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住宅と工場が共存する「準工業地域」のメリットと注意点

■職住近接が叶う柔軟なエリア
準工業地域は、住宅と環境負荷の少ない工場が混在できる用途地域です。
ここには一戸建てやマンションだけでなく、店舗、オフィス、倉庫、町工場など多様な建物が建築可能です。
「自宅の隣に工場を持つ」「1階を店舗兼作業場にする」といった、職住近接のライフスタイルや柔軟な事業展開が叶うため、事業者にとって非常に使い勝手の良いエリアと言えます。

■落とし穴は「自治体ごとの独自ルール」
しかし、「準工業地域ならどこでも条件は同じ」と思ってはいけません。
建築基準法などの国の法律は大枠のルールに過ぎず、騒音、振動、操業時間などの細かい規制は各自治体の「条例」によって大きく異なるからです。
「隣の市では使えた機械が、ここでは条例違反になる」というケースも珍しくありません。

■専門家への相談でリスク回避を
物件探しで失敗しないためには、単に用途地域を見るだけでなく、その自治体独自のルール確認が不可欠です。
候補地が決まったら都市計画図をチェックし、さらに事業用不動産に詳しい専門家へ相談して、後悔のない土地選びを行いましょう。

「倉庫物件情報」で探す物件一覧新着情報

キーワード検索機能から「倉庫物件情報」にマッチする、首都圏の事業用不動産物件を一覧でご紹介しています。
「町名」「路線名」「駅名」など、できる限り意図に沿った検索結果の表示に努めておりますが、システムの仕様上、他の関連語を含む物件情報が一部表示される場合がございます。
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【RBK35952】横浜市都筑区の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は横浜市営地下鉄グリーンライン「東山田駅」です。

軽量鉄骨造平屋建て

最寄駅所在地	横浜市営地下鉄グリーンライン「東山田駅」徒歩4分神奈川県横浜市都筑区東山田町
賃料	143,000円礼 2ヶ月 / 敷　2ヶ月
建物面積	66.10㎡ (19.99坪)
種別	貸工場・貸倉庫
おすすめポイント	Point 1軽量鉄骨造平屋建て Point 2横浜市都筑区｜駐車場あり Point 3貸工場・貸倉庫・配送基地等利用可

概要	各物件の詳細を知りたい（資料請求・周辺環境や条件など）公開物件・非公開物件から希望条件に合う物件も紹介してほしい
お問い合わせ・ご相談	ご希望条件、ご質問をご記入ください。

最寄駅所在地	東京モノレール羽田空港線「流通センター駅」約3km 東京都大田区城南島
賃料	2,200,000円礼なし / 敷　4ヶ月
建物面積	444.69㎡ (134.51坪)
種別	貸工場・貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄骨造3階建て Point 2大田区｜駐車場あり（6台～20台） Point 3工業地域　空工場・空倉庫・空き作業所

最寄駅所在地	小田急小田原線「愛甲石田駅」約1.2km 神奈川県厚木市酒井
賃料	2,860,000円礼 1ヶ月 / 保　3ヶ月
建物面積	1,788.42㎡ (541.00坪)
種別	貸工場・貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄骨造2階建て　1階：約309坪　2階：約232坪 Point 2厚木市｜駐車場あり　大型車可 Point 3準工業地域　高床式　空き工場・空き倉庫・空き作業所

最寄駅所在地	新京成電鉄新京成線「鎌ヶ谷大仏駅」徒歩13分千葉県鎌ケ谷市東道野辺
価格	193,000,000円
建物面積	1,729.17㎡ (523.07坪)
種別	売倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄骨造4階建て Point 2鎌ケ谷市｜第二種住居地域 Point 3東側道路幅員約18m公道　北側道路幅員約4m公道

最寄駅所在地	東武野田線「鎌ヶ谷駅」徒歩10分千葉県鎌ケ谷市丸山
価格	185,000,000円
建物面積	1,666.00㎡ (503.96坪)
種別	売倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄骨造3階建て Point 2鎌ケ谷市｜第二種住居地域 Point 3北西側道路幅員約18m公道　北東側道路幅員約6m公道

最寄駅所在地	JR高崎線「上尾駅」バス10分バス停徒歩3分埼玉県上尾市上野
賃料	250,000円礼なし / 敷　2ヶ月
建物面積	99.19㎡ (30.00坪)
種別	貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄骨造2階建て Point 2上尾市｜入口4m・建物5m Point 3空倉庫

