神奈川県平塚市大神 [JR東海道線] 平塚駅の売倉庫物件です。

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売倉庫 平塚市 JR東海道線平塚駅 の売倉庫

最寄駅
所在地
JR東海道線「平塚駅」バス25分
神奈川県平塚市大神
価格 30,800,000円
建物面積 169.80㎡ (51.36坪)

平塚市-事務所付【売買倉庫・売り倉庫】

  1. Point 1北側道路幅員約9.9m公道
  2. Point 2平塚市|第一種住居地域

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平塚市 JR東海道線平塚駅の売倉庫画像(1)

平塚市 JR東海道線平塚駅の売倉庫画像(5)
平塚市 JR東海道線平塚駅の売倉庫画像(1)
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平塚市 JR東海道線平塚駅の売倉庫画像(3)
平塚市 JR東海道線平塚駅の売倉庫画像(4)

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物件No. BBK18979
所在地 神奈川県平塚市大神
交通 JR東海道線 「平塚駅」 バス25分
価格 30,800,000円
構造・規模 鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺2階建
建物面積 169.80㎡ (51.36坪) 土地面積 178.61㎡ (54.02坪)
土地権利 所有権 地目
築年月 1990年4月
駐車場 あり
現況
引渡し日 相談
都市計画 市街化区域
建ぺい率/容積率 60/200
用途地域 第一種住居地域
他の法令上制限 準防火地域
接道状況 北側道路幅員約9.9m公道
設備 公営水道 公共下水
備考 消費税8%込表示。
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神奈川・東京・埼玉・千葉の事業用物件専門の不動産会社。
平塚市の売倉庫のことなら【立和コーポレーション】へ。

前面道路拡幅工事近日着工予定。

【建物面積】
1階92.04㎡(約27.84坪)
2階77.76㎡(約23.52坪)
取引態様 媒介

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売買工場・売買倉庫について

購入した建物の築年数にもよりますが、多くのお客様は入居・引越しの前にリフォームを実施されます。
入居後や稼働中だとリフォーム出来ない部分が出てきてしまう可能性もある為、入居前の方が効率的と判断されるようです。
特に屋根の修理点検、外壁の修理点検及び塗装は入居前をお勧めします。
◆塗装リフォーム
スレート屋根は定期的にメンテナンスを行わないと、「耐水性」や「耐熱性」といった性能を維持できません。一般的には10年くらいで劣化が始まります。屋根の塗装は屋根材本体を劣化から保護する役目を果たす為、塗装が劣化した場合は再塗装が必要です。
◆カバー工法
既存の屋根の上に新たに屋根を貼る工法です(重ね葺き)。既存屋根の解体処分が無い分、費用を抑えられる工法ですが、屋根が重くなる点には注意が必要です。
工場や倉庫が稼働中でも屋根改修ができる点もこの工法のメリットです。
◆葺き替え
既存の屋根を解体処分し、新たな素材で葺き替える工法です。
解体処分が必要な為、費用が高くなりますが、下地が腐食している等、必然的にこの工法になるケースもあります。
◆陸屋根防水工事
劣化状況・既存の工法を確認して、適切なメンテナンスが必要となります。
ルーフドレン(屋上にある雨水の排水溝)が腐食したり、ゴミが溜まっていたりしていないか、ひび割れ、塗装の剥げがないか等、定期的にチェックする必要があります。
・シート防水:シート状の防水材を貼り合わせていきます。耐久性は高いですが、段差や複雑な形状の場所には施工できません。
・塗膜防水:液状の材料を塗り、硬化するとそれが防水材となります。段差や複雑な形状の場所にも施工できますが、物を置く際は防水材を傷つけないよう注意が必要です。
・アスファルト防水:表面に保護アスファルトを打つ工法です。新築時に多く使われています。

適切な時期にメンテナンスを行うことが大事です。
放っておくと雨漏りの原因になり、予想外の費用につながります。
立和コーポレーションでは屋根修理会社のご紹介も可能です。
売工場・売倉庫をご購入後のメンテナンスの際にお気軽にご相談ください。
情報No. 2465

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物件No. : BBK18979

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