首都圏の事業用不動産情報を「売買 首都圏」で検索しました!
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物件選びで失敗したくない方にとって、有益な視点が得られます。
住宅と工場が共存する「準工業地域」のメリットと注意点
■職住近接が叶う柔軟なエリア
準工業地域は、住宅と環境負荷の少ない工場が混在できる用途地域です。
ここには一戸建てやマンションだけでなく、店舗、オフィス、倉庫、町工場など多様な建物が建築可能です。
「自宅の隣に工場を持つ」「1階を店舗兼作業場にする」といった、職住近接のライフスタイルや柔軟な事業展開が叶うため、事業者にとって非常に使い勝手の良いエリアと言えます。
■落とし穴は「自治体ごとの独自ルール」
しかし、「準工業地域ならどこでも条件は同じ」と思ってはいけません。
建築基準法などの国の法律は大枠のルールに過ぎず、騒音、振動、操業時間などの細かい規制は各自治体の「条例」によって大きく異なるからです。
「隣の市では使えた機械が、ここでは条例違反になる」というケースも珍しくありません。
■専門家への相談でリスク回避を
物件探しで失敗しないためには、単に用途地域を見るだけでなく、その自治体独自のルール確認が不可欠です。
候補地が決まったら都市計画図をチェックし、さらに事業用不動産に詳しい専門家へ相談して、後悔のない土地選びを行いましょう。
「売買 首都圏」で探す物件一覧 新着情報
キーワード検索機能から「売買 首都圏」にマッチする、首都圏の事業用不動産物件を一覧でご紹介しています。
「町名」「路線名」「駅名」など、できる限り意図に沿った検索結果の表示に努めておりますが、システムの仕様上、他の関連語を含む物件情報が一部表示される場合がございます。
あらかじめご理解の上、ご利用くださいますようお願い申し上げます。
【BBS34951】所沢市の売工場 | 最寄駅はJR武蔵野線「東所沢駅」です。
所沢市|工業専用地域
| 最寄駅 所在地 |
JR武蔵野線「東所沢駅」徒歩16分 埼玉県所沢市松郷 |
|---|---|
| 価格 | 128,000,000円 |
| 建物面積 | 310.11㎡ (93.80坪) |
| 種別 | 売工場 |
| おすすめポイント |
|
【BLT34913】足立区の売事業用地 | 最寄駅は東武伊勢崎線「竹ノ塚駅」です。
東側道路幅員約16m公道
| 最寄駅 所在地 |
東武伊勢崎線「竹ノ塚駅」徒歩27分 東京都足立区保木間 |
|---|---|
| 価格 | 202,780,000円 |
| 土地面積 | 419.00㎡ (126.74坪) |
| 種別 | 売事業用地 |
| おすすめポイント |
|
【BLT34902】千代田区の売事業用地 | 最寄駅は都営新宿線「岩本町駅」です。
東側道路幅員約11m公道
| 最寄駅 所在地 |
都営新宿線「岩本町駅」徒歩2分 東京都千代田区神田東松下町 |
|---|---|
| 価格 | 350,000,000円 |
| 土地面積 | 64.43㎡ (19.49坪) |
| 種別 | 売事業用地 |
| おすすめポイント |
|
【BBK34890】相模原市中央区の売工場・売倉庫 | 最寄駅はJR横浜線・相模線・京王相模原線「橋本駅」です。
鉄骨造2階建て
| 最寄駅 所在地 |
JR横浜線・相模線・京王相模原線「橋本駅」バス12分 バス停徒歩6分 神奈川県相模原市中央区田名 |
|---|---|
| 価格 | 132,000,000円 |
| 建物面積 | 489.28㎡ (148.00坪) |
| 種別 | 売工場・売倉庫 |
| おすすめポイント |
|
【BLS34883】入間郡三芳町の売事業用地 | 最寄駅は東武東上線「ふじみ野駅」です。
南西側道路幅員約5.07m公道
| 最寄駅 所在地 |
東武東上線「ふじみ野駅」バス10分 バス停徒歩4分 埼玉県入間郡三芳町上富 |
|---|---|
| 価格 | 38,000,000円 |
| 土地面積 | 1,296.97㎡ (392.33坪) |
| 種別 | 売事業用地 |
| おすすめポイント |
|
【BBK34882】厚木市の売工場・売倉庫 | 最寄駅は小田急小田原線「愛甲石田駅」です。
鉄骨造3階建て
| 最寄駅 所在地 |
小田急小田原線「愛甲石田駅」徒歩13分 神奈川県厚木市愛甲東 |
|---|---|
| 価格 | 57,800,000円 |
| 建物面積 | 318.65㎡ (96.39坪) |
| 種別 | 売工場・売倉庫 |
| おすすめポイント |
|
【BLS34865】所沢市の売事業用地 | 最寄駅は西武新宿線「入曽駅」です。
