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首都圏の事業用不動産情報を「江戸事業用不動産」で検索しました！

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住宅と工場が共存する「準工業地域」のメリットと注意点

■職住近接が叶う柔軟なエリア
準工業地域は、住宅と環境負荷の少ない工場が混在できる用途地域です。
ここには一戸建てやマンションだけでなく、店舗、オフィス、倉庫、町工場など多様な建物が建築可能です。
「自宅の隣に工場を持つ」「1階を店舗兼作業場にする」といった、職住近接のライフスタイルや柔軟な事業展開が叶うため、事業者にとって非常に使い勝手の良いエリアと言えます。

■落とし穴は「自治体ごとの独自ルール」
しかし、「準工業地域ならどこでも条件は同じ」と思ってはいけません。
建築基準法などの国の法律は大枠のルールに過ぎず、騒音、振動、操業時間などの細かい規制は各自治体の「条例」によって大きく異なるからです。
「隣の市では使えた機械が、ここでは条例違反になる」というケースも珍しくありません。

■専門家への相談でリスク回避を
物件探しで失敗しないためには、単に用途地域を見るだけでなく、その自治体独自のルール確認が不可欠です。
候補地が決まったら都市計画図をチェックし、さらに事業用不動産に詳しい専門家へ相談して、後悔のない土地選びを行いましょう。

「江戸事業用不動産」で探す物件一覧新着情報

キーワード検索機能から「江戸事業用不動産」にマッチする、首都圏の事業用不動産物件を一覧でご紹介しています。
「町名」「路線名」「駅名」など、できる限り意図に沿った検索結果の表示に努めておりますが、システムの仕様上、他の関連語を含む物件情報が一部表示される場合がございます。
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【RBT35615】文京区の貸事務所 | 最寄駅は東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷駅」です。

鉄筋コンクリート造4階建て地下1階

最寄駅所在地	東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷駅」徒歩5分東京都文京区小石川
賃料	2,970,000円礼 1ヶ月 / 敷　6ヶ月
建物面積	722.26㎡ (218.48坪)
種別	貸事務所
おすすめポイント	Point 1鉄筋コンクリート造4階建て地下1階 Point 2文京区｜駐車場あり（無料・空き2台） Point 3第二種住居地域　空き事務所・自社ビルにおすすめ

概要	各物件の詳細を知りたい（資料請求・周辺環境や条件など）公開物件・非公開物件から希望条件に合う物件も紹介してほしい
お問い合わせ・ご相談	ご希望条件、ご質問をご記入ください。

最寄駅所在地	都営新宿線「船堀駅」徒歩15分東京都江戸川区松江
賃料	440,000円礼 1ヶ月 / 敷　1ヶ月
建物面積	144.25㎡ (43.63坪)
種別	貸工場・貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄骨造2階建て Point 2江戸川区｜天井高1階：約3.95m　シャッター間口高さ：約3.7m Point 3準工業地域　空き工場・空き倉庫・空き作業所

最寄駅所在地	JR中央・総武緩行線「新小岩駅」徒歩17分東京都江戸川区本一色
賃料	2,200,000円礼 1ヶ月 / 保　4ヶ月
建物面積	836.53㎡ (253.05坪)
種別	貸工場・貸倉庫
おすすめポイント	Point 1重量鉄骨造3階建て　1階82.36坪　2階85.34坪　3階85.34坪 Point 2江戸川区｜駐車場あり Point 3準工業地域　元食品加工工場　天井高2.7km

最寄駅所在地	東京メトロ東西線「木場駅」約0.28km 東京都江東区木場
賃料	383,900円礼なし / 敷　2ヶ月
土地面積	110.00㎡ (33.27坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1道路幅員約10m公道 Point 2江東区｜準工業地域 Point 3首都高速9号線「木場IC」約0.75km　駐車場や資材置場に最適

最寄駅所在地	都営浅草線・三田線「三田駅」徒歩6分東京都港区芝
価格	298,000,000円
土地面積	61.55㎡ (18.61坪)
種別	売事業用地
おすすめポイント	Point 1東側道路幅員約4.34～4.58m道路 Point 2港区｜商業地域 Point 3現況渡しとなります。

最寄駅所在地	都営新宿線「船堀駅」徒歩13分東京都江戸川区東小松川
価格	136,000,000円
土地面積	250.55㎡ (75.79坪)
種別	売事業用地
おすすめポイント	Point 1北側道路幅員約8.1m公道 Point 2江戸川区｜準工業地域 Point 3現況更地です。

