貸工場 神奈川でさがす事業用不動産物件検索ページです。

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首都圏の事業用不動産情報を「貸工場 神奈川」で検索しました！

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「貸工場 神奈川」で探す物件一覧 新着情報

キーワード検索機能から「貸工場 神奈川」にマッチする、首都圏の事業用不動産物件を一覧でご紹介しています。
「町名」「路線名」「駅名」など、できる限り意図に沿った検索結果の表示に努めておりますが、システムの仕様上、他の関連語を含む物件情報が一部表示される場合がございます。
あらかじめご理解の上、ご利用くださいますようお願い申し上げます。

【RBK18864】横浜市港北区の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は横浜市営地下鉄ブルーライン「新羽駅」です。
新羽町 横浜市営地下鉄ブルーライン[新羽駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

軽量鉄骨造平屋建て

最寄駅
所在地		 横浜市営地下鉄ブルーライン「新羽駅」徒歩6分
神奈川県横浜市港北区新羽町
賃料 407,000円礼 2ヶ月 / 保　4ヶ月
建物面積 202.08㎡ (61.12坪)
種別 貸工場・貸倉庫
おすすめポイント
  1. Point 1軽量鉄骨造平屋建て
  2. Point 2横浜市港北区｜駐車場あり　西側道路幅員約10.6m公道
  3. Point 3準工業地域　天井高約3m　首都高「新横浜IC」約1.9km

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概要
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【RBK34394】相模原市中央区の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅はJR横浜線「橋本駅」です。
田名 JR横浜線[橋本駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

鉄骨造2階建て

最寄駅
所在地		 JR横浜線「橋本駅」バス12分バス停徒歩2分
神奈川県相模原市中央区田名
賃料 365,000円礼 1ヶ月 / 敷　3ヶ月
建物面積 153.00㎡ (46.28坪)
種別 貸工場・貸倉庫
おすすめポイント
  1. Point 1鉄骨造2階建て
  2. Point 2相模原市中央区｜駐車場あり（3台以上）　東側道路幅員約16m公道
  3. Point 3準工業地域　事務所付き

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概要
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【RBK34390】厚木市の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は小田急小田原線「愛甲石田駅」です。
酒井 小田急小田原線[愛甲石田駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

鉄骨造2階建て

最寄駅
所在地		 小田急小田原線「愛甲石田駅」徒歩24分
神奈川県厚木市酒井
賃料 2,101,000円礼 1ヶ月 / 敷　4ヶ月
建物面積 1,262.80㎡ (381.99坪)
種別 貸工場・貸倉庫
おすすめポイント
  1. Point 1鉄骨造2階建て
  2. Point 2厚木市｜駐車場あり　床荷重：1・2階500kg/㎡
  3. Point 3準工業地域　梁下：1階4.5m・2階4m　東名高速道路「厚木IC」約1km

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【RBK34365】横浜市都筑区の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は横浜市営地下鉄グリーンライン「川和町駅」です。
川和町 横浜市営地下鉄グリーンライン[川和町駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

鉄筋コンクリート造平屋建て

最寄駅
所在地		 横浜市営地下鉄グリーンライン「川和町駅」徒歩8分
神奈川県横浜市都筑区川和町
賃料 440,000円礼 2ヶ月 / 保　4ヶ月
建物面積 187.20㎡ (56.62坪)
種別 貸工場・貸倉庫
おすすめポイント
  1. Point 1鉄筋コンクリート造平屋建て
  2. Point 2横浜市都筑区｜駐車場あり（無料・空き1台）
  3. Point 3工業地域　東名横浜青葉IC約3.5km

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【RBK00899】横浜市港北区の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は横浜市営地下鉄グリーンライン「東山田駅」です。
新吉田町 横浜市営地下鉄グリーンライン[東山田駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

軽量鉄骨造平屋建て

最寄駅
所在地		 横浜市営地下鉄グリーンライン「東山田駅」徒歩10分
神奈川県横浜市港北区新吉田町
賃料 330,000円礼 1ヶ月 / 敷　3ヶ月
建物面積 112.00㎡ (33.87坪)
種別 貸工場・貸倉庫
おすすめポイント
  1. Point 1軽量鉄骨造平屋建て
  2. Point 2横浜市港北区｜駐車場あり　道路幅員約6m公道
  3. Point 3梁下約3.5m

