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首都圏の事業用不動産情報を「工場東京都」で検索しました！

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住宅と工場が共存する「準工業地域」のメリットと注意点

■職住近接が叶う柔軟なエリア
準工業地域は、住宅と環境負荷の少ない工場が混在できる用途地域です。
ここには一戸建てやマンションだけでなく、店舗、オフィス、倉庫、町工場など多様な建物が建築可能です。
「自宅の隣に工場を持つ」「1階を店舗兼作業場にする」といった、職住近接のライフスタイルや柔軟な事業展開が叶うため、事業者にとって非常に使い勝手の良いエリアと言えます。

■落とし穴は「自治体ごとの独自ルール」
しかし、「準工業地域ならどこでも条件は同じ」と思ってはいけません。
建築基準法などの国の法律は大枠のルールに過ぎず、騒音、振動、操業時間などの細かい規制は各自治体の「条例」によって大きく異なるからです。
「隣の市では使えた機械が、ここでは条例違反になる」というケースも珍しくありません。

■専門家への相談でリスク回避を
物件探しで失敗しないためには、単に用途地域を見るだけでなく、その自治体独自のルール確認が不可欠です。
候補地が決まったら都市計画図をチェックし、さらに事業用不動産に詳しい専門家へ相談して、後悔のない土地選びを行いましょう。

「工場東京都」で探す物件一覧新着情報

キーワード検索機能から「工場東京都」にマッチする、首都圏の事業用不動産物件を一覧でご紹介しています。
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【RBT30850】台東区の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅はJR常磐線(上野～取手)「南千住駅」です。

鉄骨造3階建て1階部分（中2階）

最寄駅所在地	JR常磐線(上野～取手)「南千住駅」徒歩10分東京都台東区清川
賃料	418,000円礼なし / 敷　3ヶ月
建物面積	171.52㎡ (51.88坪)
種別	貸工場・貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄骨造3階建て1階部分（中2階） Point 2台東区｜引渡し時期相談

概要	各物件の詳細を知りたい（資料請求・周辺環境や条件など）公開物件・非公開物件から希望条件に合う物件も紹介してほしい
お問い合わせ・ご相談	ご希望条件、ご質問をご記入ください。

最寄駅所在地	JR京葉線「新木場駅」約1.8km 東京都江東区新木場
賃料	770,000円礼なし / 保　4ヶ月
建物面積	183.88㎡ (55.62坪)
種別	貸工場・貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄骨造2階建て　1階：48.48坪　2階：17.13坪 Point 2江東区｜道路幅員約12m公道 Point 3準工業地域　天井高約5m～6.5m

最寄駅所在地	埼玉高速鉄道「川口元郷駅」バス10分バス停徒歩1分埼玉県川口市弥平
賃料	572,000円礼 2ヶ月 / 敷　2ヶ月
建物面積	259.00㎡ (78.34坪)
種別	貸工場・貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄骨造平屋建て Point 2川口市｜駐車場あり　道路幅員約12m公道 Point 3工業地域　首都高川口線「加賀・入谷IC」至近

最寄駅所在地	JR横浜線「矢部駅」徒歩26分東京都町田市小山町
価格	100,000,000円
土地面積	643.07㎡ (194.52坪)
種別	売事業用地
おすすめポイント	Point 1北側道路幅員約12.6m公道 Point 2町田市｜準住居地域　第一種低層住居専用地域 Point 3更地渡しとなります。

最寄駅所在地	JR中央本線「豊田駅」徒歩23分東京都日野市旭が丘
価格	59,800,000円
土地面積	165.00㎡ (49.91坪)
種別	売事業用地
おすすめポイント	Point 1南側道路幅員約16m公道 Point 2日野市｜工業地域 Point 3現況渡しとなります。

最寄駅所在地	JR中央・総武緩行線「新小岩駅」徒歩18分東京都江戸川区中央
賃料	407,000円礼 2ヶ月 / 保　5ヶ月
建物面積	151.00㎡ (45.67坪)
種別	貸工場・貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄骨鉄筋コンクリート造7階建て1階部分 Point 2江戸川区｜準工業地域　天井高約4.2m以上 Point 3空き工場・空き倉庫・貸作業所

最寄駅所在地	京急本線「鮫洲駅」徒歩6分東京都品川区東大井
価格	33,800,000円
建物面積	49.92㎡ (15.10坪)
種別	売工場
おすすめポイント	Point 1鉄骨鉄筋コンクリート造4階建て3階部分 Point 2品川区｜準工業地域