最寄駅所在地	東京メトロ丸ノ内線「本郷三丁目駅」徒歩4分東京都文京区本郷
賃料	326,700円礼なし / 保　2ヶ月
建物面積	109.10㎡ (33.00坪)
種別	貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄骨鉄筋コンクリート造8階建て1階部分 Point 2文京区｜現況空き Point 3空き倉庫・作業所

最寄駅所在地	都営新宿線「一之江駅」徒歩15分東京都江戸川区江戸川
賃料	1,870,000円礼 1ヶ月 / 保　6ヶ月
建物面積	787.92㎡ (238.34坪)
種別	貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄筋コンクリート造5階建て1階～2階187.03坪　鉄骨造2階建て51.3坪 Point 2江戸川区｜駐車場あり Point 3第一種中高層住居専用地域　天井高4.6m　大型車進入可

最寄駅所在地	JR横浜線「鴨居駅」徒歩21分神奈川県横浜市都筑区佐江戸町
賃料	495,000円礼 1ヶ月 / 保　3ヶ月
建物面積	216.56㎡ (65.50坪)
種別	貸工場・貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄骨造2階建て　1階約34坪　2階約31坪 Point 2横浜市都筑区｜駐車場あり　南東側道路幅員約5.5m公道 Point 3工業地域　天井高約3.65m　空き工場・空き倉庫・空き作業所

最寄駅所在地	JR山手線「高田馬場駅」徒歩10分東京都新宿区高田馬場
賃料	3,590,000円礼 1ヶ月 / 敷　1ヶ月
建物面積	662.24㎡ (200.32坪)
種別	貸寮
おすすめポイント	Point 1鉄筋コンクリート造3階建て地下1階 Point 2新宿区｜新築 Point 3第一種中高層住居専用地域

最寄駅所在地	東京メトロ有楽町線「千川駅」徒歩5分東京都豊島区要町
賃料	385,000円礼 1ヶ月 / 敷　6ヶ月
建物面積	49.51㎡ (14.97坪)
種別	貸店舗
おすすめポイント	Point 1鉄骨造平屋建て Point 2豊島区｜駐車スペースあり Point 3近隣商業地域　飲食店舗居抜き

最寄駅所在地	東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷駅」徒歩10分東京都文京区小石川
価格	368,000,000円
土地面積	97.25㎡ (29.41坪)
種別	売事業用地
おすすめポイント	Point 1南側道路幅員約27m公道　東側道路幅員約4m公道 Point 2文京区｜商業地域 Point 3現況更地です。

最寄駅所在地	都営大江戸線「本郷三丁目駅」徒歩3分東京都文京区本郷
賃料	550,000円礼 1ヶ月 / 敷　1ヶ月
建物面積	178.51㎡ (53.99坪)
種別	貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄筋コンクリート造7階建て地下1階部分 Point 2文京区｜荷下ろし用の駐車スペースあり

最寄駅所在地	東京メトロ副都心線「北参道駅」徒歩2分東京都渋谷区千駄ヶ谷
価格	188,000,000円
土地面積	43.75㎡ (13.23坪)
種別	売事業用地
おすすめポイント	Point 1北東側道路幅員約6.35m公道 Point 2渋谷区｜近隣商業地域 Point 3現況更地です。

最寄駅所在地	東京メトロ東西線「門前仲町駅」徒歩7分東京都江東区古石場
賃料	311,850円礼 1ヶ月 / 保　3ヶ月
建物面積	99.84㎡ (30.20坪)
種別	貸工場・貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄骨造3階建て1階部分 Point 2江東区｜駐車場あり（前面約2台分）　道路幅員約4m公道 Point 3準工業地域　天井高約2.7m

最寄駅所在地	東京メトロ丸ノ内線「後楽園駅」徒歩9分東京都文京区小石川
賃料	550,000円礼 1ヶ月 / 保　3ヶ月
建物面積	150.18㎡ (45.42坪)
種別	貸工場・貸倉庫
おすすめポイント	Point 1重量鉄骨造3階建て　1階20.88坪　2階20.88坪　3階3.65坪 Point 2文京区｜南側道路幅員約4m公道 Point 3準工業地域　天井高：1階2.9m・2階2.6m

最寄駅所在地	東京メトロ半蔵門線・都営大江戸線「清澄白河駅」徒歩4分東京都江東区高橋
価格	166,800,000円
土地面積	78.53㎡ (23.75坪)
種別	売事業用地
おすすめポイント	Point 1北側道路幅員約14.9m公道 Point 2江東区｜近隣商業地域

