貸倉庫 首都圏でさがす事業用不動産物件検索ページです。

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首都圏の事業用不動産情報を「貸倉庫 首都圏」で検索しました！

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おすすめキーワードは、実際に検索で使われている語句や、物件探しのプロが使っている語句をベースにしています。
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物件選びで失敗したくない方にとって、有益な視点が得られます。

「貸倉庫 首都圏」で探す物件一覧 新着情報

キーワード検索機能から「貸倉庫 首都圏」にマッチする、首都圏の事業用不動産物件を一覧でご紹介しています。
「町名」「路線名」「駅名」など、できる限り意図に沿った検索結果の表示に努めておりますが、システムの仕様上、他の関連語を含む物件情報が一部表示される場合がございます。
あらかじめご理解の上、ご利用くださいますようお願い申し上げます。

【RBS34413】入間市の貸倉庫 | 最寄駅はJR八高線(八王子～高麗川)「箱根ケ崎駅」です。
二本木 JR八高線(八王子～高麗川)[箱根ケ崎駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

鉄骨造平屋建て

最寄駅
所在地		 JR八高線(八王子～高麗川)「箱根ケ崎駅」約3.2km
埼玉県入間市二本木
賃料 550,000円礼 1ヶ月 / 敷　3ヶ月
建物面積 413.22㎡ (125.00坪)
種別 貸倉庫
おすすめポイント
  1. Point 1鉄骨造平屋建て
  2. Point 2入間市｜天井高：5.5m～7.5m
  3. Point 3圏央道「入間IC」まで約2.5km

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概要
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【RBK34412】横浜市港北区の貸倉庫 | 最寄駅は東急東横線「綱島駅」です。
綱島東 東急東横線[綱島駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

鉄骨造3階建て1階～2階部分　1階約15.29坪　2階約29.12坪

最寄駅
所在地		 東急東横線「綱島駅」徒歩12分
神奈川県横浜市港北区綱島東
賃料 450,000円礼 2ヶ月 / 保　4ヶ月
建物面積 146.67㎡ (44.36坪)
種別 貸倉庫
おすすめポイント
  1. Point 1鉄骨造3階建て1階～2階部分　1階約15.29坪　2階約29.12坪
  2. Point 2横浜市港北区｜駐車場あり（無料・空き1台）
  3. Point 3第一種住居地域　天井高：1階約2.2m・2階約2.2m

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概要
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【RBC34411】松戸市の貸倉庫 | 最寄駅はJR常磐線(上野～取手)「馬橋駅」です。
旭町 JR常磐線(上野～取手)[馬橋駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

鉄骨造平屋建て

最寄駅
所在地		 JR常磐線(上野～取手)「馬橋駅」徒歩15分
千葉県松戸市旭町
賃料 550,000円礼 2ヶ月 / 敷　2ヶ月
建物面積 384.02㎡ (116.16坪)
種別 貸倉庫
おすすめポイント
  1. Point 1鉄骨造平屋建て
  2. Point 2松戸市｜駐車場あり　道路幅員約6m公道
  3. Point 3市街化調整区域

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概要
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【RBS34409】北足立郡伊奈町の貸倉庫 | 最寄駅は埼玉新都市交通伊奈線「丸山駅」です。
小室 埼玉新都市交通伊奈線[丸山駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

鉄骨造平屋建て

最寄駅
所在地		 埼玉新都市交通伊奈線「丸山駅」徒歩16分
埼玉県北足立郡伊奈町小室
賃料 440,000円礼 1ヶ月 / 敷　4ヶ月
建物面積 224.07㎡ (67.78坪)
種別 貸倉庫
おすすめポイント
  1. Point 1鉄骨造平屋建て
  2. Point 2北足立郡伊奈町｜駐車場あり（無料・空き10台）
  3. Point 3大型トラック搬入可

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概要
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【RBC16604】八千代市の貸倉庫 | 最寄駅は京成本線「勝田台駅」です。
下市場 京成本線[勝田台駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

鉄骨造2階建て

最寄駅
所在地		 京成本線「勝田台駅」徒歩14分
千葉県八千代市下市場
賃料 330,000円礼 1ヶ月 / 保　3ヶ月
建物面積 288.38㎡ (87.23坪)
種別 貸倉庫
おすすめポイント
  1. Point 1鉄骨造2階建て
  2. Point 2八千代市｜駐車場あり（無料・空き2台）　東側道路幅員約4m公道
  3. Point 3第一種住居地域