最寄駅所在地	JR中央本線(東京～塩尻)「三鷹駅」徒歩19分東京都三鷹市下連雀
賃料	3,132,800円礼 1ヶ月 / 敷　3ヶ月
建物面積	1,176.85㎡ (356.00坪)
種別	貸工場・貸倉庫
おすすめポイント	Point 11階約156.12坪　2階約152.49坪　3階約47.39坪　別途物置約5.88坪 Point 2三鷹市｜準工業地域 Point 3キュービクル・1ｔクレーン・エアコンあり（付帯設備ではない）

最寄駅所在地	西武拝島線「拝島駅」バス8分バス停徒歩10分東京都あきる野市小川東
賃料	990,000円礼 1,980,000円 / 敷　1,800,000円
建物面積	611.38㎡ (184.94坪)
種別	貸工場・貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄骨造2階建て Point 2あきる野市｜駐車場あり（約7台） Point 3準工業地域　空き工場・空き倉庫・空き作業所

最寄駅所在地	西武新宿線「上石神井駅」徒歩11分東京都練馬区関町南
価格	81,000,000円
土地面積	122.38㎡ (37.01坪)
種別	売事業用地
おすすめポイント	Point 1南西側道路幅員約25m公道 Point 2練馬区｜近隣商業地域

最寄駅所在地	日暮里・舎人ライナー「舎人公園駅」徒歩20分埼玉県川口市弥平
価格	130,000,000円
建物面積	496.95㎡ (150.32坪)
種別	売倉庫
おすすめポイント	Point 1川口市｜工業地域 Point 2南側道路幅員約8m公道　東側道路幅員約6m公道

最寄駅所在地	JR青梅線「小作駅」徒歩17分東京都青梅市新町
賃料	143,000円礼 2ヶ月 / 保　2ヶ月
建物面積	45.36㎡ (13.72坪)
種別	貸工場・貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄骨造平屋建て　B-2 Point 2青梅市｜駐車場あり（無料・空き3台）　道路幅員約6m公道 Point 3工業地域　青梅ICまで約2.4km　貸作業所・賃貸作業所

最寄駅所在地	都営新宿線「森下駅」徒歩7分東京都墨田区千歳
価格	298,000,000円
土地面積	168.65㎡ (51.01坪)
種別	売事業用地
おすすめポイント	Point 1北側道路幅員約11m公道 Point 2墨田区｜準工業地域 Point 3現況渡しとなります。

最寄駅所在地	首都圏新都市鉄道つくばエクスプレス「八潮駅」徒歩25分東京都足立区六木
賃料	495,000円礼 1ヶ月 / 保　3ヶ月
建物面積	225.00㎡ (68.06坪)
種別	貸工場・貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄骨造2階建て　1階34.08坪　2階33.94坪 Point 2足立区｜駐車場あり Point 3準工業地域　天井高約3m

最寄駅所在地	JR京葉線「新木場駅」徒歩10分東京都江東区新木場
賃料	800,800円礼なし / 保　4ヶ月
建物面積	349.60㎡ (105.75坪)
種別	貸工場・貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄骨造平屋建て（一部中2階建て）　1階：約64坪　中2階：約41.74坪 Point 2江東区｜駐車場あり　首都高速湾岸線「新木場ランプ」約1.3km Point 3準工業地域　天井高・1階約3m・中2階約3.6m

最寄駅所在地	京急空港線「大鳥居駅」徒歩20分東京都大田区東糀谷
賃料	4,730,000円礼 1ヶ月 / 敷　6ヶ月
建物面積	2,277.69㎡ (689.00坪)
種別	貸工場・貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄骨造3階建て1階部分 Point 2大田区｜駐車場あり（約8台）　道路幅員約9m公道 Point 3工業専用地域　空き工場・空き倉庫・貸作業所・貸し工場

最寄駅所在地	JR中央本線(東京～塩尻)「西八王子駅」バス16分バス停徒歩2分東京都八王子市川町
賃料	198,000円礼 1ヶ月 / 保　6ヶ月
建物面積	243.60㎡ (73.68坪)
種別	貸工場・貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄骨造2階建て Point 2八王子市｜八王子西インター車で8分 Point 3準工業地域　空工場・空倉庫・空作業所