最寄駅所在地	JR京浜東北線「新子安駅」徒歩8分神奈川県横浜市神奈川区守屋町
賃料	相談礼なし / 敷　12ヶ月
建物面積	592.09㎡ (179.11坪)
種別	貸工場・貸倉庫
おすすめポイント	Point 1RC造5階建4階B区画 Point 2横浜市神奈川区｜工業専用地域 Point 3食堂、無人コンビニあり

最寄駅所在地	JR京浜東北線「西川口駅」徒歩6分埼玉県川口市並木
価格	248,000,000円
土地面積	309.37㎡ (93.58坪)
種別	売事業用地
おすすめポイント	Point 1東側道路幅員約11m公道 Point 2川口市｜近隣商業地域 Point 3現況渡しとなります。

最寄駅所在地	多摩都市モノレール線「桜街道駅」徒歩6分東京都東大和市立野
価格	253,000,000円
建物面積	675.00㎡ (204.18坪)
種別	売工場
おすすめポイント	Point 1鉄骨造陸屋根3階建て Point 2東大和市｜工業地域 Point 3現況渡しとなります。

最寄駅所在地	日暮里・舎人ライナー「舎人駅」徒歩15分東京都足立区入谷
賃料	880,000円礼 1ヶ月 / 保　3ヶ月
建物面積	323.58㎡ (97.88坪)
種別	貸工場・貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄骨造2階建て1階部分　工場：90坪　事務所：7.88坪 Point 2足立区｜駐車場あり（4台・トラック可） Point 3準工業地域　天井高約4.5m

最寄駅所在地	首都圏新都市鉄道つくばエクスプレス「八潮駅」徒歩26分埼玉県八潮市大字二丁目
賃料	1,240,200円礼 1ヶ月 / 保　4ヶ月
建物面積	677.68㎡ (204.99坪)
種別	貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄骨造平屋建て Point 2八潮市｜駐車場あり Point 3第一種住居地域　空倉庫・貸し作業所

最寄駅所在地	湘南モノレール「西鎌倉駅」徒歩1分神奈川県鎌倉市西鎌倉
価格	137,000,000円
土地面積	334.36㎡ (101.14坪)
種別	売事業用地
おすすめポイント	Point 1南東側道路幅員約9m公道 Point 2鎌倉市｜第一種住居地域 Point 3現況更地です。

最寄駅所在地	京成千葉線「京成稲毛駅」徒歩2分千葉県千葉市稲毛区稲毛
価格	51,800,000円
土地面積	103.00㎡ (31.15坪)
種別	売事業用地
おすすめポイント	Point 1北西側道路幅員約8.7m公道 Point 2千葉市稲毛区｜近隣商業地域 Point 3現況更地です。

最寄駅所在地	京王線「多磨霊園駅」徒歩4分東京都府中市小柳町
価格	85,000,000円
土地面積	165.00㎡ (49.91坪)
種別	売事業用地
おすすめポイント	Point 1北西側道路幅員約8m公道　南東側道路幅員約5m公道 Point 2府中市｜近隣商業地域 Point 3現況更地です。

最寄駅所在地	日比谷線「仲御徒町駅」徒歩4分東京都台東区台東
価格	218,000,000円
土地面積	58.90㎡ (17.80坪)
種別	売事業用地
おすすめポイント	Point 1北側道路幅員約11m公道 Point 2台東区｜商業地域 Point 3現況更地です。

最寄駅所在地	東武伊勢崎線「北春日部駅」徒歩21分埼玉県春日部市小渕
賃料	1,617,000円礼 1ヶ月 / 敷　4ヶ月
建物面積	1,188.00㎡ (359.37坪)
種別	貸工場・貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄骨造平屋建て Point 2春日部市｜駐車場あり Point 3準工業地域　圏央道「幸手IC」約9.6km

最寄駅所在地	小田急江ノ島線「高座渋谷駅」約3km 神奈川県綾瀬市深谷中
賃料	594,000円礼 1ヶ月 / 敷　6ヶ月
建物面積	293.35㎡ (88.74坪)
種別	貸工場・貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄骨造 Point 2綾瀬市｜工業専用地域 Point 3綾瀬スマートインター周辺　空き工場・空き倉庫・空き作業所

最寄駅所在地	JR総武本線「四街道駅」約4.8km 千葉県千葉市稲毛区長沼町
賃料	927,174円礼 1ヶ月 / 敷　4ヶ月
建物面積	648.00㎡ (196.02坪)
種別	貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄骨造平屋建て Point 2千葉市稲毛区｜大型車進入可　東関東自動車道「千葉北IC」約1km Point 3第一種住居地域　軒高6m

