東京都中野区 [JR中央線] 中野駅の売ビル物件(BBT21110)です。

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売ビル 中野区 JR中央線中野駅 の売ビル (募集は終了しました。)

物件No. BBT21110
最寄駅
所在地
JR中央線「中野駅
東京都中野区
建物面積 約79坪

中野区-自社使用【売りビル・売買ビル】

  1. Point 1東側道路幅員約11.27m公道 南側道路幅員約4.0m私道
  2. Point 2中野区|近隣商業地域

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物件No. BBT21110
所在地 東京都中野区
交通
※駅までの直線距離で自動表示
 実際の交通とは異なります。
JR中央線(快速) 「中野駅」
JR中央・総武緩行線 「中野駅」
東京メトロ東西線 「中野駅」
JR中央・総武緩行線 「東中野駅」
都営大江戸線 「東中野駅」
西武新宿線 「中井駅」
都営大江戸線 「中井駅」
西武新宿線 「新井薬師前駅」
西武新宿線 「沼袋駅」
東京メトロ丸ノ内線 「新中野駅」
東京メトロ東西線 「落合駅」
構造・規模 SRC造陸屋根地下1階地上3階建
土地権利 所有権 地目
築年月 1992年7月
駐車場
都市計画 市街化区域
建ぺい率/容積率 80/300
用途地域 近隣商業地域
他の法令上制限 防火地域 第三種高度地区
接道状況 東側道路幅員約11.27m公道 南側道路幅員約4.0m私道
設備
取引態様 媒介
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中野区弥生町
[中野富士見町駅]
532.00㎡ (160.93坪)

343,000,000円

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杉並区荻窪
[荻窪駅]
35.10㎡ (10.61坪)

29,800,000円

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新宿区富久町
[曙橋駅]
82.53㎡ (24.96坪)

168,000,000円

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世田谷区船橋
[千歳船橋駅]
262.86㎡ (79.51坪)

360,000,000円

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[駒沢大学駅]
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178,000,000円

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145.92㎡ (44.14坪)

138,000,000円

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台東区台東
[御徒町駅]
251.02㎡ (75.93坪)

180,000,000円

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目黒区八雲
[都立大学駅]
345.54㎡ (104.52坪)

398,000,000円

JR中央線、中野駅周辺の売ビルに関するFAQ

Q1ホームページに掲載されている物件以外にJR中央線周辺の売ビルはあるのか?
A1
ホームページに公開していない売ビルも多数ございます。
オーナー様が公開をご希望されていない場合や、目安はあるものの募集条件が決定していない物件などはホームページに公開されません。
ホームページに公開される物件は、取扱物件全体のわずか一部となっております。
非公開となっている売ビルについては、担当営業スタッフより個別提案とさせていただいております。

JR中央線周辺、中野駅周辺の非公開物件の有無は、担当営業スタッフへお問い合わせください。

ご要望にマッチする物件が無い場合でも、担当営業スタッフによる新着情報からの随時提案や、ホームページには新着物件情報や更新情報を自動配信する物件さがしのサポートツール「新着お知らせメール」もあります。

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旧耐震基準建物のデメリットと対応策

旧耐震基準建物のデメリット
安全性の不足
建物の耐震性が新耐震基準より不足している可能性があり、地震に対する不安が残ります。
コンプライアンス不足
建築時及び現行の法規制に適合していない可能性があり、法的な問題や責任が生じる可能性があります。
信頼性の低下
建物の信頼性が低いと見なされる可能性があります。
従業員や顧客、利用者、投資家などの関係者に対して不安や疑念を与える可能性があります。
メンテナンスコストの増加
メンテナンスコストが多くなる可能性が高くなります。
資産価値の減少
新耐震基準に適合する建物と比較して資産価値が低いと見なされる場合があります。

旧耐震基準建物の対応策
まずは、建物構造の耐震性を明らかにするために耐震診断です。
耐震基準を満たしていれば、「耐震基準適合証明書」が発行されます。
耐震補強工事を行う際のプランや概算工事費用なども検討できます。

耐震補強工事を行うかの判断は、「一般診断」「精密診断」へ経て行います。

ほとんどの自治体では、耐震診断にあたって補助金が支給されています。
補助内容は各自治体によっても異なるので、詳しくはホームページなどで確認しましょう。
情報No. 11039

中野区の売ビルの新着物件・非公開物件提案いたします。

中野区の売ビルの新着・非公開物件提案
ホームページに掲載されていない、情報拡散に向かない「非公開」の物件も多数ございます。

お探しのご要望からマッチするものを担当する営業スタッフが個別に提案させていただいております。

日々入手する物件情報からも随時提案いたします!

まずはお気軽にお問い合わせください。

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必要な(建物)天井高
出入りする車両規模
必要な設備
ご希望の使用開始時期
など
情報No. 17420

検査済証について

検査済証について
 建物及びその敷地が、建築基準関連規定に適合していることを証する書面です。
 特定行政庁又は指定確認検査機関が交付します。
 建築基準法に基づき、建築主から提出される工事完了届を受けて行われる完了検査で、工事が法令に適合していると確認された場合に交付されます。
 用途変更の際には、原則として検査済証が必要となります。

 「検査済証のない建築物に係る指定確認検査機関を活用した建築基準法適合調査のためのガイドライン」国土交通省が2014年7月公表
  耐震化への取組みや、融資審査の要件になっていることが背景にあるようです。
  原則として、確認確認の無い違反建築物は対象外です。
  依頼された建築士が「図上調査」「現地調査」など、現行の規定に適合しているか調査・報告します。

  新たに検査済証を取得することはを目的としていません。
  報告書が検査済証と同等の扱いになるため、用途変更や改築できる可能性があります。

 立和コーポレーションのホームページでは「用途地域の制限の概要」がダウンロードできます。
 是非、ご利用ください。
情報No. 6203
  • 成約済み物件は当サイトに掲載していた物件情報で、成約済みとなった情報を一部抜粋して掲載しています。
  • それぞれの物件情報について、すべての制限・情報が表示されているわけではありません。
  • 参考資料としてご利用下さい。

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