール」
しかし、「準工業地域ならどこでも条件は同じ」と思ってはいけません。
建築基準法などの国の法律は大枠のルールに過ぎず、騒音、振動、操業時間などの細かい規制は各自治体の「条例」によって大きく異なるからです。
「隣の市では使えた機械が、ここでは条例違反になる」というケースも珍しくありません。
■専門家への相談でリスク回避を
物件探しで失敗しないためには、単に用途地域を見るだけでなく、その自治体独自のルール確認が不可欠です。
候補地が決まったら都市計画図をチェックし、さらに事業用不動産に詳しい専門家へ相談して、後悔のない土地選びを行いましょう。
「事業用不動産 査定」で探す物件一覧 新着情報
キーワード検索機能から「事業用不動産 査定」にマッチする、首都圏の事業用不動産物件を一覧でご紹介しています。
「町名」「路線名」「駅名」など、できる限り意図に沿った検索結果の表示に努めておりますが、システムの仕様上、他の関連語を含む物件情報が一部表示される場合がございます。
あらかじめご理解の上、ご利用くださいますようお願い申し上げます。
【RLS35642】入間郡三芳町の貸地 | 最寄駅は東武東上線「鶴瀬駅」です。
南西側公道
| 最寄駅 所在地 |
東武東上線「鶴瀬駅」徒歩24分 埼玉県入間郡三芳町藤久保 |
|---|---|
| 賃料 | 770,000円礼 1ヶ月 / 敷 3ヶ月 |
| 土地面積 | 1,717.88㎡ (519.65坪) |
| 種別 | 貸地 |
| おすすめポイント |
|
【BLS35641】川口市の売事業用地 | 最寄駅は埼玉高速鉄道線「新井宿駅」です。
北西側道路幅員約6m公道
| 最寄駅 所在地 |
埼玉高速鉄道線「新井宿駅」徒歩19分 埼玉県川口市安行領根岸 |
|---|---|
| 価格 | 120,000,000円 |
| 土地面積 | 1,036.00㎡ (313.39坪) |
| 種別 | 売事業用地 |
| おすすめポイント |
|
【RBS35640】八潮市の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は首都圏新都市鉄道つくばエクスプレス「八潮駅」です。
鉄骨造平屋建て
| 最寄駅 所在地 |
首都圏新都市鉄道つくばエクスプレス「八潮駅」徒歩23分 埼玉県八潮市木曽根 |
|---|---|
| 賃料 | 990,000円礼 1ヶ月 / 保 3ヶ月 |
| 建物面積 | 328.65㎡ (99.41坪) |
| 種別 | 貸工場・貸倉庫 |
| おすすめポイント |
|
【BLS35639】川口市の売事業用地 | 最寄駅は埼玉高速鉄道線「新井宿駅」です。
北側道路幅員約6m公道
| 最寄駅 所在地 |
埼玉高速鉄道線「新井宿駅」徒歩19分 埼玉県川口市安行領根岸 |
|---|---|
| 価格 | 62,500,000円 |
| 土地面積 | 412.70㎡ (124.84坪) |
| 種別 | 売事業用地 |
| おすすめポイント |
|
【RLT35638】町田市の貸地 | 最寄駅はJR横浜線「成瀬駅」です。
南東側道路幅員約6m公道
| 最寄駅 所在地 |
JR横浜線「成瀬駅」徒歩14分 東京都町田市金森東 |
|---|---|
| 賃料 | 110,000円礼 1ヶ月 / 敷 3ヶ月 |
| 土地面積 | 221.30㎡ (66.94坪) |
| 種別 | 貸地 |
| おすすめポイント |
|
【RBT28518】日野市の貸倉庫 | 最寄駅はJR中央本線「日野駅」です。
鉄骨造2階建て
| 最寄駅 所在地 |
JR中央本線「日野駅」徒歩16分 東京都日野市大坂上 |
|---|---|
| 賃料 | 350,000円礼 1ヶ月 / 敷 5ヶ月 |
| 建物面積 | 150.00㎡ (45.37坪) |
| 種別 | 貸倉庫 |
| おすすめポイント |
|
【RLS35637】所沢市の貸地 | 最寄駅は西武新宿線「航空公園駅」です。
北西側道路幅員約12m公道
| 最寄駅 所在地 |
西武新宿線「航空公園駅」バス12分 埼玉県所沢市下新井 |
|---|---|
| 賃料 | 950,000円礼 1ヶ月 / 敷 3ヶ月 |
| 土地面積 | 3,303.00㎡ (999.15坪) |
| 種別 | 貸地 |
| おすすめポイント |
|
【RLK35636】川崎市高津区の貸地 | 最寄駅は東急田園都市線「梶が谷駅」です。
