首都圏の事業用不動産情報を「貸工場 千葉」で検索しました！
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「貸工場 千葉」で探す物件一覧 新着情報
キーワード検索機能から「貸工場 千葉」にマッチする、首都圏の事業用不動産物件を一覧でご紹介しています。
「町名」「路線名」「駅名」など、できる限り意図に沿った検索結果の表示に努めておりますが、システムの仕様上、他の関連語を含む物件情報が一部表示される場合がございます。
あらかじめご理解の上、ご利用くださいますようお願い申し上げます。
【RBC24407】千葉市稲毛区の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は千葉都市モノレール2号線「穴川駅」です。
![園生町 千葉都市モノレール2号線[穴川駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら](/bukken_imgs/thumb/RBC24407-img1_big.jpg)
A棟：鉄骨造平屋建て倉庫・68.67坪 C棟：鉄骨造2階建て1階部分事務所・37.55坪
| 最寄駅 所在地 |
千葉都市モノレール2号線「穴川駅」徒歩28分 千葉県千葉市稲毛区園生町 |
|---|---|
| 賃料 | 444,400円礼 1ヶ月 / 敷 4ヶ月 |
| 建物面積 | 351.14㎡ (106.21坪) |
| 種別 | 貸工場・貸倉庫 |
| おすすめポイント |
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【RBC34331】千葉市稲毛区の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅はJR総武本線「四街道駅」です。
![六方町 JR総武本線[四街道駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら](/bukken_imgs/thumb/RBC34331-img1_big.jpg)
鉄骨造2階建て
| 最寄駅 所在地 |
JR総武本線「四街道駅」バス11分バス停徒歩4分 千葉県千葉市稲毛区六方町 |
|---|---|
| 賃料 | 5,830,000円礼 なし / 敷 4ヶ月 |
| 建物面積 | 2,822.45㎡ (853.79坪) |
| 種別 | 貸工場・貸倉庫 |
| おすすめポイント |
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【RBC34250】千葉市美浜区の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は京成千葉線「西登戸駅」です。
![新港 京成千葉線[西登戸駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら](/bukken_imgs/thumb/RBC34250-img1_big.jpg)
鉄骨造2階建て2階部分
| 最寄駅 所在地 |
京成千葉線「西登戸駅」約1.6km 千葉県千葉市美浜区新港 |
|---|---|
| 賃料 | 797,412円礼 1ヶ月 / 敷 3ヶ月 |
| 建物面積 | 684.70㎡ (207.12坪) |
| 種別 | 貸工場・貸倉庫 |
| おすすめポイント |
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【RBC34231】習志野市の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は京成本線「実籾駅」です。
![東習志野 京成本線[実籾駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら](/bukken_imgs/thumb/RBC34231-img1_big.jpg)
鉄筋コンクリート造3階建て2階部分の半分
| 最寄駅 所在地 |
京成本線「実籾駅」約1.8km 千葉県習志野市東習志野 |
|---|---|
| 賃料 | 2,090,000円礼 1ヶ月 / 敷 2ヶ月 |
| 建物面積 | 1,652.00㎡ (499.72坪) |
| 種別 | 貸工場・貸倉庫 |
| おすすめポイント |
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【RBT19586】西多摩郡瑞穂町の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅はJR八高線「箱根ヶ崎駅」です。
![二本木 JR八高線[箱根ヶ崎駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら](/bukken_imgs/thumb/RBT19586-img1_big.jpg)
鉄骨造2階建て
| 最寄駅 所在地 |
JR八高線「箱根ヶ崎駅」徒歩38分 東京都西多摩郡瑞穂町二本木 |
|---|---|
| 賃料 | 638,000円礼 1ヶ月 / 敷 2ヶ月 |
