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首都圏の事業用不動産情報を「神奈川賃貸」で検索しました！

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住宅と工場が共存する「準工業地域」のメリットと注意点

■職住近接が叶う柔軟なエリア
準工業地域は、住宅と環境負荷の少ない工場が混在できる用途地域です。
ここには一戸建てやマンションだけでなく、店舗、オフィス、倉庫、町工場など多様な建物が建築可能です。
「自宅の隣に工場を持つ」「1階を店舗兼作業場にする」といった、職住近接のライフスタイルや柔軟な事業展開が叶うため、事業者にとって非常に使い勝手の良いエリアと言えます。

■落とし穴は「自治体ごとの独自ルール」
しかし、「準工業地域ならどこでも条件は同じ」と思ってはいけません。
建築基準法などの国の法律は大枠のルールに過ぎず、騒音、振動、操業時間などの細かい規制は各自治体の「条例」によって大きく異なるからです。
「隣の市では使えた機械が、ここでは条例違反になる」というケースも珍しくありません。

■専門家への相談でリスク回避を
物件探しで失敗しないためには、単に用途地域を見るだけでなく、その自治体独自のルール確認が不可欠です。
候補地が決まったら都市計画図をチェックし、さらに事業用不動産に詳しい専門家へ相談して、後悔のない土地選びを行いましょう。

「神奈川賃貸」で探す物件一覧新着情報

キーワード検索機能から「神奈川賃貸」にマッチする、首都圏の事業用不動産物件を一覧でご紹介しています。
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【RBK23945】大和市の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は小田急江ノ島線「桜ヶ丘駅」です。

重量鉄骨造平屋建て

最寄駅所在地	小田急江ノ島線「桜ヶ丘駅」徒歩27分神奈川県大和市代官
賃料	330,000円礼 2ヶ月 / 敷　3ヶ月
建物面積	107.65㎡ (32.56坪)
種別	貸工場・貸倉庫
おすすめポイント	Point 1重量鉄骨造平屋建て Point 2大和市｜駐車場あり（無料・3台付） Point 3準工業地域　天井高約4.8m

概要	各物件の詳細を知りたい（資料請求・周辺環境や条件など）公開物件・非公開物件から希望条件に合う物件も紹介してほしい
お問い合わせ・ご相談	ご希望条件、ご質問をご記入ください。

最寄駅所在地	小田急江ノ島線「桜ヶ丘駅」徒歩12分神奈川県大和市福田
賃料	165,000円礼 1ヶ月 / 敷　3ヶ月
建物面積	81.15㎡ (24.54坪)
種別	貸工場・貸倉庫
おすすめポイント	Point 1軽量鉄骨造2階建て　1階：14.02　2階：10.5坪 Point 2大和市｜駐車場あり（無料・空き3台） Point 3準工業地域・第一種低層住居専用地域　1階天井高約3.2m

最寄駅所在地	小田急江ノ島線「桜ヶ丘駅」徒歩5分神奈川県大和市福田
賃料	187,000円礼 1ヶ月 / 敷　3ヶ月
建物面積	79.40㎡ (24.01坪)
種別	貸倉庫
おすすめポイント	Point 1軽量鉄骨造2階建て　1階倉庫12坪　2階事務所12坪 Point 2大和市｜駐車場あり（無料・4台可） Point 3第一種住居地域

最寄駅所在地	西武拝島線「武蔵砂川駅」徒歩28分東京都武蔵村山市伊奈平
賃料	891,000円礼 1ヶ月 / 敷　5ヶ月
建物面積	461.70㎡ (139.66坪)
種別	貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄骨造2階建て　1階：71.6坪　2階：68.06坪 Point 2武蔵村山市｜駐車場あり（無料・空き4台） Point 3天井高約3m

最寄駅所在地	小田急江ノ島線「桜ヶ丘駅」徒歩11分神奈川県大和市上和田
賃料	200,000円礼 1ヶ月 / 敷　3ヶ月
土地面積	226.56㎡ (68.53坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1北側道路幅員約27m公道　中原街道沿い Point 2大和市｜市街化調整区域 Point 3資材置場や車両置場に最適

最寄駅所在地	小田急江ノ島線「桜ヶ丘駅」徒歩12分神奈川県大和市上和田
賃料	100,000円礼 1ヶ月 / 敷　3ヶ月
土地面積	270.00㎡ (81.67坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1東側道路幅員約6.4m公道 Point 2大和市｜市街化調整区域 Point 3資材置場や車両置場に最適