道路幅員約6m公道
| 最寄駅 所在地 |
東急田園都市線「梶が谷駅」徒歩11分 神奈川県川崎市高津区末長 |
|---|---|
| 賃料 | 176,000円礼 1ヶ月 / 敷 1ヶ月 |
| 土地面積 | 78.34㎡ (23.69坪) |
| 種別 | 貸地 |
| おすすめポイント |
|
【BLC35635】船橋市の売事業用地 | 最寄駅はJR京葉線「二俣新町」です。
西側道路幅員約4.01m公道
| 最寄駅 所在地 |
JR京葉線「二俣新町」徒歩22分 千葉県船橋市栄町 |
|---|---|
| 価格 | 99,000,000円 |
| 土地面積 | 419.06㎡ (126.76坪) |
| 種別 | 売事業用地 |
| おすすめポイント |
|
【BLK35634】相模原市中央区の売事業用地 | 最寄駅はJR相模線「上溝駅」です。
北西側道路幅員約11m公道
| 最寄駅 所在地 |
JR相模線「上溝駅」徒歩21分 神奈川県相模原市中央区千代田 |
|---|---|
| 価格 | 55,000,000円 |
| 土地面積 | 195.56㎡ (59.15坪) |
| 種別 | 売事業用地 |
| おすすめポイント |
|
【RBT35633】墨田区の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は東武亀戸線「小村井駅」です。
鉄骨造平屋建て
| 最寄駅 所在地 |
東武亀戸線「小村井駅」徒歩11分 東京都墨田区東墨田 |
|---|---|
| 賃料 | 715,000円礼 1ヶ月 / 敷 4ヶ月 |
| 建物面積 | 205.70㎡ (62.22坪) |
| 種別 | 貸工場・貸倉庫 |
| おすすめポイント |
|
【RBS35632】さいたま市岩槻区の貸倉庫 | 最寄駅は埼玉高速鉄道線「浦和美園駅」です。
鉄骨造平屋建て:倉庫302.77坪 2階建て事務所:40.08坪
| 最寄駅 所在地 |
埼玉高速鉄道線「浦和美園駅」バス10分バス停徒歩14分 埼玉県さいたま市岩槻区笹久保新田 |
|---|---|
| 賃料 | 1,509,200円礼 1ヶ月 / 敷 4ヶ月 |
| 建物面積 | 1,133.42㎡ (342.85坪) |
| 種別 | 貸倉庫 |
| おすすめポイント |
|
【BLS35631】川口市の売事業用地 | 最寄駅はJR京浜東北線「西川口駅」です。
東側道路幅員約7m公道
| 最寄駅 所在地 |
JR京浜東北線「西川口駅」徒歩19分 埼玉県川口市中青木 |
|---|---|
| 価格 | 118,000,000円 |
| 土地面積 | 308.10㎡ (93.20坪) |
| 種別 | 売事業用地 |
| おすすめポイント |
|
【RBS35630】川口市の貸倉庫 | 最寄駅は埼玉高速鉄道線「鳩ヶ谷駅」です。
軽量鉄骨造2階建て約47.5坪 プレハブ約2.5坪あり
| 最寄駅 所在地 |
埼玉高速鉄道線「鳩ヶ谷駅」約2.39km 埼玉県川口市前上町 |
|---|---|
| 賃料 | 341,000円礼 2ヶ月 / 敷 4ヶ月 |
| 建物面積 | 165.29㎡ (50.00坪) |
| 種別 | 貸倉庫 |
| おすすめポイント |
|
【RBS35629】入間市の貸倉庫 | 最寄駅は西武池袋線「武蔵藤沢駅」です。
鉄骨造平屋建てA棟約53.49坪 鉄骨造2階建てB棟約70.14坪
| 最寄駅 所在地 |
西武池袋線「武蔵藤沢駅」バス7分バス停徒歩12分 埼玉県入間市上藤沢 |
|---|---|
| 賃料 | 682,000円礼 1ヶ月 / 保 4ヶ月 |
| 建物面積 | 408.74㎡ (123.64坪) |
| 種別 | 貸倉庫 |
| おすすめポイント |
|
【BBC35628】柏市の売店舗 | 最寄駅はJR常磐線・東武野田線「柏駅」です。
鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺平屋建て
| 最寄駅 所在地 |
JR常磐線・東武野田線「柏駅」徒歩26分 千葉県柏市十余二 |
|---|---|
| 価格 | 未定(予告広告) |
| 建物面積 | 765.84㎡ (231.66坪) |
| 種別 | 売店舗 |
| おすすめポイント |
|
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