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住宅と工場が共存する「準工業地域」のメリットと注意点

■職住近接が叶う柔軟なエリア
準工業地域は、住宅と環境負荷の少ない工場が混在できる用途地域です。
ここには一戸建てやマンションだけでなく、店舗、オフィス、倉庫、町工場など多様な建物が建築可能です。
「自宅の隣に工場を持つ」「1階を店舗兼作業場にする」といった、職住近接のライフスタイルや柔軟な事業展開が叶うため、事業者にとって非常に使い勝手の良いエリアと言えます。

■落とし穴は「自治体ごとの独自ルール」
しかし、「準工業地域ならどこでも条件は同じ」と思ってはいけません。
建築基準法などの国の法律は大枠のルールに過ぎず、騒音、振動、操業時間などの細かい規制は各自治体の「条例」によって大きく異なるからです。
「隣の市では使えた機械が、ここでは条例違反になる」というケースも珍しくありません。

■専門家への相談でリスク回避を
物件探しで失敗しないためには、単に用途地域を見るだけでなく、その自治体独自のルール確認が不可欠です。
候補地が決まったら都市計画図をチェックし、さらに事業用不動産に詳しい専門家へ相談して、後悔のない土地選びを行いましょう。

「賃貸倉庫東京」で探す物件一覧新着情報

キーワード検索機能から「賃貸倉庫東京」にマッチする、首都圏の事業用不動産物件を一覧でご紹介しています。
「町名」「路線名」「駅名」など、できる限り意図に沿った検索結果の表示に努めておりますが、システムの仕様上、他の関連語を含む物件情報が一部表示される場合がございます。
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【RBT34604】調布市の貸倉庫 | 最寄駅は京王線「布田駅」です。

木造平屋建て

最寄駅所在地	京王線「布田駅」徒歩13分東京都調布市佐須町
賃料	330,000円礼 2ヶ月 / 保　3ヶ月
建物面積	125.00㎡ (37.81坪)
種別	貸倉庫
おすすめポイント	Point 1木造平屋建て Point 2調布市｜駐車場あり Point 3近隣商業地域　空き倉庫・事務所・貸し作業所

概要	各物件の詳細を知りたい（資料請求・周辺環境や条件など）公開物件・非公開物件から希望条件に合う物件も紹介してほしい
お問い合わせ・ご相談	ご希望条件、ご質問をご記入ください。

最寄駅所在地	横浜市営地下鉄ブルーライン「港南中央駅」徒歩9分神奈川県横浜市港南区笹下
賃料	100,000円礼 1ヶ月 / 敷　1ヶ月
建物面積	82.80㎡ (25.04坪)
種別	貸倉庫
おすすめポイント	Point 1木造2階建て Point 2横浜市港南区｜空き倉庫・貸し作業場

最寄駅所在地	JR南武線「武蔵新城駅」徒歩10分神奈川県川崎市高津区新作
賃料	1,980,000円礼 1ヶ月 / 敷　6ヶ月
建物面積	658.50㎡ (199.19坪)
種別	貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄骨造平屋建て Point 2川崎市高津区｜駐車場あり Point 3第二種中高層住居専用地域　梁下5.2m～7m　空き作業所・貸作業場

最寄駅所在地	相鉄本線「さがみ野駅」バス7分バス停徒歩2分神奈川県綾瀬市大上
賃料	965,800円礼 1ヶ月 / 敷　2,897,400円
建物面積	725.88㎡ (219.57坪)
種別	貸工場・貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄骨造平屋建て　 Point 2綾瀬市｜駐車場あり（敷地内） Point 3準工業地域　天井高約6m（軒高4.5m）　貸し作業所・空き作業場

最寄駅所在地	東京メトロ南北線「王子神谷駅」徒歩14分東京都足立区新田
賃料	330,000円礼 1ヶ月 / 保　3ヶ月
建物面積	101.36㎡ (30.66坪)
種別	貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄骨造3階建て1階部分 Point 2足立区｜駐車場あり Point 3貸し作業所・空作業場利用可

最寄駅所在地	JR中央・総武緩行線「浅草橋駅」徒歩11分東京都台東区鳥越
賃料	330,000円礼 1ヶ月 / 保　6ヶ月
建物面積	105.00㎡ (31.76坪)
種別	貸倉庫
おすすめポイント	Point 1木造2階建て1階部分 Point 2台東区｜駐車場あり（無料）　北側道路幅員約6m公道 Point 3商業地域　天井高3.2m　空き作業所・賃貸作業場