最寄駅所在地	相鉄いずみ野線「緑園都市駅」徒歩26分神奈川県横浜市瀬谷区阿久和南
賃料	286,000円礼なし / 敷　6ヶ月
建物面積	185.49㎡ (56.11坪)
種別	貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄骨造2階建て Point 2横浜市瀬谷区｜駐車場あり（無料・敷地広め） Point 3空き倉庫・貸し作業所・賃貸作業所

最寄駅所在地	西武拝島線「西武立川駅」徒歩15分東京都立川市一番町
賃料	440,000円礼 1ヶ月 / 保　4ヶ月
建物面積	211.56㎡ (64.00坪)
種別	貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄骨造平屋建て　2棟 Point 2立川市｜駐車場あり（15台以上可） Point 3空き倉庫・貸し作業所・賃貸作業所

最寄駅所在地	小田急小田原線「愛甲石田駅」約2.2km 神奈川県厚木市酒井
賃料	740,000円礼 1ヶ月 / 敷　3ヶ月
土地面積	1,277.59㎡ (386.47坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1現況更地 Point 2厚木市｜準工業地域 Point 3厚木ICより約1.3km　事業用地

最寄駅所在地	東武伊勢崎線「北越谷駅」約4.5km 埼玉県越谷市大杉
賃料	330,000円礼 1ヶ月 / 敷　5ヶ月
土地面積	2,863.00㎡ (866.05坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1南側道路幅員約8m公道　東側道路幅員約6m公道 Point 2越谷市｜市街化調整区域 Point 3砕石舗装　事業用地

最寄駅所在地	JR横浜線「相模原駅」約2km 神奈川県相模原市中央区横山
賃料	517,000円礼 1ヶ月 / 敷　4ヶ月
建物面積	156.24㎡ (47.26坪)
種別	貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄骨造平屋建て Point 2相模原市中央区｜駐車場あり Point 3近隣商業地域

最寄駅所在地	JR根岸線「山手駅」徒歩16分神奈川県横浜市中区本郷町
賃料	396,000円礼 1ヶ月 / 保　5ヶ月
建物面積	197.78㎡ (59.82坪)
種別	貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄骨造3階建て1階～2階部分 Point 2横浜市中区｜事務所や店舗利用も可 Point 3近隣商業地域

最寄駅所在地	相鉄本線「三ツ境駅」バス4分バス停徒歩12分神奈川県横浜市旭区矢指町
賃料	350,000円礼 2ヶ月 / 保　3ヶ月
土地面積	331.81㎡ (100.37坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1南東側道路幅員約4.5m公道　南西側道路幅員約4m公道 Point 2横浜市旭区｜市街化調整区域 Point 3資材置場や車両置場に最適

最寄駅所在地	東武野田線「岩槻駅」徒歩24分埼玉県さいたま市岩槻区箕輪
賃料	268,800円礼 1ヶ月 / 保　4ヶ月
土地面積	1,110.00㎡ (335.77坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1現況更地 Point 2さいたま市岩槻区｜市街化調整区域 Point 3駐車場や資材置場等に最適

最寄駅所在地	小田急小田原線「渋沢駅」約3km 神奈川県秦野市菖蒲
賃料	700,000円礼なし / 敷　2,800,000円
土地面積	3,311.68㎡ (1,001.78坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1道路幅員約8m公道 Point 2秦野市｜市街化調整区域 Point 3事業用地に最適

最寄駅所在地	JR横浜線「橋本駅」バス11分バス停徒歩5分神奈川県相模原市中央区田名
賃料	3,520,000円礼 1ヶ月 / 敷　3ヶ月
建物面積	2,346.97㎡ (709.95坪)
種別	貸工場・貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄骨造平屋建て（一部2階） Point 2相模原市中央区｜駐車場あり　道路幅員約6m公道 Point 3工業地域

最寄駅所在地	横浜市営地下鉄ブルーライン「新羽駅」バス10分バス停徒歩6分神奈川県横浜市都筑区川向町
賃料	330,000円礼 2ヶ月 / 敷　5ヶ月
建物面積	187.00㎡ (56.56坪)
種別	貸工場・貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄骨造3階建て Point 2横浜市都筑区｜道路幅員約6.5m公道 Point 3工業地域

最寄駅所在地	相鉄本線「さがみ野駅」徒歩18分神奈川県座間市東原
賃料	330,000円礼 1ヶ月 / 敷　3ヶ月
土地面積	986.00㎡ (298.26坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1南側道路幅員約3m公道 Point 2座間市｜第一種中高層住居専用地域 Point 3一括貸し駐車場に最適