最寄駅所在地	東京モノレール「流通センター駅」徒歩1分東京都大田区平和島
賃料	相談礼なし / 相談
建物面積	2,826.44㎡ (855.00坪)
種別	貸倉庫
おすすめポイント	Point 1SRC・S造地上6階建3階BW3-5・6区画 Point 2大田区｜準工業地域 Point 3高床式1.0mプラットホーム

最寄駅所在地	東武伊勢崎線「草加駅」徒歩24分埼玉県八潮市西袋
賃料	396,000円礼 1ヶ月 / 敷　2ヶ月
建物面積	283.14㎡ (85.64坪)
種別	貸工場・貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄骨造2階建て　1階：42.82坪　2階：42.82坪 Point 2八潮市｜駐車スペースあり Point 3工業地域　空き工場・空き倉庫・空き作業所

首都圏の事業用不動産情報を「倉庫 物件情報」で検索しました！

住宅と工場が共存する「準工業地域」のメリットと注意点

「倉庫 物件情報」で探す物件一覧 新着情報

【RBK35952】横浜市都筑区の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は横浜市営地下鉄グリーンライン「東山田駅」です。

【RBT35951】大田区の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は東京モノレール羽田空港線「流通センター駅」です。

【RBK35949】厚木市の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は小田急小田原線「愛甲石田駅」です。

【BBC35947】鎌ケ谷市の売倉庫 | 最寄駅は新京成電鉄新京成線「鎌ヶ谷大仏駅」です。

【BBC35946】鎌ケ谷市の売倉庫 | 最寄駅は東武野田線「鎌ヶ谷駅」です。

【RBS35944】上尾市の貸倉庫 | 最寄駅はJR高崎線「上尾駅」です。

【RBK35942】横浜市神奈川区の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅はJR京浜東北線「新子安駅」です。

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【RBK35940】横浜市神奈川区の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅はJR京浜東北線「新子安駅」です。

【BLS35937】川口市の売事業用地 | 最寄駅はJR京浜東北線「西川口駅」です。

【BBT35936】東大和市の売工場 | 最寄駅は多摩都市モノレール線「桜街道駅」です。

【RBT35935】足立区の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は日暮里・舎人ライナー「舎人駅」です。

【RBS35934】八潮市の貸倉庫 | 最寄駅は首都圏新都市鉄道つくばエクスプレス「八潮駅」です。

【BLK35931】鎌倉市の売事業用地 | 最寄駅は湘南モノレール「西鎌倉駅」です。

【BLC35928】千葉市稲毛区の売事業用地 | 最寄駅は京成千葉線「京成稲毛駅」です。

【BLT35923】府中市の売事業用地 | 最寄駅は京王線「多磨霊園駅」です。

【BLT19719】台東区の売事業用地 | 最寄駅は日比谷線「仲御徒町駅」です。

【RBS28199】春日部市の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は東武伊勢崎線「北春日部駅」です。

【RBK35922】綾瀬市の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は小田急江ノ島線「高座渋谷駅」です。

【RBC12624】千葉市稲毛区の貸倉庫 | 最寄駅はJR総武本線「四街道駅」です。

【RBT35917】大田区の貸倉庫 | 最寄駅は東京モノレール「流通センター駅」です。

【RBT35916】大田区の貸倉庫 | 最寄駅は東京モノレール「流通センター駅」です。

【RBT35915】大田区の貸倉庫 | 最寄駅は東京モノレール「流通センター駅」です。

【RBT35914】大田区の貸倉庫 | 最寄駅は東京モノレール「流通センター駅」です。

【RBS35913】八潮市の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は東武伊勢崎線「草加駅」です。

【RBT35912】大田区の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は東急多摩川線「武蔵新田駅」です。