| 建物面積 | 462.80㎡ (139.99坪) |
| 種別 | 貸工場・貸倉庫 |
| おすすめポイント |
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【RBC34196】柏市の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は首都圏新都市鉄道つくばエクスプレス「柏たなか駅」です。
![大青田 首都圏新都市鉄道つくばエクスプレス[柏たなか駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら](/bukken_imgs/thumb/RBC34196-img1_big.jpg)
鉄骨造2階建てAブロック 1階：約300坪 2階：約260.68坪
| 最寄駅 所在地 |
首都圏新都市鉄道つくばエクスプレス「柏たなか駅」徒歩30分 千葉県柏市大青田 |
|---|---|
| 賃料 | 2,420,000円礼 1ヶ月 / 保 4ヶ月 |
| 建物面積 | 1,853.49㎡ (560.68坪) |
| 種別 | 貸工場・貸倉庫 |
| おすすめポイント |
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【RBT28180】江戸川区の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は都営新宿線「船堀駅」です。
![西小松川町 都営新宿線[船堀駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら](/bukken_imgs/thumb/RBT28180-img1_big.jpg)
鉄骨造平屋建て
| 最寄駅 所在地 |
都営新宿線「船堀駅」徒歩24分 東京都江戸川区西小松川町 |
|---|---|
| 賃料 | 400,000円礼 1ヶ月 / 敷 1ヶ月 |
| 建物面積 | 130.00㎡ (39.32坪) |
| 種別 | 貸工場・貸倉庫 |
| おすすめポイント |
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【RBC34052】千葉市美浜区の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅はJR京葉線「千葉みなと駅」です。
![新港 JR京葉線[千葉みなと駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら](/bukken_imgs/thumb/RBC34052-img1_big.jpg)
鉄骨造2階建て
| 最寄駅 所在地 |
JR京葉線「千葉みなと駅」徒歩35分 千葉県千葉市美浜区新港 |
|---|---|
| 賃料 | 1,199,000円礼 1ヶ月 / 敷 5ヶ月 |
| 建物面積 | 450.71㎡ (136.33坪) |
| 種別 | 貸工場・貸倉庫 |
| おすすめポイント |
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【RBC30193】柏市の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は首都圏新都市鉄道つくばエクスプレス「柏の葉キャンパス駅」です。
![十余二 首都圏新都市鉄道つくばエクスプレス[柏の葉キャンパス駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら](/bukken_imgs/thumb/RBC30193-img1_big.jpg)
鉄骨造平屋建て 一部
| 最寄駅 所在地 |
首都圏新都市鉄道つくばエクスプレス「柏の葉キャンパス駅」徒歩18分 千葉県柏市十余二 |
|---|---|
| 賃料 | 2,014,320円礼 1ヶ月 / 敷 4ヶ月 |
| 建物面積 | 1,441.32㎡ (436.00坪) |
| 種別 | 貸工場・貸倉庫 |
| おすすめポイント |
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【RBC33936】千葉市美浜区の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は京成千葉線「西登戸駅」です。
![新港 京成千葉線[西登戸駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら](/bukken_imgs/thumb/RBC33936-img1_big.jpg)
鉄骨造2階建て1階部分
| 最寄駅 所在地 |
京成千葉線「西登戸駅」約1.6km 千葉県千葉市美浜区新港 |
|---|---|
| 賃料 | 606,683円礼 1ヶ月 / 敷 3ヶ月 |
| 建物面積 | 520.95㎡ (157.58坪) |
| 種別 | 貸工場・貸倉庫 |
| おすすめポイント |