最寄駅所在地	小田急小田原線「本厚木駅」バス9分バス停徒歩4分神奈川県厚木市恩名
賃料	228,000円礼 2ヶ月 / 敷　3ヶ月
土地面積	965.08㎡ (291.93坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1北西側道路幅員約5.4m公道 Point 2厚木市｜市街化調整区域 Point 3東名高速道路「厚木IC」より約3.3km

最寄駅所在地	東武東上線「上福岡駅」徒歩21分埼玉県川越市下松原
賃料	297,000円礼 1ヶ月 / 保　4ヶ月
土地面積	1,730.00㎡ (523.32坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1現況更地 Point 2川越市｜市街化調整区域 Point 3資材置場や車両置場に最適

首都圏の事業用不動産情報を「神奈川 賃貸」で検索しました！

住宅と工場が共存する「準工業地域」のメリットと注意点

「神奈川 賃貸」で探す物件一覧 新着情報

【RBK23945】大和市の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は小田急江ノ島線「桜ヶ丘駅」です。

【RBK22883】大和市の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は小田急江ノ島線「桜ヶ丘駅」です。

【RBK15827】大和市の貸倉庫 | 最寄駅は小田急江ノ島線「桜ヶ丘駅」です。

【RBT30129】武蔵村山市の貸倉庫 | 最寄駅は西武拝島線「武蔵砂川駅」です。

【RLK35272】大和市の貸地 | 最寄駅は小田急江ノ島線「桜ヶ丘駅」です。

【RLK35271】大和市の貸地 | 最寄駅は小田急江ノ島線「桜ヶ丘駅」です。

【RBK35270】横浜市瀬谷区の貸倉庫 | 最寄駅は相鉄いずみ野線「緑園都市駅」です。

【RBT35269】立川市の貸倉庫 | 最寄駅は西武拝島線「西武立川駅」です。

【RLK35266】厚木市の貸地 | 最寄駅は小田急小田原線「愛甲石田駅」です。

【RLS35264】越谷市の貸地 | 最寄駅は東武伊勢崎線「北越谷駅」です。

【RBK35262】相模原市中央区の貸倉庫 | 最寄駅はJR横浜線「相模原駅」です。

【RBK35261】横浜市中区の貸倉庫 | 最寄駅はJR根岸線「山手駅」です。

【RLK35257】横浜市旭区の貸地 | 最寄駅は相鉄本線「三ツ境駅」です。

【RLS35256】さいたま市岩槻区の貸地 | 最寄駅は東武野田線「岩槻駅」です。

【RLK35255】秦野市の貸地 | 最寄駅は小田急小田原線「渋沢駅」です。

【RBK01570】相模原市中央区の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅はJR横浜線「橋本駅」です。

【RBK35252】横浜市都筑区の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は横浜市営地下鉄ブルーライン「新羽駅」です。

【RLK08199】座間市の貸地 | 最寄駅は相鉄本線「さがみ野駅」です。

【RLK35245】厚木市の貸地 | 最寄駅は小田急小田原線「本厚木駅」です。

【RLS35243】川越市の貸地 | 最寄駅は東武東上線「上福岡駅」です。

【RBK21813】高座郡寒川町の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅はJR相模線「倉見駅」です。

【RBS35241】川越市の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅はJR埼京線「南古谷駅」です。

【RLK35240】横浜市泉区の貸地 | 最寄駅は小田急江ノ島線「湘南台」です。

【RBK35236】厚木市の貸倉庫 | 最寄駅は小田急小田原線「本厚木駅」です。

【RBK31256】横浜市旭区の貸倉庫 | 最寄駅は相鉄本線「鶴ヶ峰駅」です。

【RBC35232】千葉市稲毛区の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は千葉都市モノレール２号線「スポーツセンター駅」です。

【RBC35231】千葉市若葉区の貸倉庫 | 最寄駅はJR外房線「土気駅」です。

【RLK35229】横浜市戸塚区の貸地 | 最寄駅はJR東海道本線(東京～熱海)「戸塚駅」です。

【RLK35228】横浜市戸塚区の貸地 | 最寄駅はJR東海道本線(東京～熱海)「戸塚駅」です。

【RLK35227】横浜市戸塚区の貸地 | 最寄駅はJR東海道本線(東京～熱海)「戸塚駅」です。

【RLK35225】秦野市の貸地 | 最寄駅は小田急小田原線「東海大学前駅」です。

【RLK35224】相模原市緑区の貸地 | 最寄駅はJR横浜線「相原駅」です。

【RBK06822】伊勢原市の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は小田急小田原線「伊勢原駅」です。