最寄駅所在地	都営三田線「高島平駅」徒歩17分東京都板橋区新河岸
賃料	980,000円礼 1ヶ月 / 保　4ヶ月
建物面積	445.50㎡ (134.76坪)
種別	貸工場・貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄骨造2階建て　1階：67.38坪　2階：67.38坪 Point 2板橋区｜駐車場あり（約6台）　道路幅員約6m公道 Point 3工業専用地域　天井高：1階梁下4m・2階2.9m

最寄駅所在地	東京メトロ有楽町線「要町駅」徒歩12分東京都板橋区中丸町
賃料	3,850,000円礼 1ヶ月 / 保　10ヶ月
建物面積	1,111.05㎡ (336.09坪)
種別	貸工場・貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄筋コンクリート造地下1階・地上3階建て Point 2板橋区｜駐車場あり（約12台）　道路幅員約6m公道 Point 3準工業地域　検査済証あり

最寄駅所在地	日暮里・舎人ライナー「舎人駅」徒歩15分埼玉県川口市弥平
賃料	1,311,200円礼 1ヶ月 / 保　6ヶ月
建物面積	792.88㎡ (239.84坪)
種別	貸工場・貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄骨造平屋建て Point 2川口市｜駐車場あり（無料）　南側道路幅員約12m公道 Point 3工業地域　首都高速「足立入谷」出口より約0.4km

首都圏の事業用不動産情報を「工場 東京都」で検索しました！

住宅と工場が共存する「準工業地域」のメリットと注意点

「工場 東京都」で探す物件一覧 新着情報

【RBT30850】台東区の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅はJR常磐線(上野～取手)「南千住駅」です。

【RBT35254】江東区の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅はJR京葉線「新木場駅」です。

【RBS27970】川口市の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は埼玉高速鉄道「川口元郷駅」です。

【BLT35222】町田市の売事業用地 | 最寄駅はJR横浜線「矢部駅」です。

【BLT35166】日野市の売事業用地 | 最寄駅はJR中央本線「豊田駅」です。

【RBT35151】江戸川区の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅はJR中央・総武緩行線「新小岩駅」です。

【BBT35148】品川区の売工場 | 最寄駅は京急本線「鮫洲駅」です。

【RBT35130】江戸川区の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅はJR中央・総武緩行線「新小岩駅」です。

【RBT35117】三鷹市の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅はJR中央本線(東京～塩尻)「三鷹駅」です。

【RBT35114】あきる野市の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は西武拝島線「拝島駅」です。

【BLT35099】練馬区の売事業用地 | 最寄駅は西武新宿線「上石神井駅」です。

【BBS35095】川口市の売倉庫 | 最寄駅は日暮里・舎人ライナー「舎人公園駅」です。

【RBT35091】青梅市の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅はJR青梅線「小作駅」です。

【RBT35080】青梅市の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅はJR青梅線「小作駅」です。

【RBT35079】青梅市の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅はJR青梅線「小作駅」です。

【RBT35078】青梅市の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅はJR青梅線「小作駅」です。

【BLT35066】墨田区の売事業用地 | 最寄駅は都営新宿線「森下駅」です。

【RBT35065】足立区の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は首都圏新都市鉄道つくばエクスプレス「八潮駅」です。

【RBT04027】江東区の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅はJR京葉線「新木場駅」です。

【RBT35016】大田区の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は京急空港線「大鳥居駅」です。

【RBT35008】八王子市の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅はJR中央本線(東京～塩尻)「西八王子駅」です。

【RBT34975】板橋区の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は都営三田線「高島平駅」です。

【RBT07390】板橋区の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は東京メトロ有楽町線「要町駅」です。

【RBS33525】川口市の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は日暮里・舎人ライナー「舎人駅」です。

【BLT34903】立川市の売事業用地 | 最寄駅は多摩都市モノレール線「立川南駅」です。

【RBT34888】葛飾区の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は京成本線「お花茶屋駅」です。

【BBT28733】大田区の売ビル | 最寄駅は京急本線 「六郷土手駅」です。

【RBT06308】武蔵村山市の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は西武拝島線「西武立川駅」です。

【RBT34849】東村山市の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は西武新宿線「久米川駅」です。

【RBT28293】江戸川区の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅はJR京葉線「葛西臨海公園駅」です。

【RBS28542】戸田市の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は都営三田線「西高島平駅」です。

【RBT34833】葛飾区の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は京成本線「お花茶屋駅」です。