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【RBK34343】横浜市港北区の貸倉庫 | 最寄駅は東急東横線「綱島駅」です。
綱島東 東急東横線[綱島駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

軽量鉄骨造平屋建て

最寄駅
所在地		 東急東横線「綱島駅」徒歩14分
神奈川県横浜市港北区綱島東
賃料 369,600円礼 3ヶ月 / 保　3ヶ月
建物面積 111.07㎡ (33.59坪)
種別 貸倉庫
おすすめポイント
  1. Point 1軽量鉄骨造平屋建て
  2. Point 2横浜市港北区｜駐車場あり（無料・空き2台）
  3. Point 3準工業地域　天井高4.15m～5.35m　第三京浜「都筑IC」車で14分

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【RBK34328】横浜市旭区の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は相鉄本線「鶴ヶ峰駅」です。
上川井町 相鉄本線[鶴ヶ峰駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

軽量鉄骨造平屋建て

最寄駅
所在地		 相鉄本線「鶴ヶ峰駅」バス15分バス停徒歩2分
神奈川県横浜市旭区上川井町
賃料 550,000円礼 1ヶ月 / 保　5ヶ月
建物面積 158.00㎡ (47.79坪)
種別 貸工場・貸倉庫
おすすめポイント
  1. Point 1軽量鉄骨造平屋建て
  2. Point 2横浜市旭区｜現況空き
  3. Point 3市街化調整区域

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【RBK29786】横浜市鶴見区の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は東急東横線「大倉山駅」です。
駒岡 東急東横線[大倉山駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

倉庫：鉄骨造平屋建て170坪　事務所：軽量鉄骨造平屋建て24坪

最寄駅
所在地		 東急東横線「大倉山駅」徒歩28分
神奈川県横浜市鶴見区駒岡
賃料 1,760,000円礼 1ヶ月 / 保　3ヶ月
建物面積 641.33㎡ (194.00坪)
種別 貸工場・貸倉庫
おすすめポイント
  1. Point 1倉庫：鉄骨造平屋建て170坪　事務所：軽量鉄骨造平屋建て24坪
  2. Point 2横浜市鶴見区｜駐車場あり（無料・空き5台）
  3. Point 3準工業地域　天井高約9m　環状二号線至近

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【RBK34301】秦野市の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は小田急小田原線「渋沢駅」です。
堀山下 小田急小田原線[渋沢駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

鉄骨造平屋建て

最寄駅
所在地		 小田急小田原線「渋沢駅」約1.7km
神奈川県秦野市堀山下
賃料 660,000円礼 1ヶ月 / 敷　3ヶ月
建物面積 207.08㎡ (62.64坪)
種別 貸工場・貸倉庫
おすすめポイント
  1. Point 1鉄骨造平屋建て
  2. Point 2秦野市｜駐車場あり　北東側道路幅員約8.5m公道　大型車進入可
  3. Point 3工業地域　天井高約4.8m　北西側隣地賃貸可（約40坪現況畑）

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【RBK34248】横浜市戸塚区の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は横浜市営地下鉄ブルーライン「踊場駅」です。
上矢部町 横浜市営地下鉄ブルーライン[踊場駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

鉄筋コンクリート造5階建て地下1階

最寄駅
所在地		 横浜市営地下鉄ブルーライン「踊場駅」徒歩26分
神奈川県横浜市戸塚区上矢部町
賃料 7,040,000円礼 1ヶ月 / 敷　6ヶ月
建物面積 7,642.64㎡ (2,311.89坪)
種別 貸工場・貸倉庫
おすすめポイント
  1. Point 1鉄筋コンクリート造5階建て地下1階
  2. Point 2横浜市戸塚区｜駐車場あり（空き3台以上）
  3. Point 3工業地域

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【RBT19586】西多摩郡瑞穂町の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅はJR八高線「箱根ヶ崎駅」です。
二本木 JR八高線[箱根ヶ崎駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

鉄骨造2階建て

最寄駅
所在地		 JR八高線「箱根ヶ崎駅」徒歩38分
東京都西多摩郡瑞穂町二本木
賃料 638,000円礼 1ヶ月 / 敷　2ヶ月
建物面積 462.80㎡ (139.99坪)
種別 貸工場・貸倉庫
おすすめポイント
  1. Point 1鉄骨造2階建て
  2. Point 2西多摩郡瑞穂町｜駐車場あり（無料）
  3. Point 3工業地域　大型トラック搬入可