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【RBC33715】習志野市の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅はJR京葉線「新習志野駅」です。
![茜浜 JR京葉線[新習志野駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら](/bukken_imgs/thumb/_big.jpg)
鉄骨造3階建て 東区画
| 最寄駅 所在地 |
JR京葉線「新習志野駅」徒歩34分 千葉県習志野市茜浜 |
|---|---|
| 賃料 | 20,069,000円礼 1ヶ月 / 保 6ヶ月 |
| 建物面積 | 13,732.56㎡ (4,154.09坪) |
| 種別 | 貸工場・貸倉庫 |
| おすすめポイント |
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【RBC33714】習志野市の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅はJR京葉線「新習志野駅」です。
鉄骨造3階建て 西区画
| 最寄駅 所在地 |
JR京葉線「新習志野駅」徒歩34分 千葉県習志野市茜浜 |
|---|---|
| 賃料 | 20,231,500円礼 1ヶ月 / 保 6ヶ月 |
| 建物面積 | 13,882.01㎡ (4,199.30坪) |
| 種別 | 貸工場・貸倉庫 |
| おすすめポイント |
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【RBC33713】習志野市の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅はJR京葉線「新習志野駅」です。
鉄骨造3階建て
| 最寄駅 所在地 |
JR京葉線「新習志野駅」徒歩34分 千葉県習志野市茜浜 |
|---|---|
| 賃料 | 40,300,600円礼 1ヶ月 / 保 6ヶ月 |
| 建物面積 | 27,614.57㎡ (8,353.40坪) |
| 種別 | 貸工場・貸倉庫 |
| おすすめポイント |
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【RBC33524】松戸市の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅はJR常磐線(上野～取手)「北松戸駅」です。
![上本郷 JR常磐線(上野～取手)[北松戸駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら](/bukken_imgs/thumb/RBC33524-img1_big.jpg)
工場・倉庫：鉄骨造平屋建て 事務所：鉄骨造2階建て
| 最寄駅 所在地 |
JR常磐線(上野～取手)「北松戸駅」徒歩15分 千葉県松戸市上本郷 |
|---|---|
| 賃料 | 9,441,600円礼 1ヶ月 / 敷 6ヶ月 |
| 建物面積 | 7,431.39㎡ (2,248.00坪) |
| 種別 | 貸工場・貸倉庫 |
| おすすめポイント |
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【RBC33440】松戸市の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅はJR常磐線(上野～取手)「北松戸駅」です。
![上本郷 JR常磐線(上野～取手)[北松戸駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら](/bukken_imgs/thumb/RBC33440-img1_big.jpg)
軽量鉄骨・鉄骨造平屋建て 倉庫2204.5坪 事務所43.5坪
| 最寄駅 所在地 |
JR常磐線(上野～取手)「北松戸駅」徒歩17分 千葉県松戸市上本郷 |
|---|---|
| 賃料 | 9,891,200円礼 1ヶ月 / 敷 6ヶ月 |
| 建物面積 | 7,431.47㎡ (2,248.01坪) |
| 種別 | 貸工場・貸倉庫 |
| おすすめポイント |
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【RBS28275】八潮市の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は東武伊勢崎線「草加駅」です。
![南後谷 東武伊勢崎線[草加駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら](/bukken_imgs/thumb/RBS28275-img1_big.jpg)
軽量鉄骨造2階建て
| 最寄駅 所在地 |
東武伊勢崎線「草加駅」徒歩25分 埼玉県八潮市南後谷 |
|---|---|
| 賃料 | 660,000円礼 1ヶ月 / 敷 3ヶ月 |
| 建物面積 | 718.16㎡ (217.24坪) |
| 種別 | 貸工場・貸倉庫 |
| おすすめポイント |
