埼玉県春日部市下柳 [東武野田線] 南桜井駅の売倉庫物件(BBS25440)です。

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売倉庫 春日部市 東武野田線南桜井駅 の売倉庫

最寄駅
所在地
東武野田線「南桜井駅」徒歩31分
埼玉県春日部市下柳
価格 130,000,000円
建物面積 445.06㎡ (134.63坪)

春日部市-売り倉庫・売買倉庫

  1. Point 1道路幅員約14m公道
  2. Point 2春日部市|市街化調整区域

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春日部市 東武野田線南桜井駅の売倉庫画像(1)

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物件No. BBS25440
所在地 埼玉県春日部市下柳
交通 東武野田線 「南桜井駅」 徒歩31分
価格 130,000,000円
構造・規模 鉄骨造2階建て
建物面積 445.06㎡ (134.63坪) 土地面積 2,139.00㎡ (647.04坪)
土地権利 所有権 地目 宅地
築年月 2006年12月
駐車場 あり
現況 建物あり
引渡し日 相談
都市計画 市街化調整区域
建ぺい率/容積率 /
用途地域
他の法令上制限
接道状況 道路幅員約14m公道
設備
備考 消費税10%込表示。
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埼玉・千葉・東京・神奈川の事業用物件専門の不動産会社。
春日部市の売買倉庫・売り倉庫は【立和コーポレーション】へ。

使用用途については、春日部市との協議が必要です。
取引態様 媒介

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売工場・売倉庫について

購入した工場・倉庫の築年数にもよりますが、入居・引越しの前にリフォームを実施されるケースが多いです。
入居後稼働中だとリフォームできない部分が出てきてしまう可能性もある為、入居前の方が効率的と判断されるようです。
特に屋根の修理点検、外壁の修理点検及び塗装は入居前をお勧めしています。

塗装リフォーム
 スレート屋根は定期的にメンテナンスを行わないと、「耐水性」や「耐熱性」といった性能を維持できません。
 一般的には10年くらいで劣化が始まります。
 屋根の塗装は屋根材本体を劣化から保護する役目を果たす為、塗装が劣化した場合は再塗装が必要です。

カバー工法
 既存の屋根の上に新たに屋根を貼る工法です(重ね葺き)。
 既存屋根の解体処分が無い分、費用を抑えられる工法ですが、屋根が重くなる点には注意が必要です。
 工場や倉庫が稼働中でも屋根改修ができる点もこの工法のメリットです。

葺き替え
 既存の屋根を解体処分し、新たな素材で葺き替える工法です。
 解体処分が必要な為、費用が高くなりますが、下地が腐食している等、必然的にこの工法になるケースもあります。

陸屋根防水工事
 劣化状況・既存の工法を確認して、適切なメンテナンスが必要となります。
 ルーフドレン(屋上にある雨水の排水溝)が腐食したり、ゴミが溜まっていたりしていないか、ひび割れ、塗装の剥げがないか等、定期的にチェックする必要があります。
 ・シート防水   = シート状の防水材を貼り合わせていきます。
            耐久性は高いですが、段差や複雑な形状の場所には施工できません。
 ・塗膜防水    = 液状の材料を塗り、硬化するとそれが防水材となります。
            段差や複雑な形状の場所にも施工できますが、物を置く際は防水材を傷つけないよう注意が必要です。
 ・アスファルト防水= 表面に保護アスファルトを打つ工法です。
            新築時に多く使われています。
適切な時期にメンテナンスを行うことが大事です。
放っておくと雨漏りの原因になり、予想外の費用につながります。
立和コーポレーションでは屋根修理会社のご紹介も可能です。
売工場・売倉庫をご購入後のメンテナンスの際にお気軽にご相談ください。
情報No. 10094

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