【BBT34830】江東区の売工場・売倉庫 | 最寄駅はJR京葉線・東京メトロ有楽町線・りんかい線「新木場駅」です。

【BLT33557】墨田区の売事業用地 | 最寄駅は東武伊勢崎線「東向島駅」です。

【BLT34806】西多摩郡瑞穂町の売事業用地 | 最寄駅はJR八高線「箱根ケ崎駅」です。

【RBT34775】八王子市の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅はJR中央本線(東京～塩尻)「八王子駅」です。

【BLT34774】荒川区の売事業用地 | 最寄駅は東京メトロ千代田線「町屋駅」です。

【RBT24183】青梅市の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅はJR青梅線「小作駅」です。

【RBT34745】東村山市の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は西武新宿線「久米川駅」です。

【BLT34724】国立市の売事業用地 | 最寄駅はJR南武線「矢川駅」です。

【BLT32484】北区の売事業用地 | 最寄駅は東京メトロ南北線「志茂駅」です。

【BLT34708】国立市の売事業用地 | 最寄駅はJR南武線「谷保駅」です。

【RBT27275】板橋区の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は都営三田線「高島平駅」です。

【RBT34663】江戸川区の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅はJR中央・総武緩行線「新小岩駅」です。

【BLT34628】江東区の売事業用地 | 最寄駅は東京メトロ東西線「南砂町駅」です。

【RBT34625】足立区の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は日暮里・舎人ライナー「舎人駅」です。

【RBT34608】八王子市の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅はJR五日市線「秋川駅」です。

【BLT34600】墨田区の売事業用地 | 最寄駅はJR総武線・東京メトロ半蔵門線「錦糸町駅」です。

【RBT34591】世田谷区の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は東急田園都市線「桜新町駅」です。

【RBT34558】板橋区の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は都営三田線「本蓮沼駅」です。

【RBT34538】大田区の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は京急本線「雑色駅」です。

【RBT34521】八王子市の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅はJR中央本線(東京～塩尻)「西八王子駅」です。

【RBT34519】葛飾区の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅はJR中央・総武緩行線「新小岩駅」です。

【RBT34514】文京区の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は東京メトロ有楽町線「江戸川橋駅」です。

【BBT34506】町田市の売工場・売倉庫 | 最寄駅は東急田園都市線「南町田グランベリーパーク駅」です。

【BBT34479】西多摩郡瑞穂町の売工場 | 最寄駅はJR八高線「箱根ケ崎駅」です。

【RBS34475】川口市の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は東武伊勢崎線「草加駅」です。

【BBT34458】足立区の売工場 | 最寄駅はつくばエクスプレス「六町駅」です。

【RBT19904】江戸川区の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は東京メトロ東西線「葛西駅」です。

【RBT34375】武蔵村山市の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は西武拝島線「西武立川駅」です。

【RBT34374】武蔵村山市の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は西武拝島線「西武立川駅」です。

【RBT34359】武蔵村山市の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は西武拝島線「西武立川駅」です。

【RBS23970】戸田市の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅はJR埼京線「北戸田駅」です。

【RBT34326】葛飾区の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は京成押上線「四ツ木駅」です。

【RBT34312】日野市の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅はJR八高線(八王子～高麗川)「小宮駅」です。

【BLT34283】墨田区の売事業用地 | 最寄駅は京成押上線「八広駅」です。

【RBT27954】足立区の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は日暮里舎人ライナー「舎人駅」です。

【RBT34181】西多摩郡奥多摩町の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅はJR八高線(八王子～高麗川)「箱根ケ崎駅」です。

【BBT34115】江東区の売工場・売倉庫 | 最寄駅はJR京葉線・東京メトロ有楽町線・りんかい線「新木場駅」です。

【RBT34005】西多摩郡瑞穂町の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅はJR八高線(八王子～高麗川)「箱根ケ崎駅」です。

【RBT31908】大田区の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は京急空港線「糀谷駅」です。

【RBS31818】川口市の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は日暮里・舎人ライナー「見沼代親水公園駅」です。

【BLT33908】大田区の売事業用地 | 最寄駅はJR京浜東北線「大森駅」です。

【RBT33892】日野市の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅はJR八高線(八王子～高麗川)「小宮駅」です。

【RBT33707】武蔵村山市の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は西武拝島線「武蔵砂川駅」です。

【RBS33704】草加市の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は日暮里・舎人ライナー「見沼代親水公園駅」です。

【RBS33661】川口市の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は日暮里・舎人ライナー「舎人公園駅」です。