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首都圏（東京・神奈川・埼玉・千葉）の貸工場マーケット：需要と供給の最新動向
なぜ今、首都圏の貸工場が求められているのか
首都圏において、「貸工場」のニーズが変化しています。
EC市場の拡大による短納期化への対応や、サプライチェーンの見直し（国内回帰・拠点の分散化）を背景に、都市近郊での製造・加工・配送拠点の需要が高まっています。
しかし、その需要に対して供給が追いついていないのが実情です。
特に、現代のニーズに合った高スペックな物件は不足しており、古い物件との「ミスマッチ」が市場の課題となっています。
需要の動向：求められる「都市近郊」と「機能性」
企業が貸工場に求める要件は、単なる「場所」から「機能」へとシフトしています。
これまでの海外依存や一極集中から、国内回帰や拠点の分散化（多拠点化）を進める企業が増加。
「消費地に近い都市近郊の工場ニーズ」が強まっています。
短納期・小ロットへの対応
EC（ネット通販）の普及に伴い、「加工してすぐに出荷する」といった製造・加工と物流を一体化した運用が求められています。
BCP（事業継続計画）の重視
水害や停電といったリスクを考慮し、ハザードマップ上安全な立地や、非常用電源などの設備を備えた物件が選好される傾向が明確になっています。
人材確保の視点
「働きやすさ」も重要な要素です。
通勤の利便性（駅からの距離）、周辺の昼食環境といったソフト面が、人材確保の観点から重視されています。
供給の課題：なぜ「ちょうどいい」物件が少ないのか
旺盛な需要に対し、供給面ではいくつかの構造的な課題を抱えています。
用地の不足とコスト高
そもそも工場を建てられる「工業系用途地域」が減少傾向にある上、建築費や用地取得費の高騰により、新規開発や建替えが進みにくい状況です。
古い物件のスペック不足
市場には古い物件（老朽在庫）も多く存在しますが、天井高が低い、床の耐荷重が足りない、大型トラックが入りにくいなど、現代のニーズに合わないケースが目立ちます。
大型物流施設とのミスマッチ
大型の物流倉庫（マルチテナント型）の供給は増えていますが、これらは「保管」がメインです。
製造業特有の重機やクレーンの設置、高電力の使用、騒音・振動といったニーズには適合しにくい課題があります。
エリア別概況：各エリアの特徴
エリアごとに、物件の特性や供給状況が異なります。
東京
23区東部や臨海部は非常に希少で、空きが出てもすぐに埋まります。
都下（八王子・町田など）は比較的面積を確保しやすいものの、交通アクセス（高速ICへの距離など）によって利便性に差が出ます。
神奈川
川崎・横浜の既存工業地帯は、老朽物件の建替えが中心です。
相模原・厚木周辺（圏央道沿い）は、比較的大規模な物件の選択肢があります。
埼玉
川口・戸田・八潮・三郷など東京に隣接するエリアは、都心への近さから加工・配送拠点としてのニーズが非常に旺盛です。
千葉
市川・船橋・習志野といった湾岸寄りのエリアは競争が激しい人気エリアです。
市原周辺は、特定の業種（化学プラント関連など）からの選好が分かれる傾向があります。
賃料の傾向：二極化するマーケット
賃料は、物件のスペックと立地によって「二極化」しています。
ハイスペック物件は高値安定
高天井、高床荷重、十分な電力容量、クレーン対応など、すぐに稼働できる「即戦力スペック」の物件は、賃料が高くても需要が堅調です。
汎用物件は格差あり
上記以外の汎用的な仕様の物件は、立地の良し悪しや築年数によって賃料に格差が見られます。
小〜中規模物件は品薄
特に需要の厚い小〜中規模の物件は、借り手の入れ替わりが早く、市場に出回る期間が短い傾向にあります。
失敗しないための検討ポイント
最適な物件を選ぶためには、事前の「要件定義」が不可欠です。
① 自社の「絶対条件」を明確にする
必要な電力容量、床の耐荷重、トラックやクレーンの動線、防音・振動対策の必要レベルを具体的に洗い出します。
② 法令・近隣リスクをチェック
その場所で自社の事業が合法的に行えるか（用途地域）、消防法や環境規制（排水・排気）、騒音規制などをクリアできるかを確認します。
③ 契約内容の詳細を確認
引き渡し時の状態（スケルトン/残置物あり）、退去時の原状回復の範囲、危険物や化学物質の取扱い、24時間稼働の可否など、細かい運用ルールを詰めておくことが重要です。
④ 将来の拡張性を確認
将来的に増設（建屋・設備）や増電（電力容量アップ）、レイアウト変更が可能かどうかも、可能な範囲で確認しておきましょう。
まとめ：ミスマッチを避け、最適な意思決定を
首都圏の貸工場市場は、「都市近郊で高スペック」な物件の需要が集中し、需給が引き締まっている一方、古い物件とのミスマッチも依然として残っています。
自社が求める目的（製造・加工・保管・配送）を明確にし、設備・法令・運用条件といった具体的な要件を一つひとつ照合していくことが、多様な物件の中から合理的な選択を行う鍵となります。
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駅検索
駅毎に特集ページがあります。各ページのリンクをたどって検索が可能です。
キーワード検索
トップページよりキーワード検索が可能です。「賃貸」のみ・「売買」のみと絞り込むことも可能です。