南側道路幅員約4.5m公道
| 最寄駅 所在地 |
西武新宿線「入曽駅」約3.4km 埼玉県所沢市下富 |
|---|---|
| 価格 | 35,000,000円 |
| 土地面積 | 887.00㎡ (268.31坪) |
| 種別 | 売事業用地 |
| おすすめポイント |
|
【BLS32936】三郷市の売事業用地 | 最寄駅はつくばエクスプレス「三郷中央駅」です。
北側道路幅員約9.3m公道 東側道路幅員約9.3m公道
| 最寄駅 所在地 |
つくばエクスプレス「三郷中央駅」バス4分 バス停徒歩2分 埼玉県三郷市新和 |
|---|---|
| 価格 | 99,000,000円 |
| 土地面積 | 553.02㎡ (167.28坪) |
| 種別 | 売事業用地 |
| おすすめポイント |
|
【BLK34829】相模原市中央区の売事業用地 | 最寄駅はJR横浜線「矢部駅」です。
北側道路幅員約6m公道 東側道路幅員約4m公道
| 最寄駅 所在地 |
JR横浜線「矢部駅」徒歩22分 神奈川県相模原市中央区千代田 |
|---|---|
| 価格 | 27,400,000円 |
| 土地面積 | 113.28㎡ (34.26坪) |
| 種別 | 売事業用地 |
| おすすめポイント |
|
【BBT34814】八王子市の売店舗 | 最寄駅はJR八高線「北八王子駅」です。
鉄骨造地下1階付地上3階建て
| 最寄駅 所在地 |
JR八高線「北八王子駅」徒歩11分 東京都八王子市大和田町 |
|---|---|
| 価格 | 46,000,000円 |
| 建物面積 | 284.37㎡ (86.02坪) |
| 種別 | 売店舗 |
| おすすめポイント |
|
【RBS27210】鶴ヶ島市の貸倉庫 | 最寄駅は東武東上線「若葉駅」です。
鉄骨造平屋建て
| 最寄駅 所在地 |
東武東上線「若葉駅」徒歩20分 埼玉県鶴ヶ島市藤金 |
|---|---|
| 賃料 | 2,145,000円礼 1ヶ月 / 敷 4ヶ月 |
| 建物面積 | 1,490.40㎡ (450.84坪) |
| 種別 | 貸倉庫 |
| おすすめポイント |
|
【RBT34809】文京区の貸倉庫 | 最寄駅はJR中央線(快速)「御茶ノ水駅」です。
鉄筋コンクリート造5階建て1階部分
| 最寄駅 所在地 |
JR中央線(快速)「御茶ノ水駅」徒歩5分 東京都文京区湯島 |
|---|---|
| 賃料 | 495,000円礼 1ヶ月 / 保 1,980,000円 |
| 建物面積 | 136.00㎡ (41.14坪) |
| 種別 | 貸倉庫 |
| おすすめポイント |
|
【RBS34805】所沢市の貸倉庫 | 最寄駅はJR武蔵野線「東所沢駅」です。
鉄骨造平屋建て A棟174.69坪 B棟254.62坪 事務所75.13坪
| 最寄駅 所在地 |
JR武蔵野線「東所沢駅」徒歩26分 埼玉県所沢市亀ケ谷 |
|---|---|
| 賃料 | 2,310,000円礼 1ヶ月 / 敷 4ヶ月 |
| 建物面積 | 1,667.64㎡ (504.46坪) |
| 種別 | 貸倉庫 |
| おすすめポイント |
|
【RBT34802】葛飾区の貸倉庫 | 最寄駅はJR常磐線(上野~取手)「綾瀬駅」です。
鉄骨造3階建て 各階:約24.39坪
| 最寄駅 所在地 |
JR常磐線(上野~取手)「綾瀬駅」徒歩9分 東京都葛飾区西亀有 |
|---|---|
| 賃料 | 385,000円礼 2ヶ月 / 敷 2ヶ月 |
| 建物面積 | 241.92㎡ (73.18坪) |
| 種別 | 貸倉庫 |
| おすすめポイント |
|
【RBT34799】江戸川区の貸寮 | 最寄駅は東京メトロ東西線「葛西駅」です。
鉄骨造5階建て
| 最寄駅 所在地 |
東京メトロ東西線「葛西駅」徒歩5分 東京都江戸川区中葛西 |
|---|---|
| 賃料 | 2,500,000円礼 1ヶ月 / なし |
| 建物面積 | 1,182.03㎡ (357.56坪) |
| 種別 | 貸寮 |
| おすすめポイント |
|
【BBC34798】松戸市の売店舗 | 最寄駅はJR常磐線・新京成線「松戸駅」です。
鉄骨造2階建て
| 最寄駅 所在地 |
JR常磐線・新京成線「松戸駅」徒歩24分 千葉県松戸市松戸 |
|---|---|
| 価格 | 39,800,000円 |
| 建物面積 | 142.47㎡ (43.09坪) |
| 種別 | 売店舗 |
| おすすめポイント |
|
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