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【RBK29733】横浜市都筑区の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅はJR横浜線「鴨居駅」です。
池辺町 JR横浜線[鴨居駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

鉄骨造平屋建て

最寄駅
所在地		 JR横浜線「鴨居駅」徒歩8分
神奈川県横浜市都筑区池辺町
賃料 3,080,000円礼 1ヶ月 / 保　3ヶ月
建物面積 1,329.82㎡ (402.27坪)
種別 貸工場・貸倉庫
おすすめポイント
  1. Point 1鉄骨造平屋建て
  2. Point 2横浜市都筑区｜駐車場あり（空き10台）　西側道路幅員約6.5m公道
  3. Point 3工業地域　大型トラック搬入可

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【RBK34213】綾瀬市の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅はJR相模線「海老名駅」です。
早川 JR相模線[海老名駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

鉄骨造2階建て1階部分

最寄駅
所在地		 JR相模線「海老名駅」約3km
神奈川県綾瀬市早川
賃料 660,000円礼 1ヶ月 / 敷　6ヶ月
建物面積 329.79㎡ (99.76坪)
種別 貸工場・貸倉庫
おすすめポイント
  1. Point 1鉄骨造2階建て1階部分
  2. Point 2綾瀬市｜駐車場あり

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概要
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【RBK34212】横浜市都筑区の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は横浜市営地下鉄グリーンライン「北山田駅」です。
南山田 横浜市営地下鉄グリーンライン[北山田駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

鉄骨造3階建て1階部分

最寄駅
所在地		 横浜市営地下鉄グリーンライン「北山田駅」徒歩10分
神奈川県横浜市都筑区南山田
賃料 230,000円礼 2ヶ月 / 敷　4ヶ月
建物面積 80.64㎡ (24.39坪)
種別 貸工場・貸倉庫
おすすめポイント
  1. Point 1鉄骨造3階建て1階部分
  2. Point 2横浜市都筑区｜駐車場あり（無料・空き1台）
  3. Point 3準工業地域

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概要
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【RBK34197】横浜市都筑区の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は横浜市営地下鉄ブルーライン「新羽駅」です。
東方町 横浜市営地下鉄ブルーライン[新羽駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

鉄骨造平屋建て

最寄駅
所在地		 横浜市営地下鉄ブルーライン「新羽駅」バス13分バス停徒歩1分
神奈川県横浜市都筑区東方町
賃料 550,000円礼 1ヶ月 / 保　6ヶ月
建物面積 118.50㎡ (35.84坪)
種別 貸工場・貸倉庫
おすすめポイント
  1. Point 1鉄骨造平屋建て
  2. Point 2横浜市都筑区｜駐車場あり（縦列3台・別途相談可）
  3. Point 3準工業地域　首都高「横浜港北IC」約1.1km

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概要
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【RBK34194】横浜市戸塚区の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅はJR根岸線「本郷台駅」です。
戸塚町 JR根岸線[本郷台駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

鉄筋コンクリート造4階建て

最寄駅
所在地		 JR根岸線「本郷台駅」徒歩41分
神奈川県横浜市戸塚区戸塚町
賃料 15,711,295円礼 1ヶ月 / 保　4ヶ月
建物面積 6,700.45㎡ (2,026.88坪)
種別 貸工場・貸倉庫
おすすめポイント
  1. Point 1鉄筋コンクリート造4階建て
  2. Point 2横浜市戸塚区｜工業地域

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概要
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首都圏（東京・神奈川・埼玉・千葉）の貸工場マーケット：需要と供給の最新動向

なぜ今、首都圏の貸工場が求められているのか
首都圏において、「貸工場」のニーズが変化しています。
EC市場の拡大による短納期化への対応や、サプライチェーンの見直し（国内回帰・拠点の分散化）を背景に、都市近郊での製造・加工・配送拠点の需要が高まっています。
しかし、その需要に対して供給が追いついていないのが実情です。
特に、現代のニーズに合った高スペックな物件は不足しており、古い物件との「ミスマッチ」が市場の課題となっています。