最寄駅所在地	JR中央・総武緩行線「小岩駅」徒歩25分東京都江戸川区松本
賃料	1,980,000円礼 1ヶ月 / 保　4ヶ月
建物面積	656.56㎡ (198.60坪)
種別	貸工場・貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄骨造2階建て　各階約99.3坪 Point 2江戸川区｜駐車場あり（4台） Point 3準工業地域

最寄駅所在地	都営大江戸線「森下駅」徒歩2分東京都江東区森下
賃料	275,000円礼 1ヶ月 / 保　4ヶ月
建物面積	40.00㎡ (12.10坪)
種別	貸倉庫
おすすめポイント	Point 1重量鉄骨造5階建て1階部分 Point 2江東区｜駐車スペースあり Point 3商業地域　建築確認済証あり

最寄駅所在地	東京メトロ東西線「早稲田駅」徒歩8分東京都新宿区早稲田鶴巻町
賃料	326,700円礼なし / 保　3ヶ月
建物面積	59.09㎡ (17.87坪)
種別	貸事務所
おすすめポイント	Point 1鉄骨造4階建て Point 2新宿区｜現況空き Point 3店舗・オフィス利用も可

首都圏の事業用不動産情報を「江戸 事業用不動産」で検索しました！

住宅と工場が共存する「準工業地域」のメリットと注意点

「江戸 事業用不動産」で探す物件一覧 新着情報

【RBT35615】文京区の貸事務所 | 最寄駅は東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷駅」です。

【RBT35598】江戸川区の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は都営新宿線「船堀駅」です。

【RBT35576】江戸川区の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅はJR中央・総武緩行線「新小岩駅」です。

【RLT35551】江東区の貸地 | 最寄駅は東京メトロ東西線「木場駅」です。

【BLT35541】港区の売事業用地 | 最寄駅は都営浅草線・三田線「三田駅」です。

【BLT35539】江戸川区の売事業用地 | 最寄駅は都営新宿線「船堀駅」です。

【RBT35518】文京区の貸倉庫 | 最寄駅は東京メトロ丸ノ内線「本郷三丁目駅」です。

【RBT35515】江戸川区の貸倉庫 | 最寄駅は都営新宿線「一之江駅」です。

【RBK25253】横浜市都筑区の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅はJR横浜線「鴨居駅」です。

【RBT35494】新宿区の貸寮 | 最寄駅はJR山手線「高田馬場駅」です。

【RBT35456】豊島区の貸店舗 | 最寄駅は東京メトロ有楽町線「千川駅」です。

【BLT35454】文京区の売事業用地 | 最寄駅は東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷駅」です。

【RBT27521】文京区の貸倉庫 | 最寄駅は都営大江戸線「本郷三丁目駅」です。

【BLT35417】渋谷区の売事業用地 | 最寄駅は東京メトロ副都心線「北参道駅」です。

【RBT19544】江東区の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は東京メトロ東西線「門前仲町駅」です。

【RBT35406】文京区の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は東京メトロ丸ノ内線「後楽園駅」です。

【BLT35355】江東区の売事業用地 | 最寄駅は東京メトロ半蔵門線・都営大江戸線「清澄白河駅」です。

【RBT35343】江戸川区の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅はJR中央・総武緩行線「小岩駅」です。

【RBT35308】江東区の貸倉庫 | 最寄駅は都営大江戸線「森下駅」です。

【RBT35282】新宿区の貸事務所 | 最寄駅は東京メトロ東西線「早稲田駅」です。

【RLT35280】江戸川区の貸地 | 最寄駅は都営新宿線「篠崎駅」です。

【BLT35220】江戸川区の売事業用地 | 最寄駅は京成本線「京成小岩駅」です。

【BLT35213】練馬区の売事業用地 | 最寄駅は都営大江戸線「練馬春日町駅」です。

【BLT35210】港区の売事業用地 | 最寄駅は都営大江戸線「赤羽橋駅」です。

【BLT35202】豊島区の売事業用地 | 最寄駅は都営大江戸線「落合南長崎駅」です。

【RBT35183】港区の貸事務所 | 最寄駅は東京メトロ千代田線「乃木坂駅」です。

【RBT35151】江戸川区の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅はJR中央・総武緩行線「新小岩駅」です。

【RBT08497】江戸川区の貸倉庫 | 最寄駅は都営新宿線「篠崎駅」です。

【BLT35142】中央区の売事業用地 | 最寄駅は都営浅草線「東日本橋駅」です。

【RBT35130】江戸川区の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅はJR中央・総武緩行線「新小岩駅」です。