最寄駅所在地	京急大師線「川崎大師駅」徒歩19分神奈川県川崎市川崎区藤崎
賃料	110,000円礼 1ヶ月 / 保　300,000円
建物面積	51.10㎡ (15.45坪)
種別	貸倉庫
おすすめポイント	Point 1木造平屋建て Point 2川崎市川崎区｜現況空き

最寄駅所在地	西武池袋線「小手指駅」バス22分バス停徒歩2分埼玉県入間市宮寺
賃料	275,000円礼 1ヶ月 / 敷　2ヶ月
建物面積	318.72㎡ (96.41坪)
種別	貸工場・貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄骨造2階建て　各階：約48.2坪 Point 2入間市｜駐車スペースあり（無料） Point 3作業所・作業場利用におすすめ

最寄駅所在地	小田急小田原線「海老名駅」バス12分バス停徒歩5分神奈川県海老名市本郷
賃料	605,000円礼 1ヶ月 / 敷　3ヶ月
建物面積	210.94㎡ (63.80坪)
種別	貸工場・貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄骨造2階建て　1階：46坪　2階：18坪 Point 2海老名市｜駐車場あり（無料・約10台）　北側道路幅員約10m公道 Point 3工業地域　事務所付き空き工場・空き倉庫・作業場

最寄駅所在地	京王線「柴崎駅」徒歩5分東京都調布市菊野台
賃料	660,000円礼相談 / 敷　3ヶ月
建物面積	245.60㎡ (74.29坪)
種別	貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄骨造2階建て Point 2調布市｜駐車場あり Point 3天井高約2.69m

最寄駅所在地	JR中央本線「立川駅」徒歩7分東京都立川市柴崎町
賃料	220,000円礼 1ヶ月 / 敷　3ヶ月
建物面積	78.60㎡ (23.77坪)
種別	貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄骨造3階建て1階部分 Point 2立川市｜駐車スペースあり Point 3貸作業所や賃貸作業場におすすめ

最寄駅所在地	東武伊勢崎線「花崎駅」徒歩29分埼玉県加須市大桑
賃料	440,000円礼 1ヶ月 / 保　3ヶ月
建物面積	485.29㎡ (146.80坪)
種別	貸倉庫
おすすめポイント	Point 1軽量鉄骨造平屋建て Point 2加須市｜現況空き Point 3加須インターから約0.35km

最寄駅所在地	東武野田線「東岩槻駅」徒歩20分埼玉県春日部市増戸
賃料	363,000円礼 1ヶ月 / 敷　4ヶ月
建物面積	260.10㎡ (78.68坪)
種別	貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄骨造2階建て　1階65.14坪　2階13.53坪 Point 2春日部市｜駐車場有り（無料）　南西側道路幅員約5.5m公道 Point 316号バイパス至近

最寄駅所在地	相鉄新横浜線「羽沢横浜国大駅」徒歩18分神奈川県横浜市神奈川区羽沢町
賃料	440,000円礼 1ヶ月 / 保　3ヶ月
建物面積	198.00㎡ (59.89坪)
種別	貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄骨造平屋建て Point 2横浜市神奈川区｜駐車場あり（約8～10台） Point 3天井高約4m

最寄駅所在地	JR京葉線「八丁堀駅」徒歩3分東京都中央区八丁堀
賃料	286,000円礼なし / 保　2ヶ月
建物面積	68.43㎡ (20.70坪)
種別	貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄骨造3階建て1階部分 Point 2中央区｜現況空き Point 3即時利用可

最寄駅所在地	横浜市営地下鉄ブルーライン「仲町台駅」徒歩20分神奈川県横浜市都筑区折本町
賃料	297,000円礼 1ヶ月 / 保　3ヶ月
建物面積	202.93㎡ (61.38坪)
種別	貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄筋コンクリート造・軽量鉄骨造3階建て Point 2横浜市都筑区｜駐車スペースあり

最寄駅所在地	東武伊勢崎線「草加駅」徒歩30分埼玉県川口市新堀
賃料	1,584,000円礼 1ヶ月 / 保　4ヶ月
建物面積	594.00㎡ (179.68坪)
種別	貸工場・貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄筋コンクリート造平屋建て Point 2川口市｜駐車場あり（無料） Point 3準工業地域　新郷ICまで3km

最寄駅所在地	都営新宿線「一之江駅」徒歩15分東京都江戸川区江戸川
賃料	2,494,800円礼 1ヶ月 / 保　6ヶ月
建物面積	1,186.26㎡ (358.84坪)
種別	貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄筋コンクリート造5階建て Point 2江戸川区｜駐車場あり Point 3第一種中高層住居専用地域　天井高4.6m　大型車進入可