【RBT35911】足立区の貸倉庫 | 最寄駅は東武伊勢崎線「梅島駅」です。

【RBC35910】千葉市若葉区の貸倉庫 | 最寄駅は千葉都市モノレール２号線「千城台駅」です。

【BLT35907】文京区の売事業用地 | 最寄駅は東京メトロ南北線「本駒込駅」です。

【BLT35904】町田市の売事業用地 | 最寄駅は京王相模原線「多摩境駅」です。

【RBK35903】横浜市神奈川区の貸倉庫 | 最寄駅はJR横浜線「新横浜駅」です。

【RBS35902】蕨市の貸倉庫 | 最寄駅はJR京浜東北線「蕨駅」です。

【RBK35901】川崎市宮前区の貸倉庫 | 最寄駅は東急田園都市線「溝の口駅」です。

【RBS35900】八潮市の貸倉庫 | 最寄駅は首都圏新都市鉄道つくばエクスプレス「八潮駅」です。

【RBS35899】川口市の貸倉庫 | 最寄駅は日暮里・舎人ライナー「見沼代親水公園駅」です。

【RBS35898】川口市の貸倉庫 | 最寄駅は埼玉高速鉄道線「戸塚安行駅」です。

【RBK01679】横浜市鶴見区の貸事務所 | 最寄駅はJR京浜東北線「鶴見駅」です。

【BLS34756】深谷市の売事業用地 | 最寄駅はJR高崎線「深谷駅」です。

【BLS35892】さいたま市中央区の売事業用地 | 最寄駅はJR埼京線「与野本町駅」です。

【BLC34927】佐倉市の売事業用地 | 最寄駅はJR総武本線・成田線「佐倉駅」です。

【RBK35888】小田原市の貸事務所 | 最寄駅は小田急小田原線「栢山駅」です。

【BLK35886】川崎市川崎区の売事業用地 | 最寄駅はJR東海道本線・南武線・京浜東北線「川崎駅」です。

【BBK35885】小田原市の売倉庫 | 最寄駅は小田急小田原線「栢山駅」です。

【RBK34856】小田原市の貸倉庫 | 最寄駅は小田急小田原線「栢山駅」です。

【RBS35884】川越市の貸倉庫 | 最寄駅はJR埼京線「南古谷駅」です。

【RBT35883】立川市の貸倉庫 | 最寄駅はJR中央本線(東京～塩尻)「立川駅」です。

【RBS35882】蓮田市の貸倉庫 | 最寄駅はJR東北本線「蓮田駅」です。

【RBK35881】高座郡寒川町の貸倉庫 | 最寄駅はJR相模線「倉見駅」です。

【BLT35879】三鷹市の売事業用地 | 最寄駅はJR中央本線「三鷹駅」です。

【RBS35877】さいたま市南区の貸倉庫 | 最寄駅はJR埼京線「北戸田駅」です。

【RBS35876】さいたま市南区の貸倉庫 | 最寄駅はJR埼京線「北戸田駅」です。

【RBT35871】江東区の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は東京メトロ東西線「門前仲町駅」です。

【RBS35870】川口市の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は埼玉高速鉄道線「南鳩ヶ谷駅」です。

【RBT35869】大田区の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は東急多摩川線「矢口渡駅」です。

【BLT35868】八王子市の売事業用地 | 最寄駅は京王高尾線「狭間駅」です。

【RBK35863】横浜市神奈川区の貸倉庫 | 最寄駅は相鉄新横浜線「羽沢横浜国大駅」です。

【RBK35865】横浜市保土ヶ谷区の貸倉庫 | 最寄駅はJR横須賀線「東戸塚駅」です。

【BLS35864】春日部市の売事業用地 | 最寄駅は東武野田線「豊春駅」です。

【BBT35856】墨田区の売店舗 | 最寄駅は都営浅草線「本所吾妻橋駅」です。

【RBT24672】荒川区の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は日暮里・舎人ライナー「赤土小学校前駅」です。

【RBS22534】三郷市の貸倉庫 | 最寄駅は首都圏新都市鉄道つくばエクスプレス「三郷中央駅」です。

【BLS35854】戸田市の売事業用地 | 最寄駅はJR埼京線「戸田駅」です。

【RBS35853】所沢市の貸倉庫 | 最寄駅はJR武蔵野線「東所沢駅」です。

【RBS35852】八潮市の貸倉庫 | 最寄駅は東武伊勢崎線「草加駅」です。

【RBS35851】八潮市の貸倉庫 | 最寄駅は首都圏新都市鉄道つくばエクスプレス「八潮駅」です。

【RBS35850】八潮市の貸倉庫 | 最寄駅は首都圏新都市鉄道つくばエクスプレス「八潮駅」です。

【RBS35847】さいたま市北区の貸倉庫 | 最寄駅はJR高崎線「宮原駅」です。

【RLC35845】松戸市の貸地 | 最寄駅はJR武蔵野線「新八柱駅」です。

【BLT35843】世田谷区の売事業用地 | 最寄駅は東急大井町線「尾山台駅」です。

【RBK34099】伊勢原市の貸倉庫 | 最寄駅は小田急小田原線「愛甲石田駅」です。

【RBC21985】野田市の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は東武野田線「川間駅」です。

【RBC35839】柏市の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は首都圏新都市鉄道つくばエクスプレス「柏たなか駅」です。