【RBT35121】墨田区の貸事務所 | 最寄駅は都営浅草線「本所吾妻橋駅」です。

【RBT35120】新宿区の貸寮 | 最寄駅はJR中央・総武緩行線「大久保駅」です。

【RBT35109】文京区の貸倉庫 | 最寄駅は東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷駅」です。

【BLT35096】千代田区の売事業用地 | 最寄駅は東京メトロ半蔵門線・都営三田線・新宿線「神保町駅」です。

【BLT35069】江戸川区の売事業用地 | 最寄駅は都営新宿線「船堀駅」です。

【BLC35036】市川市の売事業用地 | 最寄駅は京成本線「市川真間駅」です。

【BLT34942】江東区の売事業用地 | 最寄駅は東京メトロ東西線・都営大江戸線「門前仲町駅」です。

【RBT34926】墨田区の貸倉庫 | 最寄駅はJR総武本線「錦糸町駅」です。

【RBT34893】墨田区の貸寮 | 最寄駅は都営浅草線「本所吾妻橋駅」です。

【RBT34885】江戸川区の貸倉庫 | 最寄駅は東京メトロ東西線「西葛西駅」です。

【RBT34809】文京区の貸倉庫 | 最寄駅はJR中央線(快速)「御茶ノ水駅」です。

【RBT34799】江戸川区の貸寮 | 最寄駅は東京メトロ東西線「葛西駅」です。

【RBT34776】新宿区の貸倉庫 | 最寄駅は東京メトロ東西線「神楽坂駅」です。

【BLT34755】江戸川区の売事業用地 | 最寄駅は都営新宿線「船堀駅」です。

【RLT34728】江戸川区の貸地 | 最寄駅は都営新宿線「一之江駅」です。

【RBT34722】品川区の貸事務所 | 最寄駅はJR山手線「目黒駅」です。

【BLT33801】千代田区の売事業用地 | 最寄駅はJR総武本線「馬喰町駅」です。

【RLT29239】江戸川区の貸地 | 最寄駅は都営新宿線「船堀駅」です。

【RBT34663】江戸川区の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅はJR中央・総武緩行線「新小岩駅」です。

【RBS10278】川口市の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は埼玉高速鉄道線「南鳩ヶ谷駅」です。

【BLT34639】中央区の売事業用地 | 最寄駅は東京メトロ日比谷線・東西線「茅場町駅」です。

【RBT31418】新宿区の貸寮 | 最寄駅はJR山手線「新大久保駅」です。

【BLT34609】江戸川区の売事業用地 | 最寄駅はJR総武中央線「小岩駅」です。

【RBT34564】台東区の貸倉庫 | 最寄駅はJR中央・総武緩行線「浅草橋駅」です。

【RBT34514】文京区の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は東京メトロ有楽町線「江戸川橋駅」です。

【RBT34488】練馬区の貸事務所 | 最寄駅は都営大江戸線「光が丘駅」です。

【RBT34471】江戸川区の貸倉庫 | 最寄駅は都営新宿線「一之江駅」です。

【RBT19904】江戸川区の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は東京メトロ東西線「葛西駅」です。

【RBT34340】新宿区の貸倉庫 | 最寄駅は東京メトロ東西線「早稲田駅」です。

【RBT09236】文京区の貸倉庫 | 最寄駅は東京メトロ有楽町線「江戸川橋駅」です。

【RBT34311】江東区の貸倉庫 | 最寄駅は東京メトロ東西線「門前仲町駅」です。

【RBT34280】文京区の貸倉庫 | 最寄駅は東京メトロ丸ノ内線「後楽園駅」です。

【RBT34204】中央区の貸倉庫 | 最寄駅は東京メトロ日比谷線「茅場町駅」です。

【RBT32841】江戸川区の貸倉庫 | 最寄駅はJR京葉線「葛西臨海公園駅」です。

【RBT30481】江戸川区の貸倉庫 | 最寄駅は東京メトロ東西線「葛西駅」です。

【RBT34041】江東区の貸事務所 | 最寄駅は東京メトロ東西線「門前仲町駅」です。

【RBT34035】江東区の貸倉庫 | 最寄駅は都営新宿線「菊川駅」です。

【RBT34016】江東区の貸倉庫 | 最寄駅は東京メトロ東西線「木場駅」です。

【RBT33836】新宿区の貸倉庫 | 最寄駅は都営新宿線「曙橋駅」です。

【RBT33737】中野区の貸寮 | 最寄駅はJR中央・総武緩行線「東中野駅」です。

【RBT33736】中野区の貸寮 | 最寄駅はJR中央・総武緩行線「東中野駅」です。

【RBT33649】江戸川区の貸倉庫 | 最寄駅は都営新宿線「篠崎駅」です。

【RBT33632】文京区の貸倉庫 | 最寄駅は東京メトロ有楽町線「護国寺駅」です。

【RBT33591】中央区の貸事務所 | 最寄駅は東京メトロ日比谷線「人形町駅」です。

【RBT33503】港区の貸倉庫 | 最寄駅は東京メトロ南北線「麻布十番駅」です。

【RBT33333】江戸川区の貸倉庫 | 最寄駅は都営新宿線「瑞江駅」です。

【RBT33268】練馬区の貸倉庫 | 最寄駅は都営大江戸線「光が丘駅」です。

首都圏の事業用不動産情報を「江戸事業用不動産」で検索しました！

「江戸事業用不動産」で探す物件一覧新着情報

最寄駅所在地	都営新宿線「篠崎駅」徒歩7分東京都江戸川区篠崎町
賃料	922,900円礼なし / 敷　1,845,800円
土地面積	387.00㎡ (117.06坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1事業用地 Point 2江戸川区｜車両置き場に最適

最寄駅所在地	京成本線「京成小岩駅」徒歩2分東京都江戸川区北小岩
価格	140,000,000円
土地面積	131.52㎡ (39.78坪)
種別	売事業用地
おすすめポイント	Point 1西側道路幅員約11m公道 Point 2江戸川区｜商業地域 Point 3更地渡しとなります。

最寄駅所在地	都営大江戸線「練馬春日町駅」徒歩4分東京都練馬区春日町
価格	185,000,000円
土地面積	235.83㎡ (71.33坪)
種別	売事業用地
おすすめポイント	Point 1南側道路幅員約11m公道　東側道路幅員約4m公道 Point 2練馬区｜近隣商業地域・第一種低層住居専用地域 Point 3現況更地です。

最寄駅所在地	都営大江戸線「赤羽橋駅」徒歩6分東京都港区三田
価格	279,800,000円
土地面積	72.69㎡ (21.98坪)
種別	売事業用地
おすすめポイント	Point 1南西側道路幅員約3.6m公道 Point 2港区｜商業地域・近隣商業地域 Point 3更地渡しとなります。

最寄駅所在地	都営大江戸線「落合南長崎駅」徒歩10分東京都豊島区南長崎
価格	94,800,000円
土地面積	74.55㎡ (22.55坪)
種別	売事業用地
おすすめポイント	Point 1南西側道路幅員約7.3m公道 Point 2豊島区｜近隣商業地域 Point 3更地渡しとなります。

最寄駅所在地	東京メトロ千代田線「乃木坂駅」徒歩6分東京都港区赤坂
賃料	385,000円礼 1ヶ月 / 敷　3ヶ月
建物面積	77.70㎡ (23.50坪)
種別	貸事務所
おすすめポイント	Point 1鉄骨造3階建て地下1階 Point 2港区｜角地 Point 3空き事務所・一棟貸し事務所

最寄駅所在地	JR中央・総武緩行線「新小岩駅」徒歩18分東京都江戸川区中央
賃料	407,000円礼 2ヶ月 / 保　5ヶ月
建物面積	151.00㎡ (45.67坪)
種別	貸工場・貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄骨鉄筋コンクリート造7階建て1階部分 Point 2江戸川区｜準工業地域　天井高約4.2m以上 Point 3空き工場・空き倉庫・貸作業所

最寄駅所在地	都営新宿線「篠崎駅」徒歩12分東京都江戸川区篠崎町
賃料	660,000円礼 1ヶ月 / 保　3ヶ月
建物面積	175.32㎡ (53.03坪)
種別	貸倉庫
おすすめポイント	Point 1重量鉄骨造2階建て1階部分　倉庫約49.68坪　事務所約3.34坪 Point 2江戸川区｜駐車場あり（1台）　南側道路幅員約6m公道 Point 3第一種中高層住居専用地域　天井高約3.9m

最寄駅所在地	都営浅草線「東日本橋駅」徒歩3分東京都中央区東日本橋
価格	153,000,000円
土地面積	44.46㎡ (13.44坪)
種別	売事業用地
おすすめポイント	Point 1南西側道路幅員約8m公道 Point 2中央区｜商業地域 Point 3現況更地です。

最寄駅所在地	都営浅草線「本所吾妻橋駅」徒歩8分東京都墨田区本所
賃料	4,000,000円礼 1ヶ月 / 保　6ヶ月
建物面積	430.76㎡ (130.30坪)
種別	貸事務所
おすすめポイント	Point 1鉄骨造6階建て Point 2墨田区｜近隣商業地域 Point 3業態相談可　現況空き