最寄駅所在地	JR中央本線(東京～塩尻)「西八王子駅」徒歩8分東京都八王子市千人町
賃料	440,000円礼 1ヶ月 / 保　3ヶ月
建物面積	368.00㎡ (111.32坪)
種別	貸工場・貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄骨造2階建て Point 2八王子市｜天井高1階：3.5m Point 3準工業地域

最寄駅所在地	京急本線「平和島駅」徒歩7分東京都大田区大森北
賃料	297,000円礼なし / 保　4ヶ月
建物面積	89.19㎡ (26.97坪)
種別	貸倉庫
おすすめポイント	Point 1重量鉄骨造3階建て1階部分 Point 2大田区｜駐車場あり（空き1台） Point 3天井高約3.13m　鈴ヶ森高速入口車5分

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住宅と工場が共存する「準工業地域」のメリットと注意点

「賃貸倉庫 東京」で探す物件一覧 新着情報

【RBT34604】調布市の貸倉庫 | 最寄駅は京王線「布田駅」です。

【RBK34597】横浜市港南区の貸倉庫 | 最寄駅は横浜市営地下鉄ブルーライン「港南中央駅」です。

【RBK34590】川崎市高津区の貸倉庫 | 最寄駅はJR南武線「武蔵新城駅」です。

【RBK00965】綾瀬市の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は相鉄本線「さがみ野駅」です。

【RBT34574】足立区の貸倉庫 | 最寄駅は東京メトロ南北線「王子神谷駅」です。

【RBT34564】台東区の貸倉庫 | 最寄駅はJR中央・総武緩行線「浅草橋駅」です。

【RBK34543】川崎市川崎区の貸倉庫 | 最寄駅は京急大師線「川崎大師駅」です。

【RBS34537】入間市の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は西武池袋線「小手指駅」です。

【RBK34526】海老名市の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は小田急小田原線「海老名駅」です。

【RBT30720】調布市の貸倉庫 | 最寄駅は京王線「柴崎駅」です。

【RBT34507】立川市の貸倉庫 | 最寄駅はJR中央本線「立川駅」です。

【RBS34505】加須市の貸倉庫 | 最寄駅は東武伊勢崎線「花崎駅」です。

【RBS29523】春日部市の貸倉庫 | 最寄駅は東武野田線「東岩槻駅」です。

【RBK32929】横浜市神奈川区の貸倉庫 | 最寄駅は相鉄新横浜線「羽沢横浜国大駅」です。

【RBT34478】中央区の貸倉庫 | 最寄駅はJR京葉線「八丁堀駅」です。

【RBK34476】横浜市都筑区の貸倉庫 | 最寄駅は横浜市営地下鉄ブルーライン「仲町台駅」です。

【RBS34475】川口市の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は東武伊勢崎線「草加駅」です。

【RBT34471】江戸川区の貸倉庫 | 最寄駅は都営新宿線「一之江駅」です。

【RBT34468】八王子市の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅はJR中央本線(東京～塩尻)「西八王子駅」です。

【RBT34462】大田区の貸倉庫 | 最寄駅は京急本線「平和島駅」です。

【RBS27272】川口市の貸倉庫 | 最寄駅はJR武蔵野線「東川口駅」です。

【RBK34448】横浜市南区の貸倉庫 | 最寄駅は横浜市営地下鉄ブルーライン「蒔田駅」です。

【RBC34442】野田市の貸倉庫 | 最寄駅は東武野田線「川間駅」です。

【RBK06556】茅ヶ崎市の貸倉庫 | 最寄駅はJR東海道本線(東京～熱海)「茅ケ崎駅」です。

【RBT34437】西多摩郡瑞穂町の貸倉庫 | 最寄駅はJR八高線「箱根ケ崎駅」です。

【RBS34434】富士見市の貸倉庫 | 最寄駅は東武東上線「柳瀬川駅」です。

【RBC34411】松戸市の貸倉庫 | 最寄駅はJR常磐線(上野～取手)「馬橋駅」です。

【RBK31823】座間市の貸倉庫 | 最寄駅は小田急小田原線「座間駅」です。

【RBT34400】墨田区の貸倉庫 | 最寄駅は京成押上線「八広駅」です。

【RBT34398】西東京市の貸倉庫 | 最寄駅は西武新宿線「東伏見駅」です。

【RBT27831】板橋区の貸倉庫 | 最寄駅は都営三田線「西高島平駅」です。

【RBS15328】草加市の貸倉庫 | 最寄駅は東武伊勢崎線「松原団地駅」です。

【RBT34378】八王子市の貸倉庫 | 最寄駅はJR中央本線(東京～塩尻)「西八王子駅」です。

【RBT34375】武蔵村山市の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は西武拝島線「西武立川駅」です。

