京成押上線の貸工場・貸倉庫特集ページです。｜Tatsuwa-京成押上線版｜貸し工場・賃貸工場・貸し倉庫・賃貸倉庫｜路線・駅情報も。

京成押上線で貸工場・貸倉庫の供給のある駅

京成押上線は、東京都墨田区の「押上駅」から葛飾区の「青砥駅」までを結ぶ、京成電鉄の支線です。
わずか5駅の短い路線ながら、都心と千葉方面を結ぶ重要な連絡線となっており、沿線は住宅地・商業地・中小企業の事業エリアが混在しています。
京成押上線沿線で貸工場・貸倉庫が供給されている駅とその周辺状況について解説します。
■ 京成押上線の特徴と立地環境もっとみる 京成押上線は、都営浅草線との直通運転を行っており、都心や羽田空港方面へのアクセス性が高いのが特徴です。
沿線には墨田区や葛飾区といった中小製造業が古くから立地する地域が含まれており、古い工場や倉庫の建て替え、または再利用された物件の供給も一定数あります。
ただし、駅周辺の多くは住宅密集地であり、貸工場・貸倉庫の供給は限定的です。
業種や用途によっては、周辺環境との調和が重要なポイントとなります。
■ 貸工場・貸倉庫の供給が見られる駅
● 押上駅（東京都墨田区）
再開発が進む押上駅周辺は、大型商業施設や高層住宅が立ち並ぶ一方で、裏通りには古い倉庫や事務所が点在します。
● 京成曳舟駅（東京都墨田区）
住宅地が多く、供給物件は限られますが、小規模な倉庫や軽作業向けの建物が点在しています。
● 八広駅（東京都墨田区）
八広駅周辺は、墨田区内でも比較的工場・作業場が多いエリアであり、リノベーションされた工場物件や、1階倉庫・2階事務所タイプの貸物件が供給されることがあります。
● 四ツ木駅（東京都葛飾区）
商店や住宅が混在するエリアですが、駅からやや離れた場所では倉庫・工場用途の物件も見られます。
首都高へのアクセスも意識されており、配送拠点としての利用も考えられます。
● 青砥駅（東京都葛飾区）
京成本線との接続駅で、比較的広い敷地を持つ物件が見られます。
準工業地域に指定されている区域もあり、物流系の貸倉庫ニーズに対応可能な物件があることが特徴です。
■ 京成押上線沿線の事業用物件の傾向
● 小規模物件が中心
都内中心部に近いため、広い敷地の物件は少なく、10坪〜50坪程度のコンパクトな倉庫や軽作業所が多い傾向にあります。
● 古い建物の再利用が多い
築古の物件をリノベーションして再貸出しているケースもあり、内外装の状態や設備容量を確認する必要があります。
● 騒音や交通制限への配慮が必要
住宅密集地が多く、トラックの通行や深夜作業が制限される場合もあるため、用途や業務形態に合わせた立地選定が求められます。
■ 都市型立地ならではの条件を正確に把握する
京成押上線沿線は、都心へのアクセスに優れながらも、住宅と商業が混在する地域性ゆえに、貸工場・貸倉庫の供給は限定的です。
その分、小規模事業者や地域密着型の事業に適した物件が点在しており、立地や用途を見極めた選定が求められます。

京成押上線周辺の貸工場・貸倉庫のことなら、お気軽にお問い合わせください。

貸工場・貸倉庫の種類
一棟建物の賃貸借による貸工場・貸倉庫
使用に際し比較的自由度が高く、附帯する敷地については専用で利用できるケースが多い！

区分建物の賃貸借による貸工場・貸倉庫
普通倉庫を分割するタイプや大型マルチテナント向け物流施設などがあります。

稀少な物件
◆大型車輌の接車ができる
◆ヤードの確保がある
◆平屋
◆天井が高い
◆周辺に民家が無いもしくは少ない環境
◆最寄駅から徒歩圏