【RBK06168】横浜市都筑区の貸倉庫 | 最寄駅は横浜市営地下鉄グリーンライン「川和町駅」です。

【RBS16273】越谷市の貸倉庫 | 最寄駅は東武伊勢崎線「北越谷駅」です。

【RBK35832】伊勢原市の貸倉庫 | 最寄駅は小田急小田原線「伊勢原駅」です。

【RBT35831】羽村市の貸倉庫 | 最寄駅はJR八高線(八王子～高麗川)「箱根ケ崎駅」です。

【RBS20330】戸田市の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅はJR埼京線「戸田公園駅」です。

首都圏の事業用不動産情報を「倉庫物件情報」で検索しました！

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最寄駅所在地	東急多摩川線「武蔵新田駅」徒歩13分東京都大田区下丸子
賃料	1,727,000円礼なし / 保　5ヶ月
建物面積	395.00㎡ (119.48坪)
種別	貸工場・貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄筋コンクリート造3階建て1階部分 Point 2大田区｜駐車スペースあり（空地部分約46.06坪） Point 3準工業地域　別途2階事務所契約可（31.47坪・40.7万）

最寄駅所在地	東武伊勢崎線「梅島駅」徒歩18分東京都足立区梅田
賃料	600,000円礼 1ヶ月 / 保　3ヶ月
建物面積	330.50㎡ (99.97坪)
種別	貸倉庫
おすすめポイント	Point 1軽量鉄骨造2階建て Point 2足立区｜駐車場あり（倉庫南側にトラック4台分駐車場） Point 3空倉庫・貸し作業所・賃貸作業所

最寄駅所在地	千葉都市モノレール２号線「千城台駅」徒歩33分千葉県千葉市若葉区北谷津町
賃料	330,000円礼なし / 敷　3ヶ月
建物面積	49.68㎡ (15.02坪)
種別	貸倉庫
おすすめポイント	Point 1木造平屋建て Point 2千葉市若葉区｜駐車場あり（無料） Point 3空倉庫・貸し作業所・賃貸作業所

最寄駅所在地	東京メトロ南北線「本駒込駅」徒歩6分東京都文京区本駒込
価格	268,000,000円
土地面積	168.19㎡ (50.87坪)
種別	売事業用地
おすすめポイント	Point 1南東側道路幅員約14.5m公道 Point 2文京区｜近隣商業地域 Point 3現況更地です。

最寄駅所在地	京王相模原線「多摩境駅」徒歩5分東京都町田市小山
価格	91,800,000円
土地面積	219.93㎡ (66.52坪)
種別	売事業用地
おすすめポイント	Point 1南西側道路幅員約25m公道 Point 2町田市｜準住居地域　第一種低層住居専用地域

最寄駅所在地	JR横浜線「新横浜駅」バス8分バス停徒歩4分神奈川県横浜市神奈川区羽沢町
賃料	352,000円礼 1ヶ月 / 保　3ヶ月
建物面積	264.99㎡ (80.15坪)
種別	貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄骨造平屋建て Point 2横浜市神奈川区｜駐車場あり（無料） Point 3空倉庫・貸し作業所・賃貸作業所

最寄駅所在地	JR京浜東北線「蕨駅」徒歩7分埼玉県蕨市北町
賃料	200,000円礼 1ヶ月 / 敷　1ヶ月
建物面積	59.00㎡ (17.84坪)
種別	貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄骨造平屋建て Point 2蕨市｜駐車場あり（無料） Point 3空き倉庫・貸し作業所・賃貸作業所

最寄駅所在地	東急田園都市線「溝の口駅」バス10分バス停徒歩6分神奈川県川崎市宮前区神木本町
賃料	110,000円礼 1ヶ月 / 敷　2ヶ月
建物面積	35.97㎡ (10.88坪)
種別	貸倉庫
おすすめポイント	Point 1プレハブ造平屋建て Point 2川崎市宮前区｜駐車場あり（無料・空き4台） Point 3第一種低層住居専用地域　空倉庫・貸作業所・賃貸作業所

最寄駅所在地	首都圏新都市鉄道つくばエクスプレス「八潮駅」徒歩20分埼玉県八潮市木曽根
賃料	275,000円礼 1ヶ月 / 保　2ヶ月
建物面積	152.00㎡ (45.98坪)
種別	貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄筋コンクリート造2階建て2階部分 Point 2八潮市｜即時利用可 Point 3作業場・倉庫・ガレージ・事務所等におすすめ

最寄駅所在地	日暮里・舎人ライナー「見沼代親水公園駅」徒歩17分埼玉県川口市江戸袋
賃料	495,000円礼 1ヶ月 / 敷　3ヶ月
建物面積	325.26㎡ (98.39坪)
種別	貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄骨造2階建て Point 2川口市｜駐車場あり（無料・空き3台） Point 3貸倉庫・貸工場・空き作業所