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【RBT34400】墨田区の貸倉庫 | 最寄駅は京成押上線「八広駅」です。
東墨田 京成押上線[八広駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

鉄骨造平屋建て

最寄駅
所在地		 京成押上線「八広駅」徒歩12分
東京都墨田区東墨田
賃料 1,320,000円礼 1ヶ月 / 保　3ヶ月
建物面積 655.40㎡ (198.25坪)
種別 貸倉庫
おすすめポイント
  1. Point 1鉄骨造平屋建て
  2. Point 2墨田区｜駐車スペースあり（屋根付き）

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【RBT34398】西東京市の貸倉庫 | 最寄駅は西武新宿線「東伏見駅」です。
東伏見 西武新宿線[東伏見駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

鉄筋コンクリート造地上6階地下1階建て1階部分

最寄駅
所在地		 西武新宿線「東伏見駅」徒歩2分
東京都西東京市東伏見
賃料 220,000円礼 1ヶ月 / 敷　1ヶ月
建物面積 70.80㎡ (21.41坪)
種別 貸倉庫
おすすめポイント
  1. Point 1鉄筋コンクリート造地上6階地下1階建て1階部分
  2. Point 2西東京市｜現況空き
  3. Point 3オートロック完備

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【RBS34395】戸田市の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅はJR武蔵野線「武蔵浦和駅」です。
美女木 JR武蔵野線[武蔵浦和駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

鉄骨造2階建て

最寄駅
所在地		 JR武蔵野線「武蔵浦和駅」バス9分バス停徒歩4分
埼玉県戸田市美女木
賃料 448,800円礼 1ヶ月 / 敷　3ヶ月
建物面積 168.60㎡ (51.00坪)
種別 貸工場・貸倉庫
おすすめポイント
  1. Point 1鉄骨造2階建て
  2. Point 2戸田市｜駐車場あり（近有・10,000円/月・空き4台）
  3. Point 3準工業地域

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【RBS34393】桶川市の貸倉庫 | 最寄駅はJR高崎線「桶川駅」です。
坂田東 JR高崎線[桶川駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

鉄骨造平屋建て

最寄駅
所在地		 JR高崎線「桶川駅」徒歩33分
埼玉県桶川市坂田東
賃料 660,000円礼 2ヶ月 / 敷　2ヶ月
建物面積 607.50㎡ (183.76坪)
種別 貸倉庫
おすすめポイント
  1. Point 1鉄骨造平屋建て
  2. Point 2桶川市｜北東側道路幅員約8m公道
  3. Point 3第一種低層住居専用地域

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【RBS34389】八潮市の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は首都圏新都市鉄道つくばエクスプレス「八潮駅」です。
大字二丁目 首都圏新都市鉄道つくばエクスプレス[八潮駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

鉄骨造2階建て　各階：176.32坪　事務所：8.65坪

最寄駅
所在地		 首都圏新都市鉄道つくばエクスプレス「八潮駅」徒歩22分
埼玉県八潮市大字二丁目
賃料 1,788,300円礼 1ヶ月 / 保　4ヶ月
建物面積 1,194.37㎡ (361.29坪)
種別 貸工場・貸倉庫
おすすめポイント
  1. Point 1鉄骨造2階建て　各階：176.32坪　事務所：8.65坪
  2. Point 2八潮市｜駐車場あり
  3. Point 3工業専用地域

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概要
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【RBS34370】三郷市の貸倉庫 | 最寄駅は首都圏新都市鉄道つくばエクスプレス「八潮駅」です。
戸ケ崎 首都圏新都市鉄道つくばエクスプレス[八潮駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

鉄骨造2階建て　1階：111.87坪　2階：119.72坪

最寄駅
所在地		 首都圏新都市鉄道つくばエクスプレス「八潮駅」徒歩28分
埼玉県三郷市戸ケ崎
賃料 1,400,000円礼 1ヶ月 / 敷　5ヶ月
建物面積 765.62㎡ (231.60坪)
種別 貸倉庫
おすすめポイント
  1. Point 1鉄骨造2階建て　1階：111.87坪　2階：119.72坪
  2. Point 2三郷市｜駐車場あり（約9台）　天井高：1階4m・2階2.5m～3.2m
  3. Point 3第一種住居地域・第二種中高層住居専用地域

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概要
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【RBT30850】台東区の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅はJR常磐線(上野～取手)「南千住駅」です。
清川 JR常磐線(上野～取手)[南千住駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

