西武拝島線の貸工場・貸倉庫特集ページです。｜Tatsuwa-西武拝島線版｜貸し工場・賃貸工場・貸し倉庫・賃貸倉庫｜路線・駅情報も。

西武拝島線で貸工場・貸倉庫の供給のある駅

東京都の小平市から昭島市へとつながる西武拝島線。
都心と多摩地域を結ぶこの路線は、沿線の大部分が住宅地として知られていますが、駅によっては事業用不動産、特に貸工場・貸倉庫の供給が一定程度見られます。
西武拝島線沿線で工場・倉庫の賃貸供給がある主要駅を中心に、供給傾向や周辺環境の特徴を解説します。

■ 西武拝島線の路線概要と事業用途の傾向もっとみる 西武拝島線は、西武新宿線の支線として「小平駅」から「拝島駅」までを結ぶ約14kmの路線です。
全体的には住宅地が広がる地域ですが、一部には準工業地域が設定されており、工場や倉庫などの事業用不動産の供給も存在しています。
拝島駅ではJR青梅線・五日市線・八高線との接続があり、物流の結節点としての機能も一部担っています。
また、新青梅街道や五日市街道など、輸送インフラとの近接性も物件選定において重要な要素となります。

■ 貸工場・貸倉庫の供給がある主要駅
● 小川駅（東京都小平市）
西武国分寺線との接続駅。
駅近くは住宅が中心ですが、線路沿いや駅から離れたエリアに中小規模の工場・倉庫の物件があります。
軽作業や資材保管などの用途に適しています。
● 東大和市駅（東京都東大和市）
駅周辺には新青梅街道が走っており、道路アクセスの良さが特徴です。
比較的小規模な倉庫物件の供給があり、配送・保管用としての需要があります。
● 玉川上水駅（東京都立川市）
西武拝島線と多摩モノレールの接続駅。
駅南側の立川市側では、工場跡地を再利用した倉庫や事業用施設が点在しています。
立川市内の工業エリアにもアクセスが良好です。
● 拝島駅（東京都昭島市）
複数のJR路線と接続する交通の要所であり、周辺には物流拠点向けの倉庫が一定数存在します。
工業地域も近く、配送センターなどにも活用されています。

■ 沿線の事業用不動産の特徴
● 小規模・中規模が中心
大規模工場というよりは、10坪～100坪程度の小規模な軽作業場やストック倉庫が主流です。
特定業種に特化せず、汎用的に使える物件が多い点が特徴です。
● 幹線道路との接続性
物件の選定では、西武拝島線自体の鉄道アクセスよりも、車両移動に適した新青梅街道・五日市街道・芋窪街道などへのアクセスが重視されます。
● 住宅地との近接性による制約
住宅地域と混在するため、用途地域による制限（工業地域、準工業地域の有無）や、騒音・排気等の近隣への配慮が求められる場合もあります。

■ 用途と立地のバランスを重視した選定を
西武拝島線沿線は、住宅地中心でありながら一部に事業用不動産の供給が見られる地域です。
物件の選定にあたっては、用途地域・周辺環境・交通アクセスなどを冷静に評価し、業種との適合性を重視することが重要です。

西武拝島線周辺の貸工場・貸倉庫のことなら、お気軽にお問い合わせください。

貸工場・貸倉庫の種類
一棟建物の賃貸借による貸工場・貸倉庫
使用に際し比較的自由度が高く、附帯する敷地については専用で利用できるケースが多い！

区分建物の賃貸借による貸工場・貸倉庫
普通倉庫を分割するタイプや大型マルチテナント向け物流施設などがあります。

稀少な物件
◆大型車輌の接車ができる
◆ヤードの確保がある
◆平屋
◆天井が高い
◆周辺に民家が無いもしくは少ない環境
◆最寄駅から徒歩圏