神奈川県茅ヶ崎市下町屋 [JR東海道本線] 茅ヶ崎駅の売工場・売倉庫物件(BBK22060)です。

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売工場・売倉庫 茅ヶ崎市 JR東海道本線茅ヶ崎駅 の売工場・売倉庫

最寄駅
所在地
JR東海道本線「茅ヶ崎駅」徒歩27分
神奈川県茅ヶ崎市下町屋
価格 28,500,000円
建物面積 185.41㎡ (56.08坪)

茅ヶ崎市-売買工場・売買倉庫

  1. Point 1東南側道路幅員約7m公道
  2. Point 2茅ヶ崎市|工業専用地域

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茅ヶ崎市 JR東海道本線茅ヶ崎駅の売工場・売倉庫画像(1)

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物件No. BBK22060
所在地 神奈川県茅ヶ崎市下町屋
交通 JR東海道本線 「茅ヶ崎駅」 徒歩27分
価格 28,500,000円
構造・規模 鉄骨造2階建
建物面積 185.41㎡ (56.08坪) 土地面積 217.67㎡ (65.84坪)
土地権利 所有権 地目
築年月 1980年
駐車場
現況 上物有
引渡し日 相談
都市計画 市街化区域
建ぺい率/容積率 60/200
用途地域 工業専用地域
他の法令上制限
接道状況 東南側道路幅員約7m公道
設備 公共下水 プロパンガス
備考 ■■■ PR ■■■
神奈川・東京・埼玉・千葉の事業用物件専門の不動産会社。
茅ヶ崎の売工場・売倉庫のことなら【立和コーポレーション】へ。

【営業マンのコメント】
新西湘バイパス「茅ヶ崎西」ICまで約500m。
近隣には、工場や倉庫等事業所のみで住居はありません。
図面の添付がなく、地形や建物図面など確認できず、ご不便お掛け致しますが、
詳細はお気軽にお問い合わせください。
取引態様 媒介

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売買工場・売買倉庫について

工場・倉庫を購入後(引渡し後)、建物の状況や築年数にもよりますが、入居・引越しの前にリフォーム・修繕を実施されるケースが多いです。
入居後稼働中だとリフォームできない部分が出てきてしまう為、入居前の方が効率的と判断されるようです。
特に屋根の点検修理、外壁の点検修理及び塗装は入居前をおすすめしています。
【屋根修繕について】
 |塗装リフォーム|
 スレート屋根は定期的にメンテナンスを行わないと、「耐熱性」や「耐水性」といった性能を維持できません。
 一般的には10年くらいで劣化がはじまります。
 屋根の塗装は屋根材本体を劣化から保護する役目を果たす為、塗装が劣化した場合は再塗装が必要になります。
 |カバー工法|
 既存屋根上に新たに屋根を貼る工法です(重ね葺き)。
 既存屋根の解体処分が無い分、費用を抑えられる工法ですが、屋根が重くなる点には注意が必要です。
 工場や倉庫が稼働中でも屋根改修ができる点もこの工法のメリットです。
 |葺き替え|
 既存屋根を解体処分し、新たな素材で葺き替える工法です。
 解体処分が必要な為、費用が高くなりますが、下地が腐食している等、必然的にこの工法になるケースもあります。
 |陸屋根防水工事|
 劣化状況・既存の工法を確認して、適切なメンテナンスが必要となります。
 ルーフドレン(屋上にある雨水の排水溝)が腐食したり、ゴミが溜まっていたりしていないか、ひび割れ、塗装の剥げがないか等、定期的にチェックする必要があります。
 ・シート防水   = シート状の防水材を貼り合わせていきます。
            耐久性は高いですが、段差や複雑な形状の場所には施工できません。
 ・塗膜防水    = 液状の材料を塗り、硬化するとそれが防水材となります。
            段差や複雑な形状の場所にも施工できますが、物を置く際は防水材を傷つけないよう注意が必要です。
 ・アスファルト防水= 表面に保護アスファルトを打つ工法です。
            新築時に多く使われています。
適切な時期にメンテナンスを行うことが大事です。
放っておくと雨漏りの原因になり、予想外の費用につながります。
立和コーポレーションでは屋根修理会社のご紹介も可能です。
売工場・売倉庫をご購入後のメンテナンスの際にお気軽にご相談ください。
情報No. 7024

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    翌営業日までに担当営業からご連絡差し上げます。

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    担当営業立会いのもと、物件をご案内します。ご不明な点はお気軽にご質問ください。

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