鉄骨造3階建て1階部分（中2階）

最寄駅
所在地		 JR常磐線(上野～取手)「南千住駅」徒歩10分
東京都台東区清川
賃料 385,000円礼 なし / 敷　3ヶ月
建物面積 171.52㎡ (51.88坪)
種別 貸工場・貸倉庫
おすすめポイント
  1. Point 1鉄骨造3階建て1階部分（中2階）
  2. Point 2台東区｜現況空き

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【RBS20310】八潮市の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は首都圏新都市鉄道つくばエクスプレス「八潮駅」です。
大字二丁目 首都圏新都市鉄道つくばエクスプレス[八潮駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

鉄骨造平屋建て

最寄駅
所在地		 首都圏新都市鉄道つくばエクスプレス「八潮駅」1.8km
埼玉県八潮市大字二丁目
賃料 990,000円礼 1ヶ月 / 敷　4ヶ月
建物面積 595.30㎡ (180.07坪)
種別 貸工場・貸倉庫
おすすめポイント
  1. Point 1鉄骨造平屋建て
  2. Point 2八潮市｜駐車場あり　南東側道路幅員約8m公道
  3. Point 3準工業地域　軒高約4.5m　首都高速6号三郷線「八潮IC」より約1.4km

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【RBS10352】八潮市の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は首都圏新都市鉄道つくばエクスプレス「八潮駅」です。
八潮二丁目 首都圏新都市鉄道つくばエクスプレス[八潮駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

鉄骨造2階建て

最寄駅
所在地		 首都圏新都市鉄道つくばエクスプレス「八潮駅」バス10分バス停徒歩5分
埼玉県八潮市八潮二丁目
賃料 1,541,800円礼 1ヶ月 / 敷　4ヶ月
建物面積 963.76㎡ (291.53坪)
種別 貸工場・貸倉庫
おすすめポイント
  1. Point 1鉄骨造2階建て
  2. Point 2八潮市｜駐車場あり（無料）　北側道路幅員約6.8m公道
  3. Point 3準工業地域　庇4m　軒高9.1m　天井高：梁下1階4.3m・2階3.7～4m

印刷用PDF出力

概要
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【RBS34227】八潮市の貸倉庫 | 最寄駅は首都圏新都市鉄道つくばエクスプレス「八潮駅」です。
緑町 首都圏新都市鉄道つくばエクスプレス[八潮駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

鉄骨造2階建て　各階約226.54坪

最寄駅
所在地		 首都圏新都市鉄道つくばエクスプレス「八潮駅」約3km
埼玉県八潮市緑町
賃料 2,242,746円礼 1ヶ月 / 保　4ヶ月
建物面積 1,497.84㎡ (453.09坪)
種別 貸倉庫
おすすめポイント
  1. Point 1鉄骨造2階建て　各階約226.54坪
  2. Point 2八潮市｜駐車場あり　4ｔ車まで入構可　事務所付き（約14.1坪）
  3. Point 3第二種中高層住居専用地域　天井高：1階5m・2階3m～3.6m

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【RBT34224】台東区の貸倉庫 | 最寄駅は東京メトロ日比谷線「入谷駅」です。
入谷 東京メトロ日比谷線[入谷駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

鉄筋コンクリート造2階建て1階部分

最寄駅
所在地		 東京メトロ日比谷線「入谷駅」徒歩4分
東京都台東区入谷
賃料 300,000円礼 なし / 保　5ヶ月
建物面積 110.00㎡ (33.27坪)
種別 貸倉庫
おすすめポイント
  1. Point 1鉄筋コンクリート造2階建て1階部分
  2. Point 2台東区｜倉庫使用限定

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概要
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首都圏（東京・神奈川・埼玉・千葉）の貸倉庫マーケット：需要と供給の最新動向

なぜ今、首都圏の「貸倉庫」が重要なのか
EC（ネット通販）の日常化や、物流の「2024年問題」への対応を背景に、首都圏（東京・神奈川・埼玉・千葉）における物流倉庫の重要性がかつてないほど高まっています。
しかし、旺盛な需要に対し、企業が本当に求めているスペック（仕様）と市場に存在する物件との間で「ミスマッチ」も生じています。

