東京都中野区新井 [JR中央線] 中野駅の売ビル物件(BBT21110)です。

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売ビル 中野区 JR中央線中野駅 の売ビル

最寄駅
所在地
JR中央線「中野駅」徒歩11分
東京都中野区新井
価格 89,800,000円
建物面積 263.37㎡ (79.66坪)

中野区-自社使用【売りビル・売買ビル】

  1. Point 1東側道路幅員約11.27m公道 南側道路幅員約4.0m私道
  2. Point 2中野区|近隣商業地域

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物件No. BBT21110
所在地 東京都中野区新井
交通 JR中央線 「中野駅」 徒歩11分
西武新宿線 「新井薬師前駅」 徒歩11分
価格 89,800,000円
構造・規模 SRC造陸屋根地下1階地上3階建
建物面積 263.37㎡ (79.66坪) 土地面積 81.27㎡ (24.58坪)
土地権利 所有権 地目
築年月 1992年7月
駐車場
現況
引渡し日 相談
都市計画 市街化区域
建ぺい率/容積率 80/300
用途地域 近隣商業地域
他の法令上制限 防火地域 第三種高度地区
接道状況 東側道路幅員約11.27m公道 南側道路幅員約4.0m私道
設備
備考 消費税8%込表示。
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東京・神奈川・埼玉・千葉の事業用物件専門の不動産会社。
中野区の売買ビルのことなら【立和コーポレーション】へ。

上記土地面積の他、私道持分あり。

【建物概要】
地下1階駐車場・倉庫62.24㎡(約18.82坪) 1階事務所64.25㎡(約19.43坪) 2・3階住居68.44㎡(約20.70坪) 

【営業マンのコメント】
東側公道は、歩道付きの並木通りになっています。
建物入口が2ヶ所あり、1階事務所部分と2・3階住居部分を分割して賃貸も可能な間取りです。
自社ビル、住居兼店舗・事務所にお勧めです。

取引態様 媒介

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検査済証について

検査済証について
 建物及びその敷地が、建築基準関連規定に適合していることを証する書面です。
 特定行政庁又は指定確認検査機関が交付します。
 建築基準法に基づき、建築主から提出される工事完了届を受けて行われる完了検査で、工事が法令に適合していると確認された場合に交付されます。
 用途変更の際には、原則として検査済証が必要となります。

 「検査済証のない建築物に係る指定確認検査機関を活用した建築基準法適合調査のためのガイドライン」国土交通省が2014年7月公表
  耐震化への取組みや、融資審査の要件になっていることが背景にあるようです。
  原則として、確認確認の無い違反建築物は対象外です。
  依頼された建築士が「図上調査」「現地調査」など、現行の規定に適合しているか調査・報告します。

  新たに検査済証を取得することはを目的としていません。
  報告書が検査済証と同等の扱いになるため、用途変更や改築できる可能性があります。

 立和コーポレーションのホームページでは「用途地域の制限の概要」がダウンロードできます。
 是非、ご利用ください。
情報No. 6203

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物件No. : BBT21110

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