【RBT34374】武蔵村山市の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は西武拝島線「西武立川駅」です。

【RBT34373】武蔵村山市の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は西武拝島線「西武立川駅」です。

【RBS34370】三郷市の貸倉庫 | 最寄駅は首都圏新都市鉄道つくばエクスプレス「八潮駅」です。

【RBT30676】足立区の貸倉庫 | 最寄駅は東武伊勢崎線「西新井駅」です。

【RBT34340】新宿区の貸倉庫 | 最寄駅は東京メトロ東西線「早稲田駅」です。

【RBS23970】戸田市の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅はJR埼京線「北戸田駅」です。

【RBT34326】葛飾区の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は京成押上線「四ツ木駅」です。

【RBT09236】文京区の貸倉庫 | 最寄駅は東京メトロ有楽町線「江戸川橋駅」です。

【RBT34311】江東区の貸倉庫 | 最寄駅は東京メトロ東西線「門前仲町駅」です。

【RBT03848】東村山市の貸倉庫 | 最寄駅は西武新宿線「久米川駅」です。

【RBT34298】大田区の貸倉庫 | 最寄駅は京急本線「大森町駅」です。

【RBT34280】文京区の貸倉庫 | 最寄駅は東京メトロ丸ノ内線「後楽園駅」です。

【RBT17662】町田市の貸倉庫 | 最寄駅は小田急小田原線「町田駅」です。

【RBS32281】春日部市の貸倉庫 | 最寄駅は東武伊勢崎線「一ノ割駅」です。

【RBT30850】台東区の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅はJR常磐線(上野～取手)「南千住駅」です。

【RBS17030】さいたま市緑区の貸倉庫 | 最寄駅はJR武蔵野線「東浦和駅」です。

【RBS34263】川口市の貸倉庫 | 最寄駅は埼玉高速鉄道線「川口元郷駅」です。

【RBT34249】八王子市の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅はJR五日市線「武蔵五日市駅」です。

【RBS29026】朝霞市の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は東武東上線「朝霞駅」です。

【RBT25837】文京区の貸倉庫 | 最寄駅は東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷駅」です。

【RBK26332】横浜市神奈川区の貸倉庫 | 最寄駅は相鉄新横浜線「羽沢横浜国大駅」です。

【RBT34230】豊島区の貸倉庫 | 最寄駅はJR山手線「大塚駅」です。

【RBT19586】西多摩郡瑞穂町の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅はJR八高線「箱根ヶ崎駅」です。

【RBT34224】台東区の貸倉庫 | 最寄駅は東京メトロ日比谷線「入谷駅」です。

【RBT34204】中央区の貸倉庫 | 最寄駅は東京メトロ日比谷線「茅場町駅」です。

【RBT32841】江戸川区の貸倉庫 | 最寄駅はJR京葉線「葛西臨海公園駅」です。

【RBS27804】上尾市の貸倉庫 | 最寄駅は埼玉新都市交通伊奈線「原市駅」です。

【RBT34181】西多摩郡奥多摩町の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅はJR八高線(八王子～高麗川)「箱根ケ崎駅」です。

【RBT01539】板橋区の貸倉庫 | 最寄駅は東武東上線「上板橋駅」です。

【RBT34158】江東区の貸倉庫 | 最寄駅は東京メトロ半蔵門線「住吉駅」です。

【RBT34155】新宿区の貸倉庫 | 最寄駅は東京メトロ副都心線「東新宿駅」です。

【RBT30481】江戸川区の貸倉庫 | 最寄駅は東京メトロ東西線「葛西駅」です。

【RBT32106】足立区の貸倉庫 | 最寄駅は日暮里・舎人ライナー「谷在家駅」です。

【RBT32108】足立区の貸倉庫 | 最寄駅は日暮里・舎人ライナー「谷在家駅」です。

【RBT32107】足立区の貸倉庫 | 最寄駅は日暮里・舎人ライナー「谷在家駅」です。

【RBS34122】川越市の貸倉庫 | 最寄駅はJR埼京線「南古谷駅」です。

【RBS21383】川口市の貸倉庫 | 最寄駅はJR京浜東北線「蕨駅」です。

【RBT34103】武蔵村山市の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は西武拝島線「西武立川駅」です。