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【BBT28733】大田区の売ビル | 最寄駅は京急本線「六郷土手駅」です。

最寄駅所在地	多摩都市モノレール線「立川南駅」徒歩1分東京都立川市柴崎町
価格	330,000,000円
土地面積	101.82㎡ (30.80坪)
種別	売事業用地
おすすめポイント	Point 1北側道路幅員約18m公道 Point 2立川市｜商業地域 Point 3現況更地です。

最寄駅所在地	京成本線「お花茶屋駅」徒歩6分東京都葛飾区宝町
賃料	385,000円礼 1ヶ月 / 保　3ヶ月
建物面積	156.00㎡ (47.19坪)
種別	貸工場・貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄骨造2階建て　1階：21.14坪　2階：20.76坪 Point 2葛飾区｜駐車場あり Point 3工業地域　居抜き渡し　事務所あり　貸し工場・賃貸作業所

最寄駅所在地	京急本線「六郷土手駅」徒歩5分東京都大田区西六郷
価格	80,000,000円
建物面積	194.10㎡ (58.71坪)
種別	売ビル
おすすめポイント	Point 1鉄骨造5階建て　一棟 Point 2大田区｜工業地域 Point 3南西側道路幅員約12.8m公道

最寄駅所在地	西武拝島線「西武立川駅」徒歩21分東京都武蔵村山市伊奈平
賃料	2,420,000円礼 2ヶ月 / 敷　6ヶ月
建物面積	1,811.79㎡ (548.04坪)
種別	貸工場・貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄骨造2階建て A棟1階232.51坪2階60.01坪 B棟1階219.61坪2階35.91坪 Point 2武蔵村山市｜駐車場あり　西側道路幅員約4m公道 Point 3工業地域　空き工場・空き倉庫・空き作業所

最寄駅所在地	西武新宿線「久米川駅」徒歩23分東京都東村山市恩多町
賃料	3,760,900円礼 1ヶ月 / 敷　4ヶ月
建物面積	2,898.30㎡ (876.73坪)
種別	貸工場・貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄骨造平屋建て2棟　11号：431.05坪　13号：445.68坪 Point 2東村山市｜駐車場あり　所沢ICより約8.6km Point 3準工業地域　空き工場・空き倉庫・空き作業所

最寄駅所在地	JR京葉線「葛西臨海公園駅」徒歩15分東京都江戸川区南葛西
賃料	1,100,000円礼 2ヶ月 / 保　4ヶ月
建物面積	281.93㎡ (85.28坪)
種別	貸工場・貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄骨造平屋建て Point 2江戸川区｜駐車場あり（約3台分）　環七沿い Point 3準工業地域　天井高9.5m～11.4m　空き工場・空き倉庫・空き作業所

最寄駅所在地	都営三田線「西高島平駅」徒歩33分埼玉県戸田市笹目
賃料	相談礼 1ヶ月 / 保　5ヶ月
建物面積	3,757.21㎡ (1,136.56坪)
種別	貸工場・貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄骨造2階建て　1階約513.83坪　2階約541.05坪　事務所約81.68坪 Point 2戸田市｜駐車スペースあり　天井高5.5m　高床式倉庫 Point 3準工業地域　機械式ラック付　空き工場・空き倉庫・空き作業所

最寄駅所在地	京成本線「お花茶屋駅」徒歩6分東京都葛飾区白鳥
賃料	800,000円礼 1ヶ月 / 保　4ヶ月
建物面積	219.38㎡ (66.36坪)
種別	貸工場・貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄骨造3階建て　1階：29.2坪　2階：4.04坪　3階：33.11坪 Point 2葛飾区｜駐車場あり（2台）　道路幅員約7m公道 Point 3準工業地域　天井高：1階3.68～4.75m・3階2.5～2.87m

最寄駅所在地	JR京葉線・東京メトロ有楽町線・りんかい線「新木場駅」バス12分　バス停徒歩6分東京都江東区新木場
価格	455,000,000円
建物面積	605.04㎡ (183.02坪)
種別	売工場・売倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄骨造4階建て Point 2江東区｜工業専用地域 Point 3東側道路幅員約12m公道

最寄駅所在地	東武伊勢崎線「東向島駅」徒歩8分東京都墨田区八広
価格	382,000,000円
土地面積	211.11㎡ (63.86坪)
種別	売事業用地
おすすめポイント	Point 1北西側道路幅員約18m公道 Point 2墨田区｜準工業地域 Point 3現況更地です。