需要の動向：求められる「都市近郊」と「機能性」
企業が貸工場に求める要件は、単なる「場所」から「機能」へとシフトしています。もっとみる サプライチェーンの見直し
これまでの海外依存や一極集中から、国内回帰や拠点の分散化（多拠点化）を進める企業が増加。
「消費地に近い都市近郊の工場ニーズ」が強まっています。
短納期・小ロットへの対応
EC（ネット通販）の普及に伴い、「加工してすぐに出荷する」といった製造・加工と物流を一体化した運用が求められています。
BCP（事業継続計画）の重視
水害や停電といったリスクを考慮し、ハザードマップ上安全な立地や、非常用電源などの設備を備えた物件が選好される傾向が明確になっています。
人材確保の視点
「働きやすさ」も重要な要素です。
通勤の利便性（駅からの距離）、周辺の昼食環境といったソフト面が、人材確保の観点から重視されています。

供給の課題：なぜ「ちょうどいい」物件が少ないのか
旺盛な需要に対し、供給面ではいくつかの構造的な課題を抱えています。
用地の不足とコスト高
そもそも工場を建てられる「工業系用途地域」が減少傾向にある上、建築費や用地取得費の高騰により、新規開発や建替えが進みにくい状況です。
古い物件のスペック不足
市場には古い物件（老朽在庫）も多く存在しますが、天井高が低い、床の耐荷重が足りない、大型トラックが入りにくいなど、現代のニーズに合わないケースが目立ちます。
大型物流施設とのミスマッチ
大型の物流倉庫（マルチテナント型）の供給は増えていますが、これらは「保管」がメインです。
製造業特有の重機やクレーンの設置、高電力の使用、騒音・振動といったニーズには適合しにくい課題があります。

エリア別概況：各エリアの特徴
エリアごとに、物件の特性や供給状況が異なります。
東京
23区東部や臨海部は非常に希少で、空きが出てもすぐに埋まります。
都下（八王子・町田など）は比較的面積を確保しやすいものの、交通アクセス（高速ICへの距離など）によって利便性に差が出ます。
神奈川
川崎・横浜の既存工業地帯は、老朽物件の建替えが中心です。
相模原・厚木周辺（圏央道沿い）は、比較的大規模な物件の選択肢があります。
埼玉
川口・戸田・八潮・三郷など東京に隣接するエリアは、都心への近さから加工・配送拠点としてのニーズが非常に旺盛です。
千葉
市川・船橋・習志野といった湾岸寄りのエリアは競争が激しい人気エリアです。
市原周辺は、特定の業種（化学プラント関連など）からの選好が分かれる傾向があります。

賃料の傾向：二極化するマーケット
賃料は、物件のスペックと立地によって「二極化」しています。
ハイスペック物件は高値安定
高天井、高床荷重、十分な電力容量、クレーン対応など、すぐに稼働できる「即戦力スペック」の物件は、賃料が高くても需要が堅調です。
汎用物件は格差あり
上記以外の汎用的な仕様の物件は、立地の良し悪しや築年数によって賃料に格差が見られます。
小〜中規模物件は品薄
特に需要の厚い小〜中規模の物件は、借り手の入れ替わりが早く、市場に出回る期間が短い傾向にあります。

失敗しないための検討ポイント
最適な物件を選ぶためには、事前の「要件定義」が不可欠です。
① 自社の「絶対条件」を明確にする
必要な電力容量、床の耐荷重、トラックやクレーンの動線、防音・振動対策の必要レベルを具体的に洗い出します。
② 法令・近隣リスクをチェック
その場所で自社の事業が合法的に行えるか（用途地域）、消防法や環境規制（排水・排気）、騒音規制などをクリアできるかを確認します。
③ 契約内容の詳細を確認
引き渡し時の状態（スケルトン/残置物あり）、退去時の原状回復の範囲、危険物や化学物質の取扱い、24時間稼働の可否など、細かい運用ルールを詰めておくことが重要です。
④ 将来の拡張性を確認
将来的に増設（建屋・設備）や増電（電力容量アップ）、レイアウト変更が可能かどうかも、可能な範囲で確認しておきましょう。

まとめ：ミスマッチを避け、最適な意思決定を
首都圏の貸工場市場は、「都市近郊で高スペック」な物件の需要が集中し、需給が引き締まっている一方、古い物件とのミスマッチも依然として残っています。
自社が求める目的（製造・加工・保管・配送）を明確にし、設備・法令・運用条件といった具体的な要件を一つひとつ照合していくことが、多様な物件の中から合理的な選択を行う鍵となります。

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首都圏の事業用不動産流通においてNo.1のお客様評価をいただける企業になることを目指します。

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〒107-0052
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管理 東京23区・埼玉・千葉
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〒252－0233
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管理 神奈川・多摩エリア
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