【RBT34095】新宿区の貸倉庫 | 最寄駅は東京メトロ東西線「神楽坂駅」です。

【RBT34093】足立区の貸倉庫 | 最寄駅は日暮里・舎人ライナー「谷在家駅」です。

【RBT34082】台東区の貸倉庫 | 最寄駅はJR常磐線(上野～取手)「南千住駅」です。

【RBK27639】横浜市港北区の貸倉庫 | 最寄駅は横浜市高速鉄道1号線3号線「北新横浜駅」です。

【RBS32178】川口市の貸倉庫 | 最寄駅はJR武蔵野線「東浦和駅駅」です。

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「賃貸倉庫東京」で探す物件一覧新着情報

最寄駅所在地	JR武蔵野線「東川口駅」徒歩6分埼玉県川口市東川口
賃料	330,000円礼 2ヶ月 / 敷　1ヶ月
建物面積	138.84㎡ (41.99坪)
種別	貸倉庫
おすすめポイント	Point 1軽量鉄骨造2階建て Point 2川口市｜駐車場あり（無料・空き2台） Point 3即入居可

最寄駅所在地	横浜市営地下鉄ブルーライン「蒔田駅」徒歩3分神奈川県横浜市南区宿町
賃料	181,500円礼 1ヶ月 / 保　2ヶ月
建物面積	76.60㎡ (23.17坪)
種別	貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄筋コンクリート造4階建て1階部分 Point 2横浜市南区｜駐車場あり（無料・空き1台） Point 3近隣商業地域　現況渡し

最寄駅所在地	東武野田線「川間駅」徒歩17分千葉県野田市岩名
賃料	330,000円礼 1ヶ月 / 保　3ヶ月
建物面積	150.70㎡ (45.58坪)
種別	貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄骨造平屋建て Point 2野田市｜第一種住居地域

最寄駅所在地	JR東海道本線(東京～熱海)「茅ケ崎駅」約3km 神奈川県茅ヶ崎市今宿
賃料	1,633,500円礼 1ヶ月 / 敷　4ヶ月
建物面積	1,090.90㎡ (330.00坪)
種別	貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄骨造平屋建て Point 2茅ヶ崎市｜駐車場あり　南側道路幅員約5.4m公道 Point 3軒高約5.6m　第一種中高層住居専用地域

最寄駅所在地	JR八高線「箱根ケ崎駅」徒歩27分東京都西多摩郡瑞穂町箱根ヶ崎
賃料	4,400,000円礼 1ヶ月 / 敷　3ヶ月
建物面積	3,305.78㎡ (1,000.00坪)
種別	貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄骨造2階建て　1階500坪　2階500坪 Point 2西多摩郡瑞穂町｜工業地域 Point 3国道16号

最寄駅所在地	東武東上線「柳瀬川駅」徒歩10分埼玉県富士見市榎町
賃料	724,729円礼 1ヶ月 / 敷　4ヶ月
建物面積	395.99㎡ (119.79坪)
種別	貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄骨造2階建て　1.2階各約59.89坪 Point 2富士見市｜前面駐車場 Point 3第一種住居地域

最寄駅所在地	JR常磐線(上野～取手)「馬橋駅」徒歩15分千葉県松戸市旭町
賃料	550,000円礼 2ヶ月 / 敷　2ヶ月
建物面積	384.02㎡ (116.16坪)
種別	貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄骨造平屋建て Point 2松戸市｜駐車場あり　道路幅員約6m公道 Point 3市街化調整区域

最寄駅所在地	小田急小田原線「座間駅」徒歩20分神奈川県座間市立野台
賃料	165,000円礼 1ヶ月 / 敷　3ヶ月
建物面積	77.00㎡ (23.29坪)
種別	貸倉庫
おすすめポイント	Point 1軽量鉄骨造2階建て Point 2座間市｜駐車場あり（約4～5台）　西側道路幅員約9m公道

最寄駅所在地	京成押上線「八広駅」徒歩12分東京都墨田区東墨田
賃料	1,320,000円礼 1ヶ月 / 保　3ヶ月
建物面積	655.40㎡ (198.25坪)
種別	貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄骨造平屋建て Point 2墨田区｜駐車スペースあり（屋根付き）

最寄駅所在地	西武新宿線「東伏見駅」徒歩2分東京都西東京市東伏見
賃料	220,000円礼 1ヶ月 / 敷　1ヶ月
建物面積	70.80㎡ (21.41坪)
種別	貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄筋コンクリート造地上6階地下1階建て1階部分 Point 2西東京市｜現況空き Point 3オートロック完備