【RBK23374】相模原市緑区の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は京王相模原線「橋本駅」です。

【RLK28588】横浜市港北区の貸地 | 最寄駅は横浜市営地下鉄グリーンライン「高田駅」です。

【RLK35218】厚木市の貸地 | 最寄駅は小田急小田原線「愛甲石田駅」です。

【RLS32811】草加市の貸地 | 最寄駅は東武伊勢崎線「谷塚駅」です。

【RLK35214】厚木市の貸地 | 最寄駅は小田急小田原線「本厚木駅」です。

【RBS35208】春日部市の貸事務所 | 最寄駅は東武伊勢崎線「一ノ割駅」です。

【RLK35207】横浜市戸塚区の貸地 | 最寄駅はJR東海道本線(東京～熱海)「戸塚駅」です。

【RLS35206】久喜市の貸地 | 最寄駅はJR東北本線「久喜駅」です。

【RLK35203】相模原市中央区の貸地 | 最寄駅はJR相模線「番田駅」です。

【RBK35199】厚木市の貸倉庫 | 最寄駅は小田急小田原線「本厚木駅」です。

【RLK35197】藤沢市の貸地 | 最寄駅は小田急江ノ島線「湘南台駅」です。

【RLS35195】越谷市の貸地 | 最寄駅はJR武蔵野線「東川口駅」です。

【RLK35193】横浜市青葉区の貸地 | 最寄駅は東急田園都市線「藤が丘駅」です。

【RLK35192】横浜市青葉区の貸地 | 最寄駅は東急田園都市線「藤が丘駅」です。

【RLK35191】横浜市青葉区の貸地 | 最寄駅は東急田園都市線「藤が丘駅」です。

【RLK35190】横浜市都筑区の貸地 | 最寄駅は横浜市営地下鉄ブルーライン「中川駅」です。

【RBT35186】荒川区の貸倉庫 | 最寄駅はJR常磐線(上野～取手)「三河島駅」です。

【RLK35185】横浜市港北区の貸地 | 最寄駅はJR横浜線「小机駅」です。

【RLK22599】相模原市緑区の貸地 | 最寄駅はJR横浜線「橋本駅」です。

【RLK35178】相模原市中央区の貸地 | 最寄駅はJR相模線「上溝駅」です。

【RBK35174】厚木市の貸店舗 | 最寄駅は小田急小田原線「本厚木駅」です。

【RBK35171】川崎市宮前区の貸倉庫 | 最寄駅は東急田園都市線「鷺沼駅」です。

【RLK35170】愛甲郡愛川町の貸地 | 最寄駅は小田急小田原線「本厚木駅」です。

【RLT35169】八王子市の貸地 | 最寄駅はJR中央本線(東京～塩尻)「八王子駅」です。

【RBS35167】鴻巣市の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅はJR高崎線「鴻巣駅」です。

【RLK35163】川崎市川崎区の貸地 | 最寄駅は京急大師線「川崎大師駅」です。

【RLK35162】川崎市宮前区の貸地 | 最寄駅はJR南武線「武蔵新城駅」です。

【RBK35160】高座郡寒川町の貸倉庫 | 最寄駅はJR相模線「倉見駅」です。

【RBK35159】海老名市の貸倉庫 | 最寄駅はJR相模線「門沢橋駅」です。

【RLK09251】横浜市都筑区の貸地 | 最寄駅は横浜市営地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘駅」です。

【RBK09848】大和市の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は小田急江ノ島線「桜ヶ丘駅」です。