需要の背景：なぜ倉庫が求められているのか
ECの定着と在庫戦略の変化
ECの利用がすっかり定着したことで、返品処理、小口配送、短納期（即日配送など）への対応が物流の必須条件となりました。もっとみる そのため、消費地に近い「都市近接型」で、効率よく仕分けができる倉庫の需要が継続して高まっています。
また、万一の欠品リスクに備え、安全在庫を以前より多めに確保する企業の動きも見られます。
3PL活用と「波動」への対応
物流業務を専門企業（3PL）に委託する流れが加速しています。
荷主（メーカーや小売業者）にとっては、物量の増減（物流業界で言う「波動」）に対応しやすく、コストを安定化できるメリットがあります。
これにより、3PL事業者が複数の荷主を扱う「マルチテナント型」倉庫の需要が底堅くなっています。
BCP（事業継続）と人材確保の視点
単に「モノを置ける」だけでなく、プラスアルファの価値が重視されています。
BCP（事業継続計画）：災害時でも事業を止めないため、ハザードマップ上安全な立地や、非常用電源の有無が重視されます。
人材確保：深刻化する人手不足に対応するため、「通勤のしやすさ」（駅からの距離、送迎バスの有無）など、働きやすい環境も重要な選定基準となっています。

供給の特徴：なぜ「ちょうどいい」物件が少ないのか
用地・規制・仕様の「制約」
倉庫を建設できる「工業系用途地域」は限られています。また、大型トラックが安全に出入りできる動線の確保や、建築規制（容積率・高さ制限）が供給の足かせとなります。
特に、床の高さ（高床式／低床式）、実質的な天井高（梁下有効）、床が耐えられる重さ（床荷重）、階層移動の方法（ランプウェイの有無）といった仕様が、賃料を決定づける大きな要因となります。
新旧物件の「二極化」
市場にある物件は、機能面で二極化しています。
新型の大型施設：ロボット導入など自動化・省人化に対応できる高スペックな物件が増加。
旧来の古い施設：天井が低い、床の耐荷重が足りない、トラック待機場所（バース）が少ないなどの理由で、そのままでは現代の物流ニーズに合わず、改修に別途コストがかかるケースがあります。

エリア概況（簡易）
エリアごとに物件の特性や供給量が異なります。
東京：湾岸エリア・内陸部ともに需要は非常に強いですが、新規開発の余地は限定的です。既存倉庫の建替えや再配置が中心となります。
神奈川：湾岸エリアから内陸の主要幹線道路（圏央道など）沿いに、広域配送ニーズと都市部への近接ニーズが併存しています。
埼玉：圏央道・関越道・東北道が交差し、内陸型の広域配送拠点（東日本全域カバーなど）が集中。比較的、面積の選択肢が多いエリアです。
千葉：湾岸エリア（市川・船橋など）は競争が激しい一方、内陸部はアクセスや用途によって評価が分かれやすい傾向があります。
※上記はあくまで大まかな傾向であり、個別の立地条件によって優位性は大きく変動します。

賃料・空室の傾向
大型・高機能物件は高値安定
天井が高い、床荷重が大きい、トラックバースが多い、自動化対応といった高スペック物件は、需要が強く、賃料が強含み（高値安定）で推移しています。
小中規模物件は動きが早い
中小の面積帯は、企業の入れ替わりが比較的早く、市場に出てから次の借り手が付くまでの期間が短い（＝空室期間が短い）傾向があります。
立地と仕様のミスマッチ
「立地は良いが仕様が古い」「仕様は最新だがアクセスが不便」といったミスマッチが、空室が埋まらない要因となります。

検討時のチェックポイント
物件探しで失敗しないために、以下の点は必ず確認しましょう。
① 物流動線（モノの流れ）
敷地への進入路（前面道路の広さ）、トラックの待機場所（ヤード）、接車できるバースの数、上階へのアクセス（ランプウェイかエレベーターか）。
② 内部仕様（機能）
実質的な天井高（梁下有効）、床荷重、電気容量（動力）、冷凍・冷蔵などの温度管理、危険物の取扱い可否。
③ 稼働・運用条件（ヒトと規制）
24時間稼働は可能か、地域の騒音・振動規制、従業員の通勤手段や休憩スペース（労務環境）。
④ 契約条件（カネと将来性）
引き渡し時の状態（スケルトンか残置物ありか）、退去時の原状回復の範囲、将来の増床や繁忙期の一時的な追加借りの柔軟性。

自社の「絶対条件」を明確にすることが成功の鍵
首都圏の貸倉庫市場は、EC化やBCP、人材確保といった新しいニーズが高まる一方で、市場に存在する古い物件とのスペック・ミスマッチが課題となっています。
「立地が良いから」という理由だけで決めるのではなく、自社が求める物流動線、内部仕様（自動化対応など）、運用条件を徹底的に洗い出し、優先順位をつけることが、最適な物流拠点選びの成功につながります。

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