【RBT35154】町田市の貸事務所 | 最寄駅はJR横浜線「淵野辺駅」です。

【RBK09580】横浜市旭区の貸倉庫 | 最寄駅は相鉄いずみ野線「南万騎が原駅」です。

【RBK35147】横浜市泉区の貸倉庫 | 最寄駅は相鉄いずみ野線「緑園都市駅」です。

【RBK35143】藤沢市の貸事務所 | 最寄駅は小田急江ノ島線「湘南台駅」です。

【RBT35140】豊島区の貸事務所 | 最寄駅はJR山手線「駒込駅」です。

【RLK35137】厚木市の貸地 | 最寄駅は小田急小田原線「本厚木駅」です。

【RLK35136】厚木市の貸地 | 最寄駅は小田急小田原線「本厚木駅」です。

【RLK35135】横浜市戸塚区の貸地 | 最寄駅はJR横須賀線「東戸塚駅」です。

【RLK35134】横浜市都筑区の貸地 | 最寄駅は横浜市営地下鉄ブルーライン「センター北駅」です。

【RLK30160】横浜市神奈川区の貸地 | 最寄駅は相鉄新横浜線「羽沢横浜国大駅」です。

【RBK35129】相模原市緑区の貸倉庫 | 最寄駅はJR中央本線(東京～塩尻)「相模湖駅」です。

【RBK35126】小田原市の貸倉庫 | 最寄駅はJR東海道本線(東京～熱海)「鴨宮駅」です。

【RBK35122】川崎市宮前区の貸倉庫 | 最寄駅は東急田園都市線「宮崎台駅」です。

首都圏の事業用不動産情報を「神奈川賃貸」で検索しました！

「神奈川賃貸」で探す物件一覧新着情報

最寄駅所在地	JR相模線「倉見駅」徒歩20分神奈川県高座郡寒川町倉見
賃料	170,000円礼 1ヶ月 / 敷　3ヶ月
建物面積	102.47㎡ (31.00坪)
種別	貸工場・貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄骨造平屋建て Point 2高座郡寒川町｜駐車場あり　道路幅員約4m公道 Point 3工業専用地域　天井高約5.09～5.3m　「海老名JCT」より約4km

最寄駅所在地	JR埼京線「南古谷駅」約1.5km 埼玉県川越市南田島
賃料	209,000円礼 2ヶ月 / 敷　4ヶ月
建物面積	149.00㎡ (45.07坪)
種別	貸工場・貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄骨造平屋建て Point 2川越市｜駐車場あり Point 3準工業地域

最寄駅所在地	小田急江ノ島線「湘南台」神奈川県横浜市泉区下飯田町
賃料	118,000円礼 1ヶ月 / 敷　3ヶ月
土地面積	323.56㎡ (97.87坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1南側道路幅員約2.5m公道 Point 2横浜市泉区｜市街化調整区域 Point 3資材置場や車両置場に最適

最寄駅所在地	小田急小田原線「本厚木駅」徒歩33分神奈川県厚木市岡田
賃料	3,520,000円礼 1ヶ月 / 敷　3ヶ月
建物面積	1,604.42㎡ (485.33坪)
種別	貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄骨造2階建て Point 2厚木市｜駐車場あり Point 3第一種住居地域・第二種住居地域　40ｆｔコンテナ進入可

最寄駅所在地	相鉄本線「鶴ヶ峰駅」徒歩8分神奈川県横浜市旭区白根
賃料	300,000円礼 1ヶ月 / 保　3ヶ月
建物面積	166.20㎡ (50.27坪)
種別	貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄筋コンクリート造4階建て1階部分 Point 2横浜市旭区｜駐車場あり（無料） Point 3第二種住居地域

最寄駅所在地	千葉都市モノレール２号線「スポーツセンター駅」徒歩30分千葉県千葉市稲毛区長沼町
賃料	352,000円礼 1ヶ月 / 敷　3ヶ月
建物面積	282.72㎡ (85.52坪)
種別	貸工場・貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄骨造平屋建て Point 2千葉市稲毛区｜駐車場あり Point 3工業地域

最寄駅所在地	JR外房線「土気駅」約5km 千葉県千葉市若葉区中野町
賃料	434,500円礼 1ヶ月 / 敷　3ヶ月
建物面積	295.51㎡ (89.39坪)
種別	貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄骨造平屋建て Point 2千葉市若葉区｜駐車場あり（12～15台可） Point 3現況空き

最寄駅所在地	JR東海道本線(東京～熱海)「戸塚駅」3.5km 神奈川県横浜市戸塚区汲沢町
賃料	676,000円礼 1ヶ月 / 保　3ヶ月
土地面積	739.27㎡ (223.63坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1南側道路幅員約4.5m公道 Point 2横浜市戸塚区｜市街化調整区域　B・C・D一括 Point 3月額水道使用料・看板設置費用あり　モータープールに最適

最寄駅所在地	小田急小田原線「東海大学前駅」徒歩25分神奈川県秦野市下大槻
賃料	110,000円礼 1ヶ月 / 保　3ヶ月
土地面積	331.93㎡ (100.40坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1現況更地 Point 2秦野市｜第一種中高層住居専用地域 Point 3事業用地

最寄駅所在地	JR横浜線「相原駅」バス15分バス停徒歩2分神奈川県相模原市緑区川尻
賃料	158,000円礼 1ヶ月 / 敷　3ヶ月
土地面積	1,000.00㎡ (302.50坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1西側道路幅員約5.9m公道 Point 2相模原市緑区｜市街化調整区域 Point